租赁合同模板

1、合同签署须知签订合同前，双方当事人应仔细阅读本合同各项条款，未尽事宜双方可 经过协商一致另行补充并在本合同中予以明确。在签订合同前，出租人应当向承租人出示以下原件：（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供 原件并保留复印件）。（二）出租人、承租人身份证明或法律资格证明，包括：1、单位：机构营业执照（提供原件并保留复印件）；2、个人：身份证（提供原件并保留复印件）。（三）房屋委托他人代管的须提供经公证的授权委托书、代管人身份证明; 委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本 人身份证明。（四）出租共有房屋的，须提供所有共有人同意出租证明或授权委托书。 合

2、同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。不填写部分划线，以防篡改。房屋租赁合同甲方（出租方）：出租方地址及邮编：营业执照/身份证：法定代表人（授权代表）：电话：乙方（承租方）：承租方地址及邮编：营业执照/身份证：法定代表人（授权代表）：电话：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的位于的房屋出租给乙方使用。12 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1 3 该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同

3、附件中加以列明。 除 双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租 赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2 1 本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的房屋权属证书，并 保证该房屋的权属不存在争议、甲方有权将该房屋进行出租。2 2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公/用，并保证依法经营， 乙方未经甲方许可不得变更房屋用途。二、租赁期限及交房期3-1该房屋租赁期自年 月 日起至 年 月 日止3 3 甲方应于年 月日前将房屋交付给乙方。3-4 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前的15天向甲方提出书面申请，经甲方同意后

4、，重新 签订租赁合同。3 5 租赁期满后，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承 租权。四、租金4 1 房屋月租金（含税）为人民币元，大写：房租总金额（含税）总计为人民币元，大写：；物业费（含税）每月为人民币 元，大写：；物业费（含税）总金额总计：，大写：。（建议为不含税价，如是含税价应计算税金后加上房租）4 2 该房屋租金支付为一次性付清，甲方应在收到租金7日内向乙方出 具正规发票，如违约不出具，应支付乙方合同总价款 20%勺违约金。4 3 .支付方式为：现金/ 银行转账开户行：户名：银行卡号：五、其他费用5 1 乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费由乙方按有关规定自行 负担。5

5、2 .甲方于签约时收取乙方人民币： （大写：）的押金，并开具收据。租赁期满后或甲乙双方解除合同后，在乙方结清水电气等应由乙方 支付的费用后并在甲乙双方对房屋设施（详情见附件三）核对交接后，甲方在 3 日内全额退还该押金。六、房屋装修、使用、维修要求及责任6- 1租赁期限内，乙方不得变更原有设施6-2甲方应确保移交的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的、保障乙方 的租赁用途，并保证其安全性符合有关法律、 法规及规章的规定。因甲方的故意 或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身损害或财产损失，甲方应赔偿乙方损失。6-3乙方在使用租赁物业过程中，如非因乙方过错，租赁物业或其附属设 施出现或发生妨碍安全、

6、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取 可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3个工作日内 进行维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修 义务的，乙方可代为维修。上述情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因 防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担，乙方可从应付租金中抵扣。6-4租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用 不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应及时告之甲方并负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，由此产生的合理费用由乙 方承担。6-5乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并不得利用

7、该房屋从事违法行 为。对乙方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。6-6未经甲方同意，乙方不得将房屋及其附属设施中的全部或部分转租或 交给自己的关联方使用。6- 7、租赁期内，甲方在工作时间内有权随时带领客户到租赁房屋看房，乙 方不得干涉。七、出租人及承租人变更7- 1.租赁期内，甲方如将此房产所有权转移给第三人， 乙方在同等条件 下，享有优先购买权。房屋所有权转移给第三人后，原房屋租赁合同仍然有效。7 2.7 3.八、变更和解除本合同的条件8- 1 在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）双方协商一致解除合同的；（2）非甲方原因使该房屋的设施，或水、或电、或气等正

8、常供应中断，且 中断期一次超过十天，或严重影响房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履 行的；（4）甲方迟延交房超过3天的，乙方有权单方解除合同。应与下一条对应： 甲方迟延交房超过15天，经乙方催告在合理期限内无法交房的， 乙方有权单 方解除合同。（5）乙方迟延缴纳房租超过15天，经甲方催告在合理期限内仍不缴纳的， 甲方有权单方解除合同。8 2.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一 方提出，且依本合同（8 1条）第 、（3）款变更或解除合同的，甲乙双方 互不承担责任，乙方已缴付的未到期租金，甲方应予以返还。8- 3.除上述8-1

9、、2条以外的原因乙方要求解除合同的，应当向甲方支付违 约金，违约金的金额为未履行租期的租金。九、甲方的权利9 1 .在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回 该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自损害房屋主体结构且经甲方书面通知后在合 理时间内仍未纠正并修复的。（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；9 2.乙方迟延缴纳房租，每迟延一天，按照日租金的两倍向甲方支付违 约金；超过15天，每天按照日租金的四倍向甲方支付违约金，直至交付或解除 合同。9 3.租赁期满，乙方应在租赁期间届满后或本合同解除、终止后3日交还该房屋

10、，乙方必须在 3日内将其物件全部搬出。如乙方逾期归还，则每逾期 一天应按日租金的两倍向甲方支付违约金。十、甲方的责任租赁期间发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，由此造成乙方 损失的，甲方应予以赔偿：10- 1.甲方未按本合同约定的时间移交该房屋， 超过7个自然日仍未移 交；10- 2 甲方移交的该房屋不符合本合同的约定，致使乙方不能实现租赁 目的；10-3甲方违反本合同的约定，在租赁期间不承担维修责任、不支付维 修费用或不履行其他义务，致使乙方不能实现租赁目的；10-4在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自 解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应支付乙方3个月租金的违约金，若支付 的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-5根据法律法规的规定，乙方可单方面解除本合同的其他情形。十二、其他条款11- 1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补 充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11 2 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的 权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。11 3 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商 不成时向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。,乙方执叁份,11-4 本合同（正本）连同附件一式肆份，甲方执壹份 均具有同等效力。自甲乙双方签章之