建设单位现场管理办法

1、施工现场管理方法为确保建立工程按质、按期、按合同及规要求完成，并顺利父付使用特制定本方 法。一、对施工现场的总体要求1、施工单位按照合同规定设置工程施工工程部， 必须安排符合资质要求的工程经理、工程总工程师、技术、质检、平安、资料等管理人员到场，施工单位资质证书全套 及人员执业书原件与复印件、开工报告、施工组织设计、专项施工方案、设备材料等 一并在开工前报送工程办及监理部审核；2、施工单位对所用劳务队伍必须具有相应的资质和能力，对所有进入本工地的劳务 人员实行名册登记，包括、号、工种及相应技术级别，进入及离开工地日期，针对相 应工程根据工程进度编制劳动力组织方案，包括工种、数量、时间；3、施工

2、单位工程部必须服从工程办、监理部的通知、指令等现场管理。对于不服从 管理，那么视为不配合工作或违约；4、对业主要求的进度提前完成、工程质量优良、施工平安文明的优秀施工单位，依实际情况进展奖励，并可优先考虑承建公司后续工程；对进度缓慢，质量低劣，平安 文明施工较差的施工单位，根据合同予以处理；5、根据工程需要，工程办有权委派工地各施工单位完成某项临时工程或紧急工程任务，各单位必须服从安排，否那么处分 1000 5000元；6、各单位主要岗位工作人员在现场施工时间必须保持通讯畅通，施工单位工程经理 离开工地一天以上必须经工程办同意，施工单位主要岗位负责人技术负责人、施工 员、质检员等离岗必须有相应

3、资质的人员接替工作，并报监理部、工程办，重新审 查相应资质；7、参建各方应加强信息管理、合同管理和资料档案的管理工作，保证施工资料随工 程进度同步归档，否那么发现一次处分 10005000 元。二、会议管理1、与会人员必须签到，否那么视为缺席处理；2、会议原那么上由施工单位第一顺序人带队参加。如有特殊情况不能出席，提前向 监理部总监请假， 得到批准后由第二顺序人带队参加， 但是第一顺序人要向第二顺序 人进展会议准备容的交底， 第二顺序人也能对工程现场情况有较详尽的了解， 如果第 二顺序人在会议上不能就工程进展如实汇报并反映问题， 视为缺席， 并按缺席处分一 次 1000 元；3、施工单位参加会

4、议的受委托人发生变更，必须由施工单位再次进展正式的委托；4、参加会议的人员必须按时到达， 如有紧急情况必须提前一小时请假并要得到准许， 否那么迟到一次罚款 50 元并要当天缴纳，不能当天缴纳由工程款中 2 倍扣除；5、缺席一次罚款 1000元并要求于次日缴纳，否那么由工程款中 2 倍扣除；6、会议中根据会议召集人的安排依次发言，矛盾和意见统一由会议召集人解决，当 场解决不了的会后再议，不得争论喧哗，否那么视情节轻重处以100至 1000元的处分；7、会议中手机要置于无声状态，否那么一次处分 50 元；8、施工过程中，监理工程师在巡视检查、旁站监理时，发现施工方施工存在普遍性 问题或比拟严重质量

5、平安隐患将产生恶劣影响、 后果时，有权监视或组织召开现场会， 提出问题，制定对策，做出处置意见；9、总监理工程师根据工程施工的状况，组织召开专题会议，有针对性对施工组织设计、施工方案、专业技术、施工措施等进展研讨，对质量、进度、平安、文明施工管 理方面的要求、安排、部署、总结等；10、有关人员接到会议通知后，必须抓紧时间赶到现场，不得无辜缺席，否那么对其 处以5001000元的罚款。三、投资管理1 、遵照执行工程建立的法律、法规、规、标准、合同等相关规定；2、各参建方必须认真熟悉设计图纸，了解工程特点、施工要求、技术措施和有关考 前须知，提出图纸中存在的问题和降低本钱造价的建议， 拿出相应的对

6、策和措施， 保证工程质量和满足使用要求的前提下节约本钱降低造价；3、加强施工现场材料、设备检查验收，严把质量关，严防错用和使用不合格的材料 和设备。对工程上所使用的材料、设备必须仔细检查、核对、认证其材料的品种、规 格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求，是不是建立单位、施 工单位双方共同确认的材料设备；建立材料、设备跟踪档案记录， 对每一分项或分部工程的各个工序和工程所用的 原材料、半成品、构配件、永久性设备等实施严密细致和有效的监视控制。如发现问 题及时与现场负责人沟通并向上反映；4、对工程所有需建立单位、施工单位双方共同确定的材料价格，参建方应提前与现 场负责人沟通并向上

7、反映；5、但凡须建立单位、施工单位双方共同确认材料价格的材料，为不影响施工进度， 施工单位应提前 15 天有方案的上报建立单位，进展材料价风格查认定；6、凡未经建立单位签字认定的材料价格拨付工程款和工程结算时，将不予成认和计7、严格签证变更手续：7.1 但凡工程现场需要实测实量的工程量， 须由监理部、工程办等相关人员共同测量， 签字后生效；7.2 但凡图纸修改、工程变更和现场签证，须监理部、工程办等签字后生效；7.3 工程上所使用的有关材料品牌和价格，由施工单位签证认可，监理部、工程办等 共同签字后生效；7.4 对所有签证现场签证、材料价格签证 ，变更和工程量增减手续，应注明日期和 编号，作为

