【文化园建设房屋征收补偿安置方案】房屋征收补偿安置协议

1、?【文化园建设房屋征收补偿安置方案】房屋征收补偿安置协议摘要：房屋装饰装修补偿标准靠档评估施工类型档次单价施工类型材及施工工艺说明精品装修 580元m2水电工程地面工程3墙面工程顶面工程5卫生6厨房7阳台 铜芯电线暗线暗管安装, 单价施工类型材及施工工艺说明 档装修 30元水电工程 地面工程3墙面工程 顶面工程5卫生6厨房7阳台 铜芯电线暗 线暗管安装, 附表四房屋征收附属设施补偿标准 类别单位补偿标准备抽油烟机元套00 座机 不含分机元/部0 宽带移户费元户0 瓷砖灶台元M 0 灶台元灶孔00含温水缸花岗岩、理石灶台 元M00 空调元台0移机、安装水设施元户60有线电视元户60 照明设施元户

2、360 电热水器元套600含管件等 太阳能 元套000含管件 .旅游化建设 房屋土地征收补偿安置方案旅游化是贵州省“十化产业保证工程工作顺利实施根据?华人民共和国城乡规划法?、?华人民共和国土地治理法?和集体土地房屋征收参照?国有土地上房屋征收与补偿条例?等相关法律法规结合我县实际制定方案、征收围旅游化规划用地红线围涉及土地和地上建筑物、构筑物详见旅游化规划图二、征收主体和被征收主体县人民政府工程征收主体县国土局县人民政府委托征收人；征收围建筑物、构筑物含土地权利人被征收主体被征收人三、遵循原那么坚持科学规划统筹兼顾原那么；二坚持以人让利民原那么；三坚持依法合理原那么；四坚持公开、公平、公正原

3、那么；五坚持实事是衔接相关法律政策原那么四、征收房屋建筑面积计算标准由有质测绘机构根据华人民共和国?房产测量规?GB7986 000 和建设部?关房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题通知?建住房007件规定测绘准五、安置方式 征收补偿安置分货币补偿、区还房和划地统建房三种安置方式每幢房屋只能选择种安置方式货币补偿选择货币补偿安置先按方案六条补偿标准对应计算补偿外正房主体补偿款局部再上浮30%和正房占地宅基地面积补偿款局部再上浮50%作选择货币补偿奖励原正房占地宅基地面积或等30平方米律实行货币补偿二区还房安置原正房宅基地及正房主体不再予以补偿征收人按规划克镇区域建商住楼集安置被征收人征收人按

4、原正房类型还房比例折算面积进行还房不补陈新差、不分楼层安置房屋面积原征收正房折算面积局部被征收人根据000元平方米购置安置房屋面积原征收正房折算面积局部根据000元平方米补偿被征收人所选安置房总面积不得超原正房折算总面积50平方米选择区还房安置按原正房折算面积00元平方米进行奖励房屋类别比例 备框架结构00% 区域根据房屋总建筑面积比例还房安置砖混结构95%砖木结构85%瓦木制结构 80% 土墙结构60%还房安置房屋类别比例表三划地统建房安置选择划地统建房安置方式并合安置条件原宅基地不再补偿被征收人原正房建筑面积根据还房安置房屋类别比例折算采取拆还方式安置统建房不补陈新差装饰装修及其它构筑物根

5、据方案六条 对应补偿并按以下安置方式进行安置、每幢房屋原那么上按宗安置面积0平方米开0米X进深米宅基地进行规划建设统建房框混结构高楼层四层低二层施工标准根据相关建筑规进行建设、征收人责出进行房屋外墙立面装饰和被征收人办理国有划拨宅基地和房产手续3、由被征收人推荐代表参与建房程质量监督、被征收人根据签订房屋征收协议先并按期搬迁交房享有优先选择统建房位置权利5、原正房占地面积统建房占地面积超出局部按以下标准进行补偿土地国有出让性质按300元平方米进行补偿；土地国有划拨性质按00元平方米进行补偿；3 土地集体土地性质按000元平方米进行补偿原正房占地面积30平方米且统建房占地面积被征收人根据000元

6、平方米补差6、统建房选择0原正房建筑面积折算或等二层结构统建房建筑面积原那么上只能选择二层结构统建房原正房建筑面积折算二层结构统建房建筑面积且或等三层结构统建房建筑面积原那么上只能 选择三层及以下结构统建房3原正房建筑面积折算三层结构统建房建筑面积只能选择四层及以下结构统建房原正房建筑面积折算二层结构统建房建筑面积缺乏局部5 含5平方米以下根据 850元平方米购置；缺乏局部 580 含80平方米根据000元平方米购置；缺乏局部 80平方米以 上根据统建房标价购置有合法手续并建房宅基地选择二层结构统建房根据000元平方米购置；选择三层及以上结构统建房根据统建房标价购置5选择三层及以上结构统建房且

