房地产项目开盘策划方案

1、-卖场分区和布置房地产项目开盘策划方案卖场分区总图位金石创业交易区布局图客户g1复选房区工作人员通道1>入口J1唱，号导客区英伦房源经理收款席收款席|1A棕榈泉房源经理收款席收款席T1温莎r房源经理一亠收款席收款席维多1房源经理二收款席收款席剑桥房源经理收款席 收款席开盘日流程分解不符合符合进场1进场孰悉场地、了卜解流程脚|丨丿|LHL1验不符合验符合进入交易队列确认房源存在金石创业不存在补卡继续等候重新选房出口通道出口事件流程2宣布成交、销控圭寸房时间流程流程屮票据8 : 308 : 308: 3010 : 00停车、下车不符合符合补卡公爵卡爵卡继续等候选房单不符合符合选房单申请房源确

2、认房匕源进入交易队列不存在公爵卡重新选房房源确认单存在成交、销控封房房源确认单交纳认购金再次确认房源存在房源确认单认购协议成交、领取单据确认购买认购协议、收据抽奖券金石创业3符合发放抽奖卡、进入维护环节抽奖券公爵卡包装流程停车指示牌、导客指示牌补卡席、补号牌席、嘉宾签到车处、员工通道指示牌、验卡台、不符合L|补卡符合入口指示牌进场交易规则、场地指示牌、销控 看板、唱号区背景板、抽奖台 背景板、召集号数指示牌、游 动召集看板、厕所指示牌、餐饮指示牌、模型、领奖台、休息区指示牌、交易通道指示牌、 选房隔离带/板、出口指示牌、熟悉场地、了解流程听候召集、开始现场气氛包装（气球、刀旗、 彩布、地毯）房

3、源经理指示牌、唱号台、选房特殊通道、选房隔离带不符合继续等候符合进入交易队列重新选房各组团收银台、商铺收银台、 特别收银台、奖票领取处、协 议存放柜、出口指示牌确认房源不存在存在不存在存在2交、销控封房再次确认房源成交、领取单据确认购买特殊处理不符合休闲区、餐饮区、抽奖区、厕符合所指示、销控看板、出口指示牌进行盘问、收回房源确认单发放抽奖卡、进入维护环节金石创业人力流动交警2人，治安警1人（调整到交易区），交通保安 7 人，门卫保安2人，导客验卡20人，（开始后，调 配到交易区进行导客）停车、下车验卡符合迎宾4人（需引导领导）补卡4不符合补卡、补牌工作人员6人2人（需领导在场）销售人员 20人

4、（逐步调整到交易区）、保洁人员 5人、治安警察2人，保安 4人，熟悉场地、了解流程、选房不符合验号进入交易队列符合号牌告示人1人，游动召集礼仪 2人，DJ3人，抽奖主持人2人，验号/组织4人,导客20人；房源经理 6 组X 2人/组+备用1人 次序保安2人申请房源 确认房源继续等候重新选房销售人员 0 10人唱号师3人，房源销控师6组X 3人/组+预备2人（合同员1人、找协议证1人、收银员 1人）/组X （ 12+2 ）组=42 人。治不存在存在控圭寸房特殊处理宣布成交、销安警察1人，银行经理 3 人，银行保安 4人，现金 护卫4人、迎送保安 2人不存在存在成交、领取单据次确认房源不符合确认购

5、买符合进行盘问、收回房源确认单 发放抽奖卡、进入维护环节金石创业人力组织专业称谓人数职务说明人员米源地点总指挥1协调/决策金石指挥协理r 2 H传递/检查礼仪指挥1组织礼仪/抽奖优势时代/调节现场气氛协理2内外-销售员20讲解/ （复）选房木昌八、1=1卖4展5夕卜2导客1引导员12r引导顾客金石7/中行5交易区唱号师3报盘唱号协理2 ,整理/传送金石1内1外主持抽奖主持人 12组织仪式/抽奖外聘外场抽奖协理1核卡/放号木昌八、1=1外场抽奖礼仪2雇佣r卖场招集招集员17验牌/排序木昌八、1=1销控销控师20贴房/记录木昌八、1=1交易区经理2检查杰昌/银行经理协理3交易房源经理7怖泊&quo