8、拨付工程款和工程造价的依据；8、严格拨付工程款手续：8.1 施工单位写出拨付工程款书面申请，并注明完成施工情况，工期施工进度和 工程质量情况。依据施工合同及工程图纸经监理部核实后签字， 报工程办专业工程师、 工程办主任签字认可；8.2 预算部要提高效率。通过经常深入施工现场，了解施工实际情况，掌握第一手资 料，使工程造价客观、准确、及时，提交工程部；8.3 工程办核实后，打印拨付工程款申请单，经预算部、财务部审核后，报工程办主 任批准；9、招标文件、施工合同的容文字和具体条款要认真细致，谨防过失。招标文件、施 工合同成文后，经工程办主任批准签字后生效。四、质量管理 所有进入施工现场的机械设备，

9、 均应上报监理部进展验收， 并附带资料说明书、生产许可证、检验报告、合格证，从其它施工工程下来的机械要做到外表干净、维护正常、防护措施到位防护罩、防护帽、运转正常。施工机械安装就位，由工程 企业平安质检部门检查验收签署意见后上报监理部。1、大型机械设备安装如塔吊、施工电梯等均应上报监理部，且须经有资质的检 测单位检测合格前方可运行，否那么立即停顿运行，并处以 5000 元处分。监理部审 核施工作业队伍的资质、 操作人员的岗位证书、 施工指导书， 设备根底隐蔽报验资料 及相应保证资料混凝土试块、配合比、钢筋合格证等。违者罚款500 元；2、工程上所用的材料应按建立单位合同条款指定品牌、规格采购,

10、违者罚款 1000 元，并予以封存，两天退场，否那么责令停工；对建立单位工程部指定使用的材料， 要在材料进场前上报材料样品、 资料合格 证，检验报告到监理部，经监理部依据相关规定认定后，方可批量进场，且进场后 和样品比照无误复试后合格，方允许使用。违者罚款 500 元；3、浇筑混凝土应使用中砂，必须使用河砂，要求严格控制含泥量，含泥量不得超过 3%，杜绝使用风化砂、 粉砂、两掺砂等材料。 违者要求立即清理出场且罚款 1000 元；4、所有原材料进场后均应报验，待复试合格后，才能投入正常使用，且所有材料进 场应见证取样，并由监理陪同送至有资质的试验室，办理相关手续。违者罚款 1000 元；5、对

11、于在材料上弄虚作假，合格材料先进场，不合格材料后进场现象，以次充好， 应严格处理。发现一次罚款 5000 元，并限期退场；6、工程上所用的材料原那么上一次进齐砂、石、钢筋、水泥、除外，不能一次 进齐的材料要分批次逐项报验，验收合格后才能投入正常使用。违者罚款1000 元；7、对大型预制构、配件选定，工程部要提前上报生产企业资质、营业执照、企业法 人、经监理审定后、监理部要组织建立单位工程部、施工单位工程部、监理部相关人员对生产企业规模，生产工艺、计量器具、管理体系做深入了解，防止以次充好或生 产能力不能保证进度要求。 杜绝使用未审核或审核未予通过的构件厂生产的产品。 违 者罚款 10000 元

12、，并限期退场；8、装饰构件预制时预埋铁件，应采用镀锌制品，以提高使用年限，防止脱落。违者 罚款 500-3000 元；9、要求各施工单位在施工开场至交工，建立材料进场台账、材料见证取样台账、施 工试验台账、隐蔽验收统计台账、坍落度测试台账、工程变更技术核定单统计台账、 现场签证统计台账，监理部对各施工单位不定期进展检查。违反规定每次罚款 100-500 元；10、原材料进场必须有出厂合格证，进场后进展复检，合格前方能使用，如发现原材 料不合格的，或没进展复检的，复检后不合格的，不得使用到工程中去；11、如设搅拌站后台计量必须严格， 有过磅记录，做到每盘过磅， 发现一次不过磅的， 罚款 500-

13、1000 元。对屡次提醒而不改的，加倍罚款；12、在工程施工中，无论哪项工程发生质量问题，施工单位都应立即口头上报监理， 并在 6 小时上报书面资料， 施工单位不得擅自处理。 必须经过监理现场检查鉴定， 施 工单位编制处理方案，经有关方认可后，在监理现场监视下进展处理。违犯规定，罚 款 1000-20000 元，严重者将追求其法律责任；13、各工程班组施工完毕后自检合格后报工程部质量检查人员， 工程部质检员验收合 格后，随报验资料报监理部门验收， 监理部门会同工程办共同验收， 合格前方可通知 下道工序的施工或进展外部检查验收。如不按程序检查验收每次罚款 200 元；14、资料必须及时报送， 监

