2018-2022年中国商业地产市场分析预测及投资咨询报告-(目录)

1、2018-2022年中国商业地产市场分析预测及投资咨询报告2018-2022年中国商业地产市场分析预测及投资咨询报告http:/-2018-2022年中国商业地产市场分析预测及投资咨询报告 报告类型：多用户、行业报告 报告编号：83783咨询时，请说明此编号 报告价格：电子：¥7200 元纸介：¥7200 全版：¥7500 网上阅读：http:/-报告目录第一章商业地产行业相关概述第一节、房地产概念阐释一、房地产的定义二、房地产的特征三、房地产的自然形态四、房地产的类别第二节、房地产行业概述一、房地产行业的定义二、房地产行业的主要领域三、房地产行业的特点四、房地产

2、行业的地位第三节、房地产市场分析的内容和特点一、房地产市场分析的层次二、房地产市场分析的内容三、房地产市场分析的特点四、提高房地产市场分析有效性的途径第四节、商业地产的相关概述一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产的模式四、商业地产发展规模分级第二章2015-2017年中国房地产行业发展概况第一节、中国房地产行业发展综述一、发展状况回顾二、呈现短周期化特征三、行业整体利润率超过30%四、行业泡沫浅析第二节、2015年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第三节、2016年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点回顾第四节、2017

3、年中国房地产行业的发展一、开发状况二、行业运行三、发展特征四、热点分析第五节、中国房地产行业面临的问题及考验一、当前需注意的问题二、行业面临的危机三、市场供需结构明显失衡四、市场监管乏力第六节、中国房地产行业的对策及建议一、行业发展主要对策二、市场调控应走法制化道路三、制度改革和市场发展对策四、规范行业税收管理的对策第三章2015-2017年中国房地产行业需求分析第一节、中国的人口现状一、人口规模及其变化二、人口结构三、人口素质状况四、人口分布状况第二节、房地产市场需求形势分析一、房地产的需求差异二、中国房地产供需比率分析三、我国房地产市场需求制约因素分析四、近中期我国房地产需求形势看好第三节

4、、影响房地产消费需求的主要因素一、人口因素二、城市化因素三、收入因素四、城市拆迁改造因素五、投资投机因素第四章2015-2017年中国商业地产发展分析第一节、影响商业地产发展潜力的相关因素一、交通环境二、开发空间相关要素三、商业元素组合四、人口分布与消费结构第二节、2015年中国商业地产市场的发展一、基本状况二、市场形势三、热点分析四、企业动态第三节、2016年中国商业地产市场的发展一、基本状况二、运营特征三、市场形势四、热点分析第四节、2017年中国商业地产市场的发展一、基本状况二、运营分析三、市场形势四、热点分析第五节、中国“地产+商业”运营模式探讨一、“地产+商业”运营模式的优劣分析二、

5、“地产+商业”运营模式的典型案例三、“地产+商业”运营模式产生竞争优势的机理第六节、中国商业地产经营策略的比较一、零散销售、统一经营二、零散销售、各自经营三、整体出售、整体经营四、整体出租、整体经营五、零散出租、各自经营第七节、中国商业地产面临的挑战与问题一、中国商业地产市场的主要问题二、制约中国商业地产发展的主要因素三、国内商业地产项目开发面临的挑战四、我国商业地产行业发展的弊病分析第八节、中国商业地产市场发展的对策一、发展中国商业地产市场的对策措施二、我国商业地产行业发展的思路浅析三、中国商业地产开发策略分析四、中国商业地产行业亟待创新模式五、壮大中国商业地产市场的政策建议第五章2015-

6、2017年商铺地产市场分析第一节、中国商铺市场综述一、商铺市场的发展变化二、商铺地产成为“金矿”三、中国商铺地产发展迅猛的原因第二节、2015-2017年中国商铺地产市场的发展一、市场总况二、市场形势三、政策影响四、发展模式第三节、产权式商铺及相关法律问题浅析一、中国产权式商铺的兴起及发展二、产权式商铺发展的现状考察与法律困境三、产权式商铺经营模式完善构想四、产权式商铺模式将不断走向完善第四节、商铺地产投资分析一、商铺独具六大投资价值二、投资者看好的商铺的特征三、商铺投资趋势与成功要素四、商铺投资的个性化形式五、七类商铺的投资分析及策略第五节、商铺投资风险与对策一、投资商铺的风险及对策二、投资

