房屋买卖合同证实函3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同证实函合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或负责人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋权属证书编号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第五章产权转移及登记第一条款产权转移手续第二条款产权登记时间第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款附件一：房屋权属证书复印件第二条款附件二：房屋买卖合同副本第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十二章合同签订时间及地点第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第十三章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋权属证书复印件第二条款附件二：房屋买卖合同副本合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人或负责人第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋权属证书编号第三条款房屋面积第四条款房屋用途第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款凭证第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第五章产权转移及登记第一条款产权转移手续第二条款产权登记时间第六章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决地点第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章合同附件第一条款附件一：房屋权属证书复印件第二条款附件二：房屋买卖合同副本第十一章其他约定事项第一条款其他约定事项一第二条款其他约定事项二第十二章合同签订时间及地点第一条款合同签订时间第二条款合同签订地点第十三章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同附件清单第一条款附件一：房屋权属证书复印件第二条款附件二：房屋买卖合同副本合同签署甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋购买资金来源说明：甲方应确保用于购买房屋的资金来源合法，并提供相应的资金证明文件。如资金来源为贷款，甲方应提供贷款合同及还款计划。2.第二附加条款：房屋装修及改造限制说明：甲方在购买房屋后，如需进行装修或改造，应遵守相关法律法规，并提前向乙方报告，征得乙方同意。3.第三附加条款：房屋用途变更限制说明：甲方购买房屋后，如需变更房屋用途，应提前向乙方报告，并取得乙方书面同意。未经同意，甲方不得擅自改变房屋用途。4.第四附加条款：房屋维修及保养责任说明：甲方作为房屋的买受人，应承担房屋的维修及保养责任。房屋的日常维修费用由甲方承担，重大维修费用双方协商解决。5.第五附加条款：房屋税费承担说明：甲方在房屋买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等，由甲方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：房屋交付条件说明：乙方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括房屋结构完整、设施齐全、无权属争议等。2.第二附加条款：房屋质量保证说明：乙方应保证房屋在交付前无质量问题，如存在质量问题，乙方应承担相应的维修责任。3.第三附加条款：房屋权属转移说明：乙方应确保房屋权属清晰，并在合同约定的期限内办理房屋权属转移手续，将房屋产权过户至甲方名下。4.第四附加条款：房屋价格调整说明：如因市场行情变化，导致房屋价格发生较大波动，乙方有权与甲方协商调整房屋买卖价格。5.第五附加条款：房屋使用限制说明：乙方应确保房屋在买卖过程中不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋出租或转卖。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介服务费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体费用在合同中明确。2.第二附加条款：中介保密义务说明：中介机构在提供中介服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。3.第三附加条款：中介责任说明：中介机构应确保提供的房屋信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的损失承担相应责任。4.第四附加条款：中介佣金支付说明：中介佣金应在房屋买卖合同签订后，按照约定的比例和支付方式支付给中介机构。5.第五附加条款：中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同履行完毕之日止。如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介服务期限相应终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同副本3.贷款合同及还款计划（如有）4.付款凭证5.房屋交付验收报告6.房屋维修保养记录7.中介服务协议（如有）8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：甲方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：乙方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给甲方，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定用途使用房屋。认定：甲方在购买房屋后，未按合同约定的用途使用房屋，视为违约。4.违约行为：乙方未保证房屋质量。认定：乙方交付的房屋存在质量问题，且未在合理期限内修复，视为违约。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密。认定：中介机构在提供中介服务过程中，泄露买卖双方的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.房屋买卖合同：买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议。3.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.产权转移：房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.中介服务：中介机构为买卖双方提供的信息、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付前确保房屋质量，如存在问题，应及时修复。2.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：甲方应按合同约定支付购房款，如因特殊原因无法按时支付，应提前与乙方协商。3.问题：房屋用途变更未经乙方同意。解决办法：甲方在变更房屋用途前，应提前与乙方协商，取得书面同意。