物业管理工程部全套表格

1、接 班 记 录 表单位：班：年 月 日日期交接班时间交班人接班人交接情况交接物品、工具等供水系统周检保养记录注：以上检查保养项目无故障的打，有故障的排除并简要记录。 供水设施汇总统计表统计时间年 月日至年 月日总层数区域累计停水时间层数（小时层）供水设施完好率（）备 注制表：管理者代表：审批：供电设施汇总统计表统计时间年 月日至 年 月日总层数停电日期停电时间（小时）停电层数原 因供电设施完好率（为备注制表/日期：审核/日期：审批/日期：保安监控视频保养记录小区名称:月日项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线后龙松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检

2、查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他值班记录表小区名称：年 月 日班次早班（）中班（）晚班（）值班人气温(C)交接班t己录交班人： 接班人：交班人： 接班人：交班人： 接班人：值班内容记录序号班次时间内容处理情况值班人公共设施一览表小区名称:序 号名称型号/ 规格单 位数量所在位置附带资料 编号责任人备注公共设施保养计划表序号保养项目保养日期保养费用前次保养日 期保养标准保加口任人备注公共设施维修、保养记录月日名称地点保养周期费用保养量完成日期保养内容维修、保养人：年月日保养结果班组长：年月日备注室内装修审批表业户 姓名单位名称联系电话装修 公司全称执照号负责人装修人数联系电话室内

3、装修内容管理处审批意见业户 装修 保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规定，若启违约，愿接受处罚。 业户签名：施工队负责人签名：装修 期限4"月日至年月日预算 造价业户 押金施工队 押金验收 意见楼管员签字：年月日干式变压器保养记录小区名称:月日设备 编号供电 范围责任 人保养人审核人额定值功率KW电压10/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及 紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电阻测 定一次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ二次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ电气联接检 查除锈调压 连接片一次电缆接 头二次电缆接 头辅助部件检

4、查冷却风机测温元件 及表计防护罩消防设施 检查投运情况投运时间：彳#月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备 注楼宇接管资料移交清单序号移交资料名称单位数量备注小区名称：年 月 日接收人：移交人：操作票操作人监护人值班员操作任务操作时间序 号操作项目完成情况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打。水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表小区名称：年 月 日工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注中报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表工作 日期清洗水池（箱）位置完成项目停水

5、范围停水时间水池（箱）加药记录小区名称:月日加药日期水池（箱）位置加药名称生产厂加菊配比加药量加药人 身体情况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510月份每个月加药 2次（15天1次），14月及1112月每个月加药1次水池（箱）清洗及消毒记录表清洗日期水容量（m3）放水时间自月日起，至U月日止共 h清洗时间自月日起，至U月日止共 h清洗投放火菌净（1: 500）,配制人见证人清洗人员放水时间自月日起，至U月日止共 h消毒投放灭菌净（1:500 ）,配制人见证人清 洗 及 消 毒 有 关 记 录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报口编水质监测结果合格口不合格口不 合格

6、 处理 意见管理处主任：机电主管：专业工程师:水泵季保养记录名 称保养时间设备编号供水范围保养人审核人接触器触点检查主电螺丝紧固盘根漏水检查泵体运转声响轴承运转声响单流阀检查泵自动起停宗手动起停指示灯电机电流A）相B相C相备注：水泵年保养记录设备名称设备编号供水范围责任人审核人扬程电机额定功率电机电流电机转速保养人保养记录润滑油检查盘根检查盘车松紧接地情况电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定ABC电路主触点检查、细磨接触器晌声指示灯水位自动控制模块检查进水阀出水阀泵体外观检查管道外周清扫放空阀压力表阀开动泵检查电机电流ABC压力表MP5单流阀各个起动点、手动开泉检查备注：水泵月保养记录小区名称:月

7、日名 称编 号外表清洁主电路螺丝紧固接触器触点手动盘转运转声响轴承温升加润滑油泵自动启停泉手动启停电机电流（A）A相：C相：备注：保养人审核人滴漏水检查单向阀压力表指小灯仪表B相：测量、计量器具台帐单位：年月日NO序号名称型号生产厂家使用保养人后效期送检人校验日期小次校验日期校验单位12345678910111213141516171819审核:拟制:消防中心值班记录班 次早班：中班：晚班：值班人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器报 警 记 录厅P班次报警时间地点报警类别情况检查处理过程 及结论值班人1234567891011月日消防巡逻记录表项 目消防栓应急灯开关防火门 电井门 机房门通

8、道烟感器报警 按钮正压 送风口巡 视 检 查 情 况 记 录时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：时间： 地点： 记录：苴 他 异 常 情 况 记 录班 长 抽 检 评 语主 管阅示巡逻员签名：火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置:保养内容保养情况及处理情况备注报警系统 控制器自检、fit音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表面 灰尘清理电子板兀件表面状态检查、抹灰 除尘同报警器联合检查各点报警的正 确性烟感探测 器器身抹灰除尘探测器与底

