写字楼租赁合同协议书样本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为善良风俗原那么:根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经 济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法规

4、， 尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合 法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要符合社 会上被普遍认可的道德行为准那么。写字楼租赁合同协议书样本甲方出租方乙方承租方甲方和乙方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国 城市房地产管理法?及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、老实、信用原那么的根底上，同意就乙方向甲方租 用其房屋事项达成如下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施1 1、甲方将其合法拥有的座落在郑州市 出_租_给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平_ 方

5、米。2、租赁用途2 1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变该房屋使用用途。3、租赁期限3 1、该房屋租赁期共 个月，自 年月日起至 _年月日止。3 2 、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的 1 个月向甲方提出书面 意向，重新签定租赁合同。4、租金及支付方式4 1、该房屋月租金为人民币 元。 大写：4 2、该房屋租金支付方式： 年半年季度月度;先付后用；第 1 期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前 日_ 支付。5 、其他费用5 1、乙方在租赁期限内，使用的 水电费

6、网络使用 费物业管理费租金税费口，由乙方按有关规定自行承当。52、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币元大写元整 ，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、房屋修缮责任6 1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6 2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。63、室内现有设施：电器如下：家具如下：7、转租的约定7 1、除甲、乙双方在本合同

7、补充条款中另有约定外，乙方在租 赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部 或全部转租给他人。7 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2) 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外， 还应继续履行本合同规定的义务。(3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随 之相应变更、解除或终止。8、变更和解除本合同的条件8 1、在租赁期限内，非以下情况之 1 的，不得变更或解除本合 同。(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商 1 致，同意甲方提前收 回或乙方提前退交局部或全部房屋的 ;

8、(2) 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、 或电等正常供给中断，且中断期 1 次超过 7 天，乙方认为严重影 响正常使用房屋的 ;(3) 因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的 105 天内，乙方 未予以纠正的 ;(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能 继续履行的 ;(5) 在租赁期间，该房屋经市或区 (县)政府有关部门批准运迁，或 经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法 规禁止的非甲方责任的其他情况。8 2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的1 方应主 动向另 1 方提出，因变更或解除本合同，使 1 方遭受损失的，除 本

9、合同 (81 条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另 1 方负 责赔偿。9、乙方的责任9 1 、在租赁期内，乙方有以下行为之 1 的，甲方有权终止本合 同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的 ;(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且 经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的 ;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章 活动的 ;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。9 2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金 ;假设

10、支付的违约金缺乏抵付 甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10 、甲方的责任10 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的， 每逾期 1 天，甲方应按月租金的 0.3% 向乙方偿付违约金。逾期 7 天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外， 假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10 2、在租赁期限内，甲方因非本合同第 9 条第 1 款规定的情 况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两 倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲 方还应负责赔偿。10 3、乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数 计算租金，并将剩余 如有 返还，违约金按本合同相关条款执行。10 4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承当乙方的全部损失。11 、其他条款11 1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商1 致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的 1 局部，与本合同 具有同等效力。11 2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对 各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按