泰兴东峻4S店建设工程招标文件(定稿)

1、 泰兴东峻 4S 店建设工程招标文件编号:20160809招 标 人： 泰州东峻天辰汽车销售服务有限公司 发放时间： 2016年8月9日 第一章 投标须知及投标须知前附表（一）投标须知前附表序号内 容说明与要求1工程名称泰兴东峻4S店建设工程2建设地点泰兴市汽贸城4号地块3建设规模3891平方米（具体以图纸为准）4承包方式包工包料总承包方式5质量要求合格6招标范围建筑、钢构、装饰、水电、消防等图纸范围内所有内容7工期要求120个日历天（自甲方通知之日至通过甲方组织的竣工验收之日为止）8资金来源自筹9投标人资质等级要求1. 投标人：建筑工程施工总承包贰级及以上资质10招标方式邀请招标11工程报价

2、方式按施工图纸工程量报价、总价优惠包干12投标有效期7个日历天（从投标截止之日算起）13投标文件份数一式二份，一正一副。14评标办法经评审的合理低价中标（二） 投标须知1. 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件后三个工作日内向招标人提出；否则，由此引起的损失由投标人自行承担。同时投标人应认真审阅招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件作出实质性响应，其风险及责任均由投标人自行承担，并根据招标文件有关规定，该投标文件也有可能被拒绝。2. 投标人应认真踏勘施工现场，对工程图纸

3、及现场实际情况进行复核，熟悉现场地形、道路和周围环境，了解一切可能影响施工、投标报价的因素，并须对所获资料、信息的正确性负全部责任，且踏勘现场等上述工作所需的一切费用均由投标单位自理。一旦中标，中标人不得以不完全了解施工现场为借口而提出额外赔偿、延长工期的要求，或者因此而消极怠工，否则因此造成的一切损失及责任均由中标人承担。3. 投标人按照招标文件的要求编制投标文件，并对投标文件中所供资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不得以任何借口提出调整报价、延续工期等要求；若提出要求，招标人不做任何考虑，并有权取消其投标资格（招标文件相关条款约定的除外）。4. 本工程开标会，必须由各投标人的

4、法定代表人或委托代理人作为投标人代表参加，并请投标人在投标文件的授权委托书中予以明确。投标时如出现证件不符、不全者，则该投标文件按废标处理。5. 投标人须按照招标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动。无故缺席或迟到的投标人，招标人有权取消其投标资格。6. 招标人不一定会接受最低投标价的投标文件，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由，投标人须对此表示接受，并且不得以任何理由向招标人提出任何索赔。7. 投标文件及相关资料在本次招标结束后，无论中标与否均不予退回。8. 不论投标的结果如何，投标人均须自行承担招标过程中的全部费用。9. 投标人拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书

5、中有关报价中予以说明不计或减免和优惠。10. 开标之后，若招标人发现投标人提交的投标文件中有任何错误、标价不一致、明显过高过低或其他不清楚的问题，招标人有权要求投标人予以澄清，投标单位只可在不影响招标文件及投标文件实质性内容的前提下作出澄清或撤销投标文件，否则按废标处理。11. 投标人在投标文件中明确的项目经理须是中标后投标人派驻现场的项目经理，并且在工程施工管理中负责实质性的管理工作。未经招标人同意，投标人不得更换派驻本项目的项目经理及其他管理人员，否则招标人有权按人民币5万元/位对投标人予以处罚。12. 招标时间安排及要求：编号项目时间备注1现场踏勘2016年8月13日由招标人自行踏勘，联

6、系人：张宏伟 ，联系电话。2提交投标疑问2016年8月15日请各投标人将关于招标文件（含附件）及图纸的疑问以电子邮件方式发至招标联系人（QQ：2681309433 ）。3招标答疑2016年8月17日招标人将在规定时间内将答疑文件发给各投标人。4投标截止2016年8月22日 下午17:00投标人必须在规定时间内将投标文件送达招标文件规定的地点。第二章 投标报价13. 本工程按照施工图纸工程量计价、不含税总价下浮优惠点包干方式予以报价。14. 投标单位的投标报价须包括本招标文件规定的所有工作内容，以及为完成上述内容的所有工程施工（含附属工程、临时工程、施工技术组织措施等）

