建筑统一构造做法(2010年版)

1、建筑标准做法表沈阳万科房地产开发有限公司设计部 工程部 成本部2010年12月 主要保温材料选用表部位材料厚度备注外保温墙体XPS挤塑板，密度32kg/m3按计算 窗下口外保温墙体EPS保温板，密度20kg/m3按计算 复合夹心保温墙体EPS保温板，密度18kg/m3按计算 非采暖与采暖房间隔墙聚苯颗粒保温砂浆50地下室外墙EPS保温板，密度20kg/m360上人屋面EPS保温板，密度25kg/m3按计算非上人屋面EPS保温板，密度20kg/m3按计算地热楼地面EPS保温板，密度25kg/m320首层30厚不封闭阳台、空调板楼面EPS保温板，密度25kg/m330地下室屋面陶粒轻质混凝土100

2、覆土小于900公共建筑距外墙2米以内的地面EPS保温板，密度20kg/m3100在混凝土垫层下铺设居住建筑距外墙1米以内的地面EPS保温板，密度20kg/m3100在混凝土垫层下铺设不封闭阳台、空调板、雨篷顶棚EPS保温板，密度20kg/m330主要防水材料选用表部位材料厚度、重量备注卫生间、洗衣间等有水房间地面聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材300g/m2卫生间、洗衣间等有水房间墙面JS-11.2开敞阳台聚氨酯防水涂膜，一布二涂2.0非上人屋面SBS卷材防水44 上人屋面SBS卷材防水44 坡屋面SBS卷材防水4 地下室屋面SBS卷材防水44地下室底板SBS卷材防水4地下室墙体SBS卷材防水4

3、 外墙编号类型构 造 作 法部位备注外墙一面砖墙体1、 勾缝剂勾缝2、 贴外墙面砖（在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂）3、 3-5厚聚合物抹面砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）4、 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%5、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）6、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）外保温外保温贴砖建议用于五层及五层以下外墙二面砖墙体1、 勾缝剂勾缝2、 1:2.5水泥砂浆粘贴外墙面砖3、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）4、墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）复合夹心保温立面明确分格缝位置及做法外墙三涂料墙体1、 外墙涂料2、 3-5厚聚合物

4、水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层加设加强型网格布一层）3、 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%4、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）5、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）外保温外墙四涂料墙体1、 外墙涂料2、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）3、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）复合夹心保温立面明确分格缝位置及做法外墙五石材、铝板、芬兰木墙体1、 石材、铝板、芬兰木面层2、 3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）3、 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于50%4、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）5、 墙基

5、层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）外保温外墙六石材、铝板、芬兰木墙体1、 石材、铝板、芬兰木面层2、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（二遍成活）3、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）复合夹心保温外墙七苯板墙体、 60厚EPS保温兼保护层点粘、 防水层、 钢筋混凝土基层打磨平整地下室外墙 内墙内墙一贴砖墙体1、 1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖2、 3-5厚1:3水泥砂浆抹平（掺801胶）3、 300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300，高300以上改用1.2厚JS-1涂料防水，与高分子防水卷材搭接100，浴盆、淋浴位高出1800 4、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（分二

6、遍成活，底层10厚内掺防水剂）5、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）卫生间洗衣间精装房做法1为精装修单位施工内墙二水泥砂浆墙体1、 3-5厚1:3水泥砂浆抹平（掺801胶）2、 300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面300，高300以上改用1.2厚JS-1涂料防水，与高分子防水卷材搭接100，浴盆、淋浴位高出1800 3、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平（分二遍成活，底层10厚内掺防水剂）4、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）卫生间洗衣间清水房内墙三贴砖墙体1、 1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖2、 16厚1:2.5水泥砂浆抹平3、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺

7、界面剂一道）厨房精装房做法1为精装修单位施工内墙四水泥砂浆墙体1、 16厚1:2.5水泥砂浆抹平2、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）厨房清水房内墙五大白墙体1、 刮仿瓷大白三遍成活2、 8厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压光3、 12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）除卫生间、厨房、洗衣间外的室内房间内墙六大白墙体1、 刮仿瓷大白三遍成活2、 3-5厚聚合物水泥砂浆一道（内衬耐碱玻纤网格布一层）3、 50厚聚苯颗粒保温砂浆4、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）大堂电梯厅楼梯间（邻近采暖房间墙体）带保温内墙七石材墙

