防水监理实施细则

1、一、工程概况二、监理实施依据三、监理工作控制目标及控制要点四、监理工作方法及措施新湖城市商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼工程防水工程监理实施细则为了更好地履行本工程工程建筑监理合同中的承诺，规范化开展监理工作，加强质量控制、进度控制、投资控制，督促施工单位全面履行施工承包合同，协调业主、监理、承包商的关系，确保工程建设目标的实现。根据本工程监理规划的要求，制定本监理实施细则，以指导监理实际操作，并在实践中不断改进、完善工程监理工作。一、工程概况1、工程项目基本情况工程名称新湖城巾商业广场1-3#楼及郁金香郡37-40#楼监督登记号141082-88建设单位衢州新湖房地产开发肩限公司项

2、目负责人杨景龙勘察单位江西省勘察设计研究院项目负责人李广升设计单位浙江省建工设计研究院后限公司项目负责人黄丰施工单位浙江省东阳第三建筑工程有限公项目经理胡浩峰司监理单位浙江省新世纪工程咨询有限公司总监理工程师高峰质监单位衢州市建设工程质量监督站质监工程师郑辉朱海福工程地点西区白云南大道以西、南海路以南建筑面积2157668.3m2结构类型/层次框架结构，地上11F/14F,地下四层工程造价22000万元施工许可证工日期2014年6月11日2、防水类型:序号防水部位防水材料名称、规格1地下室底板2层0.8+0.8厚聚乙烯丙纶防水卷材2地下室侧墙2厚聚氨酯防

3、水涂膜3地下室顶板1.5厚橡化沥青非固化防水涂料+4厚长纤维聚酯毡胎基SBS改性沥吉耐穿刺防水卷材一道4屋间3厚长纤维聚酯毡胎基SBSgfc性沥青防水卷材二道5卫生问1.5厚聚氨酯防水涂膜、监理实施依据文件名称编号监理委托合同建筑工程监理规范GB/T50319-2013本工程监理规划建筑工程施工承包合同本工程有关的建设文件业主提供的施工图纸、图纸会审纪要及设计变更单等有关资 料建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013屋向工程施工质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011地下防水工程技术规范GB50108-2008中华人民共和国工程建设标准强

4、制性条文一房屋建筑部 分2013年版经审批的工程施工组织设计及专项施工方案三、监理工作控制目标及控制要点1、严格按本工程防水等级标准控制，防水设防要求严格按设计要求施工2、防水施工前基层表面应平整、清洁；基层满足平整一致的坡度，不得有集水。局部低凹处应用水泥砂浆进行找平处理；平立面交接处的阴阳角均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm突出基层表面的尖锐硬物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂 物清除干净，阴阳角、管根部等处更应仔细清理，若有不同污渍、铁锈等，应以砂纸、钢 丝刷、溶剂等清除干净；基层应干燥、无明水。3、防水卷材铺贴施工应符合以下规定：(1)、聚乙烯丙纶防水卷材：、应采用配

5、套的聚合物水泥防水粘结材料，并按要求配比采用机械拌制胶粘材料。、卷材与基层、卷材与卷材粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90%且每处未粘结的面积不应大于0.015 m2；刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积。、固化后的粘结料厚度不应小于 1.3 mm0、卷材与基层、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；卷材搭接缝应粘结牢固，密 封严密；铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100 mm,接缝表面处应涂刮1.3 mm厚50 mm宽的聚合物水泥防水胶粘材料。、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材

6、不得相互垂直铺贴。、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300mm-500 mm；后进行大面积铺贴。、防水层施工完成后应及时做保护层(2)、改性沥青防水卷材:、在干燥的基层上涂刷SBS改性沥青防水卷材冷底油，要求涂刷均匀一次涂好，并 干燥6H (根据气温而定，以不粘脚为好)。、采用热熔法施工应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材，搭接缝部位应溢出热熔 的改性沥青。、滚铺卷材应排除卷材下面的空气并辗压粘结牢固，不得有空鼓、折皱。、铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲和皱折。、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于 100加，卷材搭接处和接头应粘贴牢固， 接缝后

7、应封严。、铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。、铺贴程序应先做转角处、锚杆、变形缝等部位的加强层，加强层宽度宜为300 mm-500 mm；后进行大面积铺贴。、防水层施工完成后应及时做保护层。4、涂料防水施工应符合以下规定：(1)、涂料涂刷前应在基层上涂一层与涂料相容的基层处理剂。(2)、涂抹应多遍完成，涂层应均匀，不得有漏涂漏涂；涂刷应待前遍涂层干燥后进行。(3)、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂抹的先后搭荏宽度宜为 30-50 mm(4)、涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩

8、荏表面处理干净。(5)、涂料程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷0(6)、涂抹防水层的厚度要求：每100褶割取一块20 cmX 20cm的样品，平均厚度应符 合设计厚度；最小厚度不小于设计厚度的 85%(7)、防水层施工完成后应及时做保护层。四、监理工作方法及措施1、防水施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程的防水技术要求，并编制防水 工程的施工专项方案。2、防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制 度，并有完整的检查记录。未经建设(监理)单位对上道工序的检查确认，不得进行下道 工序的施工。3、防水工程所使用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规 格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求，对进场的防水材料应按市站实验室规定抽 样复验，并向监理报验试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。4、防水工程的防水层，严禁在雨天