7、、设备材料及工程的检测检验、与建设方各承包单位的配合及验收、移交前的维护和修补缺陷、施工现场周边外部协调费用及政策性文件规定等的所有费用；本工程整个实施过程（包括施工前期、质保期到期之前）中，按国家及当地政府规定应由投标人承担的所有费用及完成招标文件中质量、安全、文明施工目标所需的费用及其投入也应在投标报价中考虑（招标文件另有规定的除外）。15. 投标人投标报价时应充分了解工地位置、实际情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响投标报价的因素，任何因忽视或误解以上情况而造成的一切损失及责任均应由投标人自行承担。16. 投标人编制投标文件时应对施工期间（含施工前后期）可能出现的政策、施工环

8、境和市场变化等可能影响工程的风险因素作出正确的评估，并在投标报价中予以考虑；否则造成的一切损失及责任均应由投标人自行承担。17. 投标人须根据招标人提供的施工图纸及招标文件等有关资料，同时结合现场实际情况等有关因素进行工程量清单编制及投标报价。18. 投标单位须按建筑、装饰、给排水、电气、其他等分项分别计算，最后汇总报价。提交的工程预算书的总价应与投标报价相一致；如不一致，以两者中的最低价作为投标报价予以评标。19. 投标报价时，投标人可参照招标文件的报价依据，并综合考虑企业自身实力、工程当地实际情况及有关规定等因素而提出有竞争力的工程报价，但不得采用低于成本的报价竞标，也不得进行恶性竞争或损

9、害他人及社会公共利益；20. 报价依据：20.1. 招标人提供的施工图纸以及相关图集和施工规范、招标文件及招标答疑等有关文件；20.2. 建设项目材料计价规范（GB50500-2008）；20.3. 工程当地政府及主管部门关于不可竞争费用内容及标准的现行规定；20.4. 工程当地政府及主管部门关于质量、安全文明施工的现行规定；20.5. 其他与工程报价有关的资料；20.6. 材料价格：材料按照造价管理 及当地市场行情等情况进行报价；20.7. 人工价格、机械价格：人工价格、机械价格均由投标人根据当地市场行情、国家及当地政府现行规定等因素进行报价。第三章 投标文件的编制21. 投标文件的组成21

10、.1. 综合标：21.1.1. 营业执照、组织机构代码证（复印件，加盖公司公章）；21.1.2. 施工资质证书（复印件，加盖公司公章）；21.1.3. 安全生产许可证（复印件，加盖公司公章）；21.1.4. 法定代表人身份证（复印件）；21.1.5. 法定代表人授权委托书；21.1.6. 投标函（包括投标人可以接受的合同付款具体方式）；21.1.7. 投标担保（投标担保金）；21.1.8. 对工程质量、工期、安全生产及文明施工目标的响应及承诺；对保证不更换项目经理的承诺；21.1.9. 招标文件要求投标人提交的其他投标资料；21.1.10. 投标人一般情况：21.1.10.1. 近三年以来（含

11、三年）完成的同类工程施工业绩及质量评定或获奖情况；21.1.10.2. 目前主要在建工程一览表及情况简介；21.1.10.3. 近三年以来（含三年）工程质量及安全文明获奖证书；21.1.10.4. 近两年经注册会计师确认的财务审计报告；21.1.10.5. 投标人国内开户银行提供的资信证明；21.1.10.6. 投标人派驻本工程的项目经理的简历、证书及相应业绩（提供证明材料）；21.1.10.7. 投标人派驻本工程的项目管理机构人员组成及相应简历及证书（提供证明材料）；21.1.10.8. 投标人拟投入本工程的施工机械设备（标明“自有”或“外租”）；21.1.10.9. ISO体系认证证书（复