7、产权式商铺的法律风险分析三、投资地铁商铺需谨慎四、避免商铺风险的具体操作步骤第六节、商铺地产面临的问题一、商铺市场四大问题需改善二、商铺投资热中的冷思考三、社区商铺投资应注意的问题四、商铺市场遭遇三大瓶颈第六章2015-2017年写字楼市场分析第一节、2015-2017年中国写字楼市场整体分析一、市场综述二、投资概况三、销售概况四、价格走势第二节、2015-2017年中国写字楼市场分区域发展分析一、华北地区二、华东地区三、华南地区四、中西部地区第三节、写字楼市场营销分析一、写字楼需求变化的模型研究二、写字楼的营销阶段与手段三、写字楼营销策略探讨四、写字楼整栋销售秘诀解读第四节、写字楼市场投资分

8、析一、投资写字楼需注意的问题二、小户性写字楼成投资新宠三、投资写字楼的三大风险第五节、写字楼市场发展趋势一、中国写字楼市场仍将快速发展二、写字楼产品未来发展几大趋势三、中国写字楼细分化发展方向分析第七章2015-2017年工业地产市场分析第一节、2015-2017年中国工业地产市场概况一、工业地产发展的特征二、全国工业地产布局整体内移三、中国工业地产开发四大模式概述四、工业地产成中国地产投资新热点五、2015年我国工业地产市场发展分析六、2016年我国工业地产市场发展分析七、2017年我国工业地产市场发展分析第二节、2015-2017年中国各大城市工业地产发展动态一、北京市二、上海市三、广州市

9、四、深圳市五、重庆市六、武汉市第三节、中国工业地产投资分析一、工业地产的投资价值二、我国工业地产投资潜力分析三、工业地产投资风险及建议四、“微型工业”掀起工业地产投资热潮第四节、工业地产新融资渠道REITs分析一、REITs融资的优势简述二、REITs引领工业地产开发潮流三、工业地产开发有望受益REITs四、REITs将有望成为工业地产融资主渠道第五节、中国工业地产的发展前景一、中国工业地产发展可期二、中国工业地产市场前景光明三、中国物流地产发展前景看好四、中国工业地产发展趋势分析第八章2015-2017年购物中心地产市场分析第一节、购物中心地产发展综述一、中国购物中心的发展历程描述二、中国购

10、物中心发展的特点解析三、调控下开发商挥师商业地产投建购物中心四、中国购物中心从开发时代向运营时代转变五、郊外型购物中心发展研究第二节、2015-2017年中国购物中心发展分析一、总体现状二、在建规模三、区域分布四、市场结构五、驱动因素第三节、2015-2017年部分区域购物中心发展概况一、上海二、北京三、广州四、深圳五、南京六、成都第四节、购物中心地产投资的定位与策略一、商业地产的定位条件二、购物中心以专业化推动产业化之路三、投资购物中心地产的方法四、购物中心招商租赁策略分析五、人性化设计成购物中心投资关注要点第五节、购物中心的开发流程探讨一、购物中心开发的方式及特点二、调研与论证三、立项与决

11、策四、选址与选型五、规划与设计六、融资与招商第六节、投资开发购物中心的决策基础探析一、问题演变的过程二、解析购物中心开发决策的基础因素三、开发商应认真了解消费市场的需求情况第七节、购物中心的商户关系分析一、共生的定义二、基于共生的商户间关系分析三、购物中心商户关系结论第八节、购物中心地产问题与策略分析一、国内购物中心发展存在的问题二、中国购物中心发展的机遇与策略三、做购物中心需要有长远的准备四、浅析二三线城市购物中心发展思路第九节、中国购物中心市场规模及趋势预测一、开发预测二、风险挑战三、发展趋势四、发展方向第九章2015-2017年北京商业地产市场分析第一节、2015年北京商业地产市场发展分

12、析一、开发规模二、供应状况三、成交状况四、价格状况第二节、2016年北京商业地产市场发展分析一、整体状况二、商用项目成交状况三、写字楼成交状况四、商铺成交状况第三节、2017年北京商业地产市场发展分析一、整体状况二、商用项目成交状况三、写字楼成交状况四、商铺成交状况第四节、2015-2017年北京商业地产投资分析一、北京商业地产投资规模现状二、北京楼市低迷资金涌入商业地产三、北京商业地产投资地段分析四、北京商业地产投资新政动态五、商业地产投资北京之攻略六、北京商铺投资需要防范三道风险第五节、北京商业地产面临的问题及策略一、北京商业地产开发与经营管理脱节二、北京商业地产市场租金两极化加重三、北京

