北京师范大学昌平附属学校申请报告

1、北京师范大学昌平附属学校完全中学项目申请报告北京希地环球建设工程顾问有限公司2010年5月项目名称：北京师范大学昌平附属学校项目总工：池杰项目负责人:刘东技术人员：郑军 许宝峰 孙林审核人：张娟目 录第一章 申报单位及项目概况 1一、项目申报单位概况 1二、项目概况 1第二章社会效益与经济效益分析 91. 社会效益分析 92. 经济效益分析 10第三章资源综合利用分析111. 周边环境条件 112. 市政基础设施 113. 绿化 114. 交通条件 125. 社会环境条件 126. 占地及权属情况 12第四章节能节水 131. 节能措施 132. 节水措施 14第五章 环境和生态影响分析 14

2、1. 项目场址环境现状 142. 项目建设与使用对环境的影响 153. 环境保护措施 164. 环境影响评价 19第六章投资估算分析 201. 测算依据 202. 测算内容 203. 项目总投资估算 21第七章 项目风险分析和风险管理 281. 风险分析 282. 风险管理 30北京师范大学昌平附属学校完全中学项目申请报告第一章 申报单位及项目概况一、项目申报单位概况1、项目名称：北京师范大学昌平附属学校2、项目申报单位名称：北京师范大学昌平附属学校二、项目概况1、项目建设背景1.1“名校”办分校的好处(1)、有利于满足人们对教育多元的需求改革开放和市场经济的发展，导致社会经济结构、产业 结构

3、以及人的思想观念和生活方式的多元化，也使得社会和 个人对教育的选择多元化。一句话，社会经济的多元化引发 教育消费的多元化。但单一的国办教育难以满足社会和个人 日益增长的对教育多元化的需求。“名校”办分校无疑在一定程度上满足了人们对教育多元化选择的需求。尤其像北京 师范大学这样拥有优良师资和现代化教育设施的“名校”办 的分校，以其办学优势和鲜明的办学特色，大大刺激和满足 了许多家长与学生对优质学校的强烈需求。(2)、有利于提高“名校”的社会效益“名校”在行程名牌的长期办学过程中，在管理学校、 形成学校的校风及学风方面，有一整套办学经验，如将这些 办学经验迁移到新的学校中，会产生一定的社会效益。1

4、. 2.社会需求的要求“十二五”时期昌平区教育发展的目标是：1、 小学入学率、巩固率均保持在99.9%以上2、高中阶段入学率保持在 99.9%以上3、本科录取率稳定在 70测上在当前，我国教育改革发展的基本矛盾，仍然是人民群众对优质教育的强烈需求和优质教育资源供给不足的矛盾。一方面，随着经济社会的发展，人民群众物质生活水平的不 断提高，独生和少生子女时代的到来，老百姓对其子女的教 育期望不断提高，让子女有学上，有好学上成为最大愿望。另一方面，我国教育的总休发展水平面仍然较低，教育资源 尤其是优质教育资源短缺，与需求有很大差距。北京师范大学是教育部直属重点大学，是一所以教师教 育、教育科学和文理

5、基础学科为主要特色的著名学府。而北京师范大学昌平附属学校正是北京师范大学在昌平区建设的分校区，它位于昌平区沙河高教园区内。根据北京市委、 市政府、教育部、市教委以及昌平区有关部门的意见，北京 沙河高教园区建设工作已经全面展开。中央财经大学、北京 邮电大学、北京航空航天大学、北京师范大学、外交学院等 高校已获得准迁入沙河高教园区。目前，各高校已与昌平区 政府签署了土地划拨协议，各项建设工作正在紧锣密鼓 地筹备中。为配合园区整体规划建设，昌平区教委拟对北京 师范大学昌平附属学校项目进行开发建设。1. 3.政府的要求“十一五”时期，我国教育事业取得了显著成就，九年 义务教育进入全面普及新阶段，人民群