8、体1、 石材面层（先固定在钢钉上，再灌1:2.5水泥砂浆30厚，钢钉固定在墙基层内）2、 10厚1:2.5水泥砂浆结合层（内设钢丝网一道）3、 50厚聚苯颗粒保温砂浆4、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）大堂电梯厅. （邻近采暖房间墙体）带保温内墙八贴砖墙体1、 1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖2、 厚1:2.5水泥砂浆结合层（内设钢丝网一道）3、 50厚聚苯颗粒保温砂浆4、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一道）大堂电梯厅. （邻近采暖房间墙体）带保温内墙九水泥砂浆墙体1、 防水型墙面涂料2、 20厚1:2.5水泥砂浆抹平，二遍成活3、 墙基层（遇混凝土墙体刷素水泥浆掺界面剂一

9、道）地下室 屋面编号类型构 造 作 法部位备注屋面一细石混凝土上人屋面1、 40厚C20细石混凝土抹平压光，每3000X3000设分格缝（缝宽15），沥青玛蹄脂嵌缝2、 防水层3、 20厚1:3水泥砂浆找平层4、 最薄处30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡2，振捣密实5、 保温层（厚度按建筑节能计算）6、 屋面板随打随抹光屋顶平台清水房中业主可使用的露台屋面二地砖上人屋面1、 地面砖2、 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 20厚1:3水泥砂浆保护层4、 防水层5、 20厚1:3水泥砂浆找平层6、 最薄处30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混

10、凝土，按设计找坡，振捣密实7、 保温层（厚度按建筑节能计算）8、 屋面板随打随抹光屋顶平台精装房中业主可使用的露台屋面三非上人屋面1、 防水层（面层自带保护层）2、 20厚1:3水泥砂浆找平层3、 最薄处30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡，振捣密实4、 保温层5、 屋面板随打随抹光非日常使用的屋面包含用于防火疏散的屋面屋面四非上人屋面1、 防水层(面层自带保护层)2、 最薄处30厚1:3水泥砂浆找坡兼找平层3、 保温层4、 屋面板随打随抹光非日常使用的屋面屋面面积较小时屋面五瓦屋面1、 1:3水泥砂浆卧瓦2、 40厚C20细石混凝土抹平，内配6400钢筋单层

11、双向3、 保温层（厚度按建筑节能计算）4、 防水层5、 20厚1:3防水砂浆找平层6、 屋面板坡屋面屋面六绿化屋面、 种植土厚度300500、 无纺布过滤层、 100厚卵石滤水层、 40厚C20细石混凝土抹平，每3000X3000设分格缝（缝宽15）, 沥青玛蹄脂嵌缝、 塑料布一道、 防水层、 20厚1:3水泥砂浆找平层、 最薄处30厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡2，振捣密实、 保温层（厚度按建筑节能计算）、 屋面板随打随抹光屋顶花园用于非地下室屋面屋面七覆土屋面1、 种植土2、 土工布过滤层3、 100厚卵石滤水层4、 40厚C20细石混凝土保护层，每60

12、00X6000设分格缝（缝宽15）, 沥青玛蹄脂嵌缝5、 塑料布一道6、 防水层7、 20厚1：3水泥砂浆找平层8、 最薄处100厚重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡1，振捣密实9、 屋面板地下室屋面覆土小于900找坡层首选结构找坡当找坡层坡顶坡底高差500时，需设置多个排水分区，分区雨水汇集后可通过渗井排出屋面八覆土屋面1、 种植土2、 土工布过滤层3、 100厚卵石滤水层4、 40厚C20细石混凝土保护层，每6000X6000设分格缝（缝宽15）, 沥青玛蹄脂嵌缝5、 塑料布一道6、 防水层7、 20厚1:3水泥砂浆找平层8、 最薄处30厚重量比1:1.2:2

