房屋转让协议书(20210430071930)

1、房屋转让协议书房屋转让协议书汇总四篇转让方：石山乡（以下简称甲方）受让方：县城彭俊竞（以下简 称乙方）甲方自愿将20xx年12月12日购置的位于县城香寓花城内 一套商品住房转让给乙方，经甲、乙双方协商达成以下条款并共同 遵守。一、住房面积，此房位于香寓花城18栋1单元四楼401号，面 积为128.75m2 （祥见房产证复印件）。二、转让金额，该房转让总价为陆拾叁万捌仟元整（小写： 638000. 00 元）o三、付款办法：转让金共分三期。首期，甲、乙双方确认该房无 任何争议的情况下，双方在此协议签字后当即由乙方付给甲方人民 币贰拾万元整，第二期，该房期满五年即由甲、乙双方办理房产证 转让手续，

2、转让手续办妥后，乙方即付给甲方捌万捌千元整，第三 期，乙方申请银行按揭资金到位由银行一次性全部付清叁拾伍万元 整。此时房款全部付清。四、双方责任：1、甲方在本协议双方签字后5天内将自有家具、应搬走的用品 等全部搬离并交房给乙方进行再装修。2、甲方在每收到乙方购房款时应及时提供收款凭据给乙方。3、甲方应保留厨房抽油烟机、卫生间电热水器以及套件固定物 和窗帘等水、电线管给乙方所有。4、甲方在交房时，即20xx年12月12日之前的水、电费等以及 涉及该房的债权债务均由甲方负责承付，之后的相关费用均由乙方 负责承付。20xx年物业费由乙方负担。5、甲、乙双方应积极相互配合提供有效证件，亲临办理转让过

3、户手续。如因甲方原因导致不能及时过户，乙方可解除合同，并金 额退款，并按退款时市场差价补偿乙方。6、在办理转让过户过程中，过户费用由乙方负担。7、以签协议时间为准，无论出现任何问题，双方都不得返悔。五、未尽事宜，双方可另行协商解决，本协议一式二份，甲、乙 双方各执一份。甲方：乙方：年月日甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：丙方：地址：电话：丁方：融资担保有限公司地址：电话：鉴于：一、甲、乙双方20xx年1月10日签订租赁合同（合同编号： 20xx字第0110）,约定甲方将其依法所有的成都市温江区万春镇新油职工疗养培训中心（以下简称“租赁物”）租给乙方，乙方无偿 将租赁物给丙方使用。二、年月日，

4、丙方与银行签订编号为的借款合同，约定丙方 向银行贷款万元（以下简称“该笔贷款”），由丁方为该笔贷款承 担连带责任保证担保。三、经各方协商决定，本合同生效之日起，租赁合同项下承 租方依法变更为丁方，乙方基于租赁合同项下的权利义务概由 丁方承接。四、甲方同意，丁方成为承租人后，可将租赁物转租给第三方， 第三方由丁方选定。为此，根据国家相关法律法规，经四方友好、 自愿、平等协商，就租赁合同中承租方变更事宜，达成如下协 议：一、变更事宜甲、乙双方同意，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日（下称“交割 日”）起，租赁合同项下承租方依法变更为丁方，乙方基于 租赁合同项下的权利义务概由丁方承接。二、附属设施、装修和

5、配套设施、设备的归属（一）甲、乙、丙三方同意自交割日起，租赁物内的附属设施、 装修和配套设施、设备均归丁方所有，所有权自交割日起转移。（二）附属设施、装修和配套设施、设备详单见附件。三、租赁物用途及租金支付（一）租赁合同项下承租方依法变更为丁方后，甲方同意丁 方可将租赁物转租给任意第三方，第三方由丁方选定，甲、乙、丙 三方应无条件配合丁方将租赁物转租给第三方。（三）租赁合同项下承租方依法变更为丁方后，甲方仍按 租赁合同（合同编号：20xx字第0110）约定的金额（即48万 元/年，大写：人民币肆拾捌万/年）向丁方收取租金，租金收取的 具体方式、时间，届时由甲、丁方协商确定。（四）租赁时间：自交

6、割之日起至年月日。（五）乙方和丙方应无条件配合丁方，在交割日后日内向丁方交 付与租赁物及其相关的资料和实物，并于交割日后日内搬出租赁物。（六）甲方应保证租赁物质量合格，甲方的所有权完整、合法、 有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主张权利的.情形。（七）若乙方在交割日前已支付当年租金的，视为丁方已向甲方 支付当年租金，甲方不得再向丁方收取当年租金。五、违约责任（一）若一方违反本合同中的约定，由此给其他方造成损失的， 违约方应承担损害赔偿责任。（二）丙方未能及时搬出租赁物，每逾期一日，应按元/天的标 准向丁方支付违约金，由此给丁方造成损失的，丙方还应承担损害 赔偿责任。六、争议解决方式协议

7、各方在履行本合同发生争议时，各方协商解决，不能协商的, 向丁方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1、本合同经各方法定代表人或其委托代理人签字并加盖公章后 成立，自丁方为丙方代偿该笔贷款之日起生效。2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公证处份，均具有同 等法律效力。3、本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法 律效力。4、本合同约定与租赁合同约定不一致的，以本合同为准； 本合同未尽事宜，按租赁合同约定执行。附件：附属设施、装修和配套设施、设备清单甲方：（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字）：20xx年月日乙方：（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字）：20xx年月日丙方：（盖章）法