6、众关心的教育问题得 到咼度重视并在逐步解决。中央提出“各级政府必须切实把 教育摆在优先发展的战略地位”，要坚持全面贯彻党的教育 方针，坚持教育的公益性原则、促进教育公平、坚持教育为 社会主义现代化建设服务、为人民服务。要统筹城乡、区域 教育，统筹各级各类教育，统筹教育发展的规模、结构、质 量和效益，构建现代国民教育体系和终身教育体系，保障人 民群众接受良好教育的机会，办好让人民群众满意的教育等 要求。因此，教育部研究拟定了2003 2007年教育振兴 行动计划，确立了“办好让人民满意的教育”的宗旨，“巩固、深化、提高、发展”的工作方针和进一步推动教育改革与发展的政策措施。为使首都教育事业在 2

7、1世纪初取得更大、更快、更好的 发展，在综合考虑影响新世纪之初首都教育发展因素的基础 上，北京市特制定了北京市“十二五”时期教育发展规划 并提出要“充分发挥北京的教育优势，在全国率先实现教育 现代化”，按照教育现代化要求，制定中小学新的办学标准， 大力改善学校办学条件，进一步缩小区县之间和校际之间在 办学条件等方面的差距，全面提高教育质量。积极发展普通 高中教育。在中共北京市委北京市人民政府关于实施首都 教育发展战略率先基本实现教育现代化的决定中提出要加 快调整学校布局结构。按照适度超前、相对集中、便利群众 的原则，启动教育布局结构调整行动计划，统筹规划、合理 配置教育资源，形成与城市建设、产

8、业发展和人口变化相协 调的学校布局。结合“两轴两带多中心”新的城市空间布局 规划，采取名校办分校等形式，在新建居住区、郊区规划建 设一批优质学校。在市区要整合现有教育资源，完善新建、 改建居住区配套教育设施。优化重组现有教育资源，形成支 撑本市重点产业和区域发展的若干个高校和职业学校群。中共北京市昌平区教育工作委员会在“2011年工作要点”中明确提出实施中小学新办学条件标准化建设工程，按 照“十二五”教育发展规划确定的教育结构布局，完成年度 调整目标：要做好学校布局的调整，本着统筹规划、便利群 众、整合资源、发挥效益的宗旨，结合昌平新城建设规划和“十二五”教育发展规划的阶段性目标要求，做好中小

9、学撤 并工作；落实新颁北京市中小学办学条件标准，改善中小学 办学条件，逐步实现办学条件的均衡发展。因为高教园区的 特殊地理位置，以及因此所产生的特殊问题，北师大新建完 全中学的请求已经得到教委的批复，并列在教委2011年工作计划中。昌平区教育委员会在昌平区2006 2010年中国可持续发展教育研究课题指南（以下简称ESD研究指南）中提出实施中小学新办学条件标准化建设工程。并在“十二 五”期间，要努力建设一批具有文化品位、环境优美、特色 鲜明、功能设施布局合理、学习生活舒适的现代化风貌的校 园等目标。因此，北京师范大学昌平附属学校项目不仅是“名校”办分校的社会需求，还是为满足自身区域的教育需要更

10、 是积极配合各级政府的整体规划。2、建设地点北京师范大学昌平附属学校项目的建设地址位于北京市昌 平区高教园区内，该地块现状位于北起六环路、南至沙河北 环路，西起东沙河、东至回昌路3、主要建设内容和规模本项目规划总占地面积 44100平方米，建筑面积 35300 平方米。(1)项目建设内容市政基础设施建设：道路交通系统、防洪系统、雨 水排除系统、污水排除系统、中水回用系统、上水供应 系统、热力供应系统、燃气供应系统、电信系统、电力 供应系统、有线电视及网络系统、公共绿化系统和环境 设施系统等。建筑安装工程：建筑工程、装饰工程、给排水及消防工程、采暖工程、电气工程、弱电工程等。(2)项目建设方案本

11、项目拟规划建设 36个教学班，其中初中 12个教学班， 高中24个教学班，建设用地面积 44100平方米，总建筑面 积35300平方米。项目位于抗震设防烈度 8度区，根据相关 要求设计满足抗震设防 9级要求。规划建设方案为：建筑及装饰工程：全部为多层全现浇框架结构，独立 基础，屋面为非上人屋面， 混凝土面层；内装修地面为地砖， 内墙面和天棚为涂料，卫生间墙面为瓷砖，PVC吊顶；外窗为断桥铝合金窗；门为实木门等。给排水及消防工程：包括上水、下水、中水、消防等工程。给水管材选用绿色环保型材质，用水设备均用节水节能 型。采暖工程：园区内公共建筑全部采用集中采暖。电气工程及弱点工程：包括动力、照明、防