14、理通知单必须根据要求整改后及时回复， 监理通知单必须 在要求的时间回复，如未按期回复超过一日罚款 50 元，如暂时无法整改必须说明情况并写出整改方案，并限定整改日期15、质量控制细节一根底工程1、根底开挖1.1 应主控根底定位，控制定位桩位置及其设置是否合理且利于保存，标高轴线 应经复核无误前方可进展基坑开挖；1.2 应根据开挖深度、土质状况及开挖方法等条件进展放坡，其坡度符合有关要 求；1.3 基坑边缘堆放土方、建筑材料或沿基坑边缘移动运输工具和机械，应符合有关规定；1.4 基坑周围应进展防、排水处理，严防雨水等地面水侵入基坑周边主体；1.5 基坑开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，

15、防止暴晒枯燥、雨天浸泡，破坏地基土的原状构造，如遇特殊情况应采取合理防护措施；2、根底回填2.1 3：7或 2：8灰土土颗粒粒径及灰的粒径，不得大于 20毫米、灰粒径不得大于 5 毫米；灰土配比。现场做灰土试配样本，要在监理监视下封存于现场； 现场检测：虚铺灰土的含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大 或过小都应采取相应的措施；灰土必须分层夯实，人工夯虚铺厚度不得大于200mm,机夯不得大于250mm；灰土夯实，应满足人工夯 4遍、机夯大于 3遍的要求。灰土平整度为 10mm；灰土应分层报验，待下层合格前方能进展下道工序，合格与否以实验报告为准。未经监理、建立单位检验不得进展下道工序；严

16、格执行灰土试样见证取样制度，认真填写见证取样单；如果违反 、规定，每项处分 500 元；2.2 素土回填素土颗粒粒径不得大于50m m。回填土不得有石块、树根等杂物。含水量适中；回填土夯实采用机械夯实不得少于 4遍并且人工配合上面平整；223水电预埋时，管线侧500mm围用人工夯实，并保证不得破坏预埋管道等；回填土回填到设计标高时，应设置防雨措施。开挖符合要求的排水沟、积 水槽以防止回填土工程质量受到影响；回填土为保证分层夯实厚度，每层土方夯实完，必须到达要求的密实度。并由监理检查签认，方能进展下道工序。违者处 1000元罚款。并要求返工； 二模板工程1 、对根底、主体厨房、卫生间、墙体等预留

17、孔、洞及预埋件，应符合设计图纸 和验收规要求，如有位移超规定围的应返工处理；2、安装现浇构造的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承载上层荷载的承载 能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板；3、模板与混凝土接触面应清理干净并刷隔离剂，隔离剂应为不影响装饰效果和 构造性能的水性隔离剂， 隔离剂涂刷不得玷污钢筋和混凝土接茬处， 模板强度、 刚度 应满足施工要求，不得使用影响混凝土观感质量的模板；4、现浇墙板、构造柱、门窗过梁、挑梁等模板，严禁使用超过允许偏差要求的破旧模板。发现一次罚款 100 元并撤除返工；5、剪力墙、框架柱、现浇梁、板等模板支撑结实，不允许出现涨模。如有涨模 现象

18、发生，每处分款 100 元并要求返工处理；6、模板外表的灰渣、油污等必须清理干净，才能使用，检查出不清理就使用的 要求其返工处理，并罚款 100 元；7、混凝土浇筑前，模板的杂物应清理干净，应浇水湿润，但模板不得有积水， 模板的接缝保证不漏浆；8、后浇带模板撤除和支顶，应按施工技术方案执行；9、模板撤除时砼强度应符合有关要求，如悬臂构件砼强度大于100%，梁板跨度大于8m时，应分别为100%和75%。侧模撤除时，砼强度应能保证其外表及棱角 不受损伤。 模板撤除时不应对楼层形成冲击荷载。 拆模的模板和支架宜分散堆放和及 时清运；10、悬挑构件、大跨度梁板，混凝土强度不符合要求时进展拆模，每处以1

19、000元处分，并应作出对构造的影响鉴定， 情况严重者作返工处理， 对于砼构件拆模过早， 致使混凝土外表损伤或露筋的，每处 200元罚款。三钢筋工程1 、钢筋堆放不得直接置于地上， 应采取架空措施， 外面覆盖，以防止钢筋锈蚀， 污染。钢筋必须架起离地面不低于 30cm。否那么发现一次或一处分款 200元；2、钢筋制作应符合相关要求。弯折径、钢筋下料长度应符合有关规定，应考虑 钢筋锚固、搭接，以及采用电渣压力焊时融深长度等；3、钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为10d,双面焊时为 5d；4、钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求；保护层厚度满足设计要求。否那么每处处以 50

20、 元罚款并返工处理；5、钢筋安装时应采取必要的固定措施，特别是柱、墙、构造柱钢筋不应出现位 移，偏差在允许围。当位移超出规定围以时，每根处以 20元罚款。并按照有关要求 进展处理，不得私自弯折钢筋；6、 为防止现浇板上部筋在钢筋混凝土浇筑过程中下陷，要利用钢筋废料焊制固 定牢靠的马凳筋，高度根据楼板厚度确定；7、钢筋工程应杜绝以下问题7.1 如钢筋规格型号、级别和主次颠倒、绑扎位置及根数不对，钢筋以小代大， 马凳筋固定不牢靠等，处以 5002000元罚款并返工处理；7.2使用小厂钢筋、未经检验、资料不全的钢筋处以 10005000元罚款；7.3钢筋已严重变形，未进展修复而使用的，发现一次处以