13、商业地产面临的问题四、商业地产亟需专业化运作五、实现北京商业地产的可持续发展第六节、北京商业地产趋势与预测一、北京商业地产走向与前景预测二、轨道沿线是未来北京商业地产市场热点三、北京高端商业地产将进一步发展四、2016年北京商业地产发展趋势第十章2015-2017年上海商业地产市场分析第一节、长三角区域经济一体化下的商业地产一、长三角商业地产发展的特征二、开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势三、长三角商业地产存在的问题四、长三角商业地产发展的趋势第二节、2015年上海市商业地产市场发展分析一、供求状况二、成交状况三、价格状况第三节、2016年上海市商业地产发展分析一、写字楼供需状况二、商铺供需

14、状况三、政策分析第四节、2017年上海商业地产发展分析一、整体状况二、写字楼供需情况三、商铺供需情况第五节、上海商业地产发展存在的问题一、上海商业地产市场供求失衡二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺第六节、2015-2017年上海商业地产投资分析一、上海商业地产投资前景看好二、上海商业地产投资活跃三、上海商业地产投资状况四、上海商业地产投资机遇五、上海商业地产投资四大结构性矛盾第七节、上海商业地产展望与走向一、上海商业地产市场的前景趋势展望二、未来上海商业地产市场发展方向三、郊区成上海商业地产未来发展重点四、未来上海商业地产新主流第十一章2015-20

15、17年广州商业地产市场分析第一节、广州商业地产市场概况一、广州商业地产发展历程二、广州市商业地产的区域分布及介绍三、广州商业地产发展现况简述第二节、2015-2017年广州商业地产市场发展分析一、写字楼市场运行分析二、写字楼市场发展形势三、商铺市场运行分析四、商铺市场发展形势第三节、2015-2017年广州商业地产投资分析一、广州商业地产投资恰逢时机二、广州商业地具有较高的投资回报率三、广州商铺成投资热点四、广州商业地产面临政策投资机遇五、广州写字楼市场投资分析第四节、广州商业地产面临的问题及对策一、商业地产缺乏规划引导二、大卖场缺乏吸引力三、同质化造成低利润四、应寻找新的突破口第五节、广州商

16、业地产发展前景预测一、广州商业地产市场发展前景展望二、未来仍将是广州商业地产的良好发展期三、广州商业地产市场仍将快速发展第十二章2015-2017年深圳商业地产市场分析第一节、2015-2017年深圳商业地产市场发展分析一、深圳商业地产新政实施二、深圳商业地产市场回顾三、2015年深圳商业地产市场状况四、2016年深圳商业地产发展现状五、2017年深圳商业地产市场动态第二节、深圳商业地产投资分析一、深圳商业地产投资回报率较高二、深圳商业地产仍有较大投资潜力三、经济型酒店成深圳商业地产投资新热点四、深圳商业地产投资暗藏危险五、深圳商业地产投资策略第三节、深圳商业地产的软肋一、深圳商业地产急待整合

17、二、深圳地产文化营销需更准确细分市场三、深圳商业地产急需成熟策划人员四、人才缺乏制约深圳商业地产发展第四节、深圳商业地产发展前景趋势一、深圳商业地产发展前景广阔二、深圳商业地产市场未来发展预测三、深圳商业地产发展走向分析四、深圳商业地产经营呈三大趋势第十三章2015-2017年其他主要城市商业地产市场分析第一节、2015-2017年成都商业地产市场分析一、发展态势二、供给状况三、成交状况四、投资热点五、前景趋势第二节、2015-2017年武汉商业地产市场分析一、市场现状二、竞争态势三、制约因素四、投资风险五、面临机遇第三节、2015-2017年大连商业地产市场分析一、市场现状二、投资热点三、市

18、场形势四、发展空间第四节、2015-2017年杭州商业地产市场分析一、运营模式二、运行现状三、发展态势四、市场调整五、热点分析第十四章2015-2017年重点企业经营状况分析第一节、万科企业股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第二节、金地（集团）股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第三节、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第四节、广州珠江实业开发股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分

19、析四、财务状况分析五、未来前景展望第五节、天津市房地产发展（集团）股份有限公司一、企业发展概况二、经营效益分析三、业务经营分析四、财务状况分析五、未来前景展望第十五章2015-2017年中国商业地产市场竞争分析第一节、2015-2017年中国房地产行业的竞争格局一、中国房地产竞争格局及发展模式二、中国房产业借力融资平台形成竞争优势三、中国房地产市场转为品牌企业的竞争四、房地产市场中的低成本竞争战略五、低碳技术将成为房地产业新的竞争力第二节、2015-2017年中国商业地产的竞争分析一、中国商业地产市场竞争态势二、中国商业地产市场竞争全面升级三、商业地产竞争激烈风险凸现四、中国商业地产竞争面临的