12、雷接地、变 配电、网络、火灾报警、有线电视及楼宇控制系统等工程。4、投资规模：15010.9万元5、 资金筹集方案：市财政投资70%，区财政投资30%6、项目实施进度安排本工程建设进度直接影响到高教园区整体规划建设的 进度，应结合项目具体情况，安排科学、严密、可行的工程 进度和高质量的施工组织计划，以保证项目的顺利实施。本 项目计划2011年5月开始筹建，2011年10月前完成项目前 期准备工作，2011年10月开工建设，2012年8月投入使用。 项目进度计划见下表附表：北京师范大学昌平附属学校 新建项目项目工期计划表（甘特图）项目201120125678910 1112 12345678立项

13、、可研及批复 建筑方案设计 建筑工程招标 征地及场地平整 建筑施工 绿化及辅助工程 设备安装、调试 项目投入运行7、项目建设管理北京师范大学昌平附属学校成立专门项目管理班子，负 责本项目的实施各阶段的日常工作，同时负责与国家有关部 门、当地政府各部门的沟通，确保项目的顺利进行；项目管 理班子及时了解项目的进度投资完成情况及其他各项指标 的执行情况，并掌握其中的薄弱环节和存在问题，及时米取 有力的措施调整解决，保证各项计划的实现。本项目在实施过程中，必须加强组织管理，以确保市政 工程的质量和资金的有效使用。工程招投标是项目实施管理 中的关键工作，本项目招标工作包括：设计招标、工程施工 招标、监理

14、单位招标等。具体招标方案如下表：表：项目工程招标情况表序号招标内容招标组织形式招标方式招标范围1勘察委托公开全部2设计委托公开全部3建筑工程委托公开全部4安装工程委托公开全部5监理委托公开全部6设备无7重要材料无8其他无第二章社会效益与经济效益分析1 .社会效益分析1. 1.符合国家对中小学教育发展的要求北京师范大学昌平附属学校是积极响应和认真贯彻教育 部研究拟定了20032007年教育振兴行动计划和北京市 政府制定的北京市“十二五”时期教育发展规划等文件 的有关精神，它的建设有利于进一步缩小区县之间和校际之 间在办学条件等方面的差距，对全面提高教育质量，有着重 要意义。1. 2.符合此地区人

15、民的需求随着 地区经济的发展，外来投资创业者在该地区落户， 高教园区内人口随之增长，入读学生逐年增加。但在高教园 区未来的控制规划中此地区人口为10.8万，中学教育阶段的适龄学生相应增加，这将给此地区本不宽余的教育教学设施 造成较大压力。改善办学条件具有必要性。新建学校将形成自己的特色，打造精品。创“规范+特色”的学校，建“敬业+专长”的老师，育“合格 +特长”的 学生。其具体工作策略制定了四个特色： 特色一，依法治校， 以情动人，实现学校管理的制度化、科学化、民主化、程序 化、人文化；特色二，“功崇惟志、业广惟勤”一一打造“能 教、能写、能讲、能思”最终由经验型教师转向科研型教师 的骨干教师

16、群体；特色三，以信息技术与学科整合为龙头， 深入、系统地开展“信息技术与学科整合”的教研工作；特 色四，遵循“为发展而教育”的理念，以科研来发展教师， 以发展教师来发展学生，以发展学生来发展学校，把学校建 设成一个学习型的团队，一个开放的学习化社会，一个师生 共同学习、提高发展的乐园。比如：发展与高校（教育学院） 及教育科研机构（北京市基教研中心）的良好合作关系。努 力办成人民满意的学校。1.3符合“名校”办分校的理念名校办分校，复制的不仅是名校的形式，更应该是名校 的精髓。形成既有统一办学思想、统一学校文化，又有各自 创造、各自特色，相互促进、相得益彰的局面，是名校办分 校成功度的根本标志2

