保安员教育培训、考核及奖罚制度

1、上海汉仁物业管理有限公司保安员教育培训、考核及奖惩制度为加强保安队伍管理，狠抓队伍建设，切实提高保安队伍的业务素质和服务水平，为业主提供更优质的服务，保安员均 须持证上岗，为取得较好成效，保安人员应做好如下工作: :一、 五好 :1 1、政治思想好-保安员思想健康，积极进取，热爱保安，热爱 集体，维护团结2 2、岗容岗姿好-保安员在岗执勤时， 着装严整， 岗姿端正， 精 神饱满，无留长发、蓄胡须现象。3 3、服务质量好-上岗执勤或平时交往中，均能做到讲文明、懂 礼貌，热情待人。工作中能尽职尽责，善于发现和排除不安全隐 患，积极协助公安机关，确保业主的人生和财产安全。4 4、遵纪守法好一积极参与

2、保安部提供的遵纪守法教育、安全教育，自觉遵纪守法。5 5、内务卫生好-能认真落实内务制度。宿舍、值勤岗位及周围 环境清洁，物品摆放有序，整齐划一，个人衣物干净整洁。二、 四知 :全体人员必须做到：1 1、知任务职责和权限；2 2、知紧急情况处置办法和快速反应通讯网络；3 3、知警卫区域的重点部位和周围环境；4 4、知文明用语和行为规范。三、 两无- 满意 1 1、小区区域无案件发生；2 2、无责任事故；3 3、保安员无违法犯 罪案件。全体保安员积极作贡献，为业主办好事办实事，让全体业主满意、 放心。四、 务必要遵守交接班制度：（1 1）接班保安人员要按规定提前 1010 分钟上岗接班，在登记簿

3、上记录接班时间；（2 2） 交接班时， 交班 的保安人员要把需要在值班中继续注意或处理的问题等向接班保安员交待、移交清楚；（3 3）接班保安人员验收时发现问题，应 由交班保安人员承担责任。 验收完毕，交班保安人员离开岗位后 所发生的问题由当班保安人员承担责任；（4 4）所有事项交待清楚后，交班保安人员在离开工作岗位前在登记簿上记录下班时间并 签名；（5 5）接班人未到，交班人员不得下班。幼儿来、离园要立 岗，如果接班人员未到，交班人员下班，这期间发生的问题，两 人共同负责；即使没有发生问题，也要分别扣发两人的工资并通 报批评。值班室人员不得随意离开工作岗位，严格执行门卫登记制度，外来人员进入园

4、必须出示有效证件或有本园教师陪同，经登记基本情况后方可进入；如因工作失职，造成不良后果者，追究值班人 员责任，并根据情况进行经济和行政上的处理；工作认真负责， 无差错事故发生将给予适当的奖励。对在保护公共财产和人民群4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责:众生命财产安全、预防和制止违法犯罪活动中有突出贡献的保安 员，公安机关和保安部会给予表彰、奖励。上海汉仁物业管理有限公司合同管理制度1 范围本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励;本标准适用于龙腾公司项目

5、建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。2 规范性引用中华人民共和国合同法龙腾公司合同管理办法3 定义、符号、缩一略语4 职责4.1总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。4.2工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。4.3经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。4.5 合同管理部门履行以下职责:4.5.1建立健全合同管理办法并逐步完善规范;4.5.2参与合同的洽谈、

6、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量;4.5.3审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况;4.5.4保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用;4.5.5建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理;4.5.6组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作;4.5.7在总经理领导下，做好合同管理的其他工作,4.6.4工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责461在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”462签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责