12、印件，加盖公司公章）；21.1.10.10. 其他辅助说明资料（证明等）。21.2. 商务标：21.2.1. 工程量清单报价表封面21.2.2. 投标报价编制说明；21.2.3. 投标总报价；21.2.4. 工程项目总价表；21.2.5. 单项工程费汇总表；21.2.6. 单位工程费汇总表；21.2.7. 分部分项工程量清单计价表；21.2.8. 措施项目清单计价表；21.2.9. 其他项目清单计价表；21.2.10. 分部分项工程量清单综合单价分析表；21.2.11. 措施项目费分析表；21.2.12. 主要材料表（包括材料用量汇总、单价、品牌及规格型号）；21.2.13. 投标报价需要的其

13、他资料。21.3. 技术标：21.3.1. 分部分项工程的主要施工方法、施工工艺及措施；21.3.2. 工程质量组织体系及相应保证措施；21.3.3. 工程安全文明组织体系及相应保证措施；21.3.4. 拟投入本工程的劳动力计划、项目管理机构人员构成；21.3.5. 拟投入本工程的施工机械设备及相应进场计划；21.3.6. 施工总平面布置图；21.3.7. 工程总进度计划；21.3.8. 招标文件规定的其他文件。21.4. 投标人应对投标文件中证件等资料的有效合法性负责；如经发现上述证件存在无效或作假等情况，投标人的投标文件即作废，因此造成的一切损失及责任均由投标人自行承担。22. 投标文件的

14、份数和签署22.1. 投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。22.2. 投标文件均应使用不能擦去的墨水书写或打印，投标函等相关部位按要求由投标人加盖法人公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。22.3. 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标文件的要求进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应加盖法定代表人或其委托人印鉴。23. 投标文件的密封与标志23.1. 投标文件由技术标、商务标和综合标组成（技术标、商务标和综合标分开封装），商务标、技术标和综合标分别

15、各用一个内层包装，并在内层包装上注明“商务标”、“技术标”和“综合标”字样，然后合封在一个外层包装内。23.2. 所有投标文件的封面及封袋上都必须加盖投标单位法人公章及其法定代表人的印鉴（或签字）。第四章 投标文件的递交24. 投标文件的递交24.1. 投标人应在招标文件规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时进行投标签收登记。24.2. 招标人可按招标文件的有关规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期，投标有效期也相应顺延。24.3. 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退还给投标人。24.4. 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。

16、25. 投标文件的修改与撤回25.1. 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。25.2. 投标人对投标文件的补充、修改，应按本招标文件有关规定予以密封、标记和提交，并在外层投标文件密封袋上清楚标明“修改”字样。第五章 开 标26. 开标26.1. 开标由招标人主持，所有投标人代表应当携带有效身份证明（原件）按时参加开标会。在评标期间，投标人应主动远离评标场所，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格，并承担相应法律责任。26.2. 开标一般程序：2

17、6.2.1. 开标时，由评标委员会推选的代表检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封、标识的，将作为无效投标文件，退回投标人。26.2.2. 招标人在招标文件规定的截止时间前收到的所有符合招标文件密封要求的投标文件，经确认无误后，开标时宣读、记录投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。26.2.3. 在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：26.2.3.1. 超过投标截止时间送达的投标文件的。26.2.3.2. 投标文件未按照招标文件的要求予以密封、标识的。第六章 评标、定标27. 评标27.1. 评标工作：投标文件的评审工作由评标

18、委员会负责进行。评标委员会成员应认真阅读投标文件，严格依据国家、省市及民营企业招标投标的法律法规精神和本招标文件进行评审、依法独立评标不得带有任何倾向性。27.2. 评标程序：27.2.1. 评标准备；27.2.2. 组建评标委员会；27.2.3. 标书评审；27.2.4. 推荐中标候选人。27.3. 评审顺序：先评审综合标及技术标，后评审经济标。27.4. 投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件做出实质性响应，作废标处理：27.4.1. 投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章或委托代理人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的