17、.经济效益分析学校建成后可以满足当地适龄子女享受优质教育资源的 要求，体现“以人为本”的主体思想。对稳定教师队伍、吸 引工业区内职工子女入学，对当地经济的发展，招商引资将 起到很好的促进作用。加速农村城市化进程。第三章 资源综合利用分析1 周边环境条件北京师范大学昌平附 属学校位于北京市昌平区高教园区 内，该地块现状位于北起六环路、南至沙河北环路，西起东 沙河、东至回昌路。2. 市政基础设施2. 1.1 供水：供水管线 4懿压力，由市政管网直接接入， 入口设总水表。2 . 1 . 2 供电：在学校的西北边靠近一座配电室，在学校 的东北边有一座压器。可以满足正常使用。2. 1. 3.供暖：由供暖

18、厂直接接入2 . 1 . 4 .供气：由于本项目为教学设施，因此不需要接入 燃气。2 . 1 . 5 .污水：学校没有独立的中水处理装置，雨水及学 校污水分别直接流入周边的市政雨污水管线，由市政部门统 一进行处理。3. 绿化目前，北京师范大学昌平附属学校的设计规划中绿化用地，完全能够满足国家颁布的中小学校建筑设计规范(GBJ99-86)中关于学校绿化用地的有关规定。4 交通条件北京师范大学昌平附属学校项目位于北京市昌平区高教 园区内，市级干道南丰路和立汤路的交汇点，通达高教园区 的公交干线10余条，学生能够较为便捷抵达学校，交通条 件相当便利。5 社会环境条件昌平沙河高教园区是市委、市政府确定

19、的两个大学园区之 一，是北京城市总体规划中昌平新城的重要组成部分，是一 个以高等教育为中心，融学习、工作、居住为一体的现代化 的学园都市。高教园区作为市、区重点工程，在市委、市政 府、区委、区政府的正确领导下，在市区各有关职能部门的 大力支持下，各项工作不断取得新的进展6 占地及权属情况北京师范大学昌平附属学校规划占地面积44100平方米属农村集体所有，园区占地是用于本园区教育事业，并且已经上报北京市规划委员会。目前土地问题已全部解决第四章节能节水1 .节能措施应本项目建设的开始阶段就要重视并做好项目的节能工作，在项目建设的各个环节中必须明确设计、施工、监理等各方的相关责任，严格执行有关标准。

20、本项目在节能方面 的具体措施包括以下方面：1. 1.建筑节能各建筑物尽量采用外墙保温隔热效果良好的复合材料或轻质外墙体、中空玻璃、保温屋面和管道保温材料，以降低室内热能损耗的程度，从而使建筑物整体具有良好的节能效果。1. 2.设备设施节能充分利用自然通风技术和自然光设计降低建筑物能耗；机电设备选用国家推荐的节能产品，如变频设备、节能型照明等，采用改善功率因数等措施将是有效的节能方法；在保证安全供电的前提下，简化变配电的接线方式，可以达到减少能耗的目的；在建筑物各楼层走廊采用感应式照明开关，也可以大量节约能源。1. 3.管理节能公用照明采用智能系统， 进行节能化管理；在教职工和在校生中强化节能宣

21、传教育，制定节能措施；根据实际情况，及时调整设备运行方案，达到降低能源消耗的目的2. 节水措施2. 1.建筑安装选用新型给排水系统，减少系统流失；卫生 洁具和相关用具均采用节水型器具和配件。2. 2.学校管理部门应加大管道管理并定期进行维修，减少 跑、冒、滴、漏等各种现象的发生，以减少水资源的损失。大部分建筑皆为南北向布置。建筑的屋顶采用高效的保 温性能好的聚苯板作为保温层。建筑外墙采用轻集料混凝土 空心砌块加保温层的外墙外保温的形式。入口玻璃门厅采用 安全钢化中空低辐射镀膜玻璃。外窗及部分外门采用断热铝 合金中空玻璃。洗手盆采用感应式水龙头，小便器采用感应式冲洗阀， 蹲式便器采用脚踢式冲洗阀

