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文档简介
1、门面租赁合同出租方(甲方):承租方(乙方):依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就门面租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条门面基本情况该门面位于,该门面面积为平方米。第二条门面权属状况甲方对该门面享有所有权的,该门面的产权人为O第三条门面出租用途该门面用途为,乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该门面的用途。第四条门面改善屮方允许乙方对该门面进行装修、装饰或添置新物。乙方需根据中方要求,改造门面招牌,增设卫生间。第五条租赁期限(-)租期为1年(即从年月日至年月日止)租金按每半年一交。(二)租赁期满,中方有权收
2、回该门面。乙方有意继续承租的,应提前 3 0日向甲方提出书面续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订门面租赁合同。如乙方继续使用租赁门面屮方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前20日口头通知对方。第六条租金(-)租金标准,按照每平方米元的标准计算。(二)租金支付时间:在签订本合同之日由乙方支付半年的房租 元给甲方,下半年的房租在租金到期之日提前一个月交付。(三)租金支付方式:甲方直接收取或甲方代理人直接收取。中方或其代理人收取 租金后,应向乙方开具收款凭证。第七条门面租赁保证金(-)乙方向甲方支付门面租赁保证金,具体金额为:元。(二)租赁期满或合同解除后
3、,门面租赁保证金除抵扣应III乙方承担的费用、租金、 以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第八条其他费用租赁期内,乙方承担(水费/ 电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费 /物业管理费/ )等费用。乙方应保存并向屮方出示相关缴费凭据。(卫生管理费由乙 方负责,如违反,以30 0元的罚款。)另,根据国家政策,商业用电调价至每度1.3 5元,商业用水调价至每吨6. 5元。 今后中方将根据佔价政策的调整来收水电费用;第九条门面及附属设施的维护(一)租赁期内,对于乙方的装修、改善和增设的他物屮方不承担维修的义务。(二)乙方应合理使用并爱护该门面及其附属设施。因乙方保管不当或不合理
4、使用, 致使该门面及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如 乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用山乙方承 担。(三)对于该门面及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担 责任。第十条转租(-)除屮乙双方另有约定以外,乙方需事先征得屮方书面同意,并在原有租金价 格上再加40 0 -600元,方可在租赁期内将该门面部分或全部转租给他人,否则转租行 为无效。中方可收回门面。(二)乙方转租该门面,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向门面租赁 管理行政机关办理门面租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该门面及其附属设施造成损坏的,应
5、山乙方向屮方承担赔偿责 任。第十一条合同的解除(-)经屮乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该门面,并有权要求乙 方向甲方一次性支付万元的违约金。1、不支付或者不按照合同约定日期支付租金达30日的,并且经催告后仍然不 支付的。2、欠缴各项费用达2 000元的。3、擅自改变该门面用途的。4、擅自拆改变动或损坏门面主体结构的。5、擅自将该门面转租给第三人的。6、利用该门面从事违法活动的如果乙方由此受到任何形式的惩罚,都由乙方自 行负责,甲方不惧任何过错,不承担任何形式的法律责任。7、其他:。第十二条违约责任(-)租赁期内,甲方需提前收回该门面的,应
6、提前日通知乙方,并支付元违约金。(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并支付元违约金。(三)乙方擅自对门面在约定之外部分进行装修、装饰或者添置新屋的,甲方可要 求乙方恢复原状并赔偿损失。(四)其他:。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,山双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成 的,依法向长沙市岳麓区人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲 裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式三份,其中甲乙双方各执一份,三份 合同均具有同等的法律效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等的法律效力。第十四条保证条款由作为乙方保证人担保(附
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