13、.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土，按设计找坡1，振捣密实9、 屋面板地下室屋面覆土大于900找坡层首选结构找坡当找坡层坡顶坡底高差500时，需设置多个排水分区，分区雨水汇集后可通过渗井排出地面编号类型构 造 作 法部位备注地面一混凝土地面1、 100厚C20细石混凝土垫层，内配6200x200钢筋网，表面随打随抹光2、 20厚1:3水泥砂浆找平层3、 满铺塑料布一层4、 素土夯实车库、设备用房等楼面编号类型构 造 作 法部位备注楼面一钢筋混凝土楼面1、 钢筋混凝土楼板，随打随压光地下车库 设备用房封闭楼梯间等底板钢筋保护层加厚20，车库不做排水沟、找坡楼面二地砖、大理石楼面1、8-10厚地砖或

14、20厚大理石2、40厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 4、钢筋混凝土楼板大堂、电梯厅、开敞楼梯间等根据埋管要求确定是否加厚结合层楼面三细石混凝土楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 40厚C20混凝土面层随打随抹光3、 钢筋混凝土楼板住宅厅、室、厨房，网点等清水非地热楼面四水泥砂浆楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处4、 最薄处20厚1:3水泥砂浆从门口处向地漏找坡1%，抹平，管根、墙角部位抹成圆角。5、

15、 钢筋混凝土楼板卫生间、洗衣间等用水房间清水非地热楼面五水泥砂浆楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做加强层，门口处做至墙外沿200处4、 20厚1:3水泥砂浆找平层，管根、墙角部位抹成圆角。5、 重量比1:1.2:2.4(水泥：陶粒：砂)陶粒混凝土从门口处向地漏找坡1%（厚度按单体设计）6、 20厚1:3水泥砂浆保护层7、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高8、 20厚1:3水泥砂浆找

16、平层9、 钢筋混凝土楼板卫生间、洗衣间等用水房间清水非地热同层排水楼面六细石混凝土楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 50厚C20细石混凝土，下配地热专用钢丝网1.8200，内埋地热管，表面一次找平压光3、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜4、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）5、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光住宅厅、室、厨房清水地热楼面七水泥砂浆楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处

17、4、 最薄处40厚C20细石混凝土从门口处向地漏找坡1%，下配地热专用钢丝网1.8200，内埋地热管，表面一次找平压光，四角抹小八字5、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜6、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）7、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光住宅卫生间、洗衣间等用水房间清水地热楼面八水泥砂浆楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处4、 40厚C20细石混凝土，下配地热专用钢丝

18、网1.8200，内埋地热管，表面一次找平压光5、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜6、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）7、 重量比1:1.2:2.4(水泥：陶粒：砂)陶粒混凝土从门口处向地漏找坡1%（厚度按单体设计）8、 20厚1:3水泥砂浆保护层9、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高10、 20厚1:3水泥砂浆找平层11、 钢筋混凝土楼板住宅卫生间、洗衣间等用水房间清水地热同层排水楼面九细石混凝土楼面1、 30厚面层（业主自理）2、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层3、 2.0厚聚氨酯防水涂膜一布二涂，上泛300高4、 最薄处20厚1

19、:3水泥砂浆找坡兼找平层，I=1%5、 30厚苯板（密度25kg/m3）6、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光开敞阳台清水楼面十水泥砂浆楼面1、 最薄处20厚1:2.5水泥砂浆内掺防水剂找坡，I=1%，表面抹光 （遇地漏、管根、空调板与墙体交接处，周遍200范围内刷1.5厚聚氨酯防水涂膜一道）2、 30厚苯板（密度25kg/m3）3、 钢筋混凝土板，表面随打随抹光空调板楼面十一地板楼面1、 8-15厚实木复合地板2、 2厚泡沫塑料垫层3、 40厚C20混凝土面层随打随抹光4、 钢筋混凝土楼板住宅内铺地板房间精装非地热做法1、2为精装修单位施工楼面十二地砖、大理石楼面1、 8-10厚地砖或20厚大

