商铺开盘活动方案

1、楼盘开盘活动方案目录一、活动目的二、活动时间、地点三、活动主题四、活动容五、活动议程安排六、促销策略七、展示物料及现场包装九、现场活动十、其他工作1活动目的 整合前期品牌宣传的资源,创造 "楼盘爱G味正式开盘的轰动效应； 充分利用选铺活动的人气衬托气氛,到达销售业绩的突破； 全方位的新闻炒作,扩大社会认知度本工程方案于2022年2月1日首期公开出售,为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前 往售楼部,以及规整个销售流程,从而制定开盘当天相关活动方案,有效提升开盘当天现场 成交率,为开盘热销打下根底.活动时间、地点 2022 年 2 月 1 日 9: 30-12 : 30 开盘及抽奖活动仪

2、式：售楼部外舞台 选铺：售楼部活动主题 财富"钱眼"在转角,旺铺开放日-楼盘爱G味盛大开盘！活动容,开盘仪式(1)歌舞表演(2)领导讲话(3)剪彩(4)舞狮、鸣炮 客户选房 全部成交客户的抽奖活动 网络、电视、新闻炒作活动议程安排开盘仪式(9: 30-10 : 00)(1) 9 : 00-9 : 30(2) 9 : 30-12 : 30(3) 9 : 30-9 : 35(4) 9 : 35-9 : 45 9 : 45-10 : 00工作人员、物料准备到位,音乐响起歌舞表演主持人宣布仪式开始,并介绍领导由开发商领导致辞剪彩仪式开始,精彩舞狮,礼炮齐鸣,音乐响起 选铺及抽奖活动

3、(10: 00-12 : 30)(1) 10: 00-12: 30歌舞表演,主持人唱号,客户按规定顺序号进行换签、选铺(3) 10: 00-12 : 30 客户礼品赠送3(2) 12: 30成交客户的抽奖活动促销策略(保证开盘当天的人气聚集)(1)购铺优惠但凡在开盘三天成交客户,购铺享受一次性98折,按揭99折,(2)购铺抽奖但凡换签成交的客户,均可参加开盘当天抽奖活动特等奖：数量1名 一等奖：数量2名二等奖：5名三等数量8名居家礼品：按购房数量确定(购房客户均可获得)(3)特价商铺在开盘当天推出提供客户选择,具体实施容另附.(4)歌舞表演准备一些客户互动小奖品：10元左右数量50名展示物料

4、宣传资料：宣传单、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上；4 抽奖奖品：奖品摆放在舞台显眼位置(只有成交客户才有资格抽取)； 宣传水牌：水牌摆放在售楼部外.现场包装 舞 台：背景墙喷绘,奖品摆放,音乐 售楼部外：门口设置拱门,空飘；摆放花篮,红地毯,帐篷；客户签到区、等候区、 休息区、 售楼部：客户选铺区、签约区、收款处、销控板现场活动 选铺流程：客户签到-排队等候-进入换签、选铺-交款签约-购铺成交-抽奖活动 媒体方案： 邀请电视台、南国早报、生活报、居周刊、时空网等合作媒体前来报道, 要求当天在新闻时段播放开盘消息 参加单位和人员安排：当天参加工作人员包括甲京邑房地产经纪全体员工及开发商提供

5、人员物料、费用： 一、物料：客户购铺有时机获得奖品,舞台小礼品；二、现场：当天现场舞台表演,开盘当天物料费用；三、宣传：宣传广告、横幅及不可遇见费用；5 篇二：开盘活动方案-新开盘活动执行方案一、开盘前期工作流程及安排二、方案出台背景三、开盘方案及流程四、开盘阶段物业出售类型及优惠政策五、活动相关费用预算一、开盘前期工作流程及安排：8 月18日-8月20日 开盘活动方案提交、确认通过；8 月14日-8月25日宣传资料准备阶段：(详见设计方案附稿)1、商铺折页设计、制作完成；- 涉及周边地区人流量较集中处发放；-放置在售楼处现场；-邀约品牌经营户；-邀约意向购置住宅客户；2、3、4、5、住宅dm