20、风险第三节、2015-2017年中国部分城市商业地产竞争态势一、济南二、重庆三、成都四、南京五、西安第十六章2015-2017年中国商业地产融资分析第一节、2015-2017年中国房地产行业的融资概况一、中国房地产融资渠道现状分析二、中国房地产融资的模式分析三、房地产上市公司主要以公司债方式募集资金四、信托创新房地产直接融资模式第二节、2015-2017年中国商业地产融资分析一、商业地产的融资意义二、商业地产不同融资渠道分析三、商业地产多元化融资流程四、中国商业地产市场的融资形势五、中国商业地产市场出现新融资平台第三节、商业抵押担保证券（CMBS）分析一、CMBS的产生与发展二、CMBS的优势

21、三、CMBS的风险四、CMBS在中国的发展第四节、中国商业地产融资的困难及对策一、商业地产的固有特性二、商业地产融资的现实困境三、突破困境的六种有效途径四、商业地产融资基金待推广第十七章2015-2017年中国商业地产投资分析第一节、房地产行业投资时机分析一、时间因素二、空间因素三、生命周期因素第二节、中国房地产行业的投资特性一、周期性二、关联性三、地域性四、政策敏感性第三节、2015-2017年中国房地产行业投资现状一、投资增速情况二、投资状况分析三、影响投资的因素四、投资吸引力五、投资特点第四节、2015-2017年中国商业地产市场投资形势分析一、商业地产市场成市场调控受益者二、商业地产投

22、资过热已受关注三、商业地产市场投资现状分析五、房企海外商业地产投资快速增长六、商业地产投资风险正不断加剧七、国外投资者看好中国中小城市商业地产商机第五节、中国商业地产投资热点分析一、中国商业地产的投资方向二、二、三线城市商业地产市场蕴藏商机三、工业地产市场投资潜力看好四、休闲商业地产成为投资新宠五、优势写字楼是最适宜投资的方向第六节、四类主要商业地产产品的投资分析一、购物中心二、社区商业三、主题卖场四、商业街第七节、中国商业地产投资的策略一、国内商业地产的投资运作分析二、国内商业地产投资应警惕误区三、投资商业地产需把握的关键四、投资商业地产须谨记的五大事项五、商铺投资相关的政策性规定第八节、房

23、地产行业的投资风险一、房地产的投资的经营风险二、房地产投资的法律风险三、有关房地产开发全过程的法律规定四、中国房地产投资风险的总体状况及变化趋势第十八章2018-2022年中国商业地产发展预测分析第一节、中国房地产行业发展前景预测一、房地产市场发展的影响因素分析二、未来中国房地产行业前景展望三、中国房地产市场仍有较大上升空间四、中国房地产市场未来趋向分析第二节、中国商业地产发展前景及趋势一、中国商业地产市场前景展望二、中国商业地产市场发展形势展望三、中国商业地产市场的发展趋势四、未来商业地产将向城市综合体转型五、未来中国商业地产发展的特点及面临的挑战第三节、2018-2022年中国商业地产市场

24、规模预测一、商业地产发展形势的分析二、2018-2022年中国商业地产投资规模预测三、2018-2022年中国商业地产销售规模预测四、2018-2022年中国商业地产销售额预测第四节、中国商业地产的发展走向一、向持有经营的开发模式转变二、向功能与形象并重转变三、向产业链专业分工转变附录附录一：中华人民共和国城市房地产管理法附录二：招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定附录三：协议出让国有土地使用权规定附录四：中华人民共和国土地管理法附录五：中国银行房地产开发贷款管理办法（试行）附录六：国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知报告信息报告名称2018-2022年中国商业地产市场分析预测及

25、投资咨询报告报告类型多用户、行业报告报告编号83783 咨询时，请说明此编号报告价格电子：¥7200 元纸介：¥7200 全版：¥7500可开增值税专用发票网上阅读http:/-关于行业研究报告行业研究是开展一切咨询业务的基石，通过对特定行业的长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、获取能力、产业链和价值链等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，以专业的研究方法帮助客户深入的了解行业，发现投资价值和投资机会，规避经营风险，提高管理和运营能力。对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、

26、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：行业研究是对一个行业整体情况和发展趋势进行分析，包括行业生命周期、行业的市场容量、行业成长空间和盈利空间、行业演变趋势、行业的成功关键因素、进入退出壁垒、上下游关系等。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：常规行业研究报告对于企业的价值主要体现在两方面：一、身为企业的经营者、管理者，平时工作的忙碌没有时间来对整个行业脉络进行一次系统的梳理，一份研究报告会对整个市场的脉络更为清