7、面积超原正房折算面积超出0%以局部根据850元平方米购置；超出0%以上至30%以下超出局部根据 000元平方米购置；超出 30%以上超出局部根据 统建房标价购置6统建房还房面积原正房折算面积征收人按000元平方米标准补差给被征收人六、补偿标准房屋主体补偿标准见附表二正房占地面积补偿标准、土地国有出让性质按 300元平方米进行补偿；、土地国有划拨性质按00元平方米进行补偿；3、土地集体土地性质按 000元平方米进行补偿；三正房以外附属设施厨房、猪圈、厕所、杂物房等而且无争议占地按300元平方米进行补偿空地根据5元平方米进行补偿四房屋装饰装修补偿被征收人可以选择靠档评估或实物计件计算补偿款补偿标准

8、见附表二、三五附属设施、地上构筑物、搬迁渡补偿标准见附表四、五、六七、房屋征收安置奖励标准被征收人接到面通知日起 7天当日前签订房屋土地征收协议并将房屋土地相关产权手续移交给征收人按正房建筑面积50元平方米标准进行次性奖励二被征收人签订房屋土地征收协议接到面拆迁通知日起0天当日前搬迁完毕按正房主体建筑面积补偿标准 0%进行奖励；被征收人签订房屋土地征收协议接到面拆迁通知日起一0天当日前搬迁完毕按正房主体建筑面积补偿标准5%进行奖励三超0天搬迁完毕上述奖励律不予兑现并由征收人按程序依法强制撤除四被征收人规定期限搬迁完毕征收人0工作日兑现奖励金八、其他事项对被征收地上建筑物、构筑物测量结进行张榜公

9、示被征收人对公示结有异议公示期可申请复核并以复核结准二方案发布日起被征收人应当行除其房屋租赁关系和房屋抵押及其产权纠纷征收人不承当房屋租赁、抵押及产权纠纷所产生任何济和法律责任三属县级治理国机关、企事业单位地上建筑物、构筑物及土地参照相关规定执行县级治理以外国机关、企事业单位地上建筑物、构筑物按评估公司评估价格进行补偿土地属划拨根据相关规定执行土地属国有出让按标准补偿属已明确产权到人单位宿舍根据人持有产权证实比例按征收标准对应计算采取区还房安置或货币补偿九、附那么方案由县国土局责释附表房屋主体征收安置补偿标准序补偿类别安置补偿标准钢筋混凝土框架结构 000元m2 钢筋实心砖混结构900元itf

10、 3钢筋水泥空心砖混结构800元m2砖木结构 550元itf 5石砌结构现浇板屋面片石混凝土530元itf 6石砌结构青瓦屋面石木 50元itf 7木瓦结构木木60元itf 8 土木结构泥木350元itf 9干打垒房 50元itf 0简易房独立两面倒水屋面红青砖柱、砖墙四面围护、瓦屋面或油毛毡屋面30元m2独立两面倒水屋面土夯墙四面围护、瓦屋面或油毛毡屋面0元itf半边斜屋倒水偏耍红青砖或土墙三面围护瓦屋面或油毛毡屋面80元m2木柱、木屋架、草屋面、泥土墙四面围护封顶0元itf木柱、木屋架、草屋面、竹篱四面围护0元itf 附表二房屋装饰装修补偿标准实物计件工程类别补偿标准墙体装饰装修理石梯步0

11、元itf吊顶木架结构 00元 铝塑板吊顶 00元 电视图案、背景墙 70元 瓷砖6元瓷 科梯步60元itf石膏板吊顶 60元木墙裙高左右 60元瓷砖墙裙高左右50元漆0元塑扣板0元瓷粉+乳胶漆30元m2墙纸0元石膏线条0元乳胶漆0元瓷粉8元itf 地板 拼花木地板 0元itf 理石、花岗石 0元itf 竹、实木地板 30元80X80地板砖 80元耐磨抛光地板砖 70元强化、复合木地板 70元m2 60X60及以下地板砖 60元耐磨 地板询 水磨石 60元 金属门窗 防撬防盗门 800元 铝合窗60元 铝合金卷帘门30元钢条和不锈钢门 00元镀锌管门窗 80元木窗30元窗套5元 包门玻璃雕花门5

