自考资产评价试题及答案

1、WOR格式全国2013年7月自学考试资产评估试题一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共 30分）1、 资产评估是确定资产价值的经济活动，评估价值是资产的（1-P1 B ）A、时期价值B、时点价值C阶段价值D、时区价值2、资产评估与会计计价的联系体现在（1-P5 A ）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C都是以企业持续经营为假设前提D都需遵循历史成本原则3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（1-P12 C ）A、市场价值B、投资价值C在用价值D、持续经营价值专业资料整理4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确

2、的是(2-P34/P35 B )A、两者反映的价格水平是一样的B、两者反映的技术水平是一样的C两者反映的资产功能是一样的D应优先选择更新重置成本5、被评估资产为一条生产某产品的生产线，年产80万元，其年产量为4万件，经分量 3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为析，该类生产线的规模经济效益指数为被评估生产线的重置成本约为(A 40.8万元C 60万元解析：80(3 )0.684O.68，贝y2-P38 D )B、54.5万元D、65.8万元65.86、下列关于折现率和资本化率的描述，不正确是(2-P52 D )A折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致B、折现率

3、一般大于无风险报酬率C资本化率与折现率本质上没有区别D风险越大，折现率越小 7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（3-P58 C ）A、现行会计制度B、国家固定资产分类标准C机器设备的组合程度机器设备的来源的费用是 B、维修费D、调试费3-P69 C ）&估算机器设备重置成本时，不应计入（3-P66 B ）A、基础费C安装费A、设备的离岸价B、设备的离岸价C设备的离岸价D设备的离岸价9、进口设备的到岸价是指（+进口关税+国外运杂费+进口关税+国外运杂费+途中保险费+途中保险费B、18 %D、20 %100%19%土地自然特性表现的是.的是100001O被评估生产线年生产能力为

4、吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，该企业的正常投资报酬率为10 %，生产线的规模经济指数为0.6 ，则该设备的经济性贬值率约为(3-P90C )A 17%C 19%(7000)0.61 10000解析：11、下列选项中，不属于(4-P104 B )A、土地空间位置的固定性B、土地用途的多样性C土地面积的有限性土地的不可替代性12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确(4-P117 D )A、土地使用权不得单独设定抵押权B、土地使用权不得单独租赁C一般没有土地使用期限的限制D般有土地使用期限的限制13、某商业用地最高出让年限45年使用

5、权，还原利率取约为(4-P131 B )A 0.920C 1.00511(1 10%)1解析：1(1 10%)50年，评估时尚有10 %，则年限修正系数B、0.995D、1.100450.9955014、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8 %，建筑物的还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为(4-P180 B)A 137万元B、143万元C 182万元D、200万元15、下列选项中，1001000解析：10%125不属于无形资产的是8%100%(5-P183 D )143A、特许经营权C计算机软件B、专有技术D、

6、政府发布的经济信息16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有(5-P199 A )A、不完整性B、弱对应性C虚拟性D、积累性17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是(5-P201 C )A、设计消耗量B、现行消耗量C实际消耗量D、复制消耗量18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，WOR格式每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为 25元，每单位工时其他费用为 15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工

7、率为60 %，则该批零件的评估价值为(6-P257 DA 18000 元B、 20880 元C 21000 元解析：30 (200 3D、22800 元25 4 15 4) 2280019、某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额 400万元，逾期半年以内的 200万元，逾期1年以内的100 万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的 30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1 %、10%、15%、20%、35%、40%则预计坏账损失为(6-P264 D )A55.5万元B、57.5万元C、62.5万元D67.5万元解析：4001%

8、20010%10015%50 20%30 35%20 40% 67.520、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主50万元，是要是其一个营业场所的装修费用，共一年前发生的，这次装修估计可以使用估人员调查发现，该营业场所共5年。经评500平方米，其中（己单独评估），另300平方米是该企业的自有物业外200平方米是1年前租入的，租期10年。则该项待摊费用评估值为（7-P285 A ）A、16万元B、24万元C、40万元D 50万元50(51)200 16解析：55007-P274 B )21、对于上市交易的债券的评估，一般确定评估值可以采用评估基准日的（A、开盘价B、收盘价C平均价D、最高价22

9、、被评估企业拥有另外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分配相当于票面价格的10 %左右。股票发行企业每年净利润的60 %用于分配股利，40 %用于留存收益。该公司的股本利润率在15 %左右，确定该公司的折现率和本金化率均为13 %，则这批股票的评估价值约为WOR格 式7-P281 D )B、77万元D、143万元10010%14340%15%A 67万元C 123万元解析：13%23、下列关于股东部分权益价值与股东全部权益价值之间关系的描述，正确的是(8-P290 D )A、股东部分权益价值大于股东全部权益价值与股权比例的乘积B、股东部分权益价值等于股东全部权益价值

10、与股权比例的乘积C股东部分权益价值小于股东全部权益价值与股权比例的乘积D股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益专业资料整理价值与股权比例的乘积24、在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是(8-P309 A )A、相同B、有时相同C前者大于后者D、前者小于后者25、 股票市场的平均收益率为10%，无风险报酬率B、9%D、 15 %9%为 4%,某股票的B系数为1.5 ，则该股票的风险报酬率为(8-P314 B )A 6%C 13%解析：(10% 4%) 1.526、企业在经营过程中，由于市场需求、要素供给，以及同类企业间的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响，该风险是(8-P3