21、200500元罚款并返工处理；7.4 钢筋操作必须按照技术员所编制的钢筋配料表进展下料，没有钢筋下料表 的，发现一次罚款 150元；7.5 钢筋焊接经检查、试验。对不合格的焊接头未经处理而擅自使用或进入下一 道工序的，发现一次罚款 1 500元并返工处理；7.6 钢筋报验，验收一次合格率应到达 90%以上，经复验没有整改或整改不到位 的罚款 500元。四混凝土工程1、砼施工前应做好以下准备工作；1.1 隐蔽工程隐蔽工程报验需在白天进展 8：0018：00，冬季 8：0017： 00，其它时间不予受理已验收合格包括土建、水电、消防；1.2 现场搅拌砼：混凝土配合比、计量工具、施工机具、人员组织以

22、及质保体系 健全。所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场检验；1.3 使用商品混凝土时应提前通知供给商混凝土的标号、功能、数量、时间等；1.4 浇筑混凝土之前，施工方要把值班管理人员、 职责及各工种值班人员报监理、 建立单位，同时各专业共同完成验收且合格签字后，方可进展浇筑，否那么不予签 发浇筑令；1.5 各种签字手续齐全， 特别是混凝土浇筑令。 无监理工程师签发的混凝土浇筑 令而自作主浇筑混凝土的，每发现一次罚款 2000 元并应由监理单位做出相应处理意 见；1.6隐蔽工程未经报验或验收不合格而进入下道工序的， 处1000-5000 元罚款 并由监理单位做出相应处理意见。2、混凝

23、土浇筑2.1 混凝土应连续浇筑，浇筑时间间隔不得超过初凝期，超过时间应按施工缝处 理；2.2 必须设模板维护人员，及时发现并处理施工存在的模板脱落、胀模及整板坍 塌；2.3 现场应有监理人员、建立单位工程部人员以及施工单位钢筋工、水电工、现 场值班人员。监理人员对关键工序、重点部位必须旁站监理，并仔细做好旁站记录， 发现问题及时纠正，防止造成隐患；2.4混凝土收面不得少于 3 遍，并特别注意混凝土外表平整，严禁混凝土初凝后 进展浇水收面或用砂浆找平。收面不及时或使用砂浆抹面时，每次给予200-1000元处分；2.5 注意卫生间、厨房以及阳台等处混凝土面应低于室高度按图纸要求；2.6 混凝土接茬

24、应符合有关规定，不得出现接茬处混凝土松动、漏振及浮石子现 象；2.7 现场搅拌混凝土原材料采用不合格的砂、 石料和水泥，每发现一次罚款 5000 10000 元；2.8 混凝土浇筑后出现有蜂窝、麻面、等一般缺陷，应报请监理提出处理意见， 私自修补每发现一处分款 200元。已修补的混凝土打掉， 按审批的整改方案重新浇筑；2.9 现浇混凝土构造出现孔洞、露筋、烂根、钢筋位移严重等缺陷的，应同时报 监理、建立单位，并按程序进展处理。由施工单位拿出整改方案，经监理、建立单位 同意实施整改。通过整改仍不能到达质量要求的返工。直至追究经济、刑事责任；砼出现蜂窝、麻面、漏振每 100 cm2罚款50元；混凝

25、土出现孔洞每100 cm2罚款500元；混凝土出现露钢筋每100 cm2罚款200元； 砼构件几何尺寸超验收规的罚款 1001000元。混凝土强度没有到达图纸设计要求的返工、处理费用自理，并罚款 10000 元，性质严重的按相关规定执行；发现剪力墙、框架柱、现浇梁、板顶标高超出规和设计要求，影响使用功能 的，每发现一次或一处分款 10005000元并要求返工处理；2.10混凝土浇注过程中，应注意钢筋成品和预埋管道的保护，要求搭设人行和运输通道。通道结实可靠，通道底部下衬彩条布，通道底部距上部钢筋不小于100mm，如保护不力，致使钢筋负筋下陷将处以 1000 元以上的处分；2.11 混凝土浇筑完

26、成，终凝后，方可进展放线、搭架等施工作业。否那么罚款 1001000 元。3、混凝土养护混凝土浇筑完毕， 12 小时后应有专人养护，对墙、楼梯、梁、板、独立柱及时 覆盖养护。抗渗混凝土养护时间不得少于 14 天，一般混凝土养护时间不得少于 7天， 浇水次数应满足混凝土处于湿润状态。处分决定：对于养护不力、养护不及时、没有覆盖或覆盖不完整的每次给予500-2000 元罚款。五砌体工程1、砌块强度、外形尺寸、砂浆配合比必须符合要求；2、粘土砖提前一天浇水湿润，干砖不得上墙；3、砖砌体砌筑前必须立皮数杆、挂线砌筑。否那么违反一次罚款200 元。采取无架眼施工；4、外墙砌体的垂直度、外表平整度、灰浆饱