27、晰，从而保证重大市场决策的正确性；二、希望进入这个行业投资，阅读一份高质量的研究报告是您系统快速了解一个行业最快最好的方法，让您更加丰富翔实的掌握整个行业的发展动态、趋势以及相关信息数据，使得您的投资决策更为科学，避免投资失误造成的巨大损失。因此，行业研究的意义不在于教导如何进行具体的营销操作，而在于为企业提供若干方向性的思路和选择依据，从而避免发生“方向性”的错误。公司简介中宏经略是一家专业的产业经济研究与产业战略咨询机构。成立多年来，我们一直聚焦在“产业研究”领域，是一家既有深厚的产业研究背景，又只专注于产业咨询的专业公司。我们针对企业单位、政府组织和金融机构，提供产业研究、产业规划、投资

28、分析、项目可行性评估、商业计划书、市场调研、IPO咨询、商业数据等咨询类产品与服务，累计服务过近10000家国内外知名企业；并成为数十家世界500强企业长期的信息咨询产品供应商。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研

29、究的专业服务机构。经过中宏经略咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。我们的优势强大的数据资源：中宏经略依托国家发展改革委和国家信息中心系统丰富的数据资源，建成了独具特色和覆盖全面的产业监测体系。经十年构建完成完整的产业经济数据库系统（含30类大行业，1000多类子行业，5000多细分产品），我们的优势来自于持续多年对细分产业市场的监测与跟踪以及全

30、面的实地调研能力。行业覆盖范围广：入选行业普遍具有市场前景好、行业竞争激烈和企业重组频繁等特征。我们在对行业进行综合分析的同时，还对其中重要的细分行业或产品进行单独分析。其信息量大，实用性强是任何同类产品难以企及的。内容全面、数据直观：报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为业界人士提供了一幅生动的行业全景图。深入的洞察力和预见

31、力：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们有多位专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。有创造力和建设意义的对策建议：我们不仅研究国内市场，对国际市场也一直在进行职业的观察和分析，因此我们更能洞察这些行业今后的发展方向、行业竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。我们行业专家的智慧宝库为您提供决策的洞察这些行业今后的发展方向、行业

32、竞争格局的演变趋势以及技术标准、市场规模、潜在问题与行业发展的症结所在。最新目录推荐1、智慧能源系列2018-2022年中国智慧能源前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国智能电网产业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国微电网前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国小水电行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国新能源产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国太阳能电池行业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国氢能行业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国波浪发电行业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国潮汐发电行业发展预测及投资咨

33、询报告2018-2022年中国太阳能光伏发电产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国燃料乙醇行业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国太阳能利用产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国天然气发电行业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国风力发电行业发展预测及投资咨询报告2、“互联网+”系列研究报告2018-2022年中国互联网+广告行业运营咨询及投资建议报告2018-2022年中国互联网+物流行业运营咨询及投资建议报告2018-2022年中国互联网+医疗行业运营咨询及投资建议报告2018-2022年中国互联网+教育行业运营咨询及投资建议报告3、智能制造系列研

34、究报告2018-2022年中国工业4.0前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国工业互联网行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国智能装备制造行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国高端装备制造业发展前景预测及投资咨询报告 2018-2022年中国工业机器人行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国服务机器人行业前景预测及投资咨询报告4、文化创意产业研究报告2018-2022年中国动漫产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国电视购物市场发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国电视剧产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国电视媒体行业发

35、展预测及投资咨询报告2018-2022年中国电影院线行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国电子竞技产业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国电子商务市场发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国动画产业发展预测及投资咨询报告5、智能汽车系列研究报告2018-2022年中国智慧汽车行业市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国无人驾驶汽车行业市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国智慧停车市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国新能源汽车市场推广前景及发展战略研究报告2018-2022年中国车联网产业运行动态及投融资战略咨询报告6、大健康产业系

36、列报告2018-2022年中国大健康产业深度调研及投资前景预测报告2018-2022年中国第三方医学诊断行业深度调研及投资前景预测报告2018-2022年中国基因工程药物产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国基因检测行业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国健康服务产业深度调研及投资前景预测报告2018-2022年中国健康体检行业深度调研及投资前景预测报告2018-2022年中国精准医疗行业深度调研及投资前景预测报告2018-2022年中国康复医疗产业深度调研及投资战略研究报告7、房地产转型系列研究报告2018-2022年房地产+众创空间跨界投资模式及市场前景研究报告201

