大学生创业基地

1、梦想小镇特色小镇 ”到底”特色 “在哪里？2017-07-01 更多t文旅小镇怎么搞 梦想小镇真的很小， 占地约 3 平方公里， 背靠杭州未来科技城， 与阿里巴巴西溪园区毗邻而 居，距离西溪湿地 5 公里，但它正在为自己贴上一个世界级的标签。2015年 3月，梦想小镇开园， 1 7万平方米先导区块进入运营。小镇计划在 3年内集聚大学 生创业者 1 万名、大学生创业项目 2000个；集聚基金 （管理）及相关机构 300家以上，实际 资产管理规模达 1000亿元，金融资产总额超过 3000亿元。5.jpg整个小镇一分为三1 互联网小镇 重点鼓励和支持 " 泛大学生 "群体创办电

2、子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、 云计算、网络安全、 动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、 经营和技术 （工程 ）服务的 企业。2 天使小镇一街之隔的天使小镇，重点培育和发展科技金融、 互联网金融，集聚天使投资基金、股权投 资机构、财富管理机构， 着力构建覆盖企业初创期、成长期、 成熟期等各个不同发展阶段的 金融服务体系。3 商业配套另一块则是靠近余杭塘河的一段商业配套， 占地约 3.6 万平方米， 提供餐饮、 人才公寓等所 需。梦想小镇本身其实就是一个互联网产品。 未来科技城管委会相关负责人对 浙商 记者表示： " 政府做好服务、牵好线，我们想的则是如何让入驻的用

3、户有最好的体验。"在梦想小镇创业服务中心， 很多项目都在 "云" 上办理。创业者可以在线工商注册、 项目申报、 申请人才房；还可以利用在线的财务、法务、人力资源、行政管理等中介资源；甚至还可以 随时随地寻找天使投资、股权众筹、供应链融资等金融服务。这些，入驻梦想小镇目前， 杭州市余杭区国17%交纳的软件企业工商营业执照、 组织机构代码证、国地税税务登记是企业开张三件事。的企业只需要 3-5 个工作日就可以办完， 还能享受一定的税收优惠。税局余杭税务分局已派人入驻小镇。该局副局长沈永卫说，增值税按照 能享受超税赋退税， 企业所得税还能享受 "两年免税、 三

4、年减半 " 的优惠等等。 对于获得小镇入驻权的创业项目， 还将享受到最长三年的免租办公场地、 最高 100 万元的风险池贷款、 30 万元商业贴息贷款等多项优惠政策。杭州讯点科技有限公司 CEO 茹方军是第一批拿到金钥匙、入驻梦想小镇的创客之一，这个90 后男生在描述小镇的吸引点时，头一条就是 " 网速快到令人身心愉悦。 " 没错，梦想小镇 大概有着全杭州最快速的宽带和无线。 "万兆进区域、千兆进楼宇、百兆到桌面 " 和精品 4G、 Wi-Fi 全覆盖，小镇的任何一个角落，网络都是极速体验。有人剖析纽约附近的格林威治为何如此受对冲基金公司青睐时

5、发现， 临近海底光缆、 网速极 快竟成为其管理 1500 亿美元的先决条件。照此逻辑，对一个力图吸引上万互联网创客的小 镇而言，网络条件作为细节，比在任何时候都显出其重要性。更多这样的细节在梦想小镇随处可见。在功能区块划分上，小镇按照 1/3 办公、 1/3 商业、 1/3 公共空间的总体布局进行规划，采 用大开间办公， 刻意打破行业间、 企业间和企业内的各种物理边界， 并留白了部分配套空间。 良仓孵化器、马达加加、浙大校友会孵化器、极客创业营、第七空间、众创空间等孵化器和 湾西科技加速器在此集聚，与基金、 导师等一起为创业项目提供沙龙培训、 实战集训、 投资 对接、市场推广、技术支持、战略指

6、导等全链条服务。值得一提的是， 进入孵化器的创业企业可以享受 3-6 个月的零成本办公， 政府给予免费办公 空间和基础设施配备。 这就意味着， 孵化器的办公空间本身就具备了流动性 项目不断进 驻，孵化器也在不断找项目。" 梦想小镇建立起的是一套市场化机制，先筛选、再自然淘汰， 不用担心创新活力的维持。 " 未来科技城管委会相关负责人表示。再过几个月就能投入使用的小米"U+公寓”已经迎来入驻的拎包客， 为创业者提供带有社交性质的青年公寓， 鼓励企业尝试 "房东+股东"的盈利模式。 在商业和公共配套上，互联网特征也无处不在，众筹书吧、粮库咖啡、便利