4.问题：中介机构服务不到位。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋租赁中介服务。4.房屋买卖过程中的第三方担保服务。房屋买卖合同证实函1合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同目的与依据第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋权属证明第三条款房屋用途与结构第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款交付方式与时间第四章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间与地点第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任与赔偿第三条款合同解除后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更与补充第三条款合同解释与适用法律第十章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同第三条款其他相关文件第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十二章合同保密第一条款保密条款第二条款保密期限第三条款违反保密责任第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同目的与依据第二章房屋基本情况第一条款房屋位置与面积第二条款房屋权属证明第三条款房屋用途与结构第三章买卖双方权利义务第一条款买卖双方的权利第二条款买卖双方的义务第三条款交付方式与时间第四章付款方式与期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款方式变更第五章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间与地点第六章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任与赔偿第三条款合同解除后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用第八章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第九章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更与补充第三条款合同解释与适用法律第十章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同第三条款其他相关文件第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址第三条款送达时间第十二章合同保密第一条款保密条款第二条款保密期限第三条款违反保密责任第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除后的处理第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决费用合同签订人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利保障条款第一条款：甲方有权要求乙方在合同签订前提供详细的房屋使用情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、历史维修记录等。第二条款：甲方有权要求乙方在合同签订前提供房屋权属证明文件，确保房屋权属清晰无争议。2.甲方交付义务条款第一条款：甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。第二条款：甲方应保证房屋交付时，无任何法律纠纷或产权瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。3.甲方价格调整条款第一条款：如市场行情发生变化，甲方有权在合同约定的范围内调整房屋价格，但需提前通知乙方。第二条款：价格调整后，合同总价应重新计算，并按调整后的价格执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条件条款第一条款：乙方有权在合同约定的付款期限内，根据房屋实际情况和合同约定进行分期付款。第二条款：如乙方在付款期限内未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方房屋验收条款第一条款：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少付款。第二条款：验收合格后，乙方应在规定时间内签署房屋验收报告。3.乙方房屋使用条款第一条款：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。第二条款：乙方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应承担修复责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款第一条款：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。第二条款：中介服务费用应在合同签订时一次性支付，不得分期支付。2.中介保密条款第一条款：中介在合同履行过程中，对甲方和乙方的个人信息及商业秘密负有保密义务。第二条款：中介未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。3.中介责任条款第一条款：中介在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条款：中介应确保合同条款的合法性和有效性，如因合同条款存在瑕疵导致合同无法履行，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（如房屋维修记录、物业管理规定等）4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.房屋验收报告7.合同附件（如合同变更与补充协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、质量交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付期限内将房屋及附属设施交付给乙方，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、金额支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，或支付的购房款不足合同约定的金额。3.违约行为：双方未按合同约定履行合同解除或终止义务。认定：双方未在合同约定的合同解除或终止条件下履行相关义务，或未按合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房屋产权证。2.交付：指卖方将房屋及附属设施按照合同约定的时间和条件移交给买方。3.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担。2.问题：付款方式与合同约定不符。解决办法：双方应协商一致，对付款方式进行修改，并签订补充协议。3.问题：合同解除后，房屋过户手续未办理。解决办法：双方应协商办理房屋过户手续，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构进行交易。3.