8工程造价与管理案例1

1、1案例：某工程建筑面积为1600m1600m2, ,纵横外墙基均采用同一断面的带形基础，无内墙，基础总长度为80m80m，基础上部为 370370 实心砖墙，带基结构尺寸见下图。混凝土现场制作，强度等级：基础垫层C15C15,带形基础及其他构件均为C30oC30o 项目编码及其他现浇有梁板及直形楼梯等分项工程的工程量见分部分项工程量清单与计价表1 1。招标文件要求：1.1.弃土采用翻斗车运输，运距200m200m 基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土；2.2. 土建单位工程投标总报价根据清单计价的金额确定。某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确 定管理费率为 12%12%利润率

2、和风险系数为 4.5%4.5% （以工料机和管理费为问题:1根据图示内容和 房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算 过程填入表1 1 中。2.2.施工方案确定： 基础土0：* 2000基数计算）2方为人工放坡开挖，依据企业定额的计算规则规定，工作面每边300mm300mm 自垫层上表面开始放坡，坡度系数为 0.330.33 ，余土全部外运。计算基础土方工程量。3.3.根据企业定额消耗量表2 2、市场资源价格表 3 3 和全国统一 建筑工程基础定额混凝土配合比表 4 4，模板费用放在措施项目费用 中，编制该工程分部分项工程量清单综合单价表和分

3、部分项工程量清 单与计价表。4.4.措施项目企业定额费用见表 5 5,措施项目清单编码见表 6 6，措 施费中安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设 施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工、已完工程和设备 保护设施费的计取费率分别为：3.12%3.12%、 0.7%0.7%、 0.6%0.6%、 0.8%0.8%、 0.15%0.15%。，其计取基数均为分部分项工程量清单合计价。基础模板、楼梯模板、有梁板模板、综合脚手架工程量分别为：224m2224m2、 31.6m231.6m2、 1260m21260m2、1600m2,1600m2,垂直运输按建筑面积计算其工程量。依

4、据上述条件和房屋建筑与装饰工程计量规范的规定，计算 并编制该工程的措施项目清单计价表 （一）、措施项目清单计价表 （二）。5.5.其他项目清单与计价汇总表中明确：暂列金额300300 000000 元， 业主采购钢材暂估价 300300 000000 元（总包服务费按 1%1%计取）。专业工 程暂估价 500500 000000元（总包服务费按 4%4%计取），计日工中暂估 6060 个 工日，单价为 8080 元/ /工日。编制其他项目清单与计价汇总表；若现行 规费与税金分别按 5%5%、 3.48%3.48%计取，编制单位工程投标报价汇总表。 确定该土建单位工程的投标报价。3表1分部分项丄

5、程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程1010101002001挖沟槽土方三类土， 挖土深度4r以内弃土运距200m3m2010103001001基础回填土夯填3m3010501001001带形基础垫层C15砼厚200m3m4010501002001带形基础C30砼3m50100505001001有梁板C30砼厚120mm3m189.006010506001001直形楼梯C30砼M31.607其他分项工程略元10000001表2企业定额消耗量（节选）单位m企业定额编号8-165-3945-4175-4211-91-461-54项目单位混凝土混凝土 带形基 础混泥土 混凝土

6、人工挖三回填劣翻斗车垫层有梁板楼梯M类土实土运土人工综合工日工日1.2250.9561.3070.5750.6610.2940.100材料现浇混凝土3m1.0101.0151.0150.260草袋2m0.0000.2521.0990.218水3m0.5000.9191.2040.290混凝土搅拌机400L0.1010.0390.0630.026机械插入式振捣器0.0000.0770.0630.052平板式振捣器台班0.0790.0000.0630.000机动翻斗车0.0000.0780.0000.0000.069电动打劣机0.0000.0000.0000.000.008表3市场资源价格表序号资

7、源名称单位价格（元）序号资源名称单位价格1综合工日工日50.007草袋2m2.20232.5水泥T460.008混凝土搅拌机400L台班96.853粗沙M390.009插入式振捣器台班10.744砾石40M352.0010.平板式振捣器台班12.895砾石20M352.0011机动翻斗车台班83.316水M33.9012电动打劣机台班25.61表4全国统一建筑工程基础定额混凝土配合比表单位m4项目单位C15C30带形基础C30有梁板及楼梯材料325水泥Kg249.00312.00359.00粗沙3m0.5100.4300.460砾石403m0.8500.8900.000砾石203m0.0000

