承包合同范文锦集十篇

1、承包合同范文锦集十篇 承包合同 篇1 甲方：乙方：经 ，全体村民代表及全体党员讨论通过，决定将长兴村各社的安全饮用水使用和管理承包给个体经营，其具体事项如下：一、甲方权利和义务1、甲方提供供水泵站2处，内有供水设备齐全，净化设备完整，取暖有措施，电力供应有保障，排污有污水泵1个。2、甲方主要负责主要管道维修、泵房泵站维修、房内机械维修，提供全村使用户数、人口基础数据。3、甲方有监督使用权、看管权、终止合同权和处罚权。二、乙方权利及义务1、承包期限为2年，每年向甲方交押金5000元作为保证金。乙方负责各户收费。每年每人不超过30元，按常住人口缴费。高中、大学学生可以收半费，其余流动人口根据实际情

2、况和农户核实。可分上、下半年两次收费。2、乙方负责供水，供水时间4社泵站不少于一个半小时，7社泵站不少于一个小时。因停电、机器故障等原因不能按时供水的，修复后及时补上。3、乙方负责冬季泵站取暖，取材自行解决，保证冬季供水。4、在供水过程中发生的一切费用由乙方负责，主要是电费及人工费。5、乙方每季度要清理玻璃钢灌一次。净化器设备每月清洗一次。以保证水质。如发现水灌内有杂质、污垢一次性罚款 元作为清理费，从押金中扣除。6、乙方不能无原因私自停水，拖延时间，如有以上现象一次性从押金中扣除罚款 。7、乙方有权对不使用的农户一次性掐断水管终止使用权。如再需要使用，合理收取费用方可安装。乙方可根据农户需要

3、随时增加户数，每户收费不少于 元。8、乙方负责农户的管护及维修，维修时按合理价格收取工时费、供水件费，主管道以下都归农户所有。9、乙方要对各农户使用情况进行建档、登记造册，长期保存。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，双方共同遵守。合同期满后乙方有优先承包权。甲方签字：乙方签字：年月日 承包合同 篇2 发包方(甲方)：承包方(乙方)：1、承包事项：工程技术资料2、承包方式：平米包干，元/m2，建筑面积为：m2(不包含车库面积)，3、承包范围：土建、水电暖安装的工程技术资料填写、收集、整理、组卷，直至竣工。4、办公用品归属：电脑、打印机、纸张、由已方提供，竣工装订由甲方负责。5、

4、工作分工乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步，工程竣工验收前做好组卷和预验收工作。检验试验：甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作，乙方负责土建工程相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作。资料编制填写：施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制，所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写。资料签字由乙方找相关人员签字，要求与工程同步。分包工程技术资料：乙方负责检查验收所有分包工程技术资料，并整理归档。6、结算7、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定。合同履行期间，乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走，防止出现人身伤亡事故。甲

5、方负责人：乙方负责人：年月日 承包合同 篇3 甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保洁服务达成以下协议：第一章 : 服务的内容和要求123整栋楼楼层卫生，厂区内卫生，旧件分类。保证厂区内整洁。第一款：乙方为甲方提供保洁服务的地址为：陕县神泉路中段鑫泰汽车修理厂第二款：乙方为甲方提供保洁服务的范围为：所有厂区内卫生。第三款：服务标准为每月支付保洁承包费650元第四款：工期为 20xx年年 4月15日至 20xx年4月 15日止，为期 365天。第五款：乙方采取全承包的方式为甲方提供服务。第二章：甲方的权利和义务第一款：按约定的时间让乙方人员准时进入施工现场。第二款：确保乙方提供服务时

