房屋拆迁还建协议书范本

1、房屋拆迁还建协议书范本甲方：有限公司，位于 镇四巷号，法人代表乙方：， 镇 村村民，住 镇5号。丙方：担保人 镇 村甲方因开发需要，受市土地收储中心委托，征收并拆除乙方位于 镇5号的房屋。参照国有土地上房屋征收与补偿条例，现行最新中华人民共和国土地管理法有关规定，双方 在丙方监督下，就拆迁还建、安置补偿有关问题进行了协商，达成协 议如下：一、乙方房屋、地基、菜地现状，宅基地面积共计280平方米， 其中空地170平方,住宅面积单层110平方，四层，其中一、三层为 住房，二层为两个门面、顶层2m以上，是收纳兼厨房，也可住人， 底层架空。住房建筑面积共计330平方米，门面二个，(每个开间4.15m,

2、 进深(13.3+1.2)面积各为60平方米，)门面建筑面积120平方米。房 屋右侧与后方有村级公路，房屋前面临大道，可资利用的公共通道面积约80平方(52.2+31.92),前、后、右侧三方共可停小 车7至10辆。三相电到户，内三相表一块，两相表四块，水到户， 内有水表三块，电视电话均到每套房屋。一二楼均己租出，每年房租收入10000元。乙方土地使用证号：集用第号二、甲方以新建的房屋置换乙方被拆房屋，地点位于乙方现有房 屋地点段，甲方给乙方的置换新建房屋为1-4楼，分别为一楼住宅房 一套，地面必须为架空层。二楼门面二间，三、四楼住宅房二套，车 位2个。面积大小的处理按以下方案：还建房面积大于

3、原房屋面积，乙方以建筑价格购买。还建房而积小于原房屋而积，甲方按同等地段房屋销售价格加相 应税、费乘以差额面积，现金补偿乙方。还建房交房期限时间为两年，自签约日起计算。甲方承诺，还建给乙方的房屋终身免交物业管理费。三，还建房屋质量要求：所有房屋均应按市现行商品房标准建造，抗震为6-8级，并受监。其中第一层应为架空层每套住房及门面均应水、电（其中一户三相）电视到户，其费用 均由甲方承担。其中水管到户直径不低于25,电到户电线截面不低 于25.（其中一户三相）每套住房均应有进户门一块，窗户均装铝合金，门面应有进户门（卷闸门），窗户均装铝合金。水、电电视到户， 其费用均由甲方承担。四、甲方给乙方的还

4、建房屋的各项证件，应含土地使用证，房屋 使用权证，水、电、电视开户证件，所有证件的税、费均由甲方承担。 并在交房时一并将所有证件交给乙方。如甲方交付的还建住房只可供乙方一户出入，所有证件可只办一 个。如二户或多户进出，每套房均应有各自的证件。所有的土地使用证年限均应在70年以上（含70年）。交房时，应同时给乙方车位所有权终身免交物业管理费的证件或 承诺书。五、甲方除给乙方还建房屋外，考虑到还建房屋内部仅为裸房等 因素，补偿给乙方临时安置补助费，内部装潢补偿费，搬家费，乙方 房屋租赁损失费，青苗补偿，农民宅基地占用补偿等费用共计 万元。其中，临时安置补偿费（过渡期乙方租房房租）12000元（两

5、年），乙方经营性损失20000元（乙方原租房收入，两年）搬家费1000 元。内部装潢补偿等项747000元。六、违约责任及处理：在约定的交房时间到期后，开发商不能按期交房时：逾期，开发商应支付相应的房屋租赁费（6000*120%/年），房屋 出租损失补助费（10000*120%/年），不足一年的按月计算。因其他原因，甲方无法履约交房，丙方应承担担保责任。督促甲 方履约。仍无法交房时，按照 市镇同等地段房屋在履约期的销售价格，加上应交各项税、费（含各种办证）合并计算应补偿 的房屋价款，补偿给乙方。即采取货币补偿方式。甲方到期无履约能 力，则由丙方担保人承担责任。在合同签字前，开发商与担保人应先签

6、字，再将所有款项转到指 定的帐户。经确认后，被拆迁人签字，同时交出土地证，则表示房屋己转到开发商手中，被拆迁人在20天内搬迁完毕。并通知开发商及 担保人。乙方交房时应保证不得拆除门窗及防护网。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，签字盖章生效。立协议人甲方： 市房地产开发有限公司法人乙方：丙方：镇村村委会法人20 年11月7日感谢下载此文档。请跟进自己的 需求，将Word文档修改后再使用。 请勿直接使用。安全生产、文明施工协议书发包人（以下称甲方）：承包人（以下称乙方）：归属合同名称：归属合同编号：为明确甲乙双方的权利和义务，保障工程实施及相关作业人员的安 全，依据国家和湖北省相关法律法规的