19、；27.4.2. 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效（按招标文件规定提交备选投标方案的除外）；27.4.3. 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；27.4.4. 投标文件中提交的项目经理与资格预审时不一致的（在投标文件截止时间前经招标人书面同意的除外）；27.4.5. 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；27.4.6. 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；27.4.7. 明显不符合技术规范、技术标准的要求；27.4.8. 不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；2

20、7.4.9. 投标文件提出了不满足招标文件要求或投标文件附有招标人不能接受的条件；27.4.10. 以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；27.4.11. 投标人未按照招标文件的要求提供相关资料的或提供虚假资料的；27.5. 评标阶段：评标委员会应当按照下列程序进行评标。27.5.1. 听取招标人有关工作人员对招标项目项目的情况介绍，阅读、研究招标文件和清标结果，获取评标所需要的重要信息和数据，了解和熟悉评标的要求；27.5.2. 核对评标工作用表和清标结果；27.5.3. 核对清标结果中列出的投标文件存在的所有偏差，确认重大偏差、细微偏差和对细微偏差进行

21、补正的方法和标准；27.5.4. 根据需要，对算术计算错误的修正、细微偏差的补正及投标文件中其他含义不明确、对同类问题表述不一致的内容，提出书面澄清、说明或者补正要求；27.5.5. 分析投标人对澄清、说明或者补正要求所作的书面说明及相关证明材料；27.5.6. 对存在过低的投标报价的投标人进行质询，分析其做出的书面说明和提供的相关证明材料，确定过低的投标报价是否能够成立；27.5.7. 核查报价计算的正确性，投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；评标委员会按上述原则改正错误调整投标文件的报价，经过

22、投标授权人签字确认，调整后的报价对投标人起约束作用；如投标人不接受改正错误后的报价，则其投标文件将被拒绝。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准；27.5.8. 评标委员会形成评审结论；27.5.9. 评标委员会应当在澄清的基础上，按照实事求是地反映投标文件实质性内容和尽量减少无效投标文件的原则进行补正。在澄清与补正中发生投标价格变化的，应同时向全体投标人进行通报。28. 定标28.1. 评标委员会根据评标办法，推荐不超过三名有排序的中标候选人。28.2. 排序原则：28.2.1. 能够满足招标文件的实质性要求；28.2.2. 能够满足招标文件规定的各项综合评价标准；28.2.

23、3. 经评审的投标报价最低。28.3. 招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金及中标差额保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。第七章 授予合同29. 中标通知书29.1. 中标人确定后三个工作日内，招标人将发出中标通知书，并将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。30. 合同签订30.1. 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起三个工作日内，按照招标文件和中标

24、人的投标文件订立书面工程施工合同。30.2. 中标人如不按本招标文件的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。31. 合同履约担保金31.1. 中标人须在合同签订前按本招标文件所规定的数额，采用转帐支票形式提交合同履约担保金。31.2. 收到中标通知书后，中标人的投标担保金直接转为合同履约担保金。第八章 工程合同及保修协议一、工程合同主要条款1. 建设工程施工合同采用合同示范文本（GF19990201）。1.1. 协议书1.2. 通用条款1.3. 专用条款1.4. 合同主要条款1.4.

25、1. 施工工期：1.4.1.1. 施工总工期（自发包人通知之日至通过甲方组织的竣工验收之日为止）： 120 个日历天；具体开工日期以发包人书面通知为准。1.4.1.2. 如遇到雨雪天气、不可抗力或政府相关部门等因素造成施工无法进行的，则工期相应顺延。1.4.1.3. 如工期延误，则发包人按人民币2000 元/天对承包人予以处罚，工期延误处罚限额为合同价的3 %。1.4.2. 质量标准：要求项目质量一次性验收达到合格。承包人如因项目质量达不到约定标准，导致返工，承包人除承担相应的返工费用外，还应承担相应合同价的 3 %的罚款。施工过程中出现质量问题所造成的一切经济损失由承包人负责。1.4.3.