12、0元木质包门50元钢塑门00元普通木门00元普通木门00元道 门套5元 楼梯扶手木质00元不锈钢50元铁花50元钢条0元雕花玻璃厚8以上60 元厚8以下含8 0元 固定柜装饰壁框 850元厨柜650元装饰柜 00元吊柜高700以70元卫生洁具 台式钢化面盆 500元套浴缸陶瓷 00元套坐式便器00元台式陶瓷面盆 60元套蹲式便器50元不锈钢面盆 00元套线路全封闭室暗线、 暗管5元明线5元说明补偿方案没有定价装饰装修物品根据县住建局提供参考价结合地市场价确定附表三房屋装饰装修补偿标准靠档评估施工类型档次单价施工类型材及施工工艺说明 精品装修 580元itf水电工程 地面工程 3墙面工程 顶面工

13、程 5卫生6厨房7阳台 铜芯电线暗线暗管安装品牌R水管及管件暗管安装3地面瓷砖拼花照型或实木木地板墙面瓷粉清光贴壁纸客厅餐厅等做背景墙面造型工艺5顶面瓷粉清光喷涂乳胶漆客厅、餐厅及道做复杂造型吊顶 6铜芯电线暗线暗管安装7卫生地面墙面瓷砖造型体化集成吊顶8厨房地砖墙砖造型工艺体化集成吊顶品牌整体式橱柜9卧室带门套实木油漆造型门卫生铝合金钢化玻璃门0阳台地面墙面瓷砖拼花造型封隐形防护窗二550元itf高档装修 500元itf 水电工程地面工程铜芯电线暗线暗管安装品牌R水管及管件暗管安装3地面瓷砖拼花照型或实木木地板墙面瓷粉清光贴壁纸客厅餐厅等做背景墙面造型工艺3墙面工程 顶面工程5卫生6厨房7阳

14、台5顶面瓷粉清光喷涂乳胶漆客厅、餐厅及道做复杂造型吊顶6厨房地砖、墙砖手工橱柜铝扣板吊顶7卫生地砖、墙砖铝扣板吊顶包下水管碰角处不锈钢收边工艺8卧室带门套普通成品免漆门卫生铝合金玻璃门二80元itf施工类型 档次单价施工类型 材及施工工艺说明档装修 30元m2 水电工程地面工程3墙面工程顶面工程5卫生6厨房7阳台铜芯电线暗线暗管安装R水管及管件暗管安装3地面型瓷砖或强化木地板墙面瓷粉清光滚涂乳胶漆5顶面瓷粉清光滚涂乳胶漆6客厅、餐厅及道简易吊顶卧室打普通衣柜 7厨房地砖、墙砖手工橱柜铝扣板吊顶8卫生地砖、墙砖铝扣板吊顶包下水管碰角处不锈钢收边工艺 9卧室带门套普通成品免漆门卫生铝合金玻璃门0阳

15、台贴地砖封普通不锈钢防护二00元itf 普通装修300元itf水电工程地面工程 3墙面工程卫生5厨房6阳台铜芯电线暗线明管安装R水管及管件明管安装3地面普通地砖或普通地板墙面瓷粉清光5顶面石膏线条6普通成品木门7卫生厨房吊V顶二80元itf 根底装修 80元itf 水电工程 地面工程 3墙面工程 卫生 5厨房6阳台 铝芯电线明线安装V水管及管件明管安装3地面水泥清光墙面水泥白灰5根底木门 二60元itf 附表四 房屋征收附属设施补偿标准 类别 单位 补偿标准 备 抽油烟机元套00 座机 不含分机元/部0 宽带移户费元户0 瓷砖灶台 元itf 0 灶台元灶孔00含温水缸花岗岩、理石灶台 元itf

16、 00 空调元台0移机、 安装水设施元户60有线电视元户60 照明设施元户360 电热水器元套600含管件等太阳能元套000含管件附表五地上构筑物补偿标准类别名称单位补偿标准围墙实心砖围墙元花90浆砌石围墙石砌 元m2 90空心砖石围墙元m2 50片石干砌、土质围墙元itf 0简易围墙元itf 0 堡坎根底石脚元3 50 浆砌石堡坎 元3 60千砌石堡坎 元3 00 晒坝 混凝土晒坝 元60青石晒坝元60简易水泥地坪元30农灌沟渠水泥、浆砌砖、石农灌沟渠 元3 0片石干 砌元3 80 土质沟渠 元3 水池、水窖、粪池 混凝土地下元3 50 醇石浆砌 元30混凝土地上元3 80 土质 元3 50沼气沼气池按容积计算元3 60 塑水管分管元35 6分管元5 8分管元55寸管元65附表六房屋征收搬迁、渡补助标准类别补偿标准搬迁补偿费住宅房0元营业房0元办公室、库房 5元 渡费按每月每平方米 5元计发征收正房建