6、单页的设计、制作完成；庆典公司确实认；邀约明星确实认；邀约相关领导确实认.销售物料准备阶段：1、认购协议书的准备；已完成2 、商铺租赁经营协议的准备；已完成 3、销控表和销控板的制作；已完成 4、户型单页 设计制作；5 、海报设计制作.已完成.6、现场围挡设计和制作.群众宣传媒体广告：2022.8.23-2022.8.30自23日起?都市110?全天候12次播报开盘信息.活动当日聘请电台直播车现场直播,整个活动容,做到全城告之.自25日-30日每天发放10万条,发放6天,用于发布开盘信息及住宅销售政策.自23日起?江城新闻前?全天候 1次播报开盘信息.2022.8.23-2022.9.23组织

7、员工每天到各大场所派发工程住宅与商铺宣传单.活开工作分工：8 月26日可开始以短信及约访的的形式与客户进行沟通；8月28再次以短信及约访的的形式与客户进行沟通；8.30第三次以短信及约访的形式与客户进行沟通.并完成对客户回访的分析统计工作.二、方案出台背景：客户积累充足目前本案商铺因认筹的客户积累近120余人,这局部客户中多数都是市比拟有影响力的人群,也有许多持币观望者.为了能够加快资金回笼,决定于 8月31日星期六对前期商 铺认筹客户进行解筹.销售时机成熟来访客户目前对本案最关心的问题是价格因素,而工程正处于封盘阶段,价格的主动权仍牢牢的掌握在我们手中.消费者对本案价格的关注正是我们可以利用

8、的 一个时机点,通过市场的炒作,使客户认可工程的卓越品质,将注意力放到工程广告宣传中 的完美形象中来,以至在工程开盘推出的价格得到客户的认同.市场急需升温自七一后,工程在宣传推广投入甚少,市场对本案的认知程度根本上停留在七一期 间的水平.本工程高层产品已经全部封顶,即将迎来11月份喜迁新居,再加上金九银十利好时机,在有效时间要抓住商机,锁定诚意客户.各种事实都促使我们增强广告宣传力度,使 市场重新升温.三、开盘活动方案活动主题：森晟江湾馨城爱购时尚购物广场盛大开盘活动时间：8月31日六-9月2日 活动地点：江湾馨城售楼中央活动容：1、2、开盘庆典.商场铺排卡解筹.3 、御景高层开盘销售.活动流

9、程：篇三：某地产商铺工程开盘前期认筹方案更新某地产商铺工程开盘前期认筹方案更新：2022-9-13 阅读：48栏目：营销筹划本文提要：为营造一个热烈的开盘效果 ,解筹以xxxxxx产品推荐会为契机,启动xxXXXX工程产品推介会及开盘活动,借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气 氛,提升解筹率.具体方案另议文章来自地产e网某地产商铺工程开盘前期认筹方案考虑到当前工程具备的条件,就认购形式提出以下执行方案：一、认购时间安排认购起始时间：月 日-月 日共 天解筹时间：月 日为营造一个热烈的开盘效果,解筹以X XXXXX产品推荐会为契机,启动X X X X X X工程产品推介会及开

10、盘活动,借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气 氛,提升解筹率.具体方案另议二、抽号认购细那么客户了解认购活动细那么,据自己的实际情况填写?x x x x x x vip卡申请函?,每交纳 1000元vip卡认购诚意金,收取认购金收据,每vip卡只能认购一个铺位,但每个客户不限定 认购数量；实施步骤：1） 填写?XX XX XX vip卡申请函?；2） 交认购金,发放vip卡,开出认贝收据注明卡号;3） 销售人员跟踪效劳,提醒客户解筹时间和所需要携带的物品、结婚证、认购收据、现金、vip卡；4） 现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；5） 客户到来后凭

11、vip卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号.由工作人员安排统一就座,等待解筹活动开始.6） 解筹活动上午10点正式开始认购客户必须在9点半之前完成认购收据换选铺号的过程.8） 客户选好铺位后由销售人员带着至签约区由签约区同事负责接待,补交首期款签定认购书；9） 已成交的铺号,第一时间报到外场销控图,做销控；10） 对没有选到商铺的客户,如愿意继续购置可于活动结束后到指定区域直接进行选购,如不愿再购可在规定时间到财务部办理无息退款手续.三、优惠举措凭x x x x x x vip卡及U据,客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元rmb贰万元的购房礼金.如果选铺成功,优惠折扣直接从商铺总价计算

