K清风建筑墙体拆除原则

1、建筑墙体撤除原那么 大家都有些力学知识吧？至少在中学学过物理, 承重墙对于楼板来说,是支点,结构设计叫支座, 对于一块楼板来说,在板中间和支座处的受力是 不一样的,里面配的钢筋,上下都是反的,拆了 承重墙,楼板没有了支座,后果很可怕.一旦出 现楼板裂缝,会继续开展,裂缝会越来越大,直 至断裂.实际受力状况会更复杂.承重墙一般有 24CM , 26CM,32CM.非承重墙一般有 8CM.10CM,12CM,梁底下的都 是承重墙.一般情况下厕所墙是非承重墙.承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图 上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构；非承 重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到 把一个房间

2、和另一个房间隔开的作用, 在工程图 上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么 大的影响.建筑施工图中的粗实线局部和圈梁结构中非承 重梁下的墙体都是承重墙.现场察验墙体上无预 制圈梁的肯定是承重墙.非承重墙体一般在图纸 上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制 成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用. 一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重 墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重 墙.当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承 重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察 后才能确定.承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上 打孔装修,就会影响地基的稳定性. 要注意了 啊！下面给大家列举几

3、种典型的容易造成危害的房 屋结构拆改情况：1、撤除房间与阳台之间墙体撤除阳台与房间之间墙体,指撤除窗间墙 门与窗之间墙垛、窗下墙、门、窗边墙体, 这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平 地震力的作用.这些墙体被撤除后,使得阳台与 房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工 作状态和受力性能,其危害性：1该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重 梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件, 尤其在垂直地震力的作用下危险性更大；2当阳台为挑板式结构时对结构平安影 响更大,因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷 载及上层结构传来的荷载,同时又负担反抗阳台 板倾覆的垂直压

4、力,也是抗倾覆的配重墙,当该 墙体撤除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体 支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲, 失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态；3破坏了房屋结构的整体性.首先削弱 了该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震 性能.设计时这种力是由各段墙体均衡分担, 当 局部墙体撤除后,地震时作用在该墙体上的剪力 就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在 洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破 坏.2、撤除承重墙,在承重墙上开门、开窗、 削薄承重墙体承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、 屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼 板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承 当

5、以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层 墙体直至地基根底.撤除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削 薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载水平,而且也破坏了房屋的整体性和抗震 性.撤除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体 的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下 楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏.3、在楼面、阳台上随意增加静荷载有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设 花岗岩或大理石板,卫生间地面上砌筑安放大型 冲浪浴缸,室内地面铺设安装地暖设备,阳台砌 筑墙体等,明显加大静荷载,使楼板处于超负荷 使用状态,严重危及到房屋的使用平安.卫生间楼板,从使用功能上需要一般都设计 成钢筋硅整浇板,其

6、楼面活荷载标准为 2.0KN/m2,随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等, 少那么给楼面增加几百公斤荷重,多那么增加上 千公斤荷载.以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼 板下挠、开裂、渗漏,影响结构平安使用.还有的住户在房屋装修中,在阳台栏杆上砌 筑砖墙或安放重物,由于阳台属于悬挑结构,是 一种受力状态最为不利的结构形式, 在悬挑端部 每增加1kg集中荷载,它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍.一般阳台挑梁或挑板根部的截 面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常 使用荷载的标准要求设计的,住户在阳台上砌筑 砖墙、安放重物,超出阳台的正常负荷水平,而 导致阳台挑梁或挑板根部断裂,严重的还会导致 阳台倾

7、覆、塌落.怎样在没有图纸的前提下分辨承重墙和非承重 墙？这个问题非常困难,或者说,这个问题需要 专业根底.就像医生怎样用听诊器、程序员怎样 写python 一样,不是三言两语能够说明的.之所以大家会关心这个问题,主要原因可能还是 由于大家想知道装修的时候到底哪些墙体可以 改动、哪些墙体果断不能破坏.本身问题也有“装 修这个标签,我就着眼于此,简单的说一说吧. 虽然建筑结构的类型有很多种,但具体到住宅, 种类就很少了.国内的住宅市场,木结构、钢结 构、土石结构在商品住宅中非常少见,没有讨论 的价值.主流的结构体系不外乎三种：砌体结构、 剪力墙结构、框架结构.空泛的讨论不容易说明 问题,我就各举一