房屋买卖双方在合同履行过程中发生纠纷，需要解决争议。4.房屋买卖双方在合同解除或终止后，需要处理相关事宜。房屋买卖合同证实函2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第三章房屋产权状况第一条款房屋产权人第二条款房屋产权证号第三条款房屋所有权转移第四条款房屋抵押、查封等情况第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款地点第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付方式第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收时间第六章房屋过户手续第一条款房屋过户时间第二条款房屋过户费用第三条款房屋过户手续办理第四条款房屋过户税费承担第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决期限第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第四条款合同终止日期第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同补充第四条款合同解释第十一章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关文件第四条款合同签订证明第十二章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期第三条款合同签署地点第四条款合同签署方式第十三章合同保管第一条款合同保管人第二条款合同保管方式第三条款合同保管期限第四条款合同保管责任第十四章合同附件第一条款合同附件一第二条款合同附件二第三条款合同附件三第四条款合同附件四合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：房屋买卖合同证实函第二条款合同双方：甲方（出卖方）_________，乙方（买受方）_________第三条款合同签订日期：_________第四条款合同签订地点：_________第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落：_________第二条款房屋面积：_________平方米第三条款房屋结构：_________第四条款房屋用途：_________第三章房屋产权状况第一条款房屋产权人：_________第二条款房屋产权证号：_________第三条款房屋所有权转移：甲方同意将房屋所有权转移给乙方第四条款房屋抵押、查封等情况：房屋不存在抵押、查封等情况第四章房屋买卖价格第一条款房屋买卖价格：人民币_________元整第二条款付款方式：_________第三条款付款时间：_________第四条款付款地点：_________第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：_________第二条款房屋交付方式：_________第三条款房屋验收标准：_________第四条款房屋验收时间：_________第六章房屋过户手续第一条款房屋过户时间：_________第二条款房屋过户费用：_________第三条款房屋过户手续办理：_________第四条款房屋过户税费承担：_________第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件：_________第二条款违约责任：_________第三条款违约金：_________第四条款违约赔偿：_________第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：_________第三条款争议解决程序：_________第四条款争议解决期限：自争议发生之日起_________日内解决。第九章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同终止条件：_________第三条款合同解除条件：_________第四条款合同终止日期：_________第十章其他约定第一条款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件等。第二条款合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章后方可生效。第三条款合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第四条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十一章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋买卖合同复印件第三条款其他相关文件第四条款合同签订证明第十二章合同签署第一条款合同签署人：甲方（出卖方）_________，乙方（买受方）_________第二条款合同签署日期：_________第三条款合同签署地点：_________第四条款合同签署方式：双方在本合同上签字或盖章。第十三章合同保管第一条款合同保管人：甲方或乙方第二条款合同保管方式：_________第三条款合同保管期限：自合同生效之日起_________年第四条款合同保管责任：合同保管人应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和安全性。第十四章合同附件第一条款合同附件一第二条款合同附件二第三条款合同附件三第四条款合同附件四甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________甲方（出卖方）签字（盖章）：日期：_________乙方（买受方）签字（盖章）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋交付前检查权说明：甲方在交付房屋前，有权利对房屋进行一次全面检查，确保房屋符合合同约定的交付条件。乙方应在甲方通知的时间内配合检查。2.第二条款：房屋维修责任说明：房屋交付后，若因房屋质量问题导致的维修，甲方应在接到乙方通知后_________日内进行维修，维修费用由甲方承担。3.第三条款：房屋使用限制说明：甲方应确保房屋在交付前已解除所有使用限制，包括但不限于租赁合同、物业管理合同等，以保障乙方的使用权。4.第四条款：房屋产权过户协助说明：甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和证明，确保过户手续的顺利进行。5.第五条款：房屋相关费用承担说明：房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：房屋购买资金监管说明：乙方支付购房款前，甲方应将房屋买卖合同及相关文件提交至第三方监管机构，确保资金安全。2.第二条款：房屋交付前验收权说明：乙方在房屋交付前有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。3.第三条款：房屋装修限制说明：乙方在购买房屋后，未经甲方书面同意，不得对房屋进行结构性的装修改造。4.第四条款：房屋使用期限说明：乙方应在合同约定的使用期限内使用房屋，不得擅自转租或进行其他形式的处分。5.第五条款：房屋交易税费承担说明：房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等，由乙方按照国家相关规定承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方按照合同约定比例承担，具体金额和支付方式在合同中明确。2.第二条款：中介保密义务说明：中介机