6、，不得有阻碍乙方服务的行为。第三款：指派专人负责联系、协调、监督、检查、验收乙方的清洗工作。第四款：负责免费提供乙方清洁工作所需的水电及清洁用品的正常供应，以保证乙方工作的顺利进行。第三章：乙方的权利和义务第一款：按本合同的要求，准时到达作业现场，按时完成服务工作。第二款：负责服务人员各种技能培训及安全、内保、防火、防盗知识教育，并教育服务人员遵守甲方的各项规章制度。第三款：积极与甲方协调、配合，并根据甲方的要求，不断改进、提高清洗服务质量。第四款：清洁后的结果要达到质量环境体系的相关标准。第四章：合同金额及付款方式第一款：金额合计：每年支付人民币7800元柒仟捌佰元整(月650元)第二款：付

7、款方式：现金第三款：付款时间：甲方应于乙方每月15日左右付清乙方工程款。第五章：违约责任如因乙方有情况对甲方公司的保洁造成延时没有进行打扫的，或有其他情况需要离开甲方工作单位的，应有乙方提前3个月通知甲方。不得擅自影响甲方保洁工作。如有违约，支付年承包费的百分之三十。第一款：因不可抗力导致本合同不能履行时(如下雨等)，双方互不承担违约责任。第二款：在不可抗力消除后，双方继续履行本合同。第七章：未尽事宜及争议的解决第一款：本合同必须由双方法定代表人签字，并加盖公章(或摁手印)。第二款：本合同未尽事宜由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三款：本合同履行过程中如有争议，由双

8、方协商解决，协商未果，均可向甲方所在地人民法院起诉。第四款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：XX鑫泰汽车修理厂乙方：盖章： 盖章：日期： 期 承包合同 篇4 甲方：乙方：甲、乙双方本着公平、自愿、诚信、互惠原则，经协商达成如下协议：一、甲方根据乙方的申请和对乙方的资金、信用和经营能力的审核，同意将单车驾培交由乙方承包经营，由乙方负责培训驾考学员顺利考取驾驶执照，但乙方不参与甲方驾校的管理活动。二、甲方为乙方每提供8个名额，乙方需向甲方交纳质保金 万元，以此类推三、乙方的学员考试每批总额为8人/车，计 人/车/月，由甲方负责向相关部门报送培训计划、记录及在学员完成学时按期办

9、理科目考试预约（须提供学员缴费的发票）。全部科目考试合格，办理结业手续。四、乙方按 元/人在学员报名时向甲方缴纳承包费，该款只包含驾管所收取的科目一至四考试费用，其余学员的体检、照相、办卡、驾培、保险（由甲方统一办理）以及教学等费用由乙方支付，如遇相关部门费用标准调整届时作相应调整。五、由于甲方未给乙方设定承包费基数，因此在乙方当月核定的学员考试名额剩余时，甲方可以在本校内进行调剂；同样在乙方当月名额不足时，甲方也可以为乙方进行调剂。六、乙方的教学车辆按照教学要求进行教学使用，乙方在使用车辆时如发生交通事故由其自行处理并承担相应法律责任，及由此造成的一切经济损失。七、承包期内，凡因乙方承包经营

10、范围内事宜，发生纠纷，乙方应负责解决，并承担全部法律责任；如司法等相关部门判定甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿由此造成的一切损失。八、乙方收取学员培训费用，必须向学员出具甲方统一发票或收据；乙方不得私自收费、超标准收费或违规使用其他发票或收据收费。否则，一经发现，即视为乙方严重违约，违约按二十三条执行。九、乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，必须按照教学大纲及学时要求对学员进行培训，工作人员不得对学员“吃、拿、卡、要”或有不文明行为，凡违反规定者甲方可停办招生考试业务并罚款1万元，违反三次解除本协议。十、乙方应自觉维护甲方的信誉以及服务质量和安全考核达标要求，不得做出有损甲方信誉的行为。十一、乙

