房屋建设合同

1、房屋建设合同房屋建设合同篇 1 发包方：以下简称甲方 承包方：以下简称乙方 经过公开竞标，确定大坪镇移民搬迁房屋建设工程中标 单位为。依据?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国 建筑法?、?中华人民共和国平安生产法?及其他相关法律， 按照平等、自愿、公平和老实守信的原那么，双方就本工程建 设事项协商一致，订立本合同，共同遵照执行。一、工程概况1. 工程内容：大坪镇集中移民搬迁房屋建设工程总建筑 面积约为平方米，承包方负责建造砖混结构楼房余栋，建筑 面积按最终决算面积为准。2. 承包方式：发包方以包工包料的形式一次性承包给承 包方。3. 工程期限： 20 年月日至 20 年月日前全部竣工，

2、工期 为天。4. 工程价款：发包方以元/川的价格发包给承包方。5. 工程质量：合格工程。二、发包方要求及标准1. “三通一平由甲方完成。2. 内装修楼地面均为毛砂灰地面 ; 室内楼梯为毛砂灰 ; 室内墙面、顶棚为毛砂灰 ;照明线路及灯具均由用户自备 ; 给 水主管道为25毫米的PPR管道，排水主管道为 110毫米的 UPVC管道，其余支管道及洁具均由用户自备 ；进户大门为双 开防盗门，规格为 2.4 米 x2.7 米，其余门由用户自备 ; 窗子 为铝合金窗。外墙装饰按照设计施工。3. 墙体为 200 厚 Mu7.5 混凝土砌块砖。4. 屋面防水为3mm厚 SBS防水。5. 建设面积计算：建筑面

3、积按建筑行业内通用方法计 算，屋檐及散水减半计算。6. 工程招投标楼面按照预制板计算，因群众要求变更为 现浇楼面，变更增加的费用按会计事务所核算进行决算。7. 承包方必须按设计图纸、规格和标准要求施工，不得 随意变动，需要变动由双方协商后，以发包方所定为准。8. 其它本合同未约定的建筑标准要求承包方要严格按 照发包方提供的图纸标准及国家有关标准施工。三、付款方式付款方法： 工程开工 15 日内付给工程预付款 10%，工程 全部完工验收合格付给工程总造价的85%，其余 15%工程款在验收后一年内全部付清。四、双方责任1. 发包方提供建筑水准点及街道前沿及侧立面控制线 位置。因发包方提供的不准确以

4、及其他原因所造成的相应后 果均由发包方负责，2. 发包方负责协调好施工现场及周边的相关事项，提供 良好的平安施工环境。3. 承包方必须严格按照发包方对工程质量的标准要求 组织施工，在规定工期内完成建设任务，承包方不能按时完 成工程建设内容的，承当违约责任。4. 工程建设指挥部有权对工程质量进行监督，他们指出 的质量问题承包方必须立即进行整改，如施工方不整改，建 设指挥部有权停止其施工，并由承包方承当因停工而造成的 一切经济损失。5. 承包方必须严格按照本合同的规定及发包方提供的 图纸抓紧进度组织施工，严把质量关，因承包方施工不当造 成的质量问题必须返工，所造成的一切费用由承包方承当。6. 承包

5、人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格 按平安标准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实 施的监督检查，采取必要的平安防护措施，消除事故隐患。 由于承包人平安措施不力造成的事故责任和因此发生的费 用，由承包人承当。五、其它事项1. 工程建设因不可抗拒力造成工程延期承包方不负责 任。2. 本合同以外工程量按照实际费用结算。3. 承包方假设不按期完工，违约金每天按工程总造价千分 之五计算，发包方将在总价款中扣除。4. 本合同一式四份，发包方承包方各持二份。5. 本合同自签订之日起正式生效。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日年月日 房屋建设合同篇 2 甲

6、方： 乙方：依照?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国建筑 法?及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和 老实信用的原那么，以下简称为“发包人总分包合同，双方 就大包事项协商达成一致，订立本合同。工程名称：私有住宅加层高为 2、 8 米，空心板，每层 空心板顶部不抹灰，外墙为 24 墙，中墙 24 墙，无隔断，挑 梁钢筋局部为合理制作。工程地点：承包范围：大包 元/ 每平方米。采取连工带料由乙方承包承建。里外抹灰，水泥地平，无上下水、电、暖、 涂料。甲方负责三通一平，电通、路通、水通，水电费由甲 方承当。质量标准：普通图纸：由甲方提供。 承包内容：墙体土砂砌筑，四大角带有构造柱，

