住宅集中锅炉对比分析

1、住 宅 楼 建 筑 物电采暖方式技术经济分析 （温佳红外辐射铝合金电暖器、集中供暖、自建锅炉供暖三种方案）审 查编 写北京鸿盛天启科技有限公司2007年1月目 录1、配暖方案2、技术性能比较3、安全性能对比4、投资费用对比5 、运行费用对比6 、运行维护难易对比7、结论前 言 在80年代前住宅楼建筑物采暖中，基本采用燃煤锅炉热水或气进行建筑物采暖，90年代后部分建筑开始采用了电采暖，出现了壁挂电暖器、电锅炉、低温电辐射膜和地热电缆采暖等多种电采暖方式，有些产品运行后效果很不理想。随着科技的不断进步，近两年开始采用红外辐射电暖器采暖，控制方式也从手动控制进展到计算机中央控制。住宅楼建筑住户多、工

2、作和休息时间不固定，因此，在住宅楼内安装的电采暖设备在安全性、节能性、美观性等方面要求较高，以下仅以某6000平米位宅楼为例，对当前比较常见的温佳红外辐射铝合金电暖器、集中供暖、自建锅炉供暖三种方案进行比较分析。1、配暖方案温佳红外辐射铝合金电暖器方案：热指标70W/m2，配置电暖器420kW，采用中央温控系统控制。集中供暖：热指标80W/m2，配置散热器480kW，各房间不能控制。自建锅炉供暖：热指标90W/m2，配置散热器540kW，各房间不能控制。因各种采暖设备热效率不同，因此配暖不同，详见下文。2、 技术性能对比技术性能对比表采暖设备散热类型、热效率舒适性寿命美观健康温控方式温佳红外辐

3、射铝合金电暖器红外辐射散热，直热式，无热量损耗，无热滞后，热效率高红外辐射散热，不带动空气流动，不干燥、不起灰尘，没有死角，热量均匀，给人以阳光般的温暖一般为20-30年，特种铝合金材质，翅片厚度达1.2-1.5mm，散热快，强度高、不生锈，不怕碰撞厚度仅3.7cm，多种颜色，弧形、艺术形、钛金色、香槟色、砂白色，表面不变色。特有的空气净化导流板，可以有效解决壁挂采暖设备易使墙面变黑的问题辐射散热，不干燥，不起尘，红外线能消毒杀菌，健康环保中央温控系统方式，温度精确，整个系统（建筑）均由一台控制主机来调控各个房间一天内不同时段的温度，系统设有密码，数据可保存，可以随时查询，有手动备用系统，方便

4、、灵活、节能集中供暖对流散热，以加热空气传热，热空气易积蓄在房间上部空间，造成热量浪费，热效率较低对流散热，带动空气流动，干燥、起灰尘，有死角，热量不均匀，不舒适散热片、管线寿命一般为10年左右，易腐蚀一般为铸铁散热片或铜制/铜铝散热片，多以银粉或白色表面喷涂为主，易变色、易变脏，没有空气导流净化装置，墙面很容易变黑对流散热，室内干燥，易起灰尘，传播病菌不能进行温度控制，只能控制出口水温，控制不当，还容易冻裂管线自建锅炉供暖对流散热，以加热空气传热，热空气易积蓄在房间上部空间，造成热量浪费，热效率较低对流散热，带动空气流动，干燥、起灰尘，有死角，热量不均匀，不舒适散热片、管线、锅炉寿命一般为1

5、0年左右，易腐蚀，锅炉每年需检验，1-3年需大修一般为铸铁散热片或铜制/铜铝散热片，多以银粉或白色表面喷涂为主，易变色、易变脏，没有空气导流净化装置，墙面很容易变黑对流散热，室内干燥，易起灰尘，传播病菌。不能进行温度控制，只能控制出口水温，控制不当，还容易冻裂管线3、安全性能对比位宅楼住户较多，对安全性要求较高，以下分别就三种采暖方式的安全性能进行比较。温佳红外辐射铝合金电暖器 1) 没有油、水等传热介质，没有跑、冒、滴、漏等隐患；2) 双面铝合金，铝合金厚度达1.2-1.5mm，强度大，不会因外壳损坏导至电气性能下降；3) 有温控系统，达到设定温度自动断电，避免电气安全事故；4) 电暖器内有

6、过温保护装置，更加安全。集中供暖 1) 以水为传热介质，有跑、冒、滴、漏等隐患；2) 管线有冻裂的隐患；自建锅炉供暖 1) 以水为传热介质，有跑、冒、滴、漏等隐患；2) 锅炉为压力容器，有爆炸等隐患；3) 锅炉热源来自煤、油等燃料，有明火，有火灾隐患；4) 管线有冻裂的隐患；4、投资费用对比 单位：元设备/费用名称温佳红外辐射铝合金电暖器（420KW）集中供暖（480KW）自建锅炉供暖（540KW）备 注散热器500000440000420000散热片均选铝合金材质或地温盘管接口费150000锅炉200000管线1000006000040000或配电线路温控器20000锅炉房及司炉工休息室40