11、方招生点及教学场地必须按照要求合理设置，所用文本等由甲方统一制取。十二、为有利于学员科目二考试顺利合格，凡需要考前在考场内练习的学员须交纳场地使用维护费，标准另行确定。十三、甲方将安排专门部门对乙方的招生教学进行监督考核，每月检查一次，每半年考核一次，凡发现违规行为责令整改，对三次不改或乙方已无能力整改的即为违约。具体考核标准另行制定。十四、乙方工作人员必须按甲方要求工作期间统一着装，持证上岗，费用由乙方支付。十五、乙方在教学过程中，应做到耐心细致、周到服务，确保培训质量。如发生学员合理投诉，甲方有权按一次扣除当月一台车考试指标进行处罚。不得超过三次。十六、乙方应坚持“安全第一、预防为主”的原

12、则，要加强工作人员及学员的安全教育，甲方每月组织对乙方进行安全检查一次，如发现隐患必须立即整改。对不按时整改或整改不到位的停止招生考试业务，并处罚1万元。十七、乙方的学员因考试不合格或其他原因导致要求退费的，由乙方承担全部责任和费用；甲方不退还已收取的费用。如发生学员向政府或驾校主管部门投诉或上访的，视情节轻重对乙方给予罚款3万元直至解除协议。十八、乙方不得买卖学员指标，不得将车辆或牌证转包、转租或转借他人，否则视为违约。 不论如何原因，如发生乙方向甲方工作人员请吃、送礼行为，一经查实，除将甲方违规人员开除外，同时，给予乙方1万元的处罚。十九、如相关部门对车辆设施有新要求，乙方必须服从，所需费

13、用由乙方支付。二十、协议期满，如甲方继续对外发包，在同等条件下乙方有优先权。如双方协议终止，对未结业的学员按照以下方式处理：剩余的学员经双方核对名单及培训记录确认无误后，核定每个学员所需的培训及考试费用(含经折算的教练员工资、燃油和车辆维护费以及考试费用等)，由乙方支付 给甲方，由甲方负责培训结业；二十一、违约责任：1、如乙方违约，协议终止，押金不予退还，车辆无偿属甲方所有，由此照成的一切损失均由乙方自负。如给甲方造成损失乙方一并承担赔偿责任；2、如甲方违约，协议终止，押金退回，如给乙方造成损失甲方一并承担赔偿责任；二十二、未尽事宜由双方协商处理，所达成的协议与本协议具有同等法律效力。二十三、

14、承包期自甲方经相关部门验收合格之日起，承包期一年。本协议一式两份，双方签字确认。由于乙方必须具备按驾培要求设置的训练场地和按车辆数配备的教练员数（须持教练证），因此，本合同须在乙方向甲方提供训练场地证明和教练员证齐备的条件后(本校开业前一个月)生效。甲方：年 月 日 承包合同 篇5 甲方：_法定代表人：_住所地：_电话：_乙方：_法定代表人：_住所地：_电话：_本餐厅承包经营合同书由上述各方于_年_月_日在_市订立：经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方餐厅事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：第一条 合同标的物1、甲方提供给乙方承包经营的餐厅位于_市_路_号，面积共_平方米。2、餐厅附有经营

15、所需设施、设备、用具（见清单）第二条 承包期限乙方承包经营期限为：自_年_月_日至_年_月_日。第三条 价金及支付1、押金：乙方向甲方缴纳押金人民币_元，承包结束后双方交接结清有关物业、设备、用具及有关费用后_内退还。2、承包费：乙方承包经营期内，应每月向甲方交纳承包费人民币_元，交纳的时间为：每月_日前交纳当月租金。3、其他费用：乙方承包经营期间的物业管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。4、押金和承包费用的支付方式：第1项和第2项约定的款项由乙方按照约定时间以现金的方式向甲方交纳。第四条 甲方的权利义务1、甲方按约定提供餐厅给乙方

16、经营餐饮，保证乙方独立自主经营。2、为乙方提供现有的经营场所及餐饮设施、设备、用具等。（另附清单）3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4、保证乙方经营所需的水、电正常供应。（特殊情况例外）5、负责餐厅屋面、室外水、电的维护、维修。第五条 乙方的权利义务1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中餐厅所有设备、设施的维护、保养和维修，并确保合同期结束时餐厅所有资产完好和不流失。人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、认真做好食品卫生安全、社会治安、消防安全用工等方面的工作，确保安全。4、按合