7、两道圈 梁，主筋为 12 的螺纹，副筋为 6。顶部炉渣， 2 厘米厚砂浆 找平，SBS卷材0、4厘米厚，复合型；外门为普通四防门， 限肆佰元。窗户为屯河普通。挑出局部满算，外上下楼梯满 算，增加局部另计。在施工过程中甲方发现问题必须让乙方 当时协商纠正，不得待活干完才提出这不行那不行的话，甲 方必须保证乙方顺利施工，如：执法局和一切税收局部由甲 方承当，乙方不负任何责任和经济费用。付款方式：开工付 ; 扣板付 ; 剩余局部完工一次性付清。开工日期为 年_月_日至 年_月_日，停水停电下雨工期顺延。以上条款希望双方共同执行。甲方公章 ：乙方公章 ：法定代表人 签字 ： 法定代表人 签字 ：年月日

8、年月日房屋建设合同篇 3 房主人甲方 ：承建人乙方 ：根据?中华人民共和国合同法? 、?建筑法? 的有关规定， 结合本房屋修建工程的具体情况，为明确乙方在承揽建设甲 方私人住宅工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合 同。第一条、建筑工程：私房建设工程。第二条、建设地点：第三条、承建方式及施工准备1、甲方将其住宅工程以包工不包料的方式承包给乙方 承建。2、乙方应提前天，将工程建设所需材料告知甲方，甲 方应及时像乙方提供工程所需全部材料。3、乙方自带建筑工程所需的一切机械设备及工具；雨 天做好遮雨措施，防止下雨影响工程质量。4、甲方在乙方进入施工现场前做到三通入户即水、 电、道路三通入户第四条

9、、建房工期乙方承建的该房屋从 _年_月_日开工至 _年 _ 月_日完工工期 _天。第五条、建设工程承包单价及建设内容1、整体建筑包工费，按照建筑面积定价，本房屋修建 的建筑面积为 m2,包工费m2/元包括人工工资及施工工具。2、房屋建筑面积确实定房屋建筑面积=房屋外墙皮长x房屋外墙皮宽+ 雨篷长x雨篷宽x 1/2 3、整体建筑建设内容房建工程标准中所指的主体工程的全部土建工程，含上 下水管的孔洞预留，电路、闭路电视线、 线、管线路的 预埋和安装，瓷砖粘贴、等。第六条、承建工程付款方式： 付款方式：第一次：待乙方进入施工现场后预付元做启 动金。第二次：根底工程按合同和设计保质保量完成后预付元。第

10、三次：主体工程按合同和设计保质保量完成后预付元。第四次：完成装饰工程，扫地出门后付去除预留维修费10以外的余欠 元第七条、施工平安要求1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验， 以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量 和技术要求。2、乙方必须重点抓好工程的质量和平安施工，严格按 照?抗震安居房屋建设标准?建房，在施工期间，以确保工 程质量和平安，控制好各种可能存在的危险因素，消除平安 事故的隐患，随时对工程质量、进度、平安三大要素加强全 面检查和催促。3、乙方必须按照平安施工标准和技术要求，采取严格 的平安防护措施，在施工过程中要特别注意平安施工，杜绝 一切事故，并承当由于自

11、身平安措施不到位或不力造成事故 的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与 甲方无关。第八条、工程质量。1、乙方根据甲方要求由乙方确定施工图纸，假设发现图 纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的 施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应到达?抗震安居房屋建设评定标准?的 合格条件。建房后的墙体、门窗洞口等要做到平整、光滑、 无空鼓， 墙砖、 地面砖做到平整， 杜绝空鼓， 符合相关标准3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙 方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承当 导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修 改后仍不能到达约定的合格使用

12、条件的，乙方承当工程质量 违约责任。第九条、违约责任和争议的解决方法1、甲方如未按照乙方的工程进度不能及时提供有关材 料，造成乙方待料停工所受损失，均有甲方负责承当赔偿。2、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方 要无偿修理、返工或重作。造成损失的，乙方要赔偿所有损 失。因乙方原因有其它致使合同无法履行的，乙方要赔偿因 其违约给甲方造成的一切损失。3、甲乙双方因履行本合同发生争议，协商解决。如经 协商仍无法解决的，提请劳动仲裁委员会进行仲裁。第十条、合同的生效与终止。1、本合同一式二份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日起生效。3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方预留

