电大资产评价作业

1、一、单项选择题共15题,每题2分1,按存在形态可以将资产分为有形资产和无形资产2 .资产评估的公正性,是指资产评估的行为效劳于资产业务的需要,而不是效劳于资产业务当事人 的任何一方的需要.3 .资产评估的主体是指从事资产评估的机构和人员4 .被评估建筑物账面价值 80万元,1995年建成,要求评估1998年该建筑物的重置本钱. 根据调查得知, 被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提升分别为：3% 3% 2%该建筑物的重置本钱最接近于87万元5 .某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估,假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变,资本化率为10%,那

2、么该项长期股权投资的评估值为300万元6,从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有公正性7 .评估目的是资产评估业务的根底,决定了资产价值类型的选择,并在一定程度上制约着评估途径 的选择.8 .资产评估的一般目的是评估资产的公允价值9 .资产评估价值是一个资产价值的估计值10 .依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产,其结果可能是假设干不同的评估值.11 .以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用重置本钱标准.12 .在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与本钱费用应遵循配比 原那么.13 .以下原那么中属于资产评估的经济原那么的是奉献原那么.14 .决定资产评

3、估价值类型的要素是资产评估的特定目的15 .以下选项中不符合资产评估中确认资产标准的是市场性16 .设备的加权投资年限是设备加权更新本钱合计+更新本钱合计17 .以下属于法定评估的资产业务是国家征用不动产18 .评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是公开市场假设19 .以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用重置本钱标准20 .资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在以下关系前者可以高于,低于或者等于后者21 .依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产,其结果可能是假设干不同的评估值22 .资产评估于其他学科一样,其理论体系和方法体系确实立也是建立在一系列的根底之上的,此根底是

4、假设根底23 .根据财政部2002年1月1日公布的?国有资产评估治理假设干问题的规定?,占有单位有行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让行为的,可以不进行资产评估二、多项选择题共10题,每题3分1 .资产评估的科学性原那么要求评估程序要结合具体业务的实际情况,尽量降低评估本钱,提升评估效率、评估标准的选择应以特定评估目的为依据、评估方法的选择要受到可利用的条件,数据以及被评估资产的理化状态的制约、以科学的态度制定评估方案.2 .在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有多样性、替代性、科学性3 .资产评估的公正性说明资产评估具有技术根底、组织根底4 .资产评估中的资产具有的根本特征

5、是能够以货币衡量、能给其特定主体带来未来经济利益、由特定 权利主体拥有或限制的.5 .根据被评估资产能否独立存在分类,资产可分为可确指资产、不可确指资产6 .以下资产中属于可确指资产的有机器设备、专利、商标、专有技术7 . 一般地,资产评估价值类型主要有市场价值、清算价值、在用价值.8 .在资产评估价值类型确定的情况下,资产评估方法选择具有多样性、替代性.9,适用于资产评估的假设有公开市场假设、清算假设、交易假设.10 .在确认继续使用的资产时,必须充分考虑以下资产能以其提供的效劳或用途.满足所有者经营上期望的收益、资产尚有显著的剩余使用寿命、资产从经济上.法律上允许转作它用、资产的使用功能完

6、好或较 为完好条件.11 .资产评估中确认资产的标准有现实性、有效性、稀缺性、合法性12 .以下原那么中,属于资产评估工作原那么的是科学性原那么、独立性原那么、客观性原那么.13 .涉及国有资产属于必须进行资产评估的资产业务有资产转让.企业清算、企业兼并.企业出售、中外合资.合作14 .资产评估与会计计价的区别主要有操作者不同、目的不同、前提条件不同、假设不同、方法不同.15 .在以下观点中,在相同的评估条件下.对同一资产采用不同的评估方法.其结果应趋于一致、在资产 评估中.不同的评估方法之间可以相互替代、 无论采用哪种方法.都应保证评估目的.所依据的各种假设和条 件与评估所使用的各种参数.及

7、其评估结果在性质上和逻辑上的一致 .的说法是正确的.16 .适用于资产评估的假设有公开市场假设、清算假设、交易假设三、判断题共5题,每题2分1 .根据资产的法律意义分类,全部资产要素可以分为财产与合法权利.错2 .政府发布的经济信息也是一种经济资源,具有为企业带来经济利益的潜能,因而也是资产评估的对象.错3 .公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格.错4 .资产的价值并不是一个确定值,它反映了特定环境下,与资产有关的利益双方的市场观效用价值论是从本钱的角度采用重置本钱法评估资产价值的理论根底.对5 .根据权益的性质,整体资产评估对象可以分为：限制权益、投资权益、所有者权益.其中,

8、投资权益 包括所有者投资和负债投资,能较好地放映企业稳定的生产水平,是限制权益扣除流动负债的余额.对 6.某些资产由于其自身的特点, 不符合本钱费用与效用正相关的关系.此类资产主要有资源性资产和无形资产包括企业的商誉.错7 .资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算,为各项资产业务提供公正的价值尺度.这是资产评 估最根本的功能.对8 .资产的账面价值是以历史本钱计价的,并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影 响.对9 .继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性,这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影 响.对四、简做题共3题,每题10分1 .简述资产评估中确认评估对象的

9、标准？答：主要有1、现实性.现实性说明经济资源在评估时点已经存在,是已经发生的经济活动的结果,并且在评估时点仍 然存在.2、限制性.指以企事业单位或个人对经济资源的限制权来定义被评估资产的边界,而不管资产是其用自由资金投资购建,还是负债购建,或是租入.3、有效性.有效性一是说明已无实际资产对应的待摊费用等不能列作被估资产；二是说明无论是否是劳动产品,只要有效用即可作为被估资产.4、稀缺性.稀缺性说明要获得具有稀缺性经济资源的限制权就必须付出代价.也正由于此,经济资源才成 为资产.5、合法性.指企事业单位或个人限制的经济资源具有合法性,受到法律保护,即非法经济资源不能被确认 为资产.2 .资产评

10、估的经济原那么有哪些？如何理解？答：1、奉献原那么.指某一项资产或资产的某一构成局部的价值取决于它对其他相关的资产或资产整体的价 值奉献,或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定.2、替代原那么.指同时存在几种效能相同的资产时,最低价格的资产需求量最大.由于有经验的买方对某一 资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用.3、预期原那么.指资产评估中,资产的价值可以不根据其过去形成的本钱或销售价格决定,而是基于对未来 收益的期望值决定.评估值取决于现实资产的未来获利水平.4、最正确效用原那么.指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件进行评估时,应根据其最正确用途来 评估资产价值.第33题.什么是资产评估,它