开店买二手房合同范本

开店买二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

【合同简介】

鉴于甲方有意向在______市______区开设一家具有特色的二手商品零售店，为了解决甲方在寻找合适店铺过程中所面临的时间和精力上的压力，甲方决定委托乙方为其寻找符合需求的二手房。

乙方作为一家专业的房产中介服务有限公司，拥有丰富的房源信息和专业的人才队伍，具备为甲方提供高效、优质服务的能力。经双方友好协商，决定就甲方开店购买二手房事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并协助甲方进行实地考察。

2.甲方有权在合同约定的范围内对房源进行挑选，并最终确定购买意向。

3.甲方应按时支付乙方中介服务费用，并承担购买二手房的相关税费。

4.甲方在购买二手房后，应遵守我国相关法律法规，合法经营。

二、乙方权利与义务

1.乙方应如实向甲方提供房源信息，并对房源的真实性、合法性承担保证责任。

2.乙方应协助甲方进行实地考察，并为甲方提供专业、客观的建议。

3.乙方应积极协助甲方完成购房相关手续，包括但不限于合同签订、贷款办理等。

4.乙方在合同约定范围内收取甲方支付的中介服务费用。

三、价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的中介服务费用为购买二手房成交价的______%。

2.甲方应在签署购房合同后______个工作日内，向乙方支付中介服务费用。

3.如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝协助甲方办理购房相关手续。

四、履行期限

1.自合同签订之日起，乙方应在______个工作日内为甲方提供不少于______套符合需求的房源信息。

2.甲方应在收到房源信息后______个工作日内，确定购买意向。

3.双方应在甲方确定购买意向后______个工作日内，完成购房合同的签订。

五、违约责任

1.如甲方无正当理由拒绝购买已确定的房源，甲方应向乙方支付中介服务费用的______%作为违约金。

2.如乙方提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.一方遭受不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

十、签署

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方寻找合适的二手房，以便甲方开设一家具有特色的二手商品零售店。具体内容包括：乙方负责提供真实、准确的房源信息，协助甲方进行实地考察，并在甲方确定购买意向后，协助甲方完成购房相关手续。此外，乙方还应提供专业建议，以确保甲方能够顺利开店。

第二条定义

1.二手房：指已经有人居住过，并具备产权证明的房产。

2.中介服务费用：指甲方依据购房成交价向乙方支付的费用，用于报酬乙方提供的房产中介服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。

（2）甲方有权在合同约定的范围内对房源进行挑选，并最终确定购买意向。

（3）甲方有权要求乙方协助办理购房相关手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应按时支付乙方中介服务费用。

（2）甲方应承担购买二手房的相关税费。

（3）甲方应遵守我国相关法律法规，合法经营。

（4）甲方在购买二手房后，不得损害房源所在小区的环境和设施。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的中介服务费用。

（2）如甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权拒绝协助甲方办理购房相关手续。

2.乙方义务：

（1）乙方应如实向甲方提供房源信息，并对房源的真实性、合法性承担保证责任。

（2）乙方应协助甲方进行实地考察，提供专业、客观的建议。

（3）乙方应积极协助甲方完成购房相关手续，包括但不限于合同签订、贷款办理等。

（4）乙方应在合同约定范围内提供与购房相关的其他服务。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的困难和问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的中介服务费用为购买二手房成交价的______%。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付中介服务费用。

3.支付时间：甲方应在签署购房合同后______个工作日内，向乙方支付中介服务费用。如甲方未按约定支付，乙方有权拒绝提供后续服务，直至收到相应款项。

4.如甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权按照我国法律规定，向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期为自双方签署之日起至甲方购买二手房并取得房产证之日止。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，为甲方提供不少于______套符合需求的房源信息。

3.甲方应在收到房源信息后______个工作日内，确定购买意向。

4.双方应在甲方确定购买意向后______个工作日内，完成购房合同的签订。

5.如因特殊情况，双方需延长合同履行期限，应另行签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方无正当理由拒绝购买已确定的房源，甲方应向乙方支付中介服务费用的______%作为违约金。

2.如甲方未按约定时间支付中介服务费用，甲方应支付乙方滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×日利率×逾期天数。

3.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方提供虚假房源信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.如乙方未按约定时间提供房源信息，或未履行其他合同义务，乙方应向甲方支付中介服务费用的______%作为违约金。

3.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方应在违约行为发生后的______个工作日内，向守约方支付违约金或赔偿损失。如双方就违约责任有争议，可按照合同约定寻求争议解决途径。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

（3）双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.如双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

6.双方在争议解决过程中，应严格遵守我国相关法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行超过______个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同。

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补