房地产公司章程

1、程年 月房地产公司章程为适应市场经济的要求,开展生产力,依据?中华人民共和国公司法?以下简称?公司法?及其他有关法律、行政法规的规定,由各投资人共同出资设立有限责任公司以下简称“公司,特制定本章程.第一章 公司名称和住所第一条公司名称：第二条公司住所：.第二章 公司经营范围第三条 公司经营范围：房地产营销筹划；房地产中介及代理；住房租赁与销售代理；厂房租赁与销售代理；写字楼租赁与销售代理；商铺租赁与销售代理；地皮租赁与转让.第三章 公司注册资本第四条 公司注册资本：人民币万元公司需要减少注册资本时,编制资产负债表及财产清单.公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内,通知债权人,并于三十日内在

2、报纸上公告.债权人自接到通知书之日起三十日内,未接到通知书的自公告之日起四十五日内,有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保.公司增加注册资本时,股东认缴新增资本的出资,依照?公司法?设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行.第四章 股东的名称、出资方式、出资额第五条 股东的姓名、出资方式、出资额如下：股东姓名身份证号出资方式出资额第六条 公司成立后,向股东签发出资证实书.出资证实书应当载明以下事项：一公司名称：.二公司成立日期：.三公司注册资本：.四股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期：五出资证实书的编号和核发日期.出资证实书由公司盖章.公司置备股东名册,记载以下事项：一股东的姓名或者名称

3、及住所：二股东的出资额：三出资证实书编号记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利.第五章 股东的权利和义务第七条股东享有如下权利1依法享有资产收益、参与重大决策和选择治理者等权利.2有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务会计报告.3股东可以要求查阅公司会计帐簿.股东要求查阅公司会计帐簿的,应当向公司提出书面请求,说明目的.公司有合理根据认为股东查阅会计帐簿有不正当目的,可能损害公司合法利益的,可以拒绝提供查阅,并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由公司拒绝提供查阅的,股东可以请求人民法院要求公司提供查阅.(4)根据实缴的出资比例分取红利.(5)公司新增资

4、本时,有权优先根据实缴的出资比例认缴出资.但是,全体股东约定不根据出资比例分取红利或者不根据出资比例优先认缴出资的除外.(6)优先购置其他股东转让的出资.第八条股东承担以下义务：(1) 遵守公司章程；(2) 按期缴纳所认缴的出资；(3) 依其所认缴的出资额承担公司的债务；(4) 在公司办理登记注册手续后,股东不得抽回投资.第六章 股东转让出资的条件第九条股东之间可以相互转让其全部或者局部出资.第十条 股东向股东以外的人转让股权, 应当经其他股东半数同意. 股东应就其股权转 让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复 的,视为同意转让.其他股东半数以上不同意转让的

5、,不同意的股东应当购置该转让的 股权：不购置的,视为同意转让,经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有 优先购置权.两个以上股东主张行使优先购置权的,协商确定各自的购置比例：协商不 成的,根据转让时各自的出资比例行使优先购置权.第十一条 股东依法转让其出资后,由公司将受让人的名称、 住所以及受让的出资额记载于股东名册：并签发出资证实书.第七章 公司的组织机构及其产生方法、职权、议事规那么第十二条 股东会由全体股东组成,是公司的权利机构,行使以下职权：一决定公司的经营方针和投资方案；二选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事,决定有关执行董事、监事的报酬事项；三审议批准执行董事的报告；四

6、审议批准监事的报告；五审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；六审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；七对公司增加或者减少注册资本作出决议；八对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作出决议；九修改公司章程；十对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议, 直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章.十一聘任或解聘公司经理.第十三条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持；第十四条 股东会会议由股东根据出资比例行使表决权.第十五条 召开股东会会议,应当于会议召开十五日以前通知全体股东,股东会会议分为定期会议和临时会议.定期会议每年召开一次.代表十分之

7、一以上表决权的股东,执行董事,监事提议召开临时会议的,应当召开临时会议,股东出席股东会议也可以书面委托他人参加股东会议,行使委托书中载明的权利.第十六条股东会会议由执行董事召集并主持.执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议责任的,由监事召集和主持；监事不召集和主持的,代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持.第十七条股东会会议应对所议事项作出决议,决议必须经代表三分之二以上表决权的股东通过股东会应当对所议事项的决定作出会议记录,出席会议的股东应当在会议记 录上签名.第十八条 公司不设董事会,设执行董事一人,执行董事为公司法定代表人,对公司股东会负责,由股东会选举产生.执行董事任期 3年

8、,任期届满,可连选连任.执行董事在任期届满前,股东会不得无故解除其职务.第十九条 执行董事对股东会负责,行使以下职权：(1)负责召集和主持股东会,检查股东会会议的落实情况,并向股东会报告工作；(2)执行股东会决议；(3)拟订公司的经营方案和投资方案；(4)拟订公司的年度财务方案、决算方案；(5)拟订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；(6)拟订公司增加或者减少注册资本的方案；(7)拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；(8)决定公司内部治理机构的设置；(9)提名公司经理人选,根据经理的提名,聘任或者解聘公司副经理,财务负责人,决定其报酬事项；(10)制定公司的根本治理制度；(11)代表公

9、司签署有关文件；第二十条公司设经理1名,由股东会聘任或解聘.经理对股东会负责,行使以下职权;(1)主持公司的生产经营治理工作；(2)组织实施公司年度经营方案和投资方案；(3)拟订公司内部治理机构设置方案；(4)拟订公司的根本治理制度；(5)拟订公司的具体制度；(6)提请聘任或者解聘公司副经理,财务负责人；(7)聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责治理人员；经理列席股东会会议.第二十一条 公司设监事一人,由公司股东会选举产生, 监事任期每届3年,任期届满,可连选连任.监事行使以下职权；(1)检查公司财务；(2)对执行董事、高级治理人员执行公司职务的行为进行监督,对违反法律、行政法规、

10、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级治理人员提出罢免的建议；(3)当执行董事、高级治理人员的行为损害公司的利益时,要求执行董事、高级治理人员予以纠正；(4)提议召开临时股东会会议,在执行董事不履行召集和主持股东会会议责任时召集和主持股东会会议；(5)向股东会会议提出提案；(6)对执行董事、高级治理人员提起诉讼；第二十二条 公司执行董事、经理、财务负责人不得兼任公司监事.第八章 公司财务、会计、利润分配及劳动用工制度第二十三条 公司应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定建立本公司的财务、会计制度.公司应当在每一会计年度终了时编制财务会计报告,并依法经会计师事务所审计.财务会计报告于第二年

11、二月十五日前送交各股东.财务会计报告应当依照法律、行政法规和国务院财政部门的规定制作.第二十四条公司利润分配根据?公司法?及有关法律、法规,国务院财政主管部门的规定执行.第二十五条劳动用工制度按国家法律、法规及国务院劳动部门的有关规定.第九章 公司的解散事由与清算方法第二十六条 公司的营业期限为10年,从?企业法人营业执照?签发之日起计算.第二十七条公司有以下情形之一的,可以解散；(1) 公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时；(2) 股东会决议解散；(3) 因公司合并或者分立需要解散的；(4) 依法被撤消营业执照、责令关闭或者被撤消；(5) 公司经营治理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到重大损失,通过其他途径不能解决的,持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东,可以请求人民法院解散公司.(6) 宣告破产.第二十八条 公司解散时,应依?公司法?的规定成立清算组对公司进行清算.在解散事由出现之日起十五日内成立清算组,开始清算.清算组由股东组成.逾期不成立清算组进行清算的,债权人可以申请人民法院指定有关