20、理石2、 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 40厚C20混凝土面层4、 钢筋混凝土楼板住宅内铺地砖的非用水房间精装非地热做法1、2为精装修单位施工楼面十三地板楼面1、 8-15厚实木复合地板2、 2厚泡沫塑料垫层3、 50厚C20细石混凝土，下配地热专用钢丝网1.8200，内埋地热管，表面一次找平压光4、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）6、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光住宅内铺地板房间精装地热做法1、2为精装修单位施工楼面十四地砖、大理石楼面1、 8-10厚防滑地砖或20厚大理石2、 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 20厚1:2

21、.5水泥砂浆保护层4、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处5、 最薄处20厚1:3水泥砂浆从门口处向地漏找坡1%，抹平，管根、墙角部位抹成圆角。6、 钢筋混凝土楼板住宅内卫生间、洗衣间等用水房间精装非地热做法1、2为精装修单位施工楼面十五地砖、大理石楼面1、 8-10厚防滑地砖或20厚大理石2、 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层4、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高（含门洞口侧墙），地地漏、立

22、管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处5、 20厚1:3水泥砂浆找平层，管根、墙角部位抹成圆角。6、 重量比1:1.2:2.4(水泥：陶粒：砂)陶粒混凝土从门口处向地漏找坡1%（厚度按单体设计）7、 20厚1:3水泥砂浆保护层8、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高9、 20厚1:3水泥砂浆找平层10、 钢筋混凝土楼板住宅内卫生间、洗衣间等用水房间精装非地热同层排水做法1、2为精装修单位施工楼面十六地砖、大理石楼面1、 8-10厚地砖(20厚大理石)2、 30(40)厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 40厚C20细石混凝

23、土，下配地热专用钢丝网1.8200，内埋地热管4、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜5、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）6、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光住宅内铺地砖的非用水房间精装地热做法1、2为精装修单位施工楼面十七地砖、大理石楼面1、 8-10厚防滑地砖或20厚大理石2、 40厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层4、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处5、 最薄处40厚C20细石混凝土从门口处向地漏找坡1%，下配地热专用

24、钢丝网1.8200，内埋地热管，表面一次找平压光，四角抹小八字6、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜7、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）8、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光住宅内卫生间、洗衣间等用水房间精装地热做法1、2为精装修单位施工楼面十八地砖、大理石楼面1、 8-10厚防滑地砖或20厚大理石2、 40厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层4、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高（含门洞口侧墙），地漏、立管周边150范围内及拐角处先做一布二涂加强层，门口处做至墙外沿200处5、 40厚C20细石混凝土，下配

25、地热专用钢丝网1.8200，内埋地热管，表面一次找平压光6、 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜7、 20厚聚苯乙烯泡沫板（密度25kg/m3，首层30厚）8、 重量比1:1.2:2.4（水泥：陶粒：砂）陶粒混凝土从门口处向地漏找坡1%（厚度按单体设计）9、 20厚1:3水泥砂浆保护层10、 300g/m2聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材一道，上泛到建筑成活地面300高11、 20厚1:3水泥砂浆找平层12、 钢筋混凝土楼板住宅内卫生间、洗衣间等用水房间精装地热同层排水做法1、2为精装修单位施工楼面十九地砖、大理石楼面1、 8-10厚防滑地砖或20厚大理石2、 30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层3、 20厚1:2.5水泥砂浆保护层4、 2.0厚聚氨酯防水涂膜一布二涂，上泛300高5、 最薄处20厚1:3水泥砂浆找坡兼找平层，I=1%6、 30厚苯板（密度25kg/m3）7、 钢筋混凝土楼板，表面随打随抹光开敞阳台精装做法1、2为精装修单位施工 顶棚编号类型构 造 作 法部位备注顶棚一吊顶1、 钢筋混凝土楼板打磨平整2、吊顶构造见室内设计图纸（用于精装房）住宅卫生间、厨房、洗衣间精装顶棚二混凝土顶棚、 钢筋混凝土楼板打磨平整、 刷