13、维修费 10外，全部付清。以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订 补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字手印 ：身份证号：乙方签字手印 ：身份证号：年月日房屋建设合同篇 4 甲方：乙方：甲方将 承包给乙方修建。 依照?中华人民共和国合同法? 、?中华人民共和国建筑法?及有关法 律、法规，遵循平等、自愿和老实信用的原那么，双方就本工 程施工协商一致，达成以下条款，订立本合同，共同遵照执 行。一、工程名称： 。二、工程地点： 。三、承包范围： ，建筑面积给平方米的主体修建。四、承包方式：双包，乙方包工，包材料及施工机械、 机具。五、承包内容：1、乙方负责该工程施工图纸内的主

14、体修建工程，包括 室内抹灰，外墙抹灰，粘贴外墙砖。2、甲方义务施工前，负责三通一平，水电由甲方接至 施工场地边。3、乙方在进场施工前甲方负责把相邻的门市界线或用 地协调完善，确保乙方顺利施工。六、施工质量：乙方负责按国家建筑施工标准验收标准 进行，保质保量完成施工图纸的主体及局部装饰修建。在施 工中，必须按甲方要求，文明施工、平安施工。七、工程单价：甲方以实际修建面积进行计算，每平方米甲方付给乙方元八、建筑面积正 1 楼以后墙至前门市柱夹为准，进行测 量计算，二、三楼以实际面积进行测量计算。九、甲乙双方签定本合同后乙方须交万元工程保证金给 甲方，负一楼及正一楼主体修建完工后，甲方将万元保证金

15、退还给乙方。十、付款方式：负 1 楼及正 1 楼主体完工后，甲方以修 建实际面积按 80%工程款支付给乙方，二、三楼以此进行， 待有关部门验收合格后，甲方一次性将工程款付给乙方。十一、违约责任：1、合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，将支 付守约方总工程款的 30%的违约金。2、假设甲方不按合同约定支付乙方工程款，乙方有权停 工，造成的一切损失由甲方负责。十二、 施工工期： 在年月日完成， 如遇不可抗力的因素， 那么工期顺延。十三、平安事宜：乙方在施工过程中，必须确保施工安 全，严格按?四川省平安生产条例? 、?平安施工操作规程? 按标准化施工。乙方工人进入施工现场，必须戴好平安帽， 高空

16、作业必须系平安绳，乙方在施工中发生任何事故，由乙 方自行负责，乙方进场之前，必须向有关保险部门购置民工 的民工保险，否那么不能进行修建。十四、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。本合同双 方签字盖章后，合同一式两份，结清账务本合同自然生效。甲方：乙方：房屋建设合同篇 5 甲方：江孜公路段乙方： 上述双方经过友好协商，现就甲方处于江孜县上海东路31 号公路段院内值班室建设，达成如下合同条款：第一条合同标的物所处位置： 江孜县上海东路 31 号建 筑面积约 42 平方米，合同价款以实际建筑面积为准 ；标的 物建设工期为 20xx 年 4 月 13 日至 20xx 年 5 月 26 日；值班 室建设费

17、用为 1600.00 元/ 平方米；承包方式为全包方式。第二条甲方提出房屋建设根本布局、大致框架及尺寸， 乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计详细的房屋结构图 纸并负责技术及平安审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意 前方能开工建设。第三条值班室主体结构为框架结构，乙方在建设过程中 使用的所有施工材料需到达民用住房建设质量要求，所有材 料的使用、材料架构符合行业通常惯例，同时，乙方建设行 为严格落实建设民用住房的平安性、耐用性及方便性的条 件。第四条值班室所有铺设瓷砖之处，应到达平整等美观性 要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断 裂率不得超过面积的 1%。超过约定面积时， 乙方须无偿

18、负责 将损坏局部修缮完整；假设甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙 方应予以赔偿。乙方假设不及时返工，甲方可以扣除乙方的质 量保证金。 第五条墙面的平整度须到达行业标准和积极性行业惯 例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合平安、 方便的要求， 如 、网线及电路线等应分开走管，电路线应与电视线等 保持一定技术性距离。第六条需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌； 顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须做好房屋的防水及雨水 排放工程。第七条值班室施工建设费的支付：完成工程建设，甲方预扣工程总费用的 10%作为质量保证金外一次性支付工程 款，二年后乙方施工到达本合同各项条款时，甲方将质保金 全部支付乙方。第八条