17、同规定如期交纳有关费用。5、承担承包期内因乙方原因所产生的一切责任。6、承担所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。7、未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋、设施做任何改动。（包括在墙上打洞）8、未经甲方同意，乙方不得擅自转让承包或变相转让他人经营。第六条 违约责任1、在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约，违约方应向守约方支付违约金_元，给守约方造成损失的，还应当赔偿给守约方造成的损失。2、乙方迟延交付押金及承包费的，每迟延一日，应按拖欠金额每日万分之_向甲方支付违约金，超过_日未支付的，甲方有权终止合同，所收取押金

18、作为违约金予以没收，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。3、乙方擅自转让承包或变相转让他人经营的，甲方有权终止承包合同，并将保证金作为违约金予以收缴不予返还乙方，给甲方造成损失的，还应当赔偿损失。4、乙方不得中途无故中止合同，如确须中止合同，乙方应提前_个月以书面形式通知甲方，从停止经营之日起，乙方向甲方支付与_个月承包款作为违约金。第七条 保密责任任何一方对因餐厅承包经营而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第八条 合同终止1、甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用

19、及承担相应责任后本合同才能终止。2、合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。第九条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十条 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条 争议的解决本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提

20、起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。第十二条 生效条件本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。第十三条 其他本合同式三份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。甲方：_乙方：_法定代表人（或授权代表）（签字）_法定代表人（或授权代表）（签字）_ 承包合同 篇6 第一条 合同当事人、签约时间和地点1.1 本合同当事人1.1.1 发包人： 以下简称：甲方地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.1.2承包人： 以下简称：乙方地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼地址：家庭住址：身份证号码：联系电话：1.2 本合同签订时间： 年 月 日。1

21、.3 本合同签订地点： .第二条 标的房屋2.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层(以下简称“该房屋”)该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。2.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积(不含该平面图范围以外的任何面积)为准。第三条 承包人有权使用的公共条件3.1 共用条件及构成3.1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无

22、障碍通行权。3.1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目 层，建筑面积约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供 个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供(详见物业管理合同)室内停车场由发包人负责管理。第四条 租赁用途和承包人经营使用权4.1 承包人承包标的房屋设立影视中心(以下简称商业项目)4.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。4.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店(含快餐服务)茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目

23、。但原则上不得经营 F F有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。4.4 发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。4.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系;因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人承担责任。第五条 租赁期限和计租日5.1 发包人于 年 月 日前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为二十年， 年 月 日为起租日。5.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租

24、对应日。计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”(如上年、下年、年度等)均指计租年度。第六条 租金支付方式和期限6.1 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币 元(￥ )，第五年后6.2 承包人应于 内向发包人支付该 的租金， .6.3 除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起 日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。6.4 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的

25、费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据(定金和代收费用可开一般收据)如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。第七条 交房时间和交房条件7.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准(见附件2)向承包人通知交房。7.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接。7.3 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条约定逾期通知交房，每逾期

26、一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金;逾期30日不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失。7.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金;逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。第八条 合同期内新增资产所有权归属8.1 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着

27、物等各种形式的资产之所有权属承包人;由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人。8.2 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动的资产归承包人。第九条 物业管理(包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修理和设备、设施更换)9.1 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：9.1.1 合同期内属发包人应完成的土

28、建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等。9.1.2 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。9.1.3 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。9.1.4 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。9.2 发包人对其上述管理责任范围内的土建工程和公共系统设施设备的维护、修理，应符合国家规定的标准，并持续保持其正常的使用功能。9.2.1 出现一般常见故障维修在接到承包方书面通知后24小时内完成修复工作;如不能在24小时内派人修复，乙方可代为修

