房地产开发企业资质

1、房地产开发企业资质申报表企业名称填报时间中华人民共和国建设部制有关说明1. 本表供新成立的房地产开发企业在房地产开发主管部门备案申请暂 定资质证书和已有的房地产开发企业在申请核升资质等级时领取填报。2. 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第 77 号房地产开发企 业资质管理规定的相关规定（见表后附件）申请企业资质。3. 房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只 能计入自己的投入、分成部分。4. 房地产开发企业要根据本企业的实际情况认真、如实填写本表，字迹 清晰、工整，不得随意涂改、修改。5. 对于填报本表时弄虚作假的企业和个人，要依照有关规定严肃处理。6. 房地产开发

2、企业资质申报表由建设部统一制发。企业名称企业类型法定代表人详细地址邮政编码电话企业网址电子信箱主管部门企业成立时间批准从事房地产开发经营业务的房地产开发主管部门及批准时间开户银行帐号企业法人营业执照注册号注册资本投资者名称及出资额序号投资者名称出资额开发经营情况项目时间年年年年年备注开发建设兀成房地丿开发 投资（万元）施工房屋面积（万卅）情况竣工房屋面积（万卅）合格品率（%）工程优良品率（%）质量情况是否有重大 工程质量事故企业已完成的开发建设项目序号项目名称项目规模(万川)完成投资(万元)开工时间竣工时间工程质量销售情况备注合格 品率(%)优良 品率(%)是否有 重大工 程质量 事故企业在建

3、开发建设项目序号项目 名称项目规模（万川）投资（万元）开工 时间备注总规模在建规模总投资完成投资企业人员情况企业在册职工总数人，有职称的专业人员人有职称的专业人员职称专业高级中级初级人员变动说明建筑结构财务经济统计其他相关专业小 计有关业务负责人情况类别姓名职务学历专业职称变动说明工程负责人财务负责人经营负责人统计负责人企业法定代表人简况姓名国籍（照片）性别出生年月学历专业职称职务任职时间工作简历：本人签章：年月日企业（总）经理简况姓名国籍（照片）性别出生年月学历专业职称职务任职时间工作简历：本人签章：年月日注：企业（总）经理担任企业法定代表人的，不再填写此表。企业在册有职称专业人员名单序号姓

4、名职务学历专业职称备注序号姓名职务学历专业职称备注序号姓名职务学历专业职称备注序号姓名职务学历专业职称备注企业 简 介企怡 业奖 受励 过和 何处 种罚d - E 4AJ 二丿 I /企也申妆煮见日 *)月 z(年企业所在县市、区丿房地产开发主管部门初审意见日 *)月 z(年企业所在市、地房地产开发主管部门审查批>意见日 *)月 z(年省 级审 建查） 管意 部见 门年（章）月日建设部审批意见年（章）月日备注附件：房地产开发企业资质管理规定（摘录）第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

5、第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方 人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1注册资本不低于 5000 万元；2从事房地产开发经营 5 年以上；3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 30 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投 资额；4连续 5 年建筑工程质量合格率达 100；5上一年房屋建筑施工面积 15 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类

6、的专业管理人员不少于40 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 20 人，持有资格证书的专职会计人员不少于4 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明 书制度；9未发生过重大工程质量事故。（二）二级资质：1注册资本不低于 2000 万元；2从事房地产开发经营 3 年以上；3近 3 年房屋建筑面积累计竣工 15 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投 资额；4连续 3 年建筑工程质量合格率达 100；5上一年房屋建筑施工面积 10 万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6有

7、职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 10 人，持有资格证书的专职会计人员不少于3 人；7工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明 书制度；9未发生过重大工程质量事故。（三）三级资质：1注册资本不低于 800 万元；2从事房地产开发经营 2 年以上；3房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4连续 2 年建筑工程质量合格率达 100； 5有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人

8、员不少于10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人；6工程技术、 财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有 相应专业初级以上职称；7具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；8未发生过重大工程质量事故。（四）四级资质：1注册资本不低于 100 万元；2从事房地产开发经营 1 年以上；3已竣工的建筑工程质量合格率达100；4有职称的建筑、 结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人， 持有资 格证书的专职会计人员不少于 2 人；5工程技术负责人具有相应专业中级以上

9、职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度；7未发生过重大工程质量事故。第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起 30 日内，持下列文件到房地产 开发主管部门备案；（一）营业执照复印件；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）专业技术人员的资格证书和劳动合同；（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发 暂定资质证书 暂定资质证书有效期 1 年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证 书有效期，但延长期限不得超过 2 年。自领取暂定资质证书之日起 1 年内无开发项目的， 暂定资质证书有效期不得延长。 第七条 房地产开发企业应当在暂定资质证书有效期满前1 个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。第八条 申请暂定资质证书的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条 临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。第十条 申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交