7、规定，结合工程项目建设的实 际情况，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：一、乙方的权利和义务：1、乙方进入施工现场作业时，必须按照市建设行政主管部门的有 关施工管理规定，办理相关手续。1）乙方参加本工程施工人员必须持有合法的务工手续，二证齐全 （身份证、劳务工上岗证），人证必须相符，人员更换必须及时通报 甲方并补办手续，不得私招乱雇社会闲散人员和未成年人进入工地， 对违反上述规定造成的任何后果，应由乙方承担全部责任。2）乙方参加本工程施工的特种作业人员（如挖掘机、电工、运输 机械司机等）必须持有劳动部门颁发的特种作业人员操作证，并经身 体健康检查合格后方能上岗作业，否则发生的任何后果，应由乙方承

8、担全部责任。3）乙方施工管理人员，必须按国家、行业及市有关部门的规定持 证上岗。4）乙方应将参加本工程施工的人员花名册（造册内容：姓名、年 龄、住址、三证号码及特殊工种岗位证书等）报甲方备案。2、乙方人员进入施工作业前，乙方必须进行入场职业安全、卫生 教育和特种作业人员的体检，不接受入场教育和体检不合格人员一律 不得上岗作业，乙方违反条款规定而造成的后果，应由乙方承担全部 责任。在进行入场职业安全卫生教育后，乙方应在甲方的安全教育记 录上予以签认。3、在乙方施工过程中，甲方工作人员有违章指挥、强令冒险作业 的行为，乙方有权制止违章行为，并提出批评、拒绝执行以及检举、 控告的权利；乙方明知甲方人

9、员违章指挥而不制止并造成损失，乙方 承担责任。4、在施工过程中，乙方必须自觉遵守法纪，遵守甲方安全管理规 章制度、措施、规定。严格遵守安全操作规程。对违反本条款所造成 的损失和后果，由乙方承担。情节严重的甲方有权终止合同。5、在为甲方工作期间，乙方自带或外租的设备、设施，必须符合 规范要求，经甲方安全管理人员验收合格后方可进场。凡未经验收批 准，擅自投入使用，由此造成的损失，由乙方承担。6、乙方在施工期内，要爱护甲方的各种设施、设备。严禁偷盗、 挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料、机械设备以 及消防器材等。凡乙方人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处 理，情节严重的送公安机关处

10、理。7、在施工期内，乙方的生活区要符合甲方文明工地的要求，搞好 并保持宿舍、食堂等处的环境卫生。8、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩带和使用 个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线; 冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设备；夏季，严禁到河塘中游 泳、洗澡。凡乙方人员违反本条款规定，所造成的损失由乙方承担。9、夜间施工服从甲方统一管理，做到不扰民。如因此造成的民事 纠纷由乙方自行负责。10、在施工过程中，发现文物古迹时，要立即保护现场，并及时报 告。严禁破坏、私自收藏、倒卖或隐瞒不报。11、在施工过程中，应特别注意扬尘的防护措施。在各车辆进出口 及平交道口设置

11、车辆冲洗场，在不能设置车辆冲洗场的平交道口处， 设置专人对路面进行清扫、保洁并在路口处铺设麻袋，派专用洒水车 对施工全线进行洒水消尘。若违反本条，视情节轻重，处以罚款500 元至10000元。12、乙方应在施工过程中，特别注意深坑深沟的安全防护（如设置 安全警示标志等）。如因安全防护措施不到位，由此引发的安全事故 由乙方负全责。13、因乙方的过错，造成甲方或他人财产或人身损害或甲方被处罚, 乙方应负赔偿责任。14、对包工包料的分包作业项目，乙方在组织作业前必须向甲方报 出分包项目的方案和安全技术措施，并提出该项目的技术标准、操作 规程、工艺流程和有关技术资料，安全技术措施应详尽，切实可行， 责

12、任落实。措施未经甲方认可，不得实施作业，对组织施工所造成的 一切损失，均由乙方承担。措施报送甲方7日内予以书面答复，责任 视甲方认可。15、乙方应按照市政府对于建筑企业专（兼）职安全员配备比例， 并结合甲方要求，根据进场人数、施工长度，配备专（兼）职安全员。 乙方安全管理人员必须认真履行职责，严格管理，积极配合甲方作好 乙方人员对施工项目的日常安全教育和检查工作，乙方安全员应接受 甲方安全部门和工地安全员监督、检查、指导和统一管理。乙方还应 将指定安全员名单交甲方备案。16、乙方应严格按照施工现场安全、卫生检查要点，不定期的组织 施工现场检查和整改，检查应有记录，整改要有措施，同时应以书面 形