11、15 B )A、市场风险B、经营风险C财务风险D、行业风险27、限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的主要区别在于(A、所应用的评估方法不同B、评估对象不同C所提供信息的详细程度不同D所依据的评估原则不同9-P332 C )28、资产评估的项目负责人对评估报告审核的重点是(9-P341 C )A、内容的完整性 B、文字的正确性 C、评估结果的准确性 D、程序的规范性29、下列资产评估准则中，属于专业性准则的是(10-P346 C )A、资产评估准则一评估程序B、资产评估准则一业务约定书C资产评估准则一无形资产D资产评估准则一评估报告30、下列关于行业自律管理模式的描述，错(10-P3

12、50 C )A、有利于行业的公正、公允B、有利于行业水平提高C有利于加强与政府部门沟通D有利于行业竞争误的是2-P40与待估土地二、多项选择题(本大题共 5小题，每小题 2分，共10分)31、下列原则中，属于资产评估经济原则的有(1-P19 AE )A、贡献原则B、专业性原则C科学性原则D、客观性原则E、替代原则32、 下列关于资产利用率的描述，正确的有(AD)A、资产利用率越高，则实体性贬值越大B、资产利用率越高，则功能性贬值越小C资产利用率越高，则经济性贬值越小D资产利用率越高，则成新率越低E、资产利用率越高，则重置成本越大33、采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有(4-P

13、125 ABCDE)/用途相同B、与待估土地交易类型相同C非正常交易案例不能采用D、与待估土地所处地区的区域特性相近E、交易时间与待估土地的估价期日相近34 、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有（A、证明无形资产的存在B、确定无形资产的种类C确定无形资产的有效期限D、确定评估方法E、确定评估程序35、资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的（10-P345 ACD）A、评估对象C评估依据E、职业素养5-P187 ABC)B、职业道德D、评估方法二、名词解释（本大题共2小题，每小题3分）36、容积率（4-P113 ）分，共610-P346 )37、资产评估程序性准则（四、简答题（本大题共2小题，

14、每小题7分，共14分）38、 简述在资产评估方法选择中应该考虑的因素有哪些。（2-P55）39、从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成。（10-P346 ）五、计算题（本大题共4 小题，每小题10分，共40分）2004年6月，账40、某企业一台数控机床购建于年6月对该机床的数控原值约为510万元。(定面原值为35万元，其中机床的采购价格为 32万元，安装调试费为 3万元。2009 装置进行更新改造，拆除原数控部分(万元)，采用新的数控装置，投资额约为2010年6月企业拟将该机床对外转让。评估人员了解掌握了如下资料：(1) 2004年至2010年该类数控机床的价格指数基 )分别为：125

15、、120、118、120、125、127、130。(2) 由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。该机床自购入以来其实际利用率为 90 %左右。(4)根据该机床目前的状态， 预计该机床尚可使用8年。要求：试评估该机床的价值。(以“万元”为单位，计算结果保留两位小数。)解析：3-P84(1 )重置成本=35 130%+10 130%=36.4+10.24=46.64(万元)125% 127%36.4 6 10.24 1(2) 加权平均年限=4.90 (年)8(3) 成新率=100%=64.47% 4.90 90%+8(4) 评估值=46.64 64.67%=30.07(万元

16、)用地。土地面积为允许的容积率为5000平方米，规划用途为住宅，3, 土地使用权年限为70 年。评估2.5 %,6%,当地银行贷款年利率为20%。该楼盘的元/平方米，专10%，假定地价一次性投入，建设（计算结果保留整数）41、待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的销售税费为楼价的6%,开发商要求的投资利润率为建设周期为2年，建设费为5000业费为建设费的费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价解析：4-P139（1）楼价=5000 3 15000225000000=（元）（

17、2）建筑费和专业费 =5000 3 5000（1+10% =82500000 （元）（3）利息=地价 6% 2+825000006% 2 50%地二价 0.12+4950000（4）利润=（地价 +82500000） 20%=地价 0.2+16500000 * TI（5）销售费用和税费 =22500000 （2.5%+6% =19125000 （元）（6）地价=225000000-82500000 （地-价 0.12+4950000 ）-（地价 0.2+16500000 ）I地价（总价=）101925000/1.3277215909=（元）单位地价=77215909/500015443=（元/

18、平方米）楼面单价=77215909/ （5000 3 ） =5148 （元 / 平方米）。WOR格 式2042、某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其 处理技术，并获得发明专利证书，专利保护期年。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司，现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析， 确定该专利技术的剩余使用期限采用的销售收入分成为 5年。根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的贡献分析， 率为3 %。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来测，结果如下表：年份5年

19、的销售收入进行了预单位：万元销售收入专业资料整理2013 6002014 7502015 9002017800根据当前的市场投资收益率确定该专利技术评估中采用的折现率为15 %，所得税率为25 %要求：评估该专利技术的价值。（以“万兀”为单位，计算结果保留两位小数)解析：5-P212评估值6007509001000800=23453% (1 25%)(1 15%) (1 15%)(1 15%)(1 15%)(1 15%)万元59.36()43、A企业拟收购B企业部分股权，委托某资产评估公司对B企业2012年12月31日全部股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的

20、调查、分析，得到以下数据：未来 5年（2013年2017年）归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比上年 增加2 %。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4 %, B企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%、3%和 2 %。要求：估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。（以“万元”为单位，计算结果保留两位小数）解析：8-P307/P315/P281(1)折现率和资本化率=4%+(3%+3%+2%)=12%2)前5年净收益的现值1000105021100311404=3912.62(1+12 )(1+12 )%(万元)(1+12 ) (1+12 )%(1+12 )%1190 5%(3)第6年以后净收益的现值1190(1+2 )%12%-2%15(1+12 )%=6887.10 (万元)(4)评估值=3912.62+688