29、复，费用由甲方负担。9.2.2 大修、中修、急修，在合理时间内按国家有关规定完成。9.2.3 标的房屋因承包人以外的任何原因比较严重损坏(注：本处“比较严重损坏”，指导致承包人停业或部分停业，或对承包人的商业经营利益造成明显的不利影响)，发包人应在该事实发生后30日负责修复。承包人的合理损失应当在当年租金中予以扣除或减免。9.3 发包方对其负有更换责任的设备、设施，应当在具备下列条件之一后30日内更换完毕。9.3.1 需进行法定检验(如电扶梯年检)的设备，经维修仍达不到合格标准，不能领取合格证或许可证。9.3.2 无需进行法定检验的设备，出现运行故障，经具备法定资格的检测机构检测建议报废。9.

30、3.3 使用说明书标明有使用期限的设备，使用期限届满。9.3.4 存在无法修复的质量问题。9.4 合同期内，由于发包人未及时维护、修理房屋和维护、修理、更换其管理责任范围内的公共系统和设备、设施，给承包人或任何第三人造成损害，由发包人承担全部法律责任;在发包人书面认可的情况下承包人同时有权自行维护、修理和更换同档次的设备、设施，所需费用(包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用)由发包人承担。承包人通知发包人对存在的房屋和设施质量问题需要修复，发包人超过48小时不进行处理，或情况紧急不及时处理就会严重影响承包人经营的，承包人有权在未发包人书面认可情况下，自行维护、修理和更换同档次的设

31、备、设施，所需费用(包括但不限于设备费、工程费、管理费等因此发生的费用)由发包人承担。发包人因此需承担的损害赔偿金、违约金和费用，经双方书面认可或法定程序认可后可直接冲抵承包人应付合同租金。造成乙方无法正常经营的，甲方还应当免收维修期间的租金。9.5 标的房屋场内除发包人投资的设备、设施的物业管理由承包人负责，具体为：9.5.1 标的房屋场内保安、保洁。9.5.2 标的房屋场内所有机电设备设施的日常维护、保养和修理、运行;如承包人及承包人顾客使用不当造成的设备、设施、结构损坏，由承包人承担维修费用或更换费用，所造成的损失及后果由承包人承担。9.5.3 承包人在承包期间内自行投资的设备、设施、装

32、修及设备、设施的维护、保养、修理、更新。9.6 发包人根据本条约定应承担的物业管理责任，发包人、产权人或业主委员会(注：发包人、产权人参加业主委员会)可以委托物业管理企业管理，承包人不和物业管理企业发生物业管理法律关系，发包人和物业管理企业不得干预承包人根据本条约定行使相应的物业管理权利和义务。9.7 关于物业管理的责任划分及费用分摊，在双方办理交房手续时根据工程的实际状况和本条约定的原则，在与物业管理公司根据上述物管原则签定物业管理合同时明确。第十条 投保责任划分10.1 所有权不属承包人的房屋和设备、设施，其保险责任归发包人。10.2 所有权属承包人的设备、商品和商业经营责任，其保险责任归

33、承包人。第十一条 承包人保证事项11.1 保证其行为本合同签约人依法成立、在本合同期依法持续，具备签订本合同和持续履行本合同的主题资格。11.2 保证每年度，应向发包人协助提供相关证照和文件，以便发包人办理房屋租赁许可证续期，以维持租赁证照的有效性。11.3 保证具备装修工程设备工程、改造工程开工的全部合法批准手续，自行选定具有合法资质等级的施工队伍，安全施工，不得损害发包人标的房屋主体结构，并应在竣工后取得公安、消防、文化、卫生等有关部门的验收合格文件，且应向发包人报送全套装修竣工验收文件和图纸。发包方有义务协助乙方办理消防验收等手续。11.4 装修竣工验收后，承包人需进行任何设施、附着物、