13、式及时通报甲方。17、乙方施工人员有权拒绝来自各方的违章指挥，严格按照安全操 作规程施工。严禁违章作业、违反劳动纪律、野蛮施工。因违章作业、 违反劳动纪律、野蛮施工而造成的事故和损失由乙方承担主要责任。18、乙方应严格执行甲方制定的或提供的有关易燃、易爆、易损、 有毒、危险品和防火、防盗、成品保护及环卫等方面的有关规定，对 违反上述规定而造成的一切严重后果应由乙方承担全部责任。19、乙方在施工期间必备的劳保用品如安全帽、安全带、手套、绝 缘鞋，必须是符合国家标准的合格产品。20、乙方在施工期中发生的任何工伤事故，必须迅速通报甲方，重 伤以上事故还应作好事故调查配合工作，同时应按市主管部门有关规

14、 定作好伤者的医治、生活安置、工伤补偿等各项工作，由于打架斗殴 或其他原因造成的伤害，由乙方按内部有关规定处理。21、对于乙方因疏于管理，违反上述规定而被地方政府部门处以罚 款或责令停工整顿，所造成的一切损失，应由乙方承担。22、乙方必须在经过甲方书面同意，并检查工程配套消防安防等安 全设施到位的前提下，方可将加电试运行。如违反本条规定，造成的 人员伤亡、财产损失、设备损失等损失由施工方承担全部责任。二、甲方的权利和义务：1、甲方在乙方进入施工现场作业前应向乙方全面介绍本工程概况、 场地环境、场地范围，作业条件及工期进度、职业卫生安全管理体系 等，以及安全、质量、生活、卫生、和交通安全、劳动纪

15、律等有关注 意事项。2、甲方定期组织安全生产、卫生、文明施工联合大检查，甲方在 检查中发现乙方的安全、卫生、防火、文明等方面存在的隐患和问题, 乙方必须在限期内认真整改，对限期未整改或整改不彻底的，甲方有 权停工整顿，对在此期间所造成的事故和因停工造成的一切经济损失 应由乙方负责。3、甲乙双方安全员均应坚持日常巡视安全检查制度，甲方安全员 在检查乙方有重大安全隐患时有权发出安全通知单或整改指令书以 及停工令，对屡教不改者，甲方有权予以清退出场。4、甲方有对乙方在安全生产、文明施工中取得的突出成绩给予奖 励的权利。5、甲方有对乙方在施工过程中，违反国家安全生产、消防、交通、 治安管理政策、法规，

16、违反甲方安全管理规章，不服从甲方管理等行 为进行处罚直至单方解除合同的权利。6、工程开工前，甲方应向乙方提供经有关部门批准的施工用地及 合格的施工设施。7、甲方安全责任人员应检查乙方自带或外租机械设备、小型电动 工具、临时用电设施以及个人防护用品（如安全帽、安全带）等，并进 行验收。三、工程竣工验收完毕前，工程施工、试运行和验收中的安全风险 由施工方承担。四、本协议为施工合同的从合同，随施工合同生效而生效，施工合 同解除之日起，本协议自然失效，但因乙方违背协议，造成主合同终 止，不影响本协议责任条款的效力。五、本协议以定协议双方签字并盖章有效，作为承发包合同书正本的附件一式四份，甲、乙双方各持

17、两份。甲方：中国移动通信集团湖北有限公司荆门分公司授权人：签字日期：乙方：法定代表人或授权人：签字日期:奖励与处罚第一条公司的安全生产工作应每年总结一次，在总结的基础上, 由公司安全生产委员会办公室组织评选安全生产先进集体和先进个 人。第二条安全生产先进集体的基本条件：1 .认真贯彻''安全第一，预防为主的方针，执行上级有关安全生 产的法令法规，落实总经理负责制，加强安全生产管理；2 .安全生产机构健全，人员措施落实，能有效地开展工作；3 .严格执行各项安全生产规章制度，开展经常性的安全生产教育 活动，不断增强职工的安全意识和提高职工的自我保护能力；4 .加强安全生产检查，及时