12、,优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠 举措；如果选铺不成功,认购金可以退回；或者作为下一批单位的认购金,但本方案优惠折扣不作保存,享受优惠另定.其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式.Xx x x x x工程部2022-8-9附件：?xxx xxx vip卡申请函?xxx xxx vip卡认购须知?X X X X X X选铺券?X X X X X X认购协议书?x x x x x x vip 卡?X X X X X X选铺券?选铺编号:001加注章客户vip号收据号工作人员确认注：一 vip填写一解筹券选铺编号：002加注章客户vip号收据号工作人员确认注：一

13、vip填写一解筹券商铺部认购方案更新：2022-9-13 阅读：35栏目：商业地产本文提要：客户需交纳5000元人民币购置一购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺序为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一卡只能购置一套商铺.更多精品法规商铺部认购方案xx 商铺认筹方案认筹时间:20xx年11月1x日至20xx年12月x日xx 商铺认筹采用买卡认筹的形式.客户需交纳5000元人民币购置一购房卡,获取选择铺位的权利,选铺顺序以卡号先后顺 序为准,即卡号靠前者具有优先选铺权,一卡只能购置一套商铺.买取购房卡后并不能立即选铺 ,要由开发商选定日期后统一排号选房解筹.买取购房卡的客户除享有普通优惠

14、外,还具有其他特殊优惠：购房卡售出后具有升值性能购房卡从售出之日起,每日增值200元人民币,如客户同时购置三以上认筹卡,并在最后每卡均选铺成功,那么每卡按每日增值 400元人民币计算.增值期限截止到20xx年12月x日含x 日,期限之外不再增值,增值款额以房款冲抵.客户如不想购置商铺或未选到理想商铺可要求退卡,5日之开发商退还客户交纳的 5000元人民币.解筹方案解筹时间：20xx年12月x日上午9:58分开始方式：将客户每4-6卡分成一小队进入选房区选房.每队客户的选房时间为15分钟外加5分钟弹性.流程：提前15-20分钟将客户预约至现场,让他们参观模型、计价.选房前5分钟控台通过播送,通知

15、选房的卡号准备入场选房.客户进入选房区,由销售人员接待选定房号.然后由销售员填认购书并补足1万元包括增值局部.在10分钟的时候播送通知还剩下5分钟的选购时间,尽量15分钟选定房号.xx 商铺认筹金卡须知1 、此卡仅用作xx商铺对外销售使用,不能用于其他用途.3 、此卡面值为5000元人民币,客户需交纳5000元人民币方能获得此卡.4 、每认筹卡仅限用于一套商铺.5 、此卡具有增值功能,即从售出之日起,每日增值200元人民币,如一个客户同时购置三 以上包括三认筹卡,并在最后每卡均选铺成功,那么每卡按每日增值 400元人民币计算.6 、此卡有效期截止到 20xx年12月x日,逾期作废.7 、此卡不

16、可转让,只准买卡人买铺时使用.8 、此卡可退还,退还此卡需在20xx年12月xx日统一办理,逾期不候；退卡时,只退还客 户购卡现金即5000元人民币,增值款额同时失效.9 、此卡最终解释权归 xx公司所有.销售相关优惠政策确实认某某局部付款方式一次性付款分期付款按揭付款建立客户信心客户买了铺位并签定?购房合同?.签定之日至合同中规定交房之日时间段,客户所交现金总房款或首期款,按银行的存款利率返还客户利息老带新优惠政策老客户优惠2000元,新客户优惠2000元团购优惠政策客户组团购置在六套以上含六套.每套铺位在原有折扣上,再给1万元的优惠 针 对投资客,代租铺位贴租开发商和客户签一年的代租合同,

17、租金不低于总房款的8%如租赁业户给予客户租金达不到8%缺乏局部租金由开展商贴补 .但客户必须给予租房业户3个月的装修和试营业期的免租金优惠自营客优惠政策买了铺位以后但凡自己经营客户,在原由的优惠政策上,每套铺位在优惠5000元第三和第四种优惠政策不能同时使用建材超市招商政策确实认：第一：建材超市层租金均价暂定为0.8元/平米/天；第二：代理商租金第一年免八个月；第三：品牌厂家、省级代理,第一年租金免十个月；第四：以120 itf以下为一个单位划分,每套交押金2000元;退出后返回押金 签租 赁合同年限最少二年租金的收取及其他条款具体表达租赁合同里统一审批手续；自市场经营之日起三年,地税、国税x