27、满度应满足施工验收规要求，达不 到要求的扒掉重新砌筑。每发现一次罚款 200 元。造成的损失由施工单位承当；5、砌体灰缝应横平竖直，不得出现瞎、通、假缝等现象。每检查出一处分款50元；6、 墙体拉接筋应符合有关规定，拉接筋入墙不得小于1000mm,应设有弯钩且钢筋规格符合要求具体见施工规及图集要求；7、 落地灰应及时清理,不得再次使用。如发现使用罚款100500 元；- 可修编-8、混合砂浆中的石灰膏，掺量应符合要求，石灰膏的熟化时间应不少于15 天； 如使用砂浆王等一些砂浆外加剂，掺量应符合规定，且应有产品使用证书并经监理、 建立单位同意；9、构造柱支模，模板加固应在砌体到达规定强度前方可进

28、展，以免出现墙体拉 裂，影响构造的整体性；10、同一块脚手板上的堆砖高度不得超过 3 皮侧砖，操作人员不应超过 2 人， 以防止架子倒塌；处分决定：对于有干砖上墙者，每块干砖处 10 元罚款，并做返工处理；对于拉 接筋设置不正确者，每处分款 50 元，并作处理。11、加气混凝土块砌体施工需满足以下要求11.1用加气混凝土砌块砌筑墙体时，其产品龄期应超过 28 天；11.2 砌块进场必须检查产品合格证书、产品性能检测报告、和砂浆试块 试验报告。砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌块的外观尺寸应符合规 要求；11.3 砌块上墙砌筑前，应向砌块面适量浇水；11.4 砌块砌筑时不得与其它块材混砌

29、，且应错缝搭砌。水平灰缝、垂直灰缝砂浆 饱满度均大于 80%；11.5 填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。 拉结筋或网 片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求；11.6对出现可能影响构造平安性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定， 需返修或加固处理的， 待返修或加固满足使用要求后进展二次验收。 再次验收不合格 的返工处理，并罚款 1001000 元六抹灰工程及外面砖工程1、粉工程1.1 原材料控制水泥应进展复试并合格。对使用不合格的水泥返工并处分款。2000-5000元罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于 30天，白灰膏应细腻、洁白，混合沙浆 所用白灰膏不得含有未熟化的颗

30、粒，以免出现爆灰现象；砂应为中砂，一般应用不大于 5mm的筛子过筛，砂含泥量不得超过规定。并 不得含有草根、树叶及其他有害杂质。对使用不合格砂者每发现一次罚款2000元并进展处理；1.2 基层处理及报验程序 主体混凝土界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带，否那么要去 除干净；混凝土涨模剔凿到位。混凝土界面应进展毛化处理或刷符合要求的界面剂。砖 墙应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，上报监理、建立单位工程部进展验收， 经历收合格签字后，方可进展下道工序；1.3墙面大面积粉刷前，应先确定样板间，并经监理确认合格、业主认可后，方 可进展大面积粉刷。 如样板间不经确认， 私自进展大面积粉刷，

31、 视具体情况处以 3000 元罚款并停工进展质量鉴定；1.4 对于后砌墙楼板部位粉刷的要求：楼板外表的处理同一般混凝土面，板缝及 后砌墙与混凝土交接处设置塑性网片， 特别是砂浆与网片的结合应重点检查， 并附以 隐蔽验收记录。由监理工程部、建立单位工程部验收后，方可进展粉刷；1.5 过程控制及验收抹灰配合比及厚度应符合实际规定，抹灰应分层进展；质量要求应符合一般抹灰验收规规定；水泥护角、踢脚，厨卫间墙面按设计要求做；厨卫间防水应做渗漏试验；粉墙面、地平、板缝每套为验收批；2、外粉工程：2.1 基层处理要求同粉；2.2 外粉必须分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹 出灰层控制

32、线；2.3 滴水线檐口、窗口、窗楣、雨棚、阳台压顶和凸出墙面的部位及流水坡 度应保证其长度、坡向正确；2.4养护：外墙水泥沙浆应喷水养护；2.5 外粉应每步架进展检查验收，现场签认；2.6 外保温层处理应严格按操作规程、工艺标准施工； 处分：严格按照以上要求及验收规要求施工， 不按操作规程施工的违反一项次罚款 500 元并停工整改；3、外面砖3.1 准备工作：对面砖的水泥砂浆结合层的底下基层的要求和处理应符合外粉的 要求，应预先检查外粉拉毛的质量，拉毛面是否平整，是否空鼓；3.2 铺贴面砖前对砖的尺寸，外观质量、色泽进展预先检查，不得相邻砖石颜色 深浅不一，且施工时要进展湿润；3.3 大面积施

33、工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉成镶贴，严格控制方正，并随时做好铺砖、找平、拼缝，各道工序的检查和复验工作，以保证质量；3.4 砖面层铺贴 24 小时，根据面砖的要求分别进展擦缝， 勾缝，缝的深度为面砖厚度的2mm,同时随时清理面砖外表水泥，并作好面砖的养护工作；3.5砖的拼缝应拉线检查，面砖粘贴距欧式构件、窗套、檐口为8-10mm，绝不允许面砖直顶住阴角。检验批为每步架一个检验批；处分：严格按照以上要求及验收规要求施工，每违反一项次罚款500 元。4、楼地面工程4.1 基层清理：楼板上砌墙灰浆或混凝土凸起应剔平、剔凿干净，且洒水湿润并刷素水泥结合层，报监理进展验收，每套房为一个报验段；4