18、整改事故隐患和尘毒危害，积极改善 劳动条件；5 .连续三年以上无责任性职工死亡和重伤事故，交通事故也逐年 减少，安全生产工作成绩显著。第三条安全生产先进个人条件：1 .遵守安全生产各项规章制度，遵守各项操作规程，遵守劳动纪 律保障生产安全；2 .积极学习安全生产知识，不断提高安全意识和自我保护能力；3 .坚决反对违反安全生产规定的行为，纠正和制止违章作业、违 章指挥。第四条 对安全生产有特殊贡献的，给予特别奖励。第五条 发生重大事故或死亡事故（含交通事故），对事故单位（室） 给予扣发工资总额的处罚，并追究单位领导人的责任。第六条 凡发生事故，要按有关规定报告。如有瞒报、虚报、漏 报或故意延迟不

19、报的，除责成补报外，对事故单位（室）给予扣发工资 总额的处罚，并追究责任者的责任，对触及刑律的，追究其法律责任。第七条 对事故责任者视情给予批评教育、经济处罚、行政处分, 触及刑律者依法论处。第八条对单位扣发工资总额的处罚。最高不超过3%；对职工个 人的处罚，最高不超过一年的生产性奖金总额（不含应赔偿款项），可 并处行政处分。第九条由于各种意外（含人为的）因素造成人员伤亡或厂房设备 损毁或正常生产、生活受到破坏的情况均为本企业事故，可划分为工 伤事故、设备（建筑）损毁事故、交通事故三种（车辆、驾驶员、交通 事故等制度由行政部参照本规定另行制订，并组织实施）。第十条工伤事故，是指职工在生产劳动过

20、程中，发生的人身伤 害、急性中毒的事故。包括以下几种情况：1 .从事本岗位工作或执行领导临时指定或同意的工作任务而造成 的负伤或死亡。2 .在紧急情况下（如抢险救灾救人等），从事对企业或社会有益工 作造成的疾病、负伤或死亡。3 .在工作岗位上或经领导批准在其他场所工作时而造成的负伤或 死亡。4 .职业性疾病，以及由此而造成死亡。5 .乘坐本单位的机动车辆去开会、听报告、参加行政指派的各种 劳动和乘坐本单位指定上下班接送的车辆上下班，所乘坐的车发生非 本人所应负责的意外事故，造成职工负伤或死亡。6 .职工虽不在生产或工作岗位上，但由于企业设备、设施或劳动 的条件不良而引起的负伤或死亡。第十一条职

21、工因发生事故所受的伤害分为：1 .轻伤：指负伤后需要歇工1个工作日以上，低于国标105日， 但未达到重伤程度的失能伤害。2 .重伤：指符合劳动部门关于重伤事故范围的意见中所列情 形之一的伤害；损失工作日总和超过国际105日的失能伤害。3 .死亡。第十二条发生无人员伤亡的生产事故（不含交通事故），按经济损失程度分级：1 .一般事故：经济损失不足1万元的事故；2 .大事故：经济损失满1万元，不满10万元的事故；3 .重大事故：经济损失满10万元，不满100万元的事故；4 .特大事故：经济损失满100万元的事故。第十三条发生事故的单位必须按照事故处理程序进行事故处 理:1 .事故现场人员应立即抢救伤

22、员，保护现场，如因抢救伤员和防 止事故扩大，需要移动现场物件时，必须做出标志，详细记录或拍照 和绘制事故现场图。2 .立即向单位主管部门（领导）报告，事故单位即向公司安委办报 告。3 .开展事故调查，分析事故原因。公司安委办接到事故报告后， 应迅速指示有关单位进行调查，轻伤或一般事故在15天内，重伤以 上事故或大事故以上在30天内向有关部门报送事故调查报告书。 事故调查处理应接受工会组织的监督。4 .制定整改防范措施。5 .以事故有责任的人作出适当的处理。6 .以事故通报和事故分析会等形式教育职工。第十四条无人员伤亡的交通事故。1 .机动车辆驾驶员发生事故后，驾驶员和有关人员必须协助交管 部门进行事故调查、分析，参加事故处理。事故单位应及时向安委办 报告，一般在24小时内报告，大事故或死亡事故应即时报告。事后, 需补写、'事故经过的书面报告。肇事者应在两天内写出书面报告交 给单位领导。肇事单位应在七天内将肇事者报告随本单位报告一并送 交安委办。2 .加强员因公驾车肇事，应根据公安部门裁定的经济损失数额之 10%对事故责任者进行处罚，处罚款项原则上由肇事个人到财务部缴 纳。处罚的最高款额以不超过上年度公司人平生产性奖金总额（基数1.0计）为限。3 .凡未经交管部门裁决而私下协商解决赔偿的事故。如公司的经 济损失超过保险公司规定免赔额的，其超出