18、x区留成局部,全部以财政支出形式返还经营户；免收三年工商治理费；免收一年物业费；针对不同客户承诺租赁业户前两年为商场投入不低于50万的广告费用于商场宣传房地产商铺部认购方案工程根本介绍：世贸双城-妃甸新区南堡城,滨海新区汉沽城,各占地1平方公里,每个单体建筑面积200 万平米,是目前全球最大的单体建筑,两个工程各投资60亿人民币.南堡规划占地 6平方公里,汉沽规划 2平方公里,总投资预计 200亿以上.我们目前正在销售的为妃甸的南堡开发区项目：世界商品电子商务交易中央一期妃甸shoppingmaill ,首期40万平方米建筑工程将于09年年底完成共6000套商铺.该工程地处妃甸的南堡开发区,紧

19、邻唐高速南堡出口.地处渤海湾腹地,海、陆、空三网交通设施完善,距离妃甸生态城15公里,东距妃甸港区50公里,距离市区 45公里.主建筑由16个200x200米见方的四层建筑组成的一个边长1公里的大四方建筑,建筑面积 200万平方米,建成后将是世界上最大的单体建筑.具备展示交易会展、电子商务、信息交流、现 代物流仓储、检测配送货运、商务酒店、金融 结算效劳、人才技术交流、生活娱乐配套等全 套功能,并结合交易中央四纵业务链条和四横 效劳体系为一体,形成真正意义上的超大复合 型专业市场园区,力争成为全球规模最大、最 具影响力、商品品项最全的现代化综合商贸物 流基地和制造业高端集成效劳平台、现代化程

20、度极高的原材料及成品展览的世界商品电子商 务交易中央.1 、渤海湾世界商品电子商务交易中央四大节能特点： 采用50mw的太阳能光伏电建筑,充分利用绿色能源,自给自足,同时将多余电力并入 电网,造福于社会； 建有雨水收集系统,50%A上的雨水将会被回U储存在护城河中,用于绿化、消防、景观及非饮用生活用水； 所有供热和制冷全部采用地源热泵；污水回收系统,污水被处理后作为中水重复利用.商铺销售介绍：商铺最小销售面积为 25平米,也可50平米,75平米依次翻倍销售,起步价为4800元, 最高价位12800元,具体价位到开盘时间才能确定.产权为：40年正规商业产权,正式签合同的两到三周可拿到.1 、回报

21、方式固定回报,每年 12%U报率,大约8年回本,8年之后可继续回租,租金待 定,承诺40年回租.根本上保证 20年之后除了房产之外,拥有 2倍的现金回报.签署合同 的1-3个月一次性返还前两年租金,两年后每年返一次.2 、回购方式：从第二年末开始回购, 客户可以选择将商铺卖给第四方物流,回购金额与当时签署的合同金额一致, 客户两年后得到的总额相当于支付款项的124%三年,四年.以此类推.3 、商铺由第四方物流总部统一经营,客户仅拥有商铺的产权,不具备使用权.公司会把租回来的商铺交给10万名大学生创业团队统一经营, 一定可以将世界商品电子商务交易中央 运篇四：xx地产开盘活动方案芒市财富中央开盘

22、活动方案活动目的整合前期工程宣传的资源,创造"芒市财富中央产权式酒店-最具投资的酒店正式开盘的轰动效应；充分利用选铺活动的人气衬托气氛,到达销售业绩的突破； 全方位的新闻炒作,扩大社会认知度本工程方案于xx年xx月xx日首期公开出售工程认筹卡, 为了能够吸引在开盘当天有较 多的客户前往售楼部,以及规整个销售流程,从而制定开盘当天相关活动方案,有效提升开盘当天现场 成交率,为开盘热销打下根底.活动时间、地点 xxx 年 xx 月 xx 日 9: 30-12 : 30 开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台,选房：售楼部活动主题 无限商机、无限财富-沿街旺铺,商铺 产权酒店尽在芒市财富中央活动

23、容,开盘仪式(1)歌舞表演 (2)领导讲话(3)剪彩(4)鸣炮 客户选房 全部成交客户的抽奖活动 各媒体新闻炒作活动议程安排 开盘仪式(9: 30-10 : 00)(1) 9:00-9:30工作人员、物料准备到位,音乐响起(2) 9:30-9:35主持人宣布仪式开始,并介绍领导(3) 9:35-9:45由公司领导致辞(4) 9 : 45-10: 00剪彩仪式开始,礼炮齐鸣,音乐响起,文艺选铺、选房及抽奖活动(10: 00-12: 30)(1) 10: 00-12: 30 文艺表演,主持人唱号,客户按规定顺序号进行换签、选铺、选 房(3) 10: 00-12 : 30 客户礼品赠送(2) 12:

24、 30成交客户的抽奖活动 促销策略(保证开盘当天的人气聚集)(1)购铺优惠但凡在开盘三天成交客户,购铺享受一次性付款xx折,按揭xx折.(2)购铺抽奖但凡换签成交的客户,均可参加开盘当天抽奖活动特等奖：数量x名一等奖：数量x名二等奖：数量x名三等奖：数量x名居家礼品：按购房数量确定(购房客户均可获得)(3)特价商铺在开盘当天推出一套聚积吸引力的商铺或酒店房间提供客户选择,具体实施容另附.(4)歌舞表演准备一些客户互动小奖品：10元左右数量50名展示物料 宣传资料：宣传单、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上； 抽奖奖品：奖品摆放在舞台显眼位置(只有成交客户才有资格抽取)； 宣传水牌：水牌摆放在

25、售楼部外.现场包装 舞 台：背景墙喷绘,奖品摆放,音响设备 售楼部外：门口设置拱门,摆放花篮,红地毯,帐篷；客户签到区、等候区、休息区、 售楼部：客户选铺、选房区、签约区、收款处.现场活动 选铺流程： 客户签到-排队等候-进入换签、选铺-交款签约-购铺成交-抽奖活 动 媒体方案： 邀请德宏电视台、德宏彩云频道、德宏播送电台、德宏孔雀之乡网、德 宏团结报、新芒市报、芒市电视台等媒体前来报道采访. 参加单位和人员安排：当天参加工作人员包括甲京邑房地产经纪全体员工及开发商提 供人员一、物料：提供冷餐和饮料.二、奖品客户购铺有时机获得奖品,舞台小礼品；三、现场：当天现场舞台表演,开盘当天物料费用；四、

26、宣传：宣传广告、横幅及不可遇见费用；其它工作 开盘活动各执行细案见；,人员分工安排见； 现场布置示意图见、舞台背景墙效果图见、水牌等设计方案见；抽奖券含抽奖规那么、兑奖券文案、设计方案见； 舞台表演节目单见； 售楼部现场场音响由售楼部提供；篇五：开盘活动方案一、活动时间/地点时间：2022年8月1日上午8月3日上午抽奖 地点：XX广场售楼部销 售4# 、9#楼外围家居文化节8#楼外围游园活动9#楼外围舞台演出 详见附件?活动场地示意图?二、活动组成框架图三、分活动操作细节及规提示二开盘8月1日-3日认购优惠方案详见附件三开盘抽奖及礼品暂定,待领导审核后再确认特等奖 名 奖价值一等奖 名 奖价值

27、二等奖 名 奖价 值 三等奖 名 奖价值 其他礼品成交客户均有四开盘销售模式商铺现有商铺91间,面积约3582 m2,考虑到客户商业经营的必要性,开盘当天 vip客户 仍然依照vip卡号顺序,可根据意向灵活选择, 但必须遵循以下原那么：1、一 vip卡最多可选 三间；2 、所选商铺必须与 vip卡号一致；3、所选商铺必须是左右相连；4 、所选商铺只享受一 vip卡的优惠；5、所选商铺视为一套,只办理一个产权证；6 、只预留一个卫生间由客户现场确认,并根据客户需要可以打通非承重墙；7 、合同面积以最终房产局测绘面积为准；8、其他特殊情况的需公司领导批示同意.套房、天地楼套房的认购仍然按 vip卡号顺序进行.开盘现场认购模式认购对象："XX广场"持第三期vip会员卡客户.进场顺序：1 、按vip卡编号为序分组进场,6人一组.如：编号为001-006号的客户为第一组,007-012 号为第二组,依此类推.2 、每组客户选房优先权为 3分钟,超过3分钟,出卖人有权安排下一批客户进场每位客户限1名亲属陪同.3 、同组客户不分先后,先确定者先得.每一 vip卡只能选一套房铺号,多项选择无效.4 、客户自觉在排队区等候,工作人员念到vip卡编号/