34、.2做面层时配合比应符合要求。面层应进展养护，并进展成品保护；处分：严格按照以上要求及验收规要求施工，每违反一项次罚款500 元。七水暖、电气、消防安装工程1 、报验程序：1.1 水电安装要严格按照施工图纸、设计变更及有关的规、标准进展安装施工。 施工完成后应按照图纸进展自检；1.2 自检合格后报请本水电队专职质检员进展复检，复检合各格填写检验批质量 验收记录；1.3 要认真填写报验申请表、隐蔽工程验收记录，并附检验批、验收记录，报专 业监理工程师和建立单位工程部申请验收；1.4 监理工程师接到报验申请表后，应认真审核报验资料，合格无误后，在合理的时间，对此检验批进展验收，质检员及安装人员应陪

35、同一起检查；1.5 验收过程中，对专业监理工程师提出的问题应当即安排人整改。比照拟严重 一时难以整改的问题，下发“监理通知单，填写不合格项记录。施工单位接到通知 后，要对不合格工程逐项进展整改，填报“监理工程师通知回复单，并报请专业监 理工程师及建立单位工程部复检；1.6 复检合格后，专业监理工程师在报验审请表、验收记录、及检验批上签字确 认方可进展下道工序施工。2、处分：2.1 没有安装完毕、无自检，不得向监理建立单位报验；2.2 没有填写报验申请表及相关资料，专业监理工程师不予验收；2.3 水电与土建必须同步报验。影响下道工序的，处分 500元；2.4 建立单位、监理工程师在验收中提出的问

36、题，应及时安排整改；2.5 未经报验已被下一道工序隐蔽，造成质量失控的按原因归属责任处理。监理 工程师应将此情况及时通知建立单位， 并同时对失控局部进展检查 影响平安及使用 功能的重要部位应邀请有关法定检测机构及原设计单位一同检验 。未形成质量缺陷 者，责任者承当鉴定的一切费用，并处分 500 元；经检查造成质量缺陷者的， 监理工程师应下发 “监理通知单， 责成施工单位写 出整改措施及方案， 并监视实施。 对责任单位罚款 500-2000 元，并承当返工整改的 一切费用。对于施工装饰阶段、施工水电等部位实行样板先行、签认制度。 八防水工程1、建筑施工企业应有相应的专业的防水队伍，管理人员相对稳

37、定。专业防水施 工队伍的技术人员、班 （组 ）长和带着实际操作的骨干人员，必须通过市建委组织的统一培训，并取得合格证后，方可上岗。其它防水施工操作人员，应由企业组织培训， 持证上岗，无上岗证的每人处以 50 元罚款；2、专业防水施工企业 （含防水材料生产厂的防水施工队伍 ），必须经市建委进展 资质审查，并取得 ?施工企业资质等级证书 ?，不准无证从事防水工程施工；3、防水材料实行采购责任制。 采购单位和采购人员对采购的防水材料质量负责， 不准采购无认证合格证书的防水材料；4、防水材料进入现场必须先进展检查验收和妥善保管尽可能一次进场检查合 格后进展封存，并按规定进展抽样复试，复试不合格，不得使

38、用。在使用过程中发 现产品质量问题，随时复试。对不合格产品清理出现场同时处以 2000 元罚款。已经 施工的进展返工处理，由责任方承当相应责任；5、专业防水施工队伍在施工前，应按照工程特点及防水工程要求，制定防水工 程施工方案和保证施工质量的措施， 并经总承包、 建立监理和设计单位审查后， 方可 组织施工。在施工中应严格执行工艺操作规程， 并应按有关规定进展蓄水 （淋水 ）试验， 建立健全技术资料。发现无专项施工方案擅自施工的处以500 元罚款每次；6防水基层处理不符合施工规要求的罚款 200元/处；附加层不符合要求的， 罚款200元/处；出现空鼓现象的罚款100元/处；卷材搭接不符合要求的罚

39、款 300 元/处；屋面出现漏水、渗水的罚款 100元-1000 元/处，以上情况除罚款外，必须 进展整改；7、建立监理单位应对防水工程质量严格按有关规定实行监理，审核专业防水施 工队伍的 ?施工资质等级证书 ?和专业施工人员的岗位合格证。 审查所用防水材料的使 用认证合格证和有关检测资料。并按有关规定检查验收；8、工程竣工验收后，施工单位应按保修合同在规定的保修期对防水工程实行保 修，经费由责任方承当。五、进度管理1、以工程工程建立施工合同工期为管理目标。施工单位应按规定时间编制出工程总 进度方案，阶段性节点进度方案，月方案和周方案，经工程办、监理方认可后实 施，未及时上报处分 100050

40、00 元；2、在工程施工中，各施工单位必须对所定方案严格执行，认真组织施工。业主有提 前工期要求的，按双方制定的补充协议实行奖罚；3、各种方案检查时发现滞后， 应采取措施。 合同及补充协议规定的关键节点滞后的， 施工单位应按违约承当责任并应采取措施。 严重滞后时， 建立单位工程办有权代表公 司终止合同，并去除出施工现场；4、施工单位要及时将周方案、月方案、年度方案及相对应的上个方案段的完成情况 和比照以报表形式上报监理和建立单位。 进度方案报表必须实事， 不能搞形式， 且各 报表必须有工程经理签字盖章、监理认可签字后上报工程办 ；5、每周五上午 10：00 前以书面形式将下周方案报监理和建立单