37、8-2022年中国养老地产市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国医疗地产市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国物流地产市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国养老地产前景预测及投资咨询报告告8、城市规划系列研究报告2018-2022年中国城市规划行业前景调查及战略研究报告2018-2022年中国智慧城市市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告2018-2022年中国城市园林绿化行业发展前景预测及投资咨询报告9、现代服务业系列报告2018-2022年中国民营医院运营前景预测及投资分析报告2018-2022年中

38、国婚庆产业发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国文化创意产业市场调查及投融资战略研究报告2018-2022年中国旅游行业发展前景调查及投融资战略研究报告2018-2022年中国体育服务行业深度调查与前景预测研究报告2018-2022年中国会展行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国冷链物流市场前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国在线教育行业前景预测及投资咨询报告2018-2022年中国整形美容市场发展预测及投资咨询报告2018-2022年中国职业教育市场前景预测及投资咨询报告2018-20221年中国职业中介服务市场前景预测及投资咨询报告样本报告行业研究报告范文(与

39、本目录内容无关)第三章 2013年中国茶油产业运行态势分析第一节 2013年中国油茶产业运行综述一、我国油茶产业特点分析2013年我国油茶产业油茶籽产量约177.65万吨，同比2012年的172.77万吨增长了2.82%。2014年我国油茶产业油茶籽产量约182.2万吨，近几年我国油茶籽产量情况如下表所示：2005-2014年中国油茶籽产量情况年份产量（吨）2005年875,0222006年919,9472007年939,0962008年989,8592009年1,169,2892010年1,092,2432011年1,480,0442012年1,727,7082013年1,776,50620

40、14年1,822,000数据来源：国家统计局据了解，近年来，全国累计完成新造油茶林1360万亩，改造低产林1342万亩，茶油产量由2008年的20多万吨增加到2014年的51.8万吨，产值由110亿元增加到420亿元。2008-2014年我国茶油行业产量情况数据来源：国家统计局二、种产销一体化企业情况全国14个油茶主产省（区、市）现有油茶加工企业659家，油茶籽设计加工能力可达到424.83万吨，年可加工茶油110.79万吨，加工能力在500吨以上的企业有178家，具有精炼能力的企业达到200多家，油茶加工业已形成一定规模，具备一定基础。油茶副产品综合开发利用技术进一步成熟，目前可年产茶粕68

41、.39万吨，茶皂素1.86万吨， 油茶籽利用程度接近100%，资源利用水平较高。全国油茶主产区油茶加工企业现状统计表数据来源：国家林业局三、我国油茶产业农民情况茶油是纯天然的高级植物油，它提炼于山茶科山茶属植物的油茶成熟种子油茶果当中。产油茶果的油茶树是原产于我国南方丘陵地区的特有树种，其寿命高达400年以上，丰产期80至100年。“茶油”由油茶果压榨而来，绿色、健康、营养丰富，富含不饱和脂肪酸,具有重要的保健功能，较其他食用油有着诸多的优点，被联合国粮农组织列入重点推广的健康型高级食用植物油。随着化肥、育秧成本等各项费用的上涨，如今农民种植水稻的利润越来越低，粗略的计算一下，即使实行一年两季

42、栽培，一亩田的纯收入不超过1000元，所以小规模的栽种，所获得的收益不大，必须大面积实行机械第耕作才划算，所以要转变思维发展其它经济。比如，在一些土地面积较少的地方，可以种植一些油茶作为一种新的经济来源，它需要的成本不高，主要以人工为主，所花的时间也不多。在前期的茶籽采摘、去壳、挑选，都要做到认真细致。需要时间最多的是早期油茶苗嫁接、除草等等，当树苗长到一定高度的时候，管理上所花的时间逐渐减少，这时候另做一份兼职都是可以的，这二方面都是增加农民收入的新渠道。不过油茶苗品种不同，价格也不现，通常以嫁接苗最贵，实生苗最便宜，所以林农在选择培育的时候，首先要确定以哪种类型的树苗为主，投资的成本、项目

43、回报也有所区别，收入也不一样。不过的这几年比较流行种植优质高产品种，其适应性更强，丰产期提前了二年，所得山茶油的产量也相当不错，大家都争相购买，所以从目前来看，种植高产油茶苗是一种增加收入的新渠道。上饶县茶农现状分析近年来，随着人们保健意识的增强，茶油的市场需求量越来越大，价格也逐步上涨。江西省上饶市上饶县抢抓市场机遇，依托“中国油茶之乡”的品牌优势，大力发展油茶产业，促进当地农民增收致富，让油茶树成为农民的“摇钱树”。上饶县种植油茶有着悠久的历史与优越的地理条件。据记载，该县种植油茶的历史已有2000多年，油茶产业一直是当地农村的传统产业。同时，上饶县特有的微酸性红土壤和低海拔丘陵山地特别适

