建筑施工图审查汇总表(建筑)(共9页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上建筑施工图（建筑）审查意见汇总表（设计类）项目名称设计单位审查单位审查时间总建筑师设计总监部门经理建筑专业审查要点审查意见建筑师会签说明一、 设计说明：1、 规划指标符合度；2、 构造做法；3、 节能：材料性能设计参数与实际使用材料是否相符；4、 专业补充。总图二、 总体规划：1、 消防车道及消防登高面；2、 转弯半径及回车场；3、 景观平面示意图；4、 与城市道路高差处理，室内外高差处理，室外排水组织；5、 室内外地面标高与总图的一致性；6、 小区出入口设置及安保；7、 日照分析；8、 高层阳台下防坠物区域，景观不应设计人流经过，否则应做雨棚。各层平面图三、 消防1

2、、 人行、车行出入口数量、位置是否合理；2、 防火分区划分是否经济、合理；3、 疏散口，疏散距离，疏散通道净宽，疏散门净宽，楼梯净宽、楼梯间门净高满足规范要求；4、 消防栓位置，消防栓门开启角度（135°），消防栓处疏散宽度；5、 专业补充。地下室平面图四、 人防1、 人防分区划分是否经济、合理；2、 人防门设置是否经济、合理；3、 专业补充。地下室平面图五、 车库1、 车位平面布置；2、 车库出入口；3、 车流组织；4、 专业补充。架空层平面图六、 架空层设计：1、 大堂、泛大堂设计；2、 信报箱位置；3、 专业补充。各层平面图、立面图、剖面图、节点详图七、 安全1、 室内外高差处

3、理，凌空面处理；2、 防坠落雨棚位置；3、 阳台、露台、上人屋面栏杆安全；（反坎、高度、竖向间隔宽度、防攀爬措施等）4、 窗台高度及护栏；5、 楼梯栏杆安全；（高度、竖向间隔宽度、防攀爬措施等）6、 专业补充。各层平面图八、 无障碍设计1、 无障碍设计的范围及内容；2、 无障碍通道坡度；3、 无障碍通道扶手；4、 专业补充。各层平面图、剖面图九、 楼、电梯1、 消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应小于2m³，且宜布置在电梯井道外部临近消防电梯的地方，并用暗管连接；如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区；2、 不应在电梯机房顶板上直接设置水箱或在机房内直接穿越水管、蒸汽管和烟道

4、；3、 电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。4、 电梯井道间墙为砌块墙时，应结合电梯安装要求设置相应圈梁；5、 当电梯井筒为砼时，预留电梯召唤及楼层显示洞；6、 楼梯净高：平台处2米，梯段除2.2米；7、 梯段净高(为最低或最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内至上方突出物下缘间的铅垂高度)不应小于2.20m，应特别注意长短跑楼梯的梯段净高；8、 地下室或变异层楼梯建筑与结构是否一致；9、 专业补充。户型平面等十、 户型设计1. 单元户型基本设计要求1.1 客厅、餐厅、卧室、书房等主要空间净高不小于2700；1.2 卫生间、厨房、工人房等空间净高不应小于2200；1.3 异型柱保

5、证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。1.4 当墙厚小于梁宽时，保证墙面平整的优先级别顺序一般为：起居室>主卧室>次卧室>其它功能房间。1.5 家具布置，厨卫布置是否合理，与专业图纸是否相符；1.6 专业补充。2. 客厅和卧室2.1 不允许出现客厅和卧室顶见梁。2.2 一般不允许客厅、卧室等上方局部降板（功能分开除外）2.3 不允许客厅、卧室等上方是别人家的卫生间；2.4 设置强弱电箱的墙体应厚度200以上。2.5 卧室门处应预留两边墙垛50以上，100为宜。3. 厨房 3.1 多层、洋房、中高层、高层一般设成品烟道；3.2

6、不设烟道的厨房，应在外墙预留150钢套管孔洞。如抽油烟机预留孔洞穿梁，则孔中心距梁底为150，如孔洞在梁下，则孔中心距梁底为100。须同时考虑楼板下存水弯安装的空间和管道找坡的可能，防止管道打架；3.3 厨房均不设排气扇；3.4 当洗衣机位于厨房时，厨房设地漏，且不宜在洗衣机正下方。洗衣机排水处应设防止溢流和干涸专用地漏；3.5 厨房面积符合住宅设计规范要求4. 卫生间 4.1 卫生间均大降板；4.2 排气扇应装在窗上，窗设计固定扇。排气扇均设带开关插座，开关并联于门口处。4.3 卫生间在紧贴板底的位置上，预留50的侧排地漏4.4 当下层为转换层时，卫生间洁具正下方无转换大梁，可以正常安装；4

7、.5 卫生间墙面防水高度不小于1800mm；4.6 卫生间地漏的排水管应设存水弯； 4.7 卫生间直径d>100穿楼板立管，应安装套管；4.8 卫生间面积符合住宅设计规范要求4.9 精装修交楼的户型，卫生间周边梁应做凹口以方便装修。5. 假复式 5.1 假复式二层如果预留卫生间一定要设置外窗。如条件限制不能设外窗时，必须预留排风道。 5.2 假复式上部若考虑做卫生间，则卫生间楼板必须一次浇筑完；5.3 假复式上部应预留给水点；5.4 专业补充。6. 阳台、露台 6.1 阳台栏杆、室内低窗护栏节点与立面吻合，阳台栏杆严禁横向设计，防止幼儿攀爬，减少安全隐患；6.2 非混凝土阳台栏板下部应设