6、t;/百房源协理7确认房源八、1=1交易员7验卡/证；记录杰昌财务收银员16收款/出票中国银行队长3+1信息/命令木昌八、1=1| 3分队长各管 3区巡视保安6交通/导视木昌八、1=1安全入口保安9门禁木 八、内保安4次序维持物业公司警察 预备保安 交通警察102突发事件 街道物业公司 礼请治安警察3外场2人礼请观察观察记录员 4示警/摄影摄象3公司/电视迎宾导视餐食4优势时代台服务10布餐/饮料1 V卫生/更换清洁品保洁5杰昌搬运工 其他预备3搬运椅子木昌八、1=1厨房10后备木昌八、1=1样板房共177人其中：合计人；杰昌 人；物业公司 人；金石创业人；中国银行one 人；金石： 人，外聘

7、人。四、 现场包装1、 气氛渲染金石创业导视、物品数量备注红地毯2000平方米满铺布幔1000 m2满铺至主外场 /需要暖色为主布幔吊顶200 m2垂挂至内场，调节层高，压迫彩旗200把1、创意英国门口整街10米2把2、每个路口 4把布标2条1、 路口1条2、 现场1条彩色碎纸片2箱礼炮80响1、宣布开盘 10 响2、中奖50 响开市锣1套'3、 备用20响董事长鸣锣开盘是否需要香槟?,彩布'1剪彩 '信息系统冃规 格/VI| / 'Tq类别入口导视指示牌购房卡购买处指示牌补卡处指示牌停车指示牌入场指示牌佳宾签到处指示牌工作人员通道指示牌隔离纟绳房源看板指示牌用

8、餐指示牌唱号台背景牌休闲区指示牌领奖台指示牌客户厕所指示牌 工作人员厕所指示牌 交易规则场地分布指示牌 抽奖区扌旨示牌 交易区入口指示牌 房源经理指示牌-6选房特殊通道指示牌 招集号数游动指示牌 招集号数公告牌 收银台指示牌奖票领取台指示牌i F小 小 中 小 小 中数量5块1块1块8块2块300 米:6块1块1块1块1块1块4块1块1块1块1块2块块1块4块1块1块1块金石创业11区组团房源交易指示牌/、6块1-4 丿丿 Ji 丿 JU 1-4 丿 J R 牛特殊交易指示牌/r/、1块 .商铺交易指示牌7r/、1块 人员卞（J乂勿 1 曰 ZJ、/FF工作人员工作牌1 /rI 少匸丄作人员丄

9、作牌M住A总皿毎日.木晞斗刖砧够士 J.COrfr百,五、后勤准备工作I-大 垃圾彳袋N个/ 口心士 人 旦RR保洁大垃圾袋0N I大垃圾桶I14个.每20米一个WC流动卫生间租赁。6个蹲位on市千口 /半田通讯对讲机、心&女4J20套可租/借用派餐桌2L1餐饮饮料10000 瓶预计到场 3000人、平均每人3瓶可口可乐机4台汉堡/三明治4000 只1、确保工作人员；2、可向超市订购六、需开发商支持1、人力2、现场调整我们将于20日前，通知外卖场北推方案。3、联系家电公司4、联系可口可乐公司的冷饮机5、联系餐饮（到超市询价）七、准备工作清单记录纸隔离绳用餐指示牌唱号台背景牌金石创业休闲区指示牌领奖台指示牌r客户厕所指示牌 )1J1工作人员厕所指示牌Ldh-j交易规则f11场地分布指示牌4.抽奖区指示牌$交易区入口指示牌1LJ房源经理指示牌选房特殊通道指示牌招集号数游动指示牌-1LJ招集号数公告牌、召集架、翻牌设计制作 ： 1收银台指示牌内场奖票领取台指示牌导视组团房源交易指示牌系统特殊交易指示牌商铺交易扌曰示牌i垃圾袋若干对讲机30部扫帚、簸箕5套水杯10000工作人员胸牌要与客户有明显的区分；各工种要有区别后勤服务销售人员绶带精致、醒目笔3000支、加印 logo卫生纸若干i补卡/牌席、售卡席带桌布签到席签到簿洗手液适度调稀雨伞2000 把财务购房