建筑工程承包合同

1、建筑工程承包合同总包单位甲方：施工单位乙方：经双方充分协商,达成如下协议：第一条：概况工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：.合同价款：质量标准：工程质量标准：第二条：承包方式：包工包料,乙方自行组织施工,购置一切施工用料.第三条：工程期限：1、由于业主其它原因,现场一期工程已处于停工状态,本合 同应在收到业主及相关主管部门签发的复工证日期为开 工日期.2、总工期为：180天不包括春节假日.因甲方或业主原因造成工期延误或停工,经甲方或业主确认后工期顺延.第四条：竣工结算与结算方式：一、竣工结算1、工程竣工验收报告经甲方认可后 28天内,乙方向甲方递交 竣工结算报告及完整的结算资料,双方根据此

2、合同约定的 合同价款,调整内容,进行工程竣工结算.2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提由修改意见.甲方确认竣工结算 报告通知经办银行向乙方支付工程竣工结算价款.乙方收 到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付甲方.3、甲方收到竣工结算报告及结算资料后 28天内无正当理由不 支付工程竣工结算价款,从第 29天起按乙方同期向银行贷 款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任.4、甲方收到竣工结算报告及结算资料后 28天内不支付工程竣 工结算价款,乙方可以催告甲方支付结算价款.甲方在收 到竣工结算报告及结算资料后 56天内仍不支付的,乙方可 以与甲方协议将该

3、工程折价,也可以由乙方申请人民法院 将该工程依法拍卖,乙方就该工程折价或者拍卖的价款优 先受偿.5、工程竣工验收报告经甲方认可后 28天内,乙方未能向发包 人递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结 算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,甲方要求交付工程的,乙方应当交付；甲方不要求交付工程的, 乙方承担保管责任.6、甲乙双方对工程竣工结算价款发生争议时,按本合同第十 三条关于争议的约定处理.二、结算方式：1、 工程量：以实际发生的工程量结算.工程量确实认 ：1、乙方应按约定的时间, 向监理、工程师提交已完工 程量的报告. 监理、工程师接到报告后7天内按设计 图纸核实已完工程量以

4、下称计量,并在计量前24 小时通知乙方,乙方为计量提供便利条件并派人参 力口.确认后的工程量由监理、 工程师签字,计量结果 有效,作为工程价款支付的依据.2、监理、工程师收到乙方报告后 7天内未进行计量, 从第8天起,乙方报告中开列的工程量即视为被确认, 作为工程价款支付的依据.监理、工程师不按约定时 间通知乙方,致命乙方未能参加计量,计量结果无效.2、结算依据：以工程竣工验收报告、进度工程量报告、乙方 上报工程预算书和工程变更洽商为依据,并执行河南省 2021年定额；清单报价,同时执行地方建管部门市场信息 指导价格及市场价；取费按二级二类计取,举措费按相关文 件执行.3、现场变更签证：由于甲

5、方原因或在施工中根据现场施工实际情况,发生增加的工程内容,由业主监理确认,方可施工. 由此所发生的工程变更和洽商工程量由业主监理签字后作 为结算依据,按实结算同工程进度款同时拨付.人工费和材料费根据当时的市场价和造价信息调整.4、除总包合同让利 3%外,甲方收取乙方治理费 6%,并在进 度款中按比例扣除.第五条：付款方式：1、工程款支付方式：汇款或转账.2、预付款支付：乙方组建施工工程部,进场五日内,甲方应拨 给乙方预付款 万元.3、工程款进度款支付：1、在确认计量结果后14天内,甲方应向乙方支付工程款 进 度款同时按约定退还乙方所缴纳的劳务履约金.按约定 时间甲方应扣回的预付款,与工程款进度

6、款同期结算.2、甲方超过约定的支付时间不支付工程款进度款, 乙方可向甲方发生要求付款的通知,甲方收到乙方通知后 仍不能按要求付款,可与乙方协商签订延期付款协议,经 乙方同意后可延期支付.协议应明确延期支付的时间和从 计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息.3、甲方不按合同约定支付工程款 进度款,双方又未达成 延期付款协议,导致施工无法进行,乙方可停止施工,由甲方承担违约责任.4、工程进度款支付方式： 土建工程开工后总工程量 乙方上报 工程预算书实际工程量完成到30%时,甲方支付总价款的20%;工程完成到60%时,甲方支付到工程总价款的 40%; 工程100%全部完工验收后,甲方支付到工程总价

7、款的 95%; 余下5%作为质保金自验收合格之日起满一年后,10日内由甲方支付完毕.第六条：独立账户操作方式及工程款履约担保：1、 独立账户：用于现场的独立账户应由甲乙双方共同掌管. 其独立账户的具体操作方式：本工程工程所涉及的款项必 须通过本独立账户核算.独立账户中的资金经双方共同签 字盖章前方可支取.双方如违反上述规定,违约方应向守 约方支付违约款项数额的 10%违约金.其独立账户为：账户名：账号：开户行：2、工程款履约担保：参照总包合同的通用条款,甲方约定第 三方 公司为工程款履约担保人,在甲 方不支付工程款时应由担保人支付.并签订担保合同,担保合同作为本合同的附件具有同等法律效力.第七

