农民自建房指导手册

1、如有帮助，欢迎下载支持农民自建房指导手册一二0一0年三月一1中国消费者协会由国建依材赳丁业指制保再交E*指导消费、促进和谐、环境友好、节约资源卷首语农村房屋使用的材料，除沿海及经济发达地区外，一般使用砖、石、土坯等材料垒建以就地取材为主房屋结构不规范J安全性能差,住房建设是民生大计，对农村建房国家应给予合理指导。为了更好地为农民服务,提高农民建设房屋的工程质量J在农村地区推行节约实用型家庭建房理念J中国消费者协会和中国建筑材料工业规划研究院共同编辑农民自建房指导手册1目的是向农村等自建房、有选择权、决定权的消费者普及自建房的科学知识，指导农村家庭建房正确选购建筑材料J通过指导消费、促进和谐、推

2、动资源节约型、环境友好型社会建设#指导消费、促进和谐，环境友好、节约资源建房的指导原则农民建房应坚持安全、实用、经济.舒适的原则，在满足农村正常居住条件、保证房屋质量的同时，首选节能环保产品03房屋安全性结构设计要求1、地基埋置深度不能太浅，挖到老上（板上）后至少再下挖20厘米，若有设计图纸时需满足设计要求的基底标高q为防止大风造成损失并符合抗震要求，必须使用基础圈梁、圈梁和连接柱，在圈梁浇筑前必须预埋墙板焊接件。2、房屋建筑应适当设置构造柱和圈梁,以保证房屋的抗宅设防要求，减小震害构造柱必须与圈梁连接，在构造柱与圈梁相交的结合处及其上下500mm范围内，应适当加密构造柱的箍筋力墙体拉结钢筋伸

3、进墙体长度不小于1米，间距沿墙高度不超过500mm,末端应有弯钩*3、屋顶要轻量化，用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋碎挂瓦好得多。屋面隔热板所有混凝土架空板应配钢筋网，不得采用铅丝代替，其混凝土强度不应低于C20,农民自建房指导手册7农村自建房施工中应注意的问题K地基的处理* 防潮做法：如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层口* 防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水以及水泥砂浆等对地基做防水处理.农村密屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地堪。* 防蚊做法：墙外基础沟和宛内地基回填土前，对残留未经清理域现浇混凝土结构之后无法拆除的

4、木模板以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液口墙外基础沟回肉土后（填并未经介实:，在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液口米防鼠做法：深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之卜打洞而过；墙体如果是传的,即使再严密，也难免有缝隙,因此，地基最好是建造成混凝土结构.封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞；对地平面以下的破裂地基及时修补。指导消费、促进和谐、环境友好、节约资源2、构造柱、框架柱构造柱主要起到拉铺墙体作用，在:结构上不承受结构荷载,框架柱主要承受结构荷载.一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多n构造柱和揣体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式.闪此在施I

5、中一定要注意：者区别。，简支梁、框架梁简支梁纵向受力钢掂放.留在梁卜部：框架梁纵向受力钢筋在支座部位放.置在梁上部，在跨中部位放黄在梁卜部。现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位皆，防止材料用了,却没用对位置，造成安全隐患或浪费:4、现浇楼板放置板钢筋时要注意板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置.在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋卜呼在浇筑碎前需把板顶钢筋位置校正口板底钢筋要在钢筋底用30mm左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底踞筋现象。5、墙体外墙上有外脚手架拉结留卜的孔，粉刷前必须先将孔洞用嵇等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水.砌体应上卜错缝、内外搭砌，采

6、用一顺一丁的砌筑形太，砌体灰筵砂浆应饱满.头缝也要饱满，不可留行透亮孔:6,门窗口两边抹灰要垂直，门门抹灰前一定要检查门框安装位置、垂宜度，避免门框与墙不平行和门框距堵中宽度不一。门窗框与墙体间的缝隙，应采用高效保温材料填堵，宜采用施工现场谶注聚纽醋泡沫塑料或填塞聚乙烯泡沫塑料棒.再从内外侧用嵌缝密封膏（胶D密封，以减少该部位的开裂、结露和空气渗透.7、现浇结构模板支撑拆除时间现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋竹达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋在达到100$才可以拆除（一般要28天以上几房屋日常养护表h房屋H常养护科护要点养护难度地基基础鹏抉杜能不合理荷载的产生；防止地基浸水；保证

7、物脚完好无损；注藏晶础的保温工作防止地基冻害屋面定期清也.保在芥种设施处于守效状态：的止产十.不含理荷载。破坏性操作大门窗儿怏州时，随格开界共；通用时犬,要及时关例笄固超；经常清洁粒杏，发现问卷及时解决：定期更期易损韶件,保持.整体状况良好读明；星越多表示养护越碓彳?I农民自建房指导手册如何选购建房用材房屋的构成,般是M5+1净构-5”指山一个基础和四面墙组成的五个面1"指一个屋顶.房屋的不同部位对材料的要求也有差别.,基础：在中国大部分地区的自建区，最经济、最适合的是混凝上条形基础，桩基础也常有应用.具体选材见表2：表备乐村建房常用基础材料基础集型材料类型H料现幅材料价格条形基础传

8、石便宜混凝土*C20260友土便宜j桩基础钢筋不少F4X181sm3500几川电混凝土汉2。2出元，一炉裱或粗砂便过112.墙体；应选用新型墙体材料更不用粘土破。二者性能时比见表3：表丸新型总体材料与实心黏土一的性能比较及特殊康工要求材料名称产枯堤格物理性能特殊施工要求校地(nun)(kg/m1)隅皆科.能（¥热就故吸水率抗压暑&鹏照了或心裁土域53*115*22200«20OS120I5-J0GRC搜板goxtiik?4如fi0O4。0.39fl.54.S5搬运时轻拿轻触，曝防板材新襄受附T变装好的板把有成品保护挎施，不得Rft意硬撞与顶姗和其他柱，增体的交接处.