7、店、健身房等休 闲设施已经投入使用和逐步开放。来和创投谈入孵的创业者，三三两两站在小镇的小桥边， 他们都对 浙商杂志表达了同一 个观点： "我们从事互联网行业，而这里本身就是一个互联网产出品，无论硬件设计还是其 中的软件资源配备方式，无处不在透露着互联网思维，这种情感契合已经非常吸引人。"集聚效应 做互联网农业项目的包子并非第一次创业， 也早已经不是刚刚毕业的大学生了。 在来到梦想 小镇之前， 他捣腾母婴产品进出口， 赚了不少钱。 这一回，他带着五六个人的团队窝进良仓 孵化器，想彻底来次大转型。按照梦想小镇的准入规定， 全日制普通高校在校及毕业后 10年内的大学生 （ 具有

8、硕士及以上 学位的人员不受毕业年限限制 ） ，以本人名义在梦想小镇创办符合产业定位的企业，且须符 合以下条件之一，即可入驻：1. 大学生创办的，由大学生担任该企业法定代表人，且出资总额不低于注册资本的30%；创业团队为主体的，团队成员出资总额不低于注册资本的30%，其中担任法定代表人的成员出资额占团队成员出资总额的 50%；2. 大学本科及以上学历者占员工总数的70%以上；3. 所开展的项目在各类创新创业大赛获奖或已获得股权投资机构投资；4. 特别优秀的项目一事一议。未来科技城管委会相关负责人介绍： 创业企业在苗圃阶段， 园区通过集训营的公开选拔或创 投推荐， 给予入圃企业 3 到 6 个月的

9、零成本孵化期， 有免费办公空间和基本设施设备； 进入 孵化器阶段， 企业享受大学生创业的各种政策； 在加速器阶段， 创业项目享受管委会的企业 跟踪式定制服务，直至上市。事实上，因为众多孵化器的存在，只要项目足够有创意、 团队自身能打动创投，进驻梦想小 镇几乎是零门槛。包子走的就是这个路线。 " 只要带上台电脑，就能到这儿来开公司。没钱了，随时在小镇里 路演嘛。 "在杭州，福地创业园、恒生科技园、阿里百川、腾讯创业基地等民间资本投资的孵化器，以 及海创园等政府主导的创业园区， 星罗棋布， 创客们的落户选择越来越多。 新闯入者梦想小 镇，除了门槛低、优惠多、 福利好等硬条件，到

10、底还有什么吸引着包子和韩晔这些创客们？"互联网是一个人才密集型行业，梦想小镇把我们聚集到一起，再过三五年，度过了磨合初 期，这里会形成资金、平台、人才、技术高地。这种集聚效应将迸发出怎样的力量，我们都 很期待。 "刚刚从瑞士留学归来的刘浩，带着五人团队进入小镇，他说， " 初创企业其实很怕 孤单， 做产品没有碰撞交流、迈向成功的过程中没有人给予指导和意见、没有关注度，这是一件很可怕的事情。 但到了梦想小镇， 在整个热闹的创业氛围包裹下， 这一点根本无需担心。创业十次，九败一胜。 " 企业从开始成立到产生对失败的免疫力之前，是最难熬的阶段。创业者最大的痛点

11、在于定位、渠道和融资等方面，如果有人在这个阶段， 给予你帮助，小到减 免水电、房租，大到辅导准确定位自己的产品、快速开拓商业渠道等, 产生的效果就是大大缩短年轻人创业成功的时间。 " 已经是二次创业的包子说。享有”硅谷创业教父”美誉的知名投资人保罗 格雷厄姆(Paul Graham),曾在究竟是什么拯救了硅谷的创业公司一文中指出， 世界上从不缺乏那些满怀激情的创业者，然而，无论这 些创业者多么充满活力、多么富有智慧，大多数地方的大部分创业者还是会以失败而告终。 究竟是什么扼杀了很多地方的创业公司呢？换句话说， 是什么拯救了如硅谷这些地方的创业 公司呢？ 在他看来， 创业公司要想摆脱失