22、第五章环境和生态影响分析1. 项目场址环境现状1. 1 .大气污染北京师范大学昌平附属学校新建项目建设场址周边基 本以厂区和居住小区为主，二者对周边大气的污染程度较 低。1. 2 .水污染从现场情况看，场址内水污染主要来自厂区的生活污 水和少许的工业污水，水污染程度较低。1. 3.噪声污染从现场情况看，场址为高教园区内，该地块现状位于 市级干道南丰路和立汤路交汇点。主要的污染源为交通噪 声。1 . 4.固体废弃物从现场情况看，场址内没有明显的固废堆放。2. 项目建设与使用对环境的影响2. 1.项目建设对环境的影响2. 1.1.项目建设期间对环境的噪声污染主要是各种建筑 机械在施工过程中产生的机

23、械噪声。施工噪声的影响范围一 般昼间100m 夜间可达200m以上。200m2. 1. 2.项目建设期间对环境产生不良影响最大的是施工 扬尘，其次是汽车运输及一些动力设备设施运行过程中产生 的一氧化碳和氨化物。大气扬尘的影响范围为下风向 左右。2. 1. 3.建设期间的水污染主要是水污染，须相应设临时 管道，绿化粪池沉淀后排入简易污水处理设施，达标后排入 市政管道。2. 1. 4.施工期间产生的挖掘土等固体废物部分用于土方 回填，少量外运。2. 2.项目运营对环境的影响2. 2. 1 .项目运营期间大气污染源主要为供热锅炉排放的 燃烧废气、厨房产生的油烟等。但由于排放数量较低，对大 气污染程度

24、很低。2. 2. 2.项目运营期间对水环境的污染主要来自于生活污 水和食堂产生的废油等。2. 2. 3.项目运营期间产生的噪声污染主要来自于生活噪 声。2. 2. 4.项目运营期间产生的固体污染物主要来自于教室 等产生的生活垃圾，比如纸张、清扫垃圾等。总体来看，北京市昌平区北师大完全中学选址新建项 目，建成投入使用后对周边区域的总体生态环境不会产生明 显的不利影响。3. 环境保护措施3.1.施工期间污染防治3. 1.1 .施工期间的噪声防治措施噪声是施工期间对环境影响最大的污染源，因此，建议采取以下防治措施：3. 1.1. 1.合理安排施工时间指定施工计划时，应尽可能避免大量高噪声设备的同 时

25、施工；施工应尽量安排在白天进行，减少夜间施工量；必 要时应停止夜间施工。3. 1.1. 2.尽量少使用高噪声设备施工设备选型上应尽量采用低噪声设备，例如施工机 械选用液压机械。振捣器选用高频振捣器等；固定机械与挖 掘运土机械可通过排气管道消音和隔离发动机震动部件的 方法降低噪声；对动力机械进行定期的维护、养护，降低因 松动部件振动或消音设备的损坏导致机械工作时的声级增 大；不用设施应及时关闭，运输车辆进场时应放慢速度并减 少鸣笛。3. 1 . 1. 3.减少人为噪声施工单位必须按照相关规定进行设备操作；模板、脚 手架拆除时应遵守作业要求，减少碰撞噪声；施工指挥应采 用对讲机等。3. 1 . 1

26、. 4.建立临时声障若有多个高噪音设备同时作业，则应在设备四周建立 临时声障。3. 1. 2.施工期间的空气污染防治措施施工扬尘是项目建设期间对空气质量影响最大的污染 源，因此，建议采取以下防治措施：3. 1 . 2. 1 .施工单位必须严格执行施工现场规章制度， 避免人为扬尘产生。3. 1 . 2. 2 .施工场地定期洒水，防止浮尘产生，在大风天气加大洒水量和洒水次数；施工现场应设置高于1.8米的围栏；运输车辆进出应低速行驶，减少扬尘的产生；如运输 粉状物应用帆布覆盖。3. 1. 2. 3.施工现场应设立垃圾渣土存放场地，并及时 按照批准的路线和时间将其运到指定的处理场倾倒；如遇有 四级以上