9、闽栗取劭开黑描物,混凝土空心心块396,190IW740800-0004R-680.3<1535-20产品由出釜摩硼筑的时间称为爵期）M少F28此现场施I时不应对砌堪洸水，太的副蝴呢在砌筑犬撕£屋清水程部砌筑搞体时.砌块成底朝上反砌于墙上：墙体分批砌筑先成，摊次同筑的增体高度不宜超过i.hme对于增体与框架梁的封口，应特瑞体砌筑成型附大后k成：加覆刷体成内保护TIS体砌好一周后再进行,其它施1工决砂糖53x115值40c1900招升一5075>10心叫4心|胆）、二例向前的曲械出洲水，一般提曲两夫雒水,禁止边说求辿砌筑：F员和被雨淋湿的笆害工储块绝对不旋上墙其它材料制作的

10、情跳（如鼬上同等）不能与官常事,a不同材质的地块收缩率不同。农民自建房指导手册一般人认为新型墙体材料比实心黏土传贵，其实不然.新型墙材币:量轻，可以降低基础造价，扩大使用面积，节约1时，节省材料，还能享受国家培改基金返退等政策，综合成本要比使用实心黏土或便宜，见表4：表4：100平方米混凝土空心隔条板住宅经济成本对比100平方米混捌上堂一宅济感项目所需人数七人）所需工期1天；曲工费用节的新型墙体利利历比邂心钻土通厉行料墙和使用而相土方水泥铜笳抄石堞实心药土转建房1030新型增材H约盼上I4Qfi.25叫0.37518.75m31.875叫新型端材摩加I胭515我国气候复杂多变，温差变化较大，北

11、方地区空气干燥，冬寒、风大、少雨，对历屋主要的要求是保温效果中而南方地区空气温度大多雾、多雨、寒冷大气较少、湿热天气较多，建筑保温底是以阻隔热空气为主要目的.因此，南北方农村自建房在形式、材料的选用以及保温措施上耍有所差异，见表5：南北方主要墙体材料及保比敕墙体花式雄体忖料保ItH:合土筑墙，土压瑙和一实不北都士.多扎感、善通泡凝上空心却跳，非黏土空心品为气混凝土空心网映、性质整合墙扳等有机集保温材料【发泡呆聚板（EPS，挤般聚笨幄（XPS）,嗖徐聚氨酯岱PU）割或高效夏合型保青材料雨方林支冲牛膈.木板用端普曲溷凝1:空心的跳、加1气温藏土事狭，详情样盘凝上砌块、祖殿上梦几池等无乱材料f中空或

12、代微珠.Et*用孔徐味川、膏恺等）或剧效夏台型保温制料3 .屋顶工屋顶结构选材和结构设计要合理，满足防水和保温隔热的要求口屋面结构提倡采用人坡屋面，宜使用轻质材料口防水材料直选用新型防水材料。及6；虱种防水材料性能对比及特殊施嘤求类型品种耐热度9低温柔度(C)不透水性阶格5,in2)特殊腌L要求压力(Mp猫)保持时间(min)传统防水材料湖背油芭防水卷材R5-5次川5>30<5新型防水材科SBS改性涉青卷材90-105>3020-30热熔爆工耐,涂刷的聒整处理一剂必须燥4小时(以不粘脚为宜)以上,方可进行卷材铺耕作业,注意成曲保护，IE腌J.人员严禁进入施.匚现场.A”设性沥

13、青卷材130-IS5>02-03>3020-50表7：南北方主要屋面材料及保温措施比较屋面形式屋面材料保温材料北方平顶或稍平的坡屋顶三合十.、瓦弹性体(SBS)改性沥青防水卷材有机类保温材料C发泡聚苯板(EPS)、挤型聚笨板(XPS喷涂聚朝脂(SPU)等)或岛效复合型保温材料南方屋顶高而尖小青瓦塑性体(APP)改性沥青防水卷材无机材料(中空玻化微珠、膨胀珍珠岩、闭孔珍珠*、岩棉等)或高效复合型保温材料11农民自建房指导手册4 .门窗,直选用型钢门窗或铝合金门窗，其中塑钢门窗性价比较高也是国家产业政策重点推荐的产品.表说三种门窗主要性能指标对比料J窗由朗令金灵稣说明工以卜职越多表明指标星被指标星级指标星期抗风IE性能用FG6.87.2也0抗风能力强空,津进性能（辞/n.h）0.230.别出3透气性好雨水海透性能（Ph>伽3e7领物一水性好空气隔声性能曲喝:U*隔隔效来好保制性的1W.mJk)£32卞文火L5保温性好佛格价楙限防火性能大士*丈防火性好使用寿命*女使用寿命任产晶的惟雁，价格比性你比搬优#指导消费、促进和谐、环境友好、节约资源补）LZoJy双玻门窗和单玻门窗相比，双玻门窗保温隔音功能都好单坡门窗,但价格稍贵.在经济条件允许的情况卜，建议选用双坡门窗.表/5mm厚单坡“双玻型钏窗性能对比热传导系数(W/nr