12、败的厄运就必须满足两个条件： 第一， 创业者要在那些创业 氛围浓厚的地方创业； 第二， 要有遇到那些愿意为你提供创业帮助的人的机遇。 满足这两个 条件的关键在于创业者周围的创业人数。他的公司从宁波起步， 已经从宁波整个迁入梦想小镇： "" 良仓孵化器创始合伙人郑迅 相继涌入的孵化器、 基金宁波东十网络科技有限公司 CEO杨文代表着另一个渴望的群体。有超过 50 人的工作团队。 这一次，他想将运营了三年的公司， 为了这里高密度的人才和创业氛围。 " " 创业是找钱、找人、 找投资，聚集效应因此而变得特别重要。 达认为， 梦想小镇不仅为创业者之间提供了直接交

13、流沟通的机会， 公司也在此面对更多竞争， " 成长机会也就随之变大，对自身定位的清晰度会越来越高。"这块小小的地方，并不缺钱。怎么真正帮助创业团队、如何打造创业的生态系统，才是天使'要想的问题。 "郑迅达表示。暾澜投资管理公司的负责人姚勇杰注入天使投资的 "59store" 网上便利店创业团队，已从上 海整体搬迁至梦想小镇。姚勇杰表示，仅 2014 年，他们就在未来科技城范围内培育了 8 个 估值超过 1 亿元的创业企业，现在他更看好以大众创业为主的梦想小镇。资本推手还来自政府部门。未来科技城( 海创园 ) 专门设立天使投资引导基金和创

14、业贷风险池，以政府投资带动风险投资， 以风险投资带动孵化服务，从而提升政府资金使用效益。未 来科技城相关负责人介绍说： "政府主导的创业投融资体系将有效解决大学生创业融资难题， 加快促进科技与金融结合。 "从产业链到创业链15 年 4 月初，天使小镇还没完全投入使用。恒生科技园总经理阳凌峰，已经等不及上原质 资本创始合伙人吴宗方位于小镇 3 号楼的办公地点串门。" 政府高效率啊， 这地方将来大有可为。 " 夕阳西下， 阳凌峰拍着墙面， 连叹只几个月的时间， 小镇面貌大变， " 好地方！ "除了来看看天使小镇到底长什么样，阳凌峰也有别的

15、心思。 " 我们做孵化器，最重要的是找 项目。 梦想小镇种子选手多， 这里的好项目落地后要不断成长， 从梦想小镇走出去之后再与 外部孵化器形成一个创业生态圈， 小的种子发芽成小苗、 小树、 森林，需要不断扩大的过程。II"相对恒生科技园，梦想小镇有空间和数量的优势，它是一个更大的项目培育基地。而我们 园区中， 一些相对成熟的企业则需要转型、 来这里发掘相关的新项目， 这将是一个很好的生 态圈。 " 阳凌峰说。阿里巴巴入驻仓前后， 阳凌峰上下班耗在路上的时间变长了。 " 原本宽敞的马路开始堵车。 但阳凌峰挺乐意， " 这不就是热土的特质吗？说明创

16、业者聚集，氛围越来越浓，对恒生科技 园和周边已经有的一些孵化器、创业园而言，都是一件好事，我们也不孤独了。 " "浓厚的创业氛围、人才高地，再加上政府高效的配套服务，梦想小镇将形成很强的磁场， 吸引资本和各类资源到此集聚、成长。 " 吴宗方说。"梦想小镇、周边的民资孵化器、海创园、阿里巴巴等所有在未来科技城里的形态，将会串 起一条创业生态链。 " 未来科技城相关负责人表示，依托互联网产业而生的梦想小镇，并不 是一次插队式的实验， 而是对已显端倪的产业集聚作更接地气的下沉， 刺激大众都来参与创 新和创业。 " 浙江大学、杭州师范大学等周

17、边高校，还能为小镇输送需要的人才。 "而在梦想小镇内部， "创业+孵化 +加速"的完整过程， 以及资本、 技术和人才等要素的灵活流 通，让这里本身已颇具创业产业链的意味。在浙江省大力推进 100 个特色小镇建设过程里， 过去依赖产业带而形成的块状经济布局已不 是主流。 " 依托特色小镇，集聚创新资源、激活创新资源、转化创新成果，实现产业发展从 资源要素驱动向创新发展驱动转变，这是特色小镇规划建设的根本。" 浙江工业经济研究所所长兰建平说。中国正走在经济转型的重要关口， 正如经济学家吴敬琏所说， 既要破除既得利益者设置的障 碍，也要创造一个能吸引人才的环境。 人才要素对区域经济转型成功的影响力， 将比历史上 任何一个阶段都显得更为突出。如果将创业、 创新作为未来拉动经济增长的重要动力， 回看梦想小镇， 从互联网化的基础配精选资料，欢迎下载套设计、 集聚效应在此的