27、大风天气应停止土方施工。3. 1 . 2. 4.尽量采用商品混凝土和混凝土预制件，不直 接使用袋装水泥。3. 1. 3.施工期间固体污染防治措施3. 1 . 3. 1 .施工中搞好土方平衡，减少土方外运，待回 填土方做好防尘遮盖措施。3. 1 . 3. 2 .注重施工现场生活垃圾的收集与处理，防止 乱堆乱放、任意倾倒现象的发生，特别是要做好防止白色污 染对土地的危害的工作。3. 2.运营期间的污染防治3. 2. 1.废气污染控制措施本项目建成投入使用后，通过植草种树，降低空气中的粉尘浓度，以达到保护大气环境的目的。3. 2. 2.废水治理措施项目运营后所产生的污水经校内管网收集并简易处理后进入

28、市政管道，统一由污水处单位进行处理；同时要采取 措施加强学校废水管道的维护和管理。3. 2. 3.噪声污染防治措施采取相关措施降低各新楼在教学过程中产生的噪音的 影响。3. 2. 4.固体废弃物处置措施为减少固废对环境的污染，对其应采取分类收集管理 的处理办法。在校区各建筑物内分别设置垃圾桶；地点选择 应便于师生投置垃圾， 并便于交通，便于垃圾的收集和清运; 定时对垃圾进行密闭收集，实行垃圾袋装，收集后的垃圾全 部实行密闭式清运至市政垃圾收集部门处理。4. 环境影响评价在工程施工阶段，产生的扬尘对周边区域造成一定的 污染影响；车辆运输也会造成地面扬尘，具体到扬尘量的多 少与施工现场条件、施工季

29、节、土质、天气情况、机械程度 及管理水平等多种因素直接相关。施工扬尘最多的阶段是在 土方施工阶段，由于这一阶段裸露浮土较多，使其产尘量最 大。因此，施工现场应采取密闭式施工，以及采取洒水、覆 盖等措施最大限度地控制因施工扬尘的影响范围。受扬尘影 响的范围主要包括施工现场周边以及下风向的部分地区。施工期间各种设备器械对周边环境影响较大。因此， 必须可以重点防治。在施工期间应严格执行北京市建设工 程施工现场管理办法，对高噪音施工机械周围设置隔音屏 障，以阻隔噪音，减少对周边环境的负面影响。北京师范大学昌平附属学校项目建成投入使用后，对周 边环境的污染程度总体较低，但仍应采取相应措施以有效地 减少废

30、水、污水及固体废弃物对周边环境的影响。第六章投资估算分析1 .测算依据1. 1.本项目土建工程费用参考北京市2001年预算定额和北京市类似工程项目，近年竣工或即开工的类似教学楼的建 设费用、设计要求和相关系统功能确定；1. 2.设备费用估算以北京市类似工程为参考依据；1. 3.其他费用均以相关文件的规定为依据计算。1. 4.本报告中投资估算是依据同类项目建造标准的中等水 平进行的。2. 测算内容北京师范大学昌平附属学校新建项目投资估算内容主要 涉及三大类：建安工程费、与建设工程有关的其它费用及预 留费（不可预见费）。2. 1.建安工程费本项目建安工程费主要包括学生部综合楼、教辅楼1、教辅楼2、

31、办公楼、图书馆、生活楼及标准操场等九个单体的建筑的建安费用以及室外工程费两大类。3. 项目总投资估算经测算，本项目总投资15010.9万元，其中：建筑工程费13174.2万元，工程建设其他费用 782.8万元，预备费1053.9万元。具体情况请见表：项目总投资估算表。表：项目总投资估算表序号类别名称单价投资估算1建筑安装费1. 1学生综合楼土建工程费20002840.2地上建筑工程费20002840.2装饰工程费11001562.1内部装饰工程费650923.1外部装饰工程费450639.0安装工程费400153. 0给排水8030. 6采暖6524. 9消防5019. 1电气11042. 1

32、弱电9536. 3合计35004970.41. 2教辅楼1土建工程费2000611地上建筑工程费2000611装饰工程费1100336.1内部装饰工程费650198.6外部装饰工程费450137.5安装工程费400122. 2给排水8024. 4采暖6519. 9消防5015. 3电气11033. 6弱电9529. 0合计35001069.31. 3教辅楼2土建工程费2000654.8地上建筑工程费2000654.8装饰工程费1100360.1内部装饰工程费650212.8外部装饰工程费450147.3安装工程费400104. 3给排水8020. 9采暖6517. 0消防5013. 0电气11