26、合同价款及结算原则：1.4.3.1. 本工程合同价款为不含税价人民币大写： 元 ，小写： 元，本工程开具增值税专用发票，税率 ，含税总价人民币大写： 元，小写： 元。1.4.3.1.1. 因工程变更而造成工程量的调整；1.4.3.1.2. 发包人要求的工作内容调整。1.4.3.2. 合同价款结算原则：1.4.3.2.1. 投标报价中有适用于工程变更工作的项目时，则采用该项目的单价；1.4.3.2.2. 工程量清单报价中无适用于工程变更工作的项目时，按招标文件规定的计价依据计算，并按投标报价时让利幅度予以让利。材料价格按承包人投标书中的该材料单价计取；如投标书中没有该材料价格，则按施工时的该材料

27、市场价格计取；人工价格、机械价格按投标价计取。1.4.4. 材料设备供应：1.4.4.1. 承包人采购材料设备的约定：承包人进场材料的样品必须经发包人和监理方验收认可，经验收合格的材料方可批量进场，否则因此而造成的一切责任及损失均由承包人自负；屋面板和墙板采用台湾烨辉55%镀铝锌镀层厚度AZM150克，其它按照设计文件；1.4.4.2. 甲供材约定：暂无承包人须按招标文件确定的品牌、规格及型号予以采购，不得出现以次充好，弄虚作假等现象，确保工程质量达到合同约定的标准。1.4.4.3. 对材料、设备质量有怀疑的，应对材料、设备按现行国家有关规定进行检验，合格者方可用于工程，不合格者应由承包人将其

28、清除出现场，检验费由责任方承担。1.4.4.4. 发包人有权对主要材料清单中材料品牌提出更改，更改后其设备及材料价格按实调整价差（只计取税金），其余各项费用不予调整。1.4.4.5. 发包人指定样板或品牌质量验收，如发现不符合样板或品牌质量要求或未按照指定的样板或品牌进行采购，承包人必须重新订货，由此造成的一切损失及责任均由承包人承担。1.4.5. 工程付款：工程竣工12个月后付总造价的60%工程款，24个月后付总造价的40%工程款；每次申请支付工程款前施工单位需要开具足额增值税专用发票，财务确认无误后支付。1.4.6. 违约责任：甲乙双方在履行合同时发生争议，应协商解决，协商不成，可向当地人

29、民法院起诉。1.4.7. 工程变更：1.4.7.1. 施工期间，工程变更通知是合同及施工设计图纸的补充和完善，承包人不得拒绝执行。1.4.7.2. 承包人不得以工程变更或工程量的变化为理由，解除或修改合同中规定应由承包人承担的责任和义务。1.4.8. 其他1.4.8.1. 如承包人不能按时间和规定的施工方案组织施工，发包人有权调派其他施工队伍参与施工，费用在承包人合同款中扣除。1.4.8.2. 承包人承建本工程严格按照标准化、文明现场、发包人及当地政府的要求组织工程施工。因未满足上述要求，承包人应承担因此而造成的一切损失及责任，耽误工期不予顺延。1.4.8.3. 承包人承担施工过程中的一切安全

30、事故的责任及连带的法律责任。1.4.8.4. 本项目要求承包人合理施工，协调工程周边关系、噪音污染防治等工作由承包方负责。1.4.8.5. 承包人派驻现场的项目经理应进行在本工程中履行实质性的管理工作，并须驻扎施工现场。二、房屋建筑工程质量保修书发包人（全称） 承包人（全称） 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 签定工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容 1. 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。2. 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：土建（含