19、甲方的权利与义务：1. 甲方对乙方施工可以随时检查及现场监督，对不当行 为可以制止。2. 在不影响乙方工期的情况下，甲方可以变更施工图 纸。3. 甲方负责为乙方协调水电，但相关费用由乙方负担。4. 工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工资料 和竣工验收报告。第九条乙方的权利与义务：1. 乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及 积极性行业惯例并保证诚信；假设工程质量不符合本协议要求 或相关行业标准，乙方应无偿返工且应承当由此给甲方带来的损失。2. 乙方应在保证质量的前提下按时完成建设任务；逾期 须承当 100.00 元/ 日的违约金并应承当甲方由此遭受的其他 损失。乙方不得将工程的施工

20、建设转包。3. 乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设 工程所需器械，同时乙方保证所有施工人员均为具有施工资 质的相应技术人员。4. 乙方自负己方人员及相应物品的平安责任，乙方人员 出现的意外、伤亡等人身损害以及财产损失自负其责，甲方 对此不负责任。5. 乙方因施工不当或未尽相应注意义务给他人人身或 财产带来损害时，应负相应损害赔偿责任，甲方对此不承当 责任。6. 乙方对甲方提出的不符合平安标准或客观上无法实 现的施工要求有权拒绝。第十条甲方逾期支付施工费用时， 应向乙方支付 100.00 元/ 日的滞纳金；乙方建设中违反本合同约定条款或建设工 程不符合行业标准及积极性行业惯例时，应承当

21、 1000.00 元 的违约金，并应承当相应损害赔偿责任。第十一条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充 协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同自双方签字之日起生效。合同正本两 份，具有同等效力，由甲乙双方签字盖章后分别保存。副本 份数按自定，可报送所需部门。甲方：乙方盖章 ：负责人签字： 身份证号：负责人身份证号： ： ： 年月日年月日 签订地点： 房屋建设合同篇 6 甲方： 乙方： 经甲乙双方协商，乙方帮甲方拟建 _栋_层楼房，面 积约为 平方米，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。一、双方权利义务1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、 管道等建筑材

22、料。还要负责路通、水通、电通，水电费由 方负责，根据施工进度，乙方应提前_天通知甲方购置所需材料。施工所用的'水、电费用由甲方负责。2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所 有劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。3、乙方加强对其人员的平安教育，严格管理，平安施 工。由于乙方人员的成心或过失引起的平安事故由乙方自行 负责，与甲方无关。二、施工及质量要求1、本工程为砖混框架结构，按甲方施工图为标准，屋 体为 _层，第 _层高 _。 _米，第 _层高为 _。 _米上檐，天面前头缩朵盖瓦，后为平顶，前头缩朵前后左右 墙增高为 _米，按半层计标面积。2、本工程采取包工不包料的形式，建房除

23、劳开工具外 其他材料由甲方提供。3、乙方按图从地串粱以上完成甲方的主体工程，不包 括水电、木模、装修。4、乙方在施工时，要求墙体平整、垂直、不得放吊口。三、其他事项1、乙方在施工期间，除开始和结尾外，生活费由乙方 负责，每层倒混凝土期间生活费由甲方负责。2、乙方在施工过程中，甲方应满足乙方的施工材料， 材料经检验后才能使用 架树、架板等 ，如果违反操作规程， 谁违反、谁负责。3、施工前，甲方保证 _通，即通水通电，道路场地平 整。4、甲方以每平 元的单价发包给乙方，包括钢筋工在内。5、收方结标：第 _层的总长度加上前后桃子长度，雨 棚_半，乘以屋的总宽度，楼梯棚罩按 _层计标。6、付款方式：每

24、层砌好砖后，经检验，付每层的_%，到好楼面后付每层的 _%，房屋盖好瓦后，结清余款。7、其他未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标 准从严执行。本合同 _式 _份，甲乙双方各持 _份，从合同签订之日起生效。甲方 公章 ： 乙方 公章 ：法定代表人 签字 ：法定代表人 签字 ：年月_日年_月_日 房屋建设合同篇 7 建设单位：以下简称甲方 ; 拆迁户单位 : 市县区镇街路号房主代 表人以下简称乙方 。根据建筑安装工程的建设需要，经规划部门和拆迁房屋 主管机关批准，拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方权利 义务，保证拆迁工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，特 订立本合同，以供双方遵守执行。第一条乙