8、条：劳务履约金：合同签定后,乙方在收到业主的进场通知书五日内交纳劳务履约金：贰拾万元人民币甲方在进度款中按月全 额退还乙方所缴纳劳务履约金.为保证劳务履约资金安 全,此局部劳务履约金必须存入甲乙双方共同掌管的独立 账户中劳务履约金不得存入甲方自己账户中,独立账户中的资金经甲乙双方共同签字盖章前方可支取.第八条：质量与检验1、工程质量1 、工程质量应当到达协议书约定的质量标准,质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据.2、双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测 机构鉴定,所需费用及因此造成的损失, 由责任方承担.双方均有责任,由双方根据其责任分别承担.2、检查和返工1 、乙方应

9、认真根据标准、标准和设计图纸要求以及监 理、工程师依据合同发生的指令施工,随时接受监理、 工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件.3 、工程质量达不到约定标准的局部,监理、工程师的 要求撤除和重新施工,直到符合约定标准.4 、 工程师的检查检验不应影响施工正常进行.如影响施工正常进行,检查检验不合格时,影响正常施工的费用由乙方承担.除此之外影响正常施工的追加合同价款 由甲方承担,相应顺延工期.5 、因监理、工程师指令失误或其他非乙方原因发生的 追加合同价款,由甲方承担.6 、隐蔽工程和中间验收1 、工程具备隐蔽条件的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前 48小时以书面形式通知监理

10、、工 程师验收.通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间 和地点.乙方准备验收记录,验收合格,监理、工程师 在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工.验 收不合格,乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收.2、 监理、工程师不能按时进行验收,应在验收前24小时以书面形式向乙方提由延期要求,延期不能超过48小时.监理、工程师未能按以上时间提由延期要求,不进 行验收,乙方可自行组织验收,监理、工程师应成认验 收记录.3 、 经监理、工程师验收,工程质量符合标准、标准和设计图纸等要求,验收 24小时后,监理、工程师不在验 收记录上签字,视为工程师已经认可验收记录,承包人 可进行隐蔽或继续施工.4、重

11、新检验无论监理、工程师是否进行验收,当其要求对已经隐蔽 的工程重新检验时,乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检 验后重新覆盖或修复.检验合格,甲方承担由此发生的全部 追加合同价款,赔偿乙方损失,并相应顺延工期.检验不合 格,乙方承担发生的全部费用,工期不予顺延.第九条：竣工验收1 、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有 关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告.2、甲方收到竣工验收报告后 28天内组织有关单位验收, 并在验收后14天内给予认可或提由修改意见.乙方按 要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用.验收 合格作为结算依据.3、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验

12、收,或验收后14天内不提由修改意见,视为竣工验收 报告已被认可.4、工程竣工验收通过,乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期.工程按甲方要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期.5、甲方收到乙方竣工验收报告后 28天内不组织验收,从 第29天起承担工程保管及一切意外责任.6 、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,甲方不得使 用.甲方强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由甲方承担责任.第十条：双方责任：甲方：1、 甲方应积极配合乙方在施工中与业主的一切工作协调.2、 根据施工地点、有关建管部门相关规定在济源开立工程 施工账户.3、 与业主协调现场施工办公、材料

13、堆放及结构预制等场地.4、 甲方提供施工所需水、电,以保证施工期的需要, 费用由乙方承担.5、 提供业主给予甲方的一切相关方便举措.6、 委派一至二名驻工地监管,行使职权,监控资金流向、 施工质量、进度.7、 审查施工组织设计,负责配合业主组织验收工作.8、 负责提供完整的施工图纸 2套给乙方.乙方：1、 自行组织施工,按施工需要投放一切施工机、用具,采取一切必要举措,文明、精心施工.2、 自行组建施工工程部, 完善建立完整的相关治理体系施工、平安、财务.3、 做好施工过程资料,竣工资料,做好自身的签证工作.4、 编制施工组织设计,和形象进度表,保证施工顺利进行.严格根据国家验收标准按图施工.

14、5、甲方驻工地人员二名工资乙方发放： 2500元/月,共计人民币三万元按月发放.第十一条：平安责任：1、执行甲方与业主所签内容.由乙方自身原因造成的工伤事故,由乙方负责.但是,农民工缴纳工伤保险的事故责 任总包方即甲方承担主要责任.2、由外部原因造成的工伤事故,由各责任方负责.第十二条：违约责任：1、由于甲方工程款不按合同支付乙方工期延误.2、本合同生效后依照甲方和业主所签合同违约条款执行.第十三条：争议：1、本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方当事人协商解 决,协商不成的,向工程所在地的人民法院起诉.2、合同纠纷：采用总包合同的通用条款.第十四条：合同生效与终止：1、 合同自签字、盖章之日起生效,并具有法律效力.2、甲乙双方