44、宜滋养优质的油茶。据介绍，上饶全县林业用地241万亩，其中油茶林83.36万亩，超过林地面积的三分之一，名列江西省前茅，2001年被国家林业局授予“中国油茶之乡”荣誉称号。近些年，为提高农民栽种油茶的收益，调动农民做大做强传统优势产业的积极性，上饶县把油茶产业作为农民增收致富的重要支柱产业，加大发展力度。该县出台了一系列优惠政策，着力抓好龙头企业科技创新和油茶基地建设，通过“公司+基地+农户”模式带领农民走上科技兴业之路。上饶县从2006年开始种植高产油茶，目前全县已发展高产油茶示范基地十余万亩。2013年上饶全县油茶企业加工生产成品油约3200吨，产值约1.8亿元，解决当地农村剩余劳动力50

45、00多人。四、我国油茶产业最大制约优良种苗成最大制约目前，全国油茶业的重点工作是提高油茶产量，无外乎两种手法，一是扩大种植面积，二是提高亩产量。在种植面积不可能大幅增加的时候，现在主要的做法是提高亩产。而提高亩产又分两种办法，一是残次低产林改造，一是利用宜林林荒山荒地营造高产林。这些都离不开高产良种，高产油茶林亩产可得油50公斤，是现在低产林的10倍。一棵油茶树进入盛果期需要七八年，也就是说，一棵油茶苗是良种苗还是劣质苗，需要等上七八年才能知道。如果在最初种植时不能保证良种苗，所花时间成本巨大，种植者所受损失也难以挽回，远远比农民种一年一熟的庄稼要大。春季一株苗在1.5元。各地方种植密度不一样

46、，平均每亩110株。这样每亩苗子费在165元。加上第二年适当的补植费，每亩种苗在200元左右。“目前产量远远不能满足规划的需要。全国目前每年1亿株的产量。明年可能会有大幅度的提高。油茶产业最大的制约瓶颈是优良种苗供应不上。”国家林业局油茶产业发展办公室副主任尹刚强说，“虽然科技有发展，培育了很多良种，但是资源有限，还没有形成大规模的生产能力。目前种苗的供需矛盾比较大，好苗子的缺口较大。”根据产业发展规划，这两年重点是加强采穗圃的建设，采穗圃建设每亩30005000元。一根穗条，可以生产三至五株苗子。争取2到3年后，在穗条的生产上能加大，穗条的产量提高了，种苗的产量才会提高。目前，国家林业局正在

47、与发改委沟通协调，争取今年中央拿出一笔专项经费用于采穗圃建设，把规划中确定该建的采穗圃一次性全部安排到位，确保二至三年后良种穗条生产能力得到大幅度提高。任何产业的投入，要求上下游产业资本均衡投入，并且能做到相互匹配，才能做到健康发展，油茶产业也不例外。如果油茶终端产品开发投入过大，而种植和育苗上投入跟不上，产量受限，市场受资金短期获利冲动，将很有可能使油茶产业走上畸型发展轨道，形成高端产品独霸局面，而国家提高粮油安全和农民收入的愿望落空。五、我国油茶产业育苗情况2000年以来，随着我国食用油市场供需矛盾的加剧，油茶产品市场逐渐升温，特别是油茶无性系品种高产优质特性逐步为社会所认识，油茶主产区特

48、别是湖南、江西、广西等省（区）陆续建立了一批高产无性系（品种）采穗圃基地。据统计，目前湖南、江西、广西等8个省（区）共建有油茶采穗圃基地33处，现有油茶良种苗木生产能力13610万株。林业科学研究部门已选育出100多个优良无性系品种，这些良种的测产每亩在35公斤至50公斤，有的亩产茶油已达到75公斤。 1、油茶良种选育状况 油茶主产区14个省（区、市）中，湖南、江西、广西、浙江、安徽、湖北、福建、云南和重庆9省（区、市）通过国家或省级审（认）定的油茶良种有174个，其中通过国家级审（认）定的良种54个（详见附件1） ，省级审（认）定的良种120个。 2、油茶良种基地生产能力 湖南、江西、广西、