8、定代表人或其委托代理人（签字）：20xx年月日丁方：（盖章）法定代表人或其委托代理人（签字）：20xx年月日转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的门面房屋 转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同 遵守：第一条转让房屋基本情况转让房屋（以下简称该房屋）位于XX市港区孟庄十字街口西南角 一层最南侧。把房屋相关的使用权同时转让给乙方。该房屋占地面 积为50 m2,乙方对该房屋情况已充分了解。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为（人民币）：万元，大写（人民币）:第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方当

9、天支付。乙方已于年月日向甲方支 付（）人民币的房款。第四条房屋交付甲方应于该房屋转让协议款（万）全部付清之日，签定房屋转让协 议并将该房屋的全部钥匙交付乙方。交付后，该房屋的占有、使用、 收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房屋的任何使用权利和 义务。本协议签订后，因该房屋所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠 纷由乙方承担全部责任。第五条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补 充协议和本合同具有同等法律效力。第六条本合同一式二份，甲、乙、双方各执一份，具有同等效力。 本协议自签订之日起生效。甲方签字：乙方签字：见证人签字：日期：年月日卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：身份

10、证：身份证：住址：住址：联系电话：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致 基础上，甲乙双方达成如下协议：第一条乙方所购买商品房基本情况乙方向甲方购买商品房为园号楼室。建筑面积为平方米，为实测 面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房房屋所 有权，权属证号为：。第二条价格与费用1、该商品房售价总额为人民币元，大写为拾万一千佰拾 一角分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生管理费、水费、电费、燃气费、 供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担，乙方应承担交房后所发 生上

11、述费用。第三条付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款：1、首付款以该商品房售价总额%作为首付款，即人民币元（¥）于20xx年 月日（双方立契过户日）由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额%作为余款，即人民币元（¥）于年月 日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延，而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙 双方违约责任。4、在双方交接该商品房前，甲方应已收到第二条中所述全部售 房款。第四条违约责任1、除不可抗力外，甲方如未按合同规定期限将该商品房交付乙 方使用，乙方有权垓己交付房价款向甲方追究违约利息，逾期在15 日之内，自本合同第六条规定交付期届满之

12、日第二天起至实际交付 之Fl止，甲方按日向乙方支付乙方已付款万分之五违约金，合同继 续履行；逾期超过15日后，则乙方有权解除合同，乙方解除合同， 甲方应按本合同第5。3条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方逾期付款有权 追究违约责任。逾期在15日之内，自本合同规定应付款期限之第二天起至实际 全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五 违约金，合同继续履行；逾期超过15日后，甲方有权解除合同，甲 方解除合同，乙方应按本合同第5。3条款规定向甲方支付违约金， 甲方同意继续履行合同，乙方应按逾期应付款万分之五支付逾期违 约金。3、在双方签署本合同后，除

13、本协议另有约定外，合同任何一方 不得单方面终止合同。任何一方有违反合同行为，则视为违约。违约方向另一方支付违 约金为售价5%,还应就该违约行为给对方造成直接经济损失（包括 为实现债权而支出律师费用及诉讼费用）进行赔偿。如双方均有违 约行为，应根据双方各自违约实际情况，由双方分别承担相应责任。第五条交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后日内，通知乙方收楼，以便将 该商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力，除甲乙双方协商同意解 除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。第六条装饰、设备标准甲方交付商品房装修、设备标准以现房实际情况为准（清单见本 合同附件一）。第七条入住在签订本协议之前，甲方须将物业相关

14、费用全部结清，同时双方 办理立契过户、入住等相关手续。第八条合同解除在下列情况之一发生之时，任何一方可解除本合同，但应书面通 知对方。本合同自该通知送达对方之日起解除。1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出 售单位；2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同；3、在上述第8。18。2条款规定情况下，本合同应解除。甲方应 在扣除乙方应付而未付欠款（除房款以外）和违约金后，在不支付 任何利息或补偿情况下（如有）退还乙方已付房款。4、如乙方应付而未付欠款和违约金（如有）已超过乙方己付房 款总额，则甲方有权进一步要求乙方赔偿。第九条不可抗力第十一条适用法律本合同之签订、效力、解释和履

15、行以及本合同项下争议之解决应 受中华人民共和国法律管辖。第十二条争议解决甲、乙双方就本合同发生争议时，应首先通过友好协调解决，协 商应在一方向另一方发出协商要求书面通知后立即进行。无论任何 原因若争议在发出书面通知后十五（15）天内仍未解决，任何一方 均可向在中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效程序规则进 行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方皆有约束力。除仲裁裁决另有裁 定外，仲裁费用（包括各方法律费用）均由败诉方承担。第十三条附则1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和*市有关规 定条例下成为无效、非法或不能执行时，本协议其余条文之有效性、 合法性及执行性并不因此而受损。2、本合同中条款标题仅为方便参阅而加入，其不构成本协议一 个组成部分，且其不应对本协议中任何条款解释产生任何影响。3