25、方在甲方用地范围内共有结构的住房幢间，共 平方米原住房面积的数量，私有房屋以产权证标明自住的 数量为准；租住公房以承租数量为准，单位公用房屋按撤除 房屋的建筑面积为准 ，全部交给甲方撤除乙方自行撤除 的，甲方应付给乙方撤除费 。甲方负责于年月日以前为乙 方安排住房撤除单位的公用房屋，一般由甲方拨给相应的 投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市 规划管理部门批准的地区内进行迁建平方米安置房屋原 那么上不超过原住房面积，乙方原住房过宽或有出租的房屋， 在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部 门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家 庭人口情况给予适当照顾 。

26、第二条乙方应于年月日以前搬往甲方安置的住房或周 转房或乙方自找的周转房 ，甲方于乙方搬迁后日内一次 付给乙方搬迁费元。第三条甲方对乙方在临时周转期间按以下情况给予补助：1乙方自行找房周转，每人每月补助元； 2由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人 口分散居住的，每人每月补助元；3乙方用甲方的简易房周转的，周转期间免收房租。 简易周转房没有取暖装置的，取暖季节每人每月补助元取暖 费，并按规定补助增加的公共交通月票费用。第四条甲方安置乙方的住房位于，共套间，层号，配有 等装备。第五条乙方家庭的全部成员 18 岁以上者 等人一致签 字同意作为乙方代表人，授权他她在合同文本和其他文 件上签字。甲

27、方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人领 取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析 产、继承纠纷等，一律不负责任。第六条甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费 用，逾期一日，应按所欠款额的 %向乙方偿付违约金如不 按时按量向乙方单位拨给相应的投资、材料和迁建用地，每 逾期一日，应向乙方偿付元违约金 ；甲方如不按合同规定 的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付元的违 约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按合同履行义务乙方如经甲方按合同规定安置住房后，仍拒不搬迁的， 由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出，如逾期仍 不搬迁的，每逾期一日，应向甲方偿付违约金元，甲方并

28、可 向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其他不可抗 力原因不能按时搬迁，时间顺延，但必须告知甲方情况。第七条其他： 。本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙 双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须 经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同 等效力。 合同执行中如发生纠纷， 经双方协商仍不能解决的， 可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同 管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一 式份，交市县房地产管理局、建设银行、建委、计委等 单位各留存一份。甲方： 乙方： 地址： 地址： ： ： 代表： 代

29、表： 签约日期： 签约日期： 房屋建设合同篇 8 甲方：乙方：现位于路号一栋私人住宅占地面积约川，投影面积约川 的建筑工程由乙方承建施工， 在建筑期间， 为保障双方利益， 加强落实双方责任，使本工程能按时保质保量完成，经双方 协议一致共同签订如下协议：一、该项工程甲方以包工不包料形式给乙方承建，按建筑投影面积计算窗台如墙不能计算，造价每平方米人民币大写：小写：Y元，如有夹层的按造价一半计算。二、建筑工期为即年月日至年月日。三、乙方必须按图纸结构保质保量施工，未经甲方同意 不得擅自更改图纸施工，如施工途中甲方需要大面积更改已 做工程或增加局部工程，乙方必须无条件接受，但工价互相 协商注：甲方必须

30、提前通知乙方四、在施工过程中，甲方如要修改未建局部建筑或小部 分已做工程，乙方必须义务更改，工价不作任何补偿。五、乙方在建筑过程中，负责一切建筑施工工具，机械 配备等如：铁钉，铁线，帆布，排栅，模板，提升架，搅 拌机等，施工工具要提前到施工场地及施工过程中全保证 机械搅拌，如中途机械设备损坏及时更换，确保不耽误工程 进度，模板，柱板要采用最少八成新， 楼面模板不少于二层。六、在施工过程中，乙方要购置员工建筑保险，费用由 乙方负责。七、在施工过程，乙方要做好一切平安措施例如：排 栅，平安网，施工平安等，如发生任何工伤亡等事故， 劳资纠纷及带来的经济责任全部由乙方负责，与甲方无关； 乙方的工人并要遵守国家的所有法律法规，乡规民约，如有 违反的一切后果责任由乙方负责与甲方无关。八、在施工过程中，甲方在建筑材料必须及时进场，保 证不耽误乙方施工，材料进