邹城市石墙镇综合商贸城(石墙商业文化广场)项目可行性研究报告

1、邹城市石墙镇综合商贸城（石墙商业文化广场）项目可行性研究报告第一章 申报单位及项目概况第一节申报单位概况一、项目名称邹城市石墙商业文化广场项目二、申报单位单位名称：山东XX房地产开发有限公司法人代表：联系人： 三、建设地点拟建地点位于邹城市石墙镇政府驻地黄金地段，地处邹城、滕州、微山三县（市）交 界处。基地东临345省道，北临临时路，西邻太黄路。四、石墙镇简介石墙镇位于孔孟之乡、国家新型能源工业城市一一山东省邹城市西南部12公里处 （镇驻地位于北纬35° 15',东经116° 54'）,辖8个管区、75个行政村，总面积 149. 7平方公里，耕地11. 6万

2、亩，社会总人口 8. 3万人。石墙镇2021年规模以上固定资产投资完成7. 9亿元：地方财政收入达到1050万元： 农民人均纯收入达到8100元，镇域经济得到快速发展。先后获得了全国村务公开民主管 理先进镇、全国乡镇管理先进镇、山东省农机安全示范镇、济宁市经济跨越发展乡镇、济 宁市农经工作先进集体、济宁市普法依法word文档可自由复制编辑治理工作先进镇、济宁市林业工作先进单位、济宁市经济林管理示范镇等荣誉称号。第二节申请报告编制单位单位名称:工程咨询资格证书编号：资格等级:发证机关：国家发展和改革委员会 第三节申请报告编制依据和范围一、申请报告编制依据1、国家发改委产业结构调整指导目录（202

3、12、国内贸易发展“十二五” 规划3、山东省商务发展“十二五”规划纲要（20212021年）4、鲁南经济带区域发展规划5、邹城市国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要6、国家及省有关政策、法规、规定7、现行有关技术规范、规定8、项目承办单位提供的有关技术基础资料二、申请报告主要内容1、项目概况word文档可自由复制编辑2、发展规划、产业政策和行业准入结论3、市场预测与建设规模4、资源开发及综 合利用分析5、建设用地、征地拆迁及移民安。Z分析6、节能方案分析7、环境和生态影响分析 8、经济、社会影响分析结论第四节项目概况一、项目名称邹城市石墙商业文化广场项目二、项目建设背景与必要性21世纪，

4、流通业已成为我国国民经济的基础产业，在国民经济顺利运行，提升经济总 量、提高经济效率、保障国家经济安全等方面发挥着越来越重要的作用。（一）我国流通产业发展现状1、我国流通产业规模日益壮大伴随我国经济的快速发展，我国流通产业规模日益扩大。社会消费品零售总额、生产 资料销售总额到2021年分别为15. 7万亿元、36.1万亿元。批发零售住宿餐饮业增加值提 高到2021年的4. 4万亿元。2、结构调整积极推进，区域结构有所改善农村市场体系薄弱的局面明显改观，2021年底，农村连锁超市已覆盖全国80研勺乡镇 和65%的行政村。流通组织化word文档可自由复制编辑程度提高，全国批发和零售业法人企业数占批

5、发和零售业全部经营单位比重提高到 2021年的8. 8也零售业态发展较快，超市、便利店、专卖店、专业店、网上商店等加速 普及。3、我国流通基础设施日趋完善经过多年建设，我国流通基础设施日趋完善。截至2021年底，运输线路中铁路运营 里程达9. 1万公里，路网密度达每万平方公里95. 0公里。公路网“五纵七横”主干线全 部建成，总里程突破400万公里（400. 82万公里），公路密度达每百平方公里41. 75公里。 农村公路里程达350. 66万公里，通硬化路面的乡（镇）和建制村分别占全国乡（镇）总 数的96. 64%和建制村总数的81. 70虬内河航道通航里程12. 42万公里，港口生产用码头

6、 泊位31634个，万吨级及以上泊位1661个。随着我国流通基础设施的不断改善，流通能力也不断提升。2021年，全国铁路货运总 发送量（含行包运量）364271万吨，货运总周转量（含行包周转量）27644. 13亿吨公里, 其中货物发送量362929万吨，货物周转量27332. 68亿吨公里。全国营业性货运车辆的货 运量244. 81亿吨，货物周转量43389. 67亿吨公里。水路货运量37. 89亿吨，货物周转量 68427. 53亿吨公里。在水路货运中,内河运输货运量18. 86亿吨,货物周转量5535. 74亿 吨公里；沿海运输货运量13. 23亿吨，货物周转量16892. 63亿吨公里

7、。4、现代流通加快发展连锁经营向多行业扩展，物流装备技术和现代化配送水平稳步提高，电子商务发展迅 猛。2021年限额以上连锁零售企业商品销售额达到2. 7万亿元，“十一五”期间年均增长 16. 8%：word文档可自由复制编辑一批现代化物流配送中心投入使用，限额以上连锁零售企业统一配送率达到63. 6%： 2021年电子商务交易额达到4. 5万亿元，其中网络零售额超过5200亿元。5、综合贡献更加突出2021年流通业实现增加值49024. 7亿元，占国内生产总值的13. 1%：完成税收贡献 14088. 3亿元，占全国税收比重18.8%：吸纳流通业从业人员13035. 15万人，占从业人员 数

8、比重17. l%o批发零售住宿餐饮业增加值占国内生产总值比重上升至2021年的10. 9%, 对经济增长的贡献居第三产业首位。20212021年，流通业增加值从42544. 8亿元增加到49024. 7亿元；税收贡献从 7143. 29亿元增加至14088. 3亿元，占全国税收的比重达到了 18. 8乐构成了国家财政收 入的重要支柱；行业从业人员从10499万人增加至13035. 1万人，两年间创造了近3000 万个新增就业岗位。2021年流通业发展及贡献情况表行 业（数据按当年价计算）流通业批发业零售业住宿业餐饮业居民服务业 和 其他流通服务业 行业增加值（亿元）49024. 7 35746. 1 8068. 5占GDP比重（%） 13. 1 9. 5 2. 1税收贡献（亿元）14088. 3 8607. 5 2970. 1 218. 1 437占全国税收比重 （%） 18.8 11.8 4. 1 0.3 0.6 13035. 1 2240. 5 6501. 5 504 2338. 7 从业人员