8、个例子来说明吧.举例子并不 能教会大家如何分辨,只是告诉大家,这个问题 有多复杂,以及随便砸墙的后果有多严重1,砌体结构砌体结构是最常见的住宅结构体系,90年代之 前修建的、方方正正的、5层到6层的、老工房 或者筒子楼或者单位福利房或者宿舍楼,根本都 是砌体结构,或者俗称的“砖混结构.上图是一个比较典型的砌体结构住宅,两室两 厅,相信大家都见过类似的房子.图中涂黑的方 块是钢筋混凝土构造柱,里面有钢筋,这些是肯 定不能破坏的.其余所有淡显填充的墙体,都是 砌体剪力墙,原那么上,这些也都是不能破坏的. 混凝土构造柱和砌体剪力墙,构成了整个竖向结 构体系,承载所有的结构荷载.为方便大家看图,我把天

9、花板设置成透明,大家 可以跟上面的平面图对照一下.灰色的是混凝 土,红色的是砌体.砌体墙与透明楼板之间,是 混凝土圈梁.事实上,每一片墙体都在为结构奉 献抗侧刚度.有的人可能会说,“我就拆一点点 墙体,没事的.确实,拆一点点墙体,房子是 不会塌下来,但是,地震的时候,可能刚好就差 那一点点侧向承载力.我并不是危言耸听,大 自然是很残酷的,这一点点承载力的差异,导致 的可能就是地震中幸存与倒塌的区别.而且,一般砌体结构都是老房子了,可能当时修 建的时候,设计、施工标准本身就不高,又上了 岁数,老胳膊老腿已经经不起折腾了.所以,我 的建议是,对于砌体结构,也不用区分了,死了 这条心吧,别再动拆墙的

10、主意了.不光不能拆墙,也不能拆构造柱,也不能破坏楼 面梁和圈梁,更不能加墙.这些砌体结构的设计 承载力本来就很勉强,有些楼板还是预制空心 板,甚至个别的还有木楼板.千万不要在楼板上 加砌砖墙！轻那么楼板开裂,重那么楼板坍塌, 非常可怕.如果确实需要,请采用轻钢龙骨石膏 板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体.2 .剪力墙结构随着土地价格的上升、市场需求的增加,5、6层的砌体结构已经不能满足要求了. 90年代中 后期开始出现的高层住宅,大量采用了混凝土剪 力墙结构.根本上,9层、10层往上直到30层 乃至更高的住宅全都是剪力墙结构.上图是个比较典型的剪力墙结构住宅,两室两厅,根本上是一梯三户的中间

11、那一户. 图中涂黑 的墙体就是钢筋混凝土剪力墙,一定不要破坏. 斜线填充的是砌块墙体,原那么上并不起结构作用,所以可以适当的改建.就像上图所示,灰色的是混凝土,红色的是砌体 填充墙.注意,不仅仅是混凝土墙体不能破坏, 混凝土连梁、楼面梁都不能破坏.注意看,填充 墙上方一般都有混凝土连梁,千万不要把混凝土 连梁一并砸掉.我见过一些野蛮装修的,直接把 这根连梁都锯掉了,这个后果非常严重.通俗的说,这张图显示的是混凝土主体结构,比 照一下上下这两张图,以下图少掉的红色墙体, 就是可以撤除的局部.当然,跟砌体结构一样, 拆填充墙可以,但是不要随意的加填充墙.如果 一定要加,也跟砌体结构一样,用轻质墙体