49、浙江、福建、湖北、贵州、安徽8个省（区） 共建有油茶良种基地33个（30个采穗圃和3个种子园） ，总面积4414亩，油茶良种苗木现有生产能力约1.36亿株，良种穗条现有生产能力约7500万条。 3、油茶良种种苗供应能力 2009年春、秋两季，湖南、江西、广西、浙江、福建、广东、湖北、贵州、安徽9个省（区）可提供油茶良种苗木5100万株左右，可供造林约46万亩。其中，春季可提供油茶良种苗木约2900万株，可供造林26万亩；秋季可提供油茶良种苗木约2200万株，可供造林20万亩。 2009年冬季和2010年春季9省可生产油茶良种苗木1.2亿株，可供造林110万亩。 4、油茶种质资源收集保存情况 目

50、前，开展油茶种质资源收集保存的有湖南省、江西省、浙江省和贵州省。湖南省林科院从2003年开始，收集保存了200多个油茶优良无性系、家系等。江西省林科院收集保存优良无性系和农家品种100多个。浙江省林木种苗站与中国林科院亚热带林业研究所合作，在浙江金华东方红林场建立了油茶种质资源库，收集保存了275个油茶无性系。贵州省黎平县林木良种繁育中心收集保存了75个优树的繁殖材料。全国油茶主产区现有油茶良种种苗生产情况统计表数据来源：国家林业局六、2013年全国百个油茶示范县确定 从省林业厅获悉，国家发改委、国家林业局近日确定了全国100个油茶示范林基地建设县，我省23个县(市、区)入选，数量仅次于湖南省

51、。我省入选的23个县(市、区)中，上犹、于都、万载、宜丰、永丰、安福、万年、瑞昌、芦溪等9个县(市)将于今年率先启动实施油茶示范林建设，计划当年新造高产油茶示范林8.625万亩，中央补助标准为每亩200元。另据了解，国家林业局日前已批复我省国家油茶种质资源基因库(南昌)建设、赣州市油茶良种基地等8个油茶良种建设项目，批复总投资3085万元，其中中央预算内投资1851万元，计划营建油茶良种基地300余公顷。目前我省已部署项目建设单位抓紧编制项目初步设计，尽快启动实施项目。据分析，作为国家油茶栽培中心区，我省油茶面积和产量目前均居全国前列。我省油茶产业发展近期获得国家一系列支持，有利于油茶产业做大

52、做强，优化农村产业结构，进一步推动“一大四小”工程建设，带动返乡农民工就业，促进农民增收致富。第二节 2013年中国茶油产业动态分析一、百万亩茶油基地或落户安徽太湖海南省安徽商会会长刘笃寿日前率团赴皖考察油茶产业发展现状，并与安徽省有关部门负责人洽谈总投资15亿元的100万亩油茶种植加工基地项目。据专家估测，该项目建成后可年产精致茶油4万吨，直接带动10万户农民家庭年均收入突破2万元。油茶素有东方橄榄油之誉，其产籽可长达七八十年，每亩油茶的产值相当于4.2亩油菜或1.34亩花生的产值，源产地主要集中在云南、湖南、贵州、江西、安徽等省山区。其中，安徽省油茶栽培面积目前达85万亩，拥有茶油加工企业

53、数十家。皖力拓东方橄榄油产业未来5年内，安徽省将倾力发展油茶产业。据安徽省油茶协会副会长冯纪福介绍，根据当地林业主管部门的规划，至2015年，该省油茶种植面积将有望达到200万亩，总产量届时预计可达8万吨，相当于置换出125万亩耕地。为此，海南省安徽商会与安徽国际徽商交流协会合力，促进总投资15亿元的100万亩油茶种植加工基地项目在皖太湖县落户，幷希冀获得国家农业综合开发项目资金扶持。据悉，今明两年，安徽省将首先在黄山以及舒城、太湖、霍山、宁国等地，营建1000亩的采穗圃和繁育圃，幷实行油茶良种的定点培育、定向供应，以满足油茶种植的需要。二、乳源建立20万亩油茶基地 乳源瑶族自治县在县内的乳城、一六、大桥等乡镇建立20万亩油茶生产基地。据悉，为发展油茶生产，形成产业化和开辟农民增收的新路子，该县于2008年9月份开始筹备油茶生产基地的工作，并于10月注册了“瑶姐”牌山茶油和“瑶妹”牌茶子洗发水、沐浴露等。该县还引进了广东乳源宝华农科开发有限公司，作为专门生产加工油茶的企业。该公司总经理宋梓诚介绍，已投入5000万元在乳源乳城镇建设油茶加工企业，从今年6月份动工以来，基础工程基本完成，8月份左右可完成主体工程