多层外墙劳务合同

1、合同号建设工程施工劳务分包合同发包方：重庆建工第二建设有限公司分包方：朱蓬莱身份证号包工程名称：卓达香水海北欧小镇 B区W3 W15建设工程施工劳务分包合同发包方（全称）：重庆建工第二建设有限公司卓达香水海项目部分包方（全称）： 朱蓬莱（身份证据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和市 政基础设施工程施工分包管理办法（建设部第124号令）、重庆市建设委员会关 于大力发展建筑劳务经济的意见（渝建发2005年63号文件）及其他有关法律、行 政法规，依据发包方与工程建设单位威海卓达房地产开发有限公司签定的

2、建设工 程施工合同（以下简称总包合同），结合工程实际情况，遵循平等自愿、公正和诚 实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。1. 分包工作对象及提供劳务内容1.1. 工程名称：卓达香水海北欧小镇 B区 W3 W151.2. 工程地点：山东省文登市南海新区金海路卓达香水海。1.3. 分包劳务内容：室内装饰工程包含的施工内容：室内抹灰，天棚，及与 室外附属工程、水电安装等发包方下属班组的配合、与门窗安装等外单位的配合、 文明施工、成品保护等工作内容。外墙装饰工程（外墙保温，外墙装饰等。）及 与室外附属工程、水电安装等发包方下属班组的配合、与门窗安装等外单位的配 合、文明施工、成

3、品保护等工作内容1.3.1. 其他分包方工作内容：（1） 成品及半成品保护。（2） 与其他参建单位或班组的配合。（3） 各种原材料及半成品的场内转运。（4） 按发包方要求对已有安全防护设施进行拆除、转移、维护。（5） 完成本合同约定内容所需的工作。2. 分包工作期限开始工作日期：2011年10 月26 日、结束工作日期：2011年12 月 10日,总日历工作天数为：45 天。阶段性工期：本工程阶段工期以发包方要求为准，阶段性工期分为月进度要 求和周进度要求。如阶段性工期未满足要求，同样视为分包方违约。3. 质量标准3.1. 工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑安装工程施 工质量验

4、收统一标准，本工程必须达到合检质量评定等级。3.2. 双方约定的其他质量标准：达到山东省文登市质监站验收要求。4. 标准、规范除本工程总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：(1) 建筑安工程施工质量验收统一标准(GB 50300- 2001)(2) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 50210-2001)(3) 相关现行国家规范及地方规范、规程5. 图纸5.1. 发包方应在劳务分包工程开工 乙天前，向分包方提供图纸和现有设计 变更文件壹套。5.2. 工程施工过程中如有设计变更，发包方向分包方提供壹 套。5.3. 本合同工程有关的标准图集由分包方自备。6. 发包方义务6.1. 组建与工程

5、相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工 管理的各项工作；6.2. 除非本合同另有约定，发包方完成分包方施工前期的下列工作并承担相 应费用；分包方进场，即视为发包方已经履行了相关工作。6.2.1. 在分包方进场前向分包方交付具备本合同项下劳务作业开工条件的 施工场地。6.3. 负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月 施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工， 计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；6.4. 统筹安排、协调解决非分包方独立使用的生产、生活临时设施、工作用 水、用电及施工场地；6.5. 按时提供图纸，及时交付应供

6、材料、设备，所提供的施工机械设备、周 转材料、安全设施保证施工需要；6.6. 按本合同约定，向分包方支付劳动报酬；6.7. 负责与工程建设单位、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系6.8. 每栋楼向发包方提供一个固定电箱和不少于一个接水点。6.9. 向分包方提供已搭设完毕外架、并在分包方完成施工作业后拆除外架。6.10. 向分包方提供已有建筑物作为库房(库房由分包方自行搭设、发包方提供场地和材料)、库房由分包方自行管理；如不能提供库房、则允许分包方将 物品保管在发包方库房内。6.11. 根据已审批的材料计划向分包方提供材料。7. 分包方义务7.1. 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技

7、术要求及施工组织设计精心 组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、 物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度， 落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、 消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责 任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚 款；7.2. 自觉接受发包方及有关部门的管理、监督和检查；接受发包方随时检查 其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现 场其他单位协调配合，照顾全局；7.3. 按发包方统一规划堆放材

8、料、机具，按发包方标准化工地要求设置标牌， 搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；7.4. 妥善保管、合理使用发包方提供或租赁给分包方使用的机具、周转材料 及其他设施；7.5. 分包方须服从发包方转发的工程建设单位及其工程师、监理师的指令。7.6. 分包方应自行准备劳务分包资质及保温施工所需专业分包资质。7.7. 分包方应向发包方提供与下属各班组的承包协议，下属各班组工人的劳 务合同、考勤表、工资表。7.8. 配合发包方在外墙施工前验收外架搭设；在外墙施工开始后，即视作发 包方已将外架提供给发包方，并由分包方承担搭设完毕至外架拆除期间的维护和 维修工作。8. 安全、文明施工与检查8.