8、.0000.830水3m0.1700.1700.190表5措施项目企业定额费用表定额编号项目名称计量单位人工费材料费 机械费（元）（元）（元）10-6带形基础竹胶板木支撑2m10.0430.86 (.8410-21直型楼梯木模板木支撑2m39.3465.12i.7210-50有梁板竹胶板木支撑2m11.5842.24 1.5911-1综合脚手架2m7.0715.02 1.5812-5垂直运输机械2m0025.43表6工程量清单措施项目的统一编码项目编码项目名称项目编码项目名称011701001综合脚手架011707001安全文明施工费（含环境保护、文 明施工、安全施工、临时设施）0117020

9、01基础模板011707002夜间施工增加费011702014有梁板模板011707004二次搬运费011702024楼梯模板011707005冬雨季施工011703001垂直运输机械011707007已完工程和设备保护设施费答案：问题1：解：根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，列表计算带 形基础、垫层及挖填土方的工程量，分部分项工程量计算见表7。5表7分部分项工程量计算表序口.号项目编码项目 名称项目特征计量 单位工程量计算工程1010101002001挖沟 槽土 方三类土，挖土深度4m以内弃土运距200mm3478.402.3X160X(3+0.2-0.6)=478.

10、402010103001001基础 回填 土夯填m3276.32478.40-36.80-153.60(3-0.6-2)X0.365X80=276.323010501001001带形 基础 垫层C15砼厚200mmm336.802.3X0.2X80=36.804010501002001带形 基础C30m3153.602.0X0.4+(2+0.4-2X0.6+0.4X1X80=153.605010505001001有梁板C30砼厚120mmm3189.006010506001001直形楼梯C30m231.67略元1000000问题2:解：依据全国统一建筑工程基础定额的规定，工作面每边300mm自

11、垫层上表面开始放 坡，坡度系数为0.33;余土全部外运。计算该基础土方工程量人工挖土方工程量计算：VW=(2.3+2X0.3)X0.2+2.3+2X0.3+0.33X(3-0.6)X(3-0.6)X80=(0.58+8.86) X80=755.20(m3基础回填土工程量计算：VT=VW室外地坪标高以下埋设物=755.2036.80-153.600.365X(3-0.6-2)X80=553.12(m3余土运输工程量计算：VY=VWVT=755.20553.12=202.08(m3问题3：解：根据企业定额消耗量表、市场资源价格表和全国统一建筑工程基础定额混凝土配合 比表，编制该工程分部分项工程量清

12、单综合单价表和分部分项工程量清单与计价表。编制该 工程分部分项工程量清单计价表。首先，编制综合性分项工程的综合单价分析表，如人工挖基础土方、基础回填土、混凝土带 形基础等分部分项工程的综合单价分析表，见表8表10。其次，再编制该工程分部分项工程量清单综合单价汇总表，见表11。最后，编制该工程的分部分项工程量清单与计价表，见表12。1.编制该工程的部分工程量清单综合单价分析表6(1)人工挖基础土方综合单价分析表，见表&7每1m3人工挖基础土方清单工程量所含施工工程量：人工挖基础土方：755.20/478.40=1.579 m3机械土方运输：202.08/478.40=0.422m3表8人

13、工挖基础土方综合单价分析表项目编0码0)10101002001项目名称人工挖基础土方计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费 和利润1-9基础挖土m31.579 33.055.63 52.19 008.891-54土方运输m30.422 5.005.751.83 2.1102.43 0.77人工单价小计54.3002.43 9.6650元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3）66.39材料费明细主要材料名称、规 格、型号单位 数量单价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费

14、小计（元）（2）基础回填土综合单价分析表，见表9。每m3基础回填土清单工程量所含基础回填土施工工程量：5 5 3 . 1 2 / 2 7 6 . 3 2 = 2 . 0 0 2 m 3表9人工回填基础土方综合单价分析表项目 编码010103001001称目名基础回填土计量单位m3清单综合单价组成明细定额 编号定额 名称数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管 理费 和利润人工费材料费机 械费管理费和利润1-46基础回填土m3 2.002 14.700.205 2.54 :9430.415i.09人工单价小计29.430.415i.0950元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m3)

