房屋交易委托代理合同

1、房屋交易委托代理合同（以下简称甲方）（以下简称乙方）（以下简称丙方）委托方（卖方）：身份证号:委托方（买房）：身份证号:委托方：因甲、乙双方委托丙方代为办理售购房屋及相关事宜，甲方在依法享有房屋所有权并在其房屋共有权人及承租人同意出售并放弃优先购买权的条件下，本着自愿、诚信、合法的原则，签订如下协议，以资共同信守：、房屋概况：1、房屋的基本情况座落：区幢号单元总层数所在层次旧p结构户型建筑套内面积用途土地性质房地产权证号预购合同登记号房屋所有权证号买卖合同登记号国有土地使用权证号抵押贷款合同登记号委托售价（按套计价）：佰拾万仟佰拾元（整）室内装修、设施及交易要求：2、该房屋属于：口个产权口房改

2、房口其他二、委托期限及权限：委托期限自年月日起至与本交易相关事宜办理完毕之日止。丙方的权限为全权代办所售房屋的评估、公证及权利转移、抵押等手续。三、三方的权利义务：1、甲方应确保上述房屋权属明晰，包括但不限于无产权纠纷。应确保提交的交易所需要件准确、合法、完整。若因甲方原因导致房屋过户手续无法正常办理的，甲方应承担由此引起的一切法律后果。2、本合同生效后，甲方应及时妥善处理房屋试用或者出租等纠纷，不得自行或委托他人转让该房屋，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处分该房屋或以其他一切凡是影响本合同的履行。3、甲方应于前腾空房屋交（。乙方。丙方）验收交割。（注：本合同所指房屋交割内容：迁出房屋，并将房

3、屋已发生的各项费用包括水、电、天然气、电视收视费、上网费、租金、物业管理费等结清，并将各项费用付讫凭证及该房屋钥匙、闭路电视收视证、天然气证、户口迁移证明等交存于乙方或丙方，交付该房屋可享受权益的住宅试用说明书、住宅质量保证书、并积极配合过户）。4、甲方（。承担。不承担）上述房屋交易过程中（。卖出方、。买卖双方）应承担的税、费，对上述房屋的过户给予充分的支持和配合，包括但不限于与乙方或丙方指定的第三人签订房屋买卖合同并如实介绍该房屋的现状及瑕疵等注意事项，自权属手续变更完毕止。乙方或丙方发现甲方应结未结的款项，均有权从房款中扣除。5、乙方对该房屋的权属，所处环境、用途、内部结构、设施、现状等情

4、况均已知悉，并无任何异议；乙方（。承担、。不承担）上述房屋交易过程中（。买受方、。买卖双方）应承担的税、费，保险费，评估费。交房后发生的费用由乙方自行承担。6、乙方应按本合同的约定将房款支付给甲方。7、甲乙双方应于本合同签订之日起日内将办理交易所需证件、印章及其他交易所需材料交与（。方8、丙方为甲方双方保守商业秘密。9、丙方协助甲乙双方进行物业交割。10、房屋买卖合同签订，视为丙方对甲乙双方经纪服务义务已履行。四、款项支付：（一）、乙方应于前支付委托购房定金元，此定金在甲乙双方签订买卖合同时转入代理费或房款，乙方应于支付代理费元，权属证书代办费元，贷款代办费人民币兀给丙力O甲方应于支付代理费兀

5、给丙方。（二）、乙方按第（）方式支付房款。1、由乙方按卜.列时间直付给甲方:（1）金额：定金元（大写）于年月日支付。（2）金额：元（大写）于年月日支付。（3）金额：元（大写）于年月日支付。2、由乙方按第（）种方式支付给丙方后，由丙方按第（）种方式代为支付给甲方：（1） 金额：元（大写）于年月曰支付。（2） 金额：元（大写）于年月曰支付。（3） 房屋交割完毕，国土房屋交易主管部门受理转移登记三个工作日后拾日内支付元。（4） 。（5） 。3、首付房款由乙方按本条第项的方式支付，余款由乙方通过丙方向银行申请贷款元支付。丙方应于银行贷款到达丙方帐户后三日内支付给,因乙方原因致使不能取得贷款，在银行同意

6、放贷而拒绝贷款或在丙方指定的期间内拒绝签订房屋买卖合同，视为乙方违约；甲方在相关手续办理期间单方不履行合同或将上述房屋另行销售，视为甲方违约。银行发放的金额不低于元时，放贷部分与自筹部分合计不足房款总额的差额由乙方补足。乙方应当在接到丙方通知后叁日内补付补足的款项。因非当事人导不能取得贷款的，乙方应承担已发生的评估费用，丙方有权从定金中扣除。五、违约责任：1、甲、乙双方中一方违约，应当向对方支付违约金元并佩赔付相关损失。2、因甲、乙方中的一方违约导致本交易未成功的，违约方应当支付违约金元给丙方，并赔偿丙方因此而遭受的损失。3、丙方违反本合同致使本合同完全不能履行的，应当承担违约金元的违约责任。六、符合下列情形之一的，双方免责，本合同终止，恢复原状：1、遇不可抗力因素的。2、签约后该房屋被证实列入动迁或市政改造范围的。3、法律、法规、政策更改，致使本合同无法履行的。4、需办理按揭才能交易，但因银行原因导致不能取得按揭贷款的。七、本合同连同附件共页，一式三份，三方各执一份，经签字或盖章即对签署人生效，具有同等法律效力。本合同中有。的内容，应将选定的图黑。八、因本合同的履行而发生的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成，可依法。向本合同签订地人民法院起