33、028. 7弱电9524. 8合计35001145.91. 4图书馆土建工程费2000232.4地上建筑工程费2000232.4装饰工程费1200139.4内部装饰工程费75087.1外部装饰工程费45052.3安装工程费37043. 0给排水556. 4采暖657. 6消防809. 3电气10011. 6弱电708. 1合计3570414.81. 5办公楼土建工程费2000404.8地上建筑工程费2000404.8装饰工程费1100222.6内部装饰工程费650131.6外部装饰工程费45091安装工程费39579.9给排水5511.1采暖6012. 1消防6012. 1电气12024.3弱

34、电10020. 2合计3495707.41. 6生活楼土建工程费2000649.3地上建筑工程费2000649.3装饰工程费1100357.1内部装饰工程费650211外部装饰工程费450146.1安装工程费380123. 4给排水7022. 7采暖6320. 5消防7022. 7电气12039. 0弱电5718. 5合计34801129.71. 7学生宿舍楼1土建工程费1900620.4地上建筑工程费1900620.4装饰工程费1000326.5内部装饰工程费600195.9外部装饰工程费400130.6安装工程费350114.3给排水6019.6采暖6320.6消防7022.9电气9029

35、.4弱电6721.9合计32501061.31. 8学生宿舍楼2土建工程费1900620.4地上建筑工程费1900620.4装饰工程费1000326.5内部装饰工程费600195.9外部装饰工程费400130.6安装工程费350114.3给排水6019.6采暖6320.6消防7022.9电气9029.4弱电6721.9合计32501061.31. 9体育设施观众看台建筑工程费35077. 0中心球场造价130107. 3标准400米塑胶跑道254273. 8篮球排球活动场16016. 0合计894474. 11. 10人防工程合计5500418. 01. 11室外工程费室外工程室外管网1103

36、02. 6绿化90120. 8道路14092. 3供电增容及设施75206. 3合计415722. 0建筑安装费合计12431.22工程建设其他费用取值标准（与工程费之比）项目建议书20. 0可行性研究51. 0环评、交评4. 0设计费1. 7%224项目勘察费0. 3%39.5招标代理费0. 35%46.1合同预算审查费0. 05%6.6工程建设监理费1. 5%218竣工图编制费8. 0%11. 1建设单位管理费1%131.7施工图审查费0. 4%。17.6工程保险费0. 3%13.2工程建设其他费用合计782.83预备费（以建筑工程费和工程建设其他费用之和为基数）取值标准8%预备费合计13

37、174.2总投资估算15010.9第七章项目风险分析和风险管理从一般意义上讲，项目建设所面临的风险包括三个方面： 一是建设期的风险，二是运营期的风险，三是自然环境产生 的风险。建设期的风险则主要是：前期准备阶段中可能产生 的风险，施工阶段产生的技术性和非技术性风险；运营期的 风险主要是：政策风险、财务风险等。如果不考虑自然环境产生的风险（如地震、雷电等不可 抗力及不可预见的地下障碍等）。1.风险分析项目建设期主要是指从项目前期准备到项目竣工验收交 付使用止。建设期的风险主要来源于资金筹措、方案设计、 项目施工等各方面。根据北京师范大学昌平附属学校项目建 设的具体情况，在建设期具体可能出现的风险请见表27:项目建设期风险分析表。表27:项目建设期风险分析表风险因素可能发生的风险事件相应措施外部因各种因素的影响，项目相关手续办 理进展迟缓，导致项目开工时间滞 后，影响正常的教学和实习使用。专人负责，加强协调投资因项目方案变动致使工程量增加，工期延长、建筑材料价格上涨，使得实根据实际需要进步完善投资估、八刖期工作估算际投资超出批复额度。算，同时应采取适 当的式程承包方式，以避免实际投 资超出批复额度。融资根据国家目前政策，项目建设所需资 金由市级财政