34、构筑物重大添附、拆改、保证在施工前六日内书面征得发包人同意。11.5 保证本合同约定用途使用标的房屋，并不得违法使用标的房屋，不能擅改变标的房屋的功能。11.6 保证按使用规范正常、合理使用标的房屋和设备，不得损坏标的房屋和各类设备及设施。11.7 保证在改造及装修过程中和租赁期限内，不得破坏标的房屋的基本结构或有危及基本结构安全的行为，任何与结构有关的改变必须书面报送发包人同意。承包人保证在合同有效期内，不得将标的房屋部分或整体使用权对与经营本合同约定业务无关的第三人转租(乙方投资或者参与经营的公司不受此限);在保证经营主体的前提下，承包人经营范围内的多种经营发包可以自主决定。11.8 如标

35、的房屋发包人、产权人以本合同标的房地产设定转让、抵押或以之抵偿债务之事宜，未侵害承包人的承包权和使用权，承包人保证继续履行本合同。11.9 承包人违反上述承诺，由承包人承担全部法律责任;如因此给发包人或其他第三人造成经济损失，由承包人承担全部赔偿责任;如因此导致本合同无法履行，发包人有权解除本合同，承包人同时应按当年应付租金的100%向发包人支付违约金。11.10 承包人保证对其商业经营行为所引起的民事法律后果承担法律责任，包括且不限于产品质量责任、服务中的人身损害赔偿责任等。11.11 承包人保证在规定的时间内交纳租金和缴付各类能源费用。11.12 以上承包人保证事项不能在60天内完成或改变

36、，发包人有权解除合同并视承包人违约。第十二条 合同变更和解除12.1 经双方协商一致，可变更或解除本合同。12.2 发生本合同约定的解除合同事由，取得解约权的一方有权在该事由发生后60日内以书面形式通知对方解除合同，逾期视为自动放弃解约权。除本合同其他条款另有特别约定外，自通知依法送达之日起30日内，如双方没有就继续履行合同达成书面协议或受通知方没有提起请求继续履行合同的诉讼或仲裁，本合同解除。因一方违约导致守约方根据本合同约定解除合同，违约方应根据本合同相关约定对守约方承担赔偿责任;守约方自动或书面承诺放弃解约权，除守约方当时另有书面声明或通知外，不免除违约方的违约赔偿责任。12.3 发生不

37、可抗力，导致本合同部分或全部不能履行，双方均有权解除本合同或要求变更合同内容。本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观事实，包括地震、台风、火灾、战争、社会剧烈动乱、严重流行性传染疾病等灾害。12.4 本合同生效后，非依本合同上述约定或法定事由，双方均不得以其他事由为借口或无故单方解除合同，否则应按初始年租金标准的100%赔偿对方经济损失，如发包人尚未交房且承包人已支付相应款项或承包人因履行本合同已经发生投资，则还应承担如下责任：如发包人单方强制解除合同，应双倍返还承包人已经付定金，同时应返还承包人已付(垫付)任何款项，并按承包人投资原值(包括但不限于设计费、工程费、设备费、筹

38、备开办费、广告费、政府规费、税及为此支出的其他任何费用)赔偿承包人投资损失。如承包人单方面强制解除合同，应赔偿发包人因承包人对标的房屋提出改造要求而造成的发包人实际发生的改造费用(包括但不限于设计费、工程费、设备费、政府规费、税)赔偿完毕后，本合同解除。一方单方强制终止合同，另一方有权拒绝接受上述赔偿并要求继续履行本合同。12.5本合同在依法或依约正式解除前，除本合同另有特别约定外，双方均应继续履行本合同约定的义务。12.6出现下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有权提前终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应双倍返还乙方已付保证金。如出现下述20.9、20.11、12.12的

39、情形之一的，乙方有权提前终止合同(亦可选择不予终止合同)，甲方应按年租金的百分之百赔偿给乙方。12.7租赁场地未按合同附件二的约定时间、用途和标准交付，延迟超过30日的;或租赁场地发生产权致使乙方不能正常对外营业达30日(含30日)以上的。12.8甲方负责的影城消防工程(由于承包人方案或装修影响除外)未能按时完成，或未能按时通过政府主管部门验收，延迟乙方开业超过30日的。12.9甲方对建筑和/或对最后竣工的租赁场地做改变，未及时通知乙方;租赁场地承重结构出现严重质量问题(由于承包人装修工程超过设计荷载除外)致使乙方不能正常对外营业，甲方在合理期限内不能解决的。12.10甲方未能按时提供乙方营业