12、,不 要砌砖.另外,改建墙体的时候,保温、隔声都 要自己打算好,不要不管不顾,一味野蛮施工, 结果自找烦恼.一些低烈度地区的住宅,或者层 数比较低的住宅,可能采用了框架-剪力墙结构. 当然,这种框剪并不算典型的框剪,大多数还是 “带少量框架柱的剪力墙结构.跟剪力墙结构 的区别,就是把局部比较长的L形的墙体换成了 方柱子,别的地方区别并不大.我个人的意见,剪力墙或者框剪的填充墙,最好 还是不要改动.填充墙虽然不作为结构构件,但它本身却奉献着抗侧刚度.随意的拆改,容易造 成平面和竖向的刚度不均匀,对抗震不利.止匕外, 现在的建筑设计一般都比较合理,没有必要大拆 大改,浪费时间精力,效果可能还不如最

13、开始的 好.3 .框架结构框架结构不太多见,主要是新建的6层以下的住 宅,以及独栋、连排、叠加别墅和洋房等,占据 市场份额相比照拟小.细分的话,还可以分成普 通框架和异形柱框架,但其实都差不多,所以就 不分开说了.卫生间L.上图是一个典型的花园洋房跃层住宅, 采用的是 混凝土异形柱体系,带有少量的普通框架柱.图 中涂黑的就是钢筋混凝土框架柱,矩形的是普通 框架柱,L形的、T形的是异形柱.把上层的天花板设置为透明,这就是这套跃层住 宅的样子.方便起见,门洞上方的混凝土过梁没 有画.同样,灰色的是混凝土,红色的是砌体.那么,哪些局部是可以撤除的填充墙呢？很简单,所有红色的填充墙都可以撤除,上图就

14、是拆完的样子.注意,只能拆填充墙,一定不要 破坏墙体上方的灰色混凝土梁. 相对来说,框架 结构没有结构墙体,所以改建的自由度很大.但是,同样也请注意,拆完之后不能随意的加砖 墙.如果要加,尤其是在原来没有墙体的地方加 墙,请用石膏板、蜂窝纸板、玻璃这些轻质墙体.另外,自己改建的时候也要注意施工平安, 新建 的墙体也要做好可靠的拉结举措,预防将来倒掉 伤人.虽然是轻质墙体,万一倒了也很麻烦,比 方地震的时候玻璃隔断倒了,即使没砸到人,可 能也会影响逃生的速度,甚至可能会阻断逃生的 路线.下面介绍三个简易方法来鉴别承重墙与非承重墙:1、通过声音判断：敲击墙体,有清脆的 大回声的,是轻墙体,而承重墙

15、应该没什么太多 的声音.2、通过厚度判断：在户型图的非承重墙 的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右.承重墙都较厚,仅次于外墙.厚度和 它一样的根本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右.一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,严寒地区外墙结构厚度为 37cm,混凝土墙结构 厚度 20cm 或 16cm,非承重墙 12cm、10cm、8cm 不等.3、通过部位判断：外墙通常都是承重墙； 和邻居共用的墙也是.一般的非承重墙在卫生 间、储藏间、厨房及过道.房屋拆改正程中应遵循的原那么：一、对于“砖混结构的建筑,但凡预制板 墙一律不能撤除,也不能开门开窗.特别是厚度 超过24厘米以上的

16、砖墙,一般都属于承重墙, 不能轻易撤除和改造.承重墙承担着着楼盘的重 量,维持着整个房屋结构的力的平衡.如果撤除 了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐 怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威 胁.家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体 墙也不一定可以拆.有的轻体墙也承担着房屋的 局部重量.比方,横梁下面的轻体墙就不可以拆 由于它也承担着房屋的局部重量.拆了,一 样会破坏房屋结构.那什么墙能拆呢？完全作为隔墙的轻体墙、 空心板就可以拆.由于隔墙完全不承担任何压 力,存在的价值就是隔开空间；拆了也不会对房 屋的结构造成任何影响.如果非要拆承重墙,也不是完全不可以.建 设部有规定,要改到承重墙的话,比方由原设计 单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单 位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行 拆改.也就是说,要拆、可以；但是要进行加固. 但是,要保证加固是正确、有效的加固. 二、门框是嵌在混凝土中的,不宜撤除.如果撤 除或