15、34.93材料费明细主要材料名称、 规格、型号单位 数量单价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）89其他材料费（元）材料费小计（元）（3）带形基础综合单价分析表，见表10表10混凝土带形基础综合单价分析表项目编码010501002001称目名 混凝土带形基础计量单位m3清单综合单价组成明细定额编号疋额名称疋额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润5-394带形基础m3 1.00047.80 236.74 11.10 50.3847.80 236.7411.10 50.38人工单价小计47.80 236.7411.10 50.3850元/工日未计价

16、材料（元）清单项目综合单价（元/m3）346.02材料费明细主要材料名称、单规格、型号旦位 数量单价暂（元）雪估单价（元）暂估合价（元）32.5水泥:g316.680.4645.67砂3n0.449019.60石子3n0.952680其他材料费（元）41.67材料费小计（元）/236.74带形基础定额单价（元/m3）的计算过程如下：人工费：0.956X50=47.80元/m3材料费：C30混凝土单价=312X0.460+0.43X90+0.89X52+0.17X3.9=229.163元/m3材料费单价=1.015X229.163+0.252X2.20+0.919X3.90=236.74元/m3

17、机械费：0.039X96.85+0.077X10.74+0.078X83.31=11.10元/m3管理费：（47.80+236.74+11.10）X12%=35.48元/m3利润：（47.80+236.74+11.10+35.48）X4.5%=14.90元/m3（4）带形基础垫层、有梁板和直形楼梯综合单价的组成，采用与带型基础相同的计算方法（计 算过程略，数值见表11）。2.编制分部分项工程综合单价汇总表，见表1110序口.号项目编码项目名称工作内容综合单价组成综合 单价人工费材料费机械费管理费和利润1 010101003001挖基础土方4米以内三 类土、含运 输54.302.439.67 6

18、6.3920101003001001基础回填土夯实回填29.430.415.09 34.933 010401006001带形基地垫层C15砼 厚200mm61.25 210.6910.80 48.18 330.914 010401001001带形基础C30砼47.80 236.7411.10 50.38 346.025 010405001001有梁板C30砼 厚120mm65.35 258.457.5956.47 387.85r6010406001001直行楼梯C30砼28.75 69.52 3.0816.66 114.407其他分项工程（略）3.编制分部分项工程量清单与计价表，见表12序口.

19、号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）综 合 单价合价其中：暂估价1010101003001挖基础土方3类4m以内（含运土200m）m3478.40 66.3931760.982010103001001基础填土夯实m3276.32 34.939651.863010401006001带形基础 垫层C15砼 厚200mmm336.80330.91 12177.494010401001002带形基础C30砼1 m3153.60 346.02 53148.67 :5010405001001有梁板C30砼 厚100mmm3189.00 387.85 73303.6560104060010

20、01直行楼梯C30砼m231.60114.40 3615.047其他分项 工程含钢筋工程（略）1000000.0C合计1183657.69问题4:解：编制该工程措施项目清单计价表1.措施项目中的通用项目参照清单计价规范选择列项，还可以根据工程实际情况补充, 措施项目清单计价表（一）见表13。2措施项目中可以计算工程量的项目， 宜采用分部分项工程量清单与计价表的方式编制, 施项目清单计价表（二）见表14。表13措施项目清单计价表(一)11序号项目编码项目名称计量基础费率%金额(元)1011707001001安全文明施工费(含环 境保护、文明施工、安 全施工、临时设施)1183657.693.12

21、 36930.12201170700200夜间施工增加费1183657.690.78285.63011707004001二次搬运费1183657.690.67101.954011707005001冬雨季施工1183657.690.89469.265011707007001已完工程和设备保护设 施费1183657.690.151775.49合计63562.42表14措施项目清单计价表(二)序号项目编码项目名称 项目特征计量单位工程量金额(元)综合单价合价101170200100基础模板 竹胶板木支撑m2224.0048.8510942.40201170201400有梁板模板竹胶板木支撑，模板支撑

22、咼度3.4mm21260.00 64.8581711.00301170202400楼梯模板 木模板木支撑im231.60126.614000.884011701001001综合脚手架钢管脚手架m21600.00 27.7044320.005011703001001垂直运输机械塔吊m21600.00 29.7647616.00合计188590.28表14中：基础模板综合单价：(10.04+30.86+0.84)x(1+12%x(1+4.5%)=48.85(元) 有梁板模板综合单价：(11.58+42.24+1.59)x(1+12%x(1+4.5%)=64.85(元) 楼梯模板综合单价：(39.34+65.12+3