40、通道、其他配套设施服务、物业管理等服务的，延迟乙方影城开业超过30日。12.11甲方提供的物业管理服务、公共设施和设备使用服务出现中断，甲方未按约履行租赁场所维修，甲方在60日内不能给予修正并赔偿的。12.12其它因甲方严重违约造成合同无法履行，并且在60日内不能结束该种违约状态。12.13本合同签订后，如一方为另一方提供了任何形式的担保，在担保解除以前，作为被担保人的一方不得适用本合同任何条款或以其他任何理由要求解除本合同。第十三条 租赁期满，合同解除或暂时停业善后处理13.1 合同租赁届满180天前，承包人应书面通知发包人是否续约。租赁期满承包人不再续租或合同解除后，承包人负有在租赁期满或

41、合同解除后90日内将其拥有所有权的资产和商品撤出的权利和义务，发包人、产权人提供方便。如承包人转让该部分资产，同等条件下，发包人有优先购买权。除本合同系因发包人违约而解除的情形外，承包人将其拥有所有权的装修无偿转让给发包人，承包人不得拆除或毁坏，发包人、产权人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有权属发包人的设备，除正常报废、损耗和折旧外，承包人应如数归还发包人。 承包合同 篇7 委托方（甲方）：_承接方（乙方）：_工程项目：_甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

42、第一条 工程概况1.工程地址：_2.居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫，总计：施工面积_平方米。（1）_室，计_平方米；（2）_厅，计_平方米；（3）_厨房，计_平方米；（4）_卫生间，计_平方米；（5）_阳台，计_平方米；（6）_过道，计_平方米；（7）其他（注明部位）_，计_平方米。3.施工内容：详见本合同附件（一）家庭装潢施工内容单和施工图。4.委托方式：_5.工程总天数：_天工程开工日期：_年_月_日工程竣工日期：_年_月_日第二条 工程价款工程价款（金额大写）_元，详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。（1）材料款_元；（2）人工费_元；（3）设计费_元；（4）施工清运费

43、_元；（5）搬卸费_元；（6）管理费_元；（7）税金_元；（8）其他费用（注明内容）_元。第三条 质量要求1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件（三）家庭装潢工程材料决算清单。2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.质量检查监督部门：_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条 材

44、料供应1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收

45、后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条 付款方式1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）甲方付清工程价款，详见本合同附件（七）家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件（八）家庭装潢工程工程质量保修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件（五）家庭装潢工程工程项目变更表，

46、双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。第六条 工程工期1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_元。2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期

47、不变。3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条 工程验收1.工程质量验收，详见本合同附件（六）家庭装潢工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。2.

48、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。第八条 其他事项1.甲方（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。（2）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担

49、费用。（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2.乙方（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。（2）指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。（3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。（4）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料

50、、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。（5）在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为_个月。第九条 违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条 争议解决1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_仲裁委员会申请仲裁，或向_人民法院提起诉讼（二

51、者只能选择一种）。第十一条 合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条 合同生效1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方（业主）（盖章）：_ 乙方（盖章）：_住所地址：_ 企业地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_工作单位：_ 法人代表（签字）：_委托代理人（签字）：_ 委托代理人（签字）：_电话：_ 电话：_年_月_日 _年_月_日 承包合同 篇8 甲方：_乙方：_第一条 根据国家有关法律、法规，结合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，经甲乙双方共同协商，达成如下协议，是双真实意愿的表达。第二条 甲方将利川尚品酒店餐饮部的整体服务经营权交乙方承包经营(具体范围和设备物资见合同附件)。乙方自主经营，独立核算，自负盈亏。乙方独自承担