41、位，经建立单位、监 理认可前方可予以实施；6、周方案要求按每天的工作容排列，并有人力分配分析。月进度方案人力分配示 意图应于每月 25 日前报于建立单位、监理，经建立单位、监理认可后实施。月方 案、月统计报表要求送交监理、建立单位。年方案加盖施工单位章，月、周方案加盖 工程部章；7、对于安排的周方案，施工方应认真组织、精细安排、科学管理以保证实施。周方 案因人为因素如人员组织、材料、机械设备供给不及时等不能完成者，在下周必须加班赶上。 建立单位、监理对施工方编制的方案应认真负责的审查。 要认真核实进 度方案完成情况，对实际进度滞后于方案进度时， 要书面通知施工单位采取纠偏措施， 并监视其实施；

42、8、各种报表工程负责人要签字，并盖公章。无此两项者，一次罚款100 元；未在规定时间报各类方案报表。一次罚款 200 元；9、不能按周方案完成施工进度的， 视情况给予 10002000 元的罚款；不能按月方案 完成施工进度的，视情况给予 10000 20000 元的罚款；影响进度目标的按合同约定 条款处理；10、施工单位人员、材料、机械设备组织滞后影响正常施工 2天以上的，将处分 1000 5000 元/天；11、施工方对于图纸外工程签证， 应提前至少两天向工程办汇报， 并应附说明方案， 报监理、工程办签认。否那么，因此影响工作的由施工方负责。六、平安管理 1、办公室管理制度上墙，现场应在醒目

43、位置树立“七牌二图，设备前一律配挂操 作规程及平安提示牌；2、施工临时用电及消防设施必须规、平安： 1无具体消防器材、消防水源、消防措施及消防制度的，每缺一项处分100 元；2现场使用明火作业和电气焊作业，均应办理用火证，并采取相应的防火措施， 违者处分 50 元；3氧气瓶与乙炔瓶在使用时必须保持 5 米以上的平安距离，两瓶与施焊点间距必 须保持不小于 10 米的平安距离，违者处分 100 元；4未采用“三相五线制系统、无工作接地与重复接地的，每缺一项处分100 元；5保护临线与工作临线混接的，每发现一项处分100 元；6配电箱盘、开关箱，不符合“三级配电两级保护的，漏电保护器失灵， 参数不匹

44、配的，每发现一项处分 100 元； 7未按要求采用一机一闸一漏一箱的，每发现一次处分100 元；8配电箱无门、无锁、无防雨措施、使用裸露闸具、私拉乱接、及无说明回路用 途的，每发现一次一处处分 50 元；9对有偷电行为的施工单位将按偷电数量的 5 倍予以处分； 10使用铜、铝丝代替保险丝的，每发现一次处分 100 元； 11未配专职电工对施工现场临时用电进展管理、操作的，每发现一次处分100元；12严禁使用木质配电箱盘，一经发现一次处分 50 元； 13电锯未安装防护板的的，每发现一次处分 50 元； 14严禁使用同一个开关直接控制二台及以上的用电设备，违者一次处分200 元；3、根底开挖深度

45、超过规允许平安深度时，必须进展放坡或做护撑，防止槽壁坍塌， 擅自更改施工方案进展施工的，责令改正，并给予 2000 元/次罚款；4、施工用架子必须结实、平稳，上面堆积的施工材料不准超过承载能力，脚手板必 须两层铺设，宽度在 90cm 以上，两端必须支撑牢靠，严禁有探头板，否那么停工整 改，并给予 200 元/次罚款，脚手架的搭设和撤除均需要有专项施工方案，报监理、 建立单位审核前方可实施；5、模板支设支撑要结实、平稳；支撑间距要根据施工方案施工，不得随意加大，否 那么应撤除或停工整改；6、砼浇筑等悬边作业时应设操作台，操作台必须结实，架板满铺，加设防护栏杆，否那么停工整改；7、起重工、电焊工、

46、电工、架子工、机械工、塔吊司机等特殊工种要持证上岗，严 禁无证作业。非操作人员不得操作机械，操作振动棒、打夯机等要穿绝缘鞋、戴绝缘 手套，无证作业发现一例罚款200元，违章操作振动棒、打夯机50元/人次罚款并责 令立即改正；8所有施工用电机械必须要有平安合格证，所有机械操作人员必须要持证上岗，如 机械设备有平安隐患必须立即排除，不排除制止使用，如擅自使用将处以100-300元的罚款，如机械故障无法排除并影响平安的必须清退出场，机械操作员必须持证上岗，如无证操作者发现一人交处以100元罚款，发现三次清退出场。机械操作必须专 人专职如非专人专职操作发现一次首先对工程部处以300元罚款，对当事人处1