9、座接触抽样验证报警（按2%（样）温感探测 器器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2%（样）手动报警 按钮安装牢固器身除尘，破损修补或替换抽样报警检证（任选二处）模块箱（或 介面箱）全面紧固接线端子清扫器件表面灰尘测试相关工作电压是否正确保养人：!口月日审核人：由口月日电梯故障维修登记表小区名称:登记时问报告人/ 记录人故障电 梯编 号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时问验证人说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名电梯日巡视记录小区名称:月日巡检项目电 梯 号

10、123456789101112电梯及机房设施设备1机房各部清洁2油镜、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装置11机房温度121轿厢门联锁2安全触板及开关3轿内显示器、按钮4对讲电话与警铃5大花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8司首、升感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等）9101厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁4说明：良好打，不良打“X” ,并填写电梯维修登记表巡视检查人：巡视时间：电梯维修记录小区名称：年月日电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因及内容：维

11、修过程及安全措施：维修人：检定结论（含技术参数功能）：检验人：日期:备注:说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格 2、维修后，机电部组织人员验证检定。维修单口公共设施口房屋本体口私人地方联系部门：预约服务时间：地址：业户名称及电话：签发人：签发日期：回单日期：维 修 内 容收单人：收单时间：预计完成日期：工作时间：自 月 日 时至 月 日 时材料名称领用数量退还数量完成 情况业户思见：别思不涵思不涵思内谷：服务费合计：材料费核算：业户签名：管理处主任签名：财务内勤签名：工程主管签名：说明：1.服务费与管理费一起收缴。2. 维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录维修回访记录厅

12、P地址维修内容维修单编号维修日期回访结果回访人回访日期留言条致业主（住户）：贵户预约敝处于 日 时上门进行维修，敝处维修工已按预约时间前往，但贵户人员已外出，未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时问。联系电话。多谢合作！管理处年 月 日设备事故报告单大厦名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原因分析事 故损 失停工时间修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示设备事故记录表日 期设备名称事故原因措 施处理结果处理人备注公共设施（设备）大、中修记录表设备名称： 设备编号：安装地点：日 期检修内容及试运

13、转情况维修方式 （自修或外修）维修人备注年月设备保养计划表部门：年月日序 号设备 编号设备名称保养内容保养周期保养 时间保养人完成情况计划编制人：日 期：审核人：日 期：批准人：日 期：设备台帐小区名称：年 月 日设备名称制造国家出厂日期型 号厂家进场日期规 格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总质量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备技术配套主要附件序 号名 称型 号规 格数 量设备标识卡设备名称设备编号型号规格安装位置设备参数附件功率电压电流转速名称型号规格数量操作方法及注息事项：维修保养要求：小区名称:月日备注:设备检查保养计划表月日NO序号检查保养项目1234

14、56789101112备注拟制:审核:设备清单小区名称：年月日系统设备编号设备名称规格型号主要参数安装位置设备维修记录维修检定结论（含技术参数功能）日期:检定人:备注:设备（机具）外委维修申请表小区名称：年月日设备编号设备名称规格名称安装位置台数维修费用（元）维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容：维修班长：日期：管理处主任意见：签名：日期：机电安装维修工程部经理意见：签名：日期:物业副总经理（或总经理）审批：签名：日期:配电操作记录表编号:序 号单位开关 地址停 电送 电时间操作人备注时间操作人备注1234567891011121314151617配电柜、控制柜保养记录小区名称

15、：年月日设备编号责任人审核人柜 名保养人安装位置保养项目清 扫紧 固主回路电器控制电器母排导线绝 缘标 识接 地柜体与外观的仪器仪表隐患排除功能检定保养时更换元件的名称、规格：检定结论（保养后带负荷运行24H状况）：照明消防设施灭鼠药物地、墙间清扫备注：配电柜年保记录表编号:项目设备名 称型 号地 址保养项 目记录（点检查、细磨隔离升关自动开关接触器外观检查与紧 周接线螺丝电线头部电缆头母线S接头油绝缘测漆试辅助元件检查指示灯按钮二次线路线头紧固线头标志清晰线路功能启无故障线路后龙变更线路变更原因（另附原理图），变更后效果柜 体柜体接地柜内外清扫保养时更换元件的名称、规格：照 明通风防 鼠地面、墙间清扫保养人员时间验收人意见验收人：日期：配电柜检修工作票小区名称：年月日1工作负责人（监护人）：值班电工：参加维修工作人员：2工作任务及地点：3计划工作时间：自年 月 日时分一年 月 日时分4工作条件（停电或不停电）：5注意事项（安全措施）：6许可开始时间：年 月 日 时 分经理签名：工作负责人：值班人：7工作结束时间：年 月 日时分经理签名：工作负责人：值班人：备注防盗监控系统季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注检查视频线后龙松动调节并检查监视上各旋钮检查摄像头检查镜头并校焦，擦洗镜片防雨、防尘罩的密封清理降温风扇检查铁件部分的防锈情况检查室内通风、照明检查