7、000按40平米计算施工费用600004000060000合计（元）680000690000760000注：集中供暖和自建锅炉房供暖如采用钢制普通散热片，投资会略低一些，但其寿命、散热量、美观都会大打折扣。温佳红外辐射铝合金电暖器因其以红外辐射散热为主，双面铝合金材质，材料厚度大，该方案采用电子式温控器，各房间可随意调控温度，一次性投资成本较高，但后期维护费用低，不占用空间。5、 运行费用对比在电暖器运行过程中，运行时间及运行温度都由使用者自行控制，自主性强，并且可以以最少的费用达到最好的效果，即可以像节电、节水一样，养成“节暖”的习惯，室内无人和长期无人居住时，温度调至“防冻”或“值班”温度

8、（5-15）。如采用可编程温控器、电话遥控温控器、中央温控系统等高技术智能自控装置，可节省大量运行费用。影响电采暖运行费用的因素很多，其中包括地区差别、房屋类型、建筑材料、门窗结构、房屋朝向、通风、入住率、采暖时间、温度要求、电采暖设备热转换率等很多方面，尤其与人们具体的使用习惯不同有很大关系，下面仅以以上三个方案对运行费用进行测算分析。自建锅炉房运行费用测算（90W/m2）序号项目数量金额（元/ m2采暖季）备注1燃煤费用0.04T182用水费用0.005T23维护费用4水处理等4用电费用1风机、泵、照明5司炉工工资10按3人计算6年检费用2按12000元计算7环保费用28合计39自建锅炉房

9、一般使用散热片为对流式散热，锅炉有一定的热损失，又需通过管线传热，有较大的热量损失，因此在配暖上较其他两种供暖方式高，该采暖方式不能进行温度控制，燃料浪费极大，又有水、电消耗及人工费用等等，运行费用极高，又有不安全隐患，因此这种方式我们不推荐。集中供热运行费用测算表序号项目数量金额（元/ m2采暖季）备注1供暖费用345集中供暖一般使用散热片为对流式散热，锅炉有一定的热损失，又需通过管线传热，有较大的热量损失，因此在配暖上较电暖器高，该采暖方式不能进行温度控制，热力公司按面积收费，物业还需配备兼职维护人员，有人工费用等等，运行费用较高。温佳红外辐射铝合金电暖器运行费用测算表（70W/m2、温控

10、器）12345678910取暖期天数实际运行功率日用电量用电总量（度）采暖电价（元/度）运行费用（元/）平均功率（W/）满负荷度小计（W/）日平均运行时间（H）日用电（度/）10.15-11.156070 1/323.10 7 （达到温度自动断电）0.16179.70205（可申请峰谷电价，平均不到0.4元）4.85103.15-04.1511.15-12.1560 2/346.67 0.32666719.69.802.15-03.1512.15-02.15601 70.00 0.4929.414.7合计实际运行时如管理严格，有的房间温度可设置较低，运行费用还会大幅降低29.351注： 1、计

11、算说明：5=3x4，7=6x5，8=7x2，10=9x8；2、 温度值可严格控制，温度值假设为18；3、 采暖电价如按0.4元计算，则运行费用在23元左右。温佳红外辐射铝合金电暖器以红外辐射散热为主，热效率高，相同室内温度可相当于对流式电暖器供暖房间高2-3的舒适度，配暖相对较少。该电暖器采用温控器控温方式，每个房间均可随意调节温度，如配置可编程温控器还可调控各个房间一天内不同时段的温度。从以上三种采暖方案上可以看出，温佳红外辐射铝合金电暖器方案比集中供暖方案节省运行费用15%以上，比自建锅炉房方案节省运行费用25%以上。在物业管理方面，又因为该方案的实施，减少了安全隐患，减少了维护、更新费用，有效地控制了后期成本支出，每年可节省出大量管理费用。6、运行维护难易对比温佳红外辐射铝合金电暖器 1) 双面铝合金，强度大，不易造成外壳损坏；2) 没有传热介质，没有跑、冒、滴、漏等维护问题；3) 电暖器内有过温保护装置，并可自动恢复。自建锅炉房供暖 1) 散热片、管线易损坏，需经常维护；2) 锅炉如出现故障则采暖系统不能正常运行；3) 锅炉需定期维护；4) 锅炉用水需软化、除锈。集中供暖 1) 散热片、管线易损坏，需经常维护；2) 锅炉