47、00元罚款并清退出场，吊蓝制止坐人如发现对工程部处以500元的罚款，当事人处以100元处分，机械操作员200元处分；9、各种必须搭设防护架的通道、机械、设备及机械操作人员位置，应按照规执行， 无防护架的一处分款200元；10、 塔吊、施工电梯的通道和卸料平台与脚手搭设时必须分开，其固定的附着点按要求设置，平安防护措施齐全完好。否那么每项罚款500元，并要求停工整改；11、施工用各种机械设备要经常保养、保修、保证其运行良好，严禁使用带病机械作 业，并应有定期检查及平安运行记录，否那么每项一次罚款200元，并要求限期整改；12、进入施工现场所有人员必须佩戴平安帽，脚手架施工必须戴平安带且持证上岗，

48、如发现未佩戴平安帽及平安带每一次每一人处以50元罚款，如脚手架施工人员无证上岗一人次处以100元罚款发现三次清出现场；50-50013、如存在平安隐患，监理单位口头及书面通知后拒不整改，处分施工单位元，如发生质量事故或平安事故造成一定的经济损失， 处分上限将根据实际情况进展 相应调整；14、平安通道要平整，无任何障碍和垃圾，要有防护栏杆加围挡，上边要有防护棚， 悬挂平安通道标志牌和照明灯。缺一项每项罚款 200 元；15、“四口和“五临边要有明显的警示标志及防护装置，少一项罚款200 元。依外脚手架做为模板支撑的，施工单位应及时整改并罚款500 元/次；16、外架撤除时， 必须依照施工方案或施

49、工组织设计进展技术交底， 严禁拆卸物件向 下抛扔，不得先撤除附着件，地面挂出示警示标志或拉围栏，违章罚款2000 元；17、塔吊、施工电梯撤除时，必须写出施工方案及平安保证措施，对施工人员进展平 安施工技术交底，在撤除地点 10m 用网围起，并出示撤除警示标志，有专人看护， 违章罚款 2000 元；18、砼模板撤除时， 应遵循“先支的后拆， 后支的先拆的原那么， 先拆围档， 斜撑， 最后拆紧固件。模板撤除后要码放整齐，严禁乱放。违章罚款500 元。19、严禁高空抛物，发现一例罚款 500 元；20、施工作业人员必须身体安康，严禁有心脏病、精神病等病人进入作业区，如发现 责令辞退，并处分 500

50、 元，假设因施工人员患病施工造成伤亡， 那么由招收方承当全 部责任；21、开工前各施工单位和劳动作业人员签定平安责任书， 应给劳动作业人员购置意外 伤害保险，缺一项罚款 200 元。假设因施工过程中意外，造成作业人员伤害，那么由 其所在施工单位承当全部赔偿责任，建立单位不承当任何责任；22、各工程部要设专职平安员，建立平安管理体系，平安员要确保教育时间不少于 70 小时 /每栋楼，每道工序作业前，要进展平安技术交底和监视班前平安教育活动。 经常检查施工机械、电器、架子、防护等平安工作；要有检查评分与教育记录。否那 么缺一项罚款 100 元；23、施工单位平安人员要现场巡检和专项检查相结合， 发

51、现问题及时提出整改， 对存 有平安隐患的问题，按“三定措施定整改措施，定整改时间，定整改人，做到 每发现一个问题，监视整改一个问题；24、木工房及易燃材料堆放处，应配备灭火器材，并悬挂防火警示标志。否那么罚款500 元；25、施工现场大门设门卫， 来往人员实行登记制度， 制止社会闲散人员随便出入工地；26、对平安检查发现的问题必须按限期整改。 不能按限期完成整改的应停工整改， 视 情况给予 5002000 元的罚款；27、施工单位夜间加班需报监理部、 工程办以便安排人员值班， 负责超过三次不报视 为无工作纪律，以后每发现一次罚款 500 元，以示警告；28、施工单位要建立发生人身伤害、工程险情

52、、火灾、食物中毒的应急救援预案，并 报监理部备案，未报预案的一项罚款 3000 元。发生重大伤亡及其他平安事故，施工 单位按有关规定立即上报有关部门并通知工程办、 监理部，出现事故隐瞒不报的一次 处以 10000 元以上罚款。七、文明管理1、施工现场按市文明标准化工地合理布置，要有施工现场总平面布置图，分别划出 各种建筑材料的堆放场地位置。否那么罚款 100 元；2、施工单位不得侵占施工道路， 否那么视情节轻重处以 100500 元罚款，并清理出所占道路。假设因侵占道路造成事故，责任由直接责任人自己承当；3、通往施工现场的道路和施工现场要平整、无积水。否那么罚责任单位款500 元；4、施工道路

53、两边严禁堆放建筑材料和垃圾，垃圾必须远离施工现场或按规定的地点 堆放，工地必须设生活垃圾池和建筑垃圾池。如发现一次或一处分款200 元；5、现场周围要清理干净，垃圾及时清理出去。发现一次罚款200 元；6、施工现场、办公室地坪要硬化，墙体要刷白、吊顶，桌椅和办公用品摆放整齐， 室要明亮整洁，制止住宿、办公混在一起，办公室要有“三图一表和各项规章制度平 安等标牌，不符合要求的罚款 100200 元。并要求限期整改；7、施工现场要挂有各项施工制度与操作规程，标牌和平安警示标牌，有配合比、平 安、质量、文明施工标准标牌，不符合要求的罚款 200 元，并要求限期整改；8、施工现场的建筑材料和周转材料要成方、成垛、整齐美观，有材料标牌，有建筑