8、100高翻边； 6.3 阳台玻璃栏板栏应采用安全夹胶玻璃，胶片厚度不小于0.76 mm，玻璃厚度不小于6mm ； 6.4 出露台、院门的门上是否设雨蓬（若后加，必须在施工图上备注后6.5 当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，设防止溢流和干涸专用排水地漏；阳台栏板要考虑洗衣机的摆放避免镂空；当洗衣机置于窗下时，窗台高度不宜小1200，以保证窗的开启和给水管的设置；6.6 大于10露台及种植屋面应预留给水点。6.7 开向露台的门，应设雨棚（至少600）。6.8 阳台、露台穿楼板立管，应安装套管； 6.9 不锈钢构件应标明等级，用于室外时不低于304号钢；6.10 雨污水立管位置不影响

9、立面美观；6.11 专业补充。平面、立面、坡面、门窗表、门窗大样、节点详图7. 门窗7.1 入户门洞宽度不小于1200，特殊情况下不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于800；7.2 平开扇的宽度及推拉门的宽度和高度过大，导致安全隐患和配件易坏。一般开启扇宽度650；推拉门宽度1000，门高2350。7.3 开启扇的面积满足节能要求；7.4 在立面展开图上，横梃的位置应基本一致，且不应位于视线高度范围内（14001800）。7.5 门窗分格太大，会很大程度上影响成本。建议：分格尺寸门1100x2300或窗1500x1600。7.6 入户门开启方

10、向：入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突；对于其他位置距离较近的门扇、窗扇，确保开启时不相互影响或碰撞。7.7 窗楣应设滴水槽；7.8 对于排气扇要装在窗户上的卫生间，窗上部应设400450高固定扇以安装排气扇7.9 门顶或窗上下有悬挑板时，注意采取降板、设反坎等防水措施7.10 需要用来安装空调室外机的窗户，其分格尺寸及构造应考虑安装要求，窗扇的开启方向应考虑便于维修，一般不小于550宽。7.11 外飘窗台侧板应选用混凝土板，不应选用砌体加构造柱作法，以免存在安全及渗水隐患；7.12 外开窗不存在与栏杆、护栏等构件打架的状况；7.13 厨房的开窗不应设计在被上下橱柜遮挡的位

11、置，高度1米至1.6米范围内为宜。注意计算通风面积不得小于0.6。8. 空调位8.1 空调室内外机及预留孔位置，空调位置不宜压床头，尽量不对床头吹。8.2 当客餐厅面积大于28m²时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅面积不大于28m²时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑；8.3 空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，空调室外机位应考虑窗的开启方向；8.4 空调板外边沿不做反槛，向外找坡2,板下口需做滴水槽；有百叶挡板时，百叶下部应留空；空调板与外墙相连的部位做150高的结构反槛。8.5 核对空调室外机的数量与空调板的数量是否一一对应，避免遗漏；8.6 空调冷

12、媒管穿外墙的洞口为80，洞口内外做PVC套管。均向外倾斜10°；洞口要靠近空调插座并尽量隐蔽；8.7 当室内机为壁挂机时，冷媒管穿墙洞应设置在梁下。当室内机为柜机时，冷媒管穿墙洞留洞中心距建筑完成面200；8.8 壁挂式空调室外机位净尺寸参考：（a）1100×600空调板两侧都为百叶；（b）1200×600五面封堵或空调板侧面有管穿过时； （c）1000×600除（a）、（b）以外的壁挂机位； 当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加850；8.9 柜式空调室外机位净尺寸参考：1200×600空调板不穿管；1300×600空调板上有管

13、穿过；当多台机平行摆放时，每增加一台，长度增加950。8.10 专业补充。立面、剖面十一、 立面1、 材料划分是否合理；2、 平、立、剖面标高、层数是否统一；3、 外门窗顶标高、阳台、露台等标高是否统一；4、 专业补充。十二、 图纸表达1、 平、立、剖面图轴线编号与尺寸关系是否一致，及其与总图、结构等图纸的一致性； 2、 详图所示的轴线、梁、柱、墙关系、标高等与平、立、剖面及结构是否一致；3、 专业补充。结构专业审查要点审查意见结构工程师会签1、 楼层之间墙、柱对应关系与结施图的一致性；2、 转换层降板，卫生间、阳台降板，公共部位降板与结施图的一致性；3、 门、窗顶标高一致性，及其与结构梁底的标高有无矛盾；4、 阳台边梁、挑梁标高一致性，及其与结构梁底的标高有无矛盾；5、 节点详图所示的轴线、梁、柱、墙关系、标高等与结构是否一致； 6、 专业补充。电气专业审查要点审查意见电气工程师会签各层平面图、户型平面图1、 家具、厨卫布置与专业图纸是否相符；2、 空调、油烟机、排风扇、洗衣机、热水器、冰箱等设备位置与专业图纸有无矛盾；3、 户内配电箱位置是否合理，与专业图纸有无矛盾；4、 门禁、可视对讲机位置是否合理，与专业图纸有无矛盾；5、 专