9、1. 分包方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施 工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措 施，消除事故隐患。由于分包方故意、过失或者安全措施不力、不当等造成事故 的责任和因此而发生的费用（包括但不限于事故造成的直接损失、发包方因此而 对建设单位承担的全部责任、发包方因此而为维护其权利所支付的所有律师费用、 诉讼费用和差旅费用等）由分包方承担。8.2. 施工现场出现如打架斗殴等不文明现象的，按 2000元/次予以处罚。8.3. 由于乙方违反安全操作规程造成的安全事故，责任及费用由乙方单独承 担，甲方概不负责。9. 安全防护9.1. 分包方使用的

10、安全防护用品、设施以及使用的机械设备等必须符合安全 技术标准。9.2. 分包方在施工现场内使用的安全保护用品，由分包方自行提供（安全帽、安全网、安全带除外），并承担其费用。9.3. 安全事故费用包括赔偿受害者的直接费用、政府部门进行的罚款费用、 善后处理过程中的相关经营费用。10. 材料、设备供应10.1. 本工程由发包方提供的机械设备、工具用具为：北欧小镇工程提供塔吊壹台，滚筒式搅拌机或灰砂搅拌机共计壹台。10.2. 发包方提供的机械设备均由发包方委派专人操作、保养及进行简单维修，操作人员需具有专业资质。10.3. 如设备操作人员不具备相应上岗资格或不具备相应操作技能，发包 方有权拒绝将设备

11、提供给分包方使用，所产生的不良后果由分包方自行负责。10.4. 分包方自备的机械设备、工具用具：除甲方提供的机械设备外，其他设备、工具由乙方自备。（含：手推车、切割机、砂轮机、电机、灰桶、胶水管、 建筑线、铝合金型材、工器具、移动电箱、电钻、电锤、照明灯具等）11. 合同价款11.1. 合同价款：暂定人民币柒拾万 元（¥ 700000.0 元）,实际合同价款以发包方审计确认的结算金额为准。11.2. 合同价款的确定原则：合同综合价为按建筑面积 145.0元/nf计（其中外装饰按建筑面积105.0元/内粉刷、天棚、公共部位楼梯间等粉刷按建筑面积40.0 元/itf棚11.2.1. 外墙

12、装饰各分项工程固定单价格及包含的主要工作如下：满铺钢丝网网按建筑面积2.0元/ m2计。20厚1:3水泥防水砂浆找平层按建筑面积18.0元/nf计。粘结型胶粉聚苯颗粒粘贴保温板按建筑面积12.0元/ m2计。保温板面10厚胶粉聚苯颗粒找平层按建筑面积10.0元五计。满铺钢丝网或耐碱玻纤网格布和抗裂砂浆按建筑面积10.0元/ itf计。外墙涂料或贴外墙砖或文化石按建筑面积53.0元/ itf计。11.2.2. 内装饰各分项工程固定单价格及包含的主要工作如下：室内粉刷（含公共部位）及天棚找平完成按建筑面积400元/nf计。建筑面积计量按照主体混凝土结构计算建筑面积。若因乙方原因乙方中途退场或者乙方

13、不能达到甲方的进度要求而退场，以上 合同单价组成作为乙方中途退场进行结算的依据。发生图纸变更、增加工作项目时，按实际实际产生费用支付工程款。12. 合同价款的结算、价款的支付12.1. 合同价款的支付12.1.1. 外墙装饰的合同价款支付(1) 单栋外墙防水砂浆完成并通过验收支付该部分工程量的85 %。(2) 单栋外墙抗裂砂浆完成并通过验收支付该部分工程量的85 %。(3) 单栋外墙外墙涂料或贴外墙砖或文化石完成通过验收支付该部分工程 量的 85 %。(4) 单栋外墙装饰施工完成且外架已拆除完毕，支付至该部分工程量的90%(5) 单栋室外精装饰施工完成并通过预验收，支付至该部分工程量的95 %

14、;(6) 无论发包方是否向建设单位交房，发包方应在外架拆除完毕之日起5个月内向分包方支付至 100 %。12.1.1内墙粉刷、天棚、公共部位装饰的合同价款支付(1)单栋楼内粉刷(含公共部位)及天棚完成并通过验收支付该部分工程量的85 %(2)单栋楼室内精装饰施工完成并通过预验收，支付该部分工程量的 95 %(3)无论发包方是否向建设单位交房，发包方应在外架拆除完毕之日起5个月内向分包方支付至 100 %。13 . 施工变更13.1. 施工中如发生对原工作内容进行变更，分包方按照发包方发出的变更通知及有关要求，进行需要的变更。13.2. 因变更导致返工时，工期相应调整，并对返工工程量进行签证。1

15、3.3. 施工中分包方不得对原工程设计进行变更。因分包方擅自变更设计 发生的费用和由此导致发包方的损失(包括但不限于造成的直接损失、发包方因 此而对建设单位承担的全部责任、发包方因此而为维护其权利所支付的所有律师 费用、诉讼费用和差旅费用等)，由劳务分包方承担，延误的工期不予顺延。13.4. 因分包方自身原因导致的工程变更及其他任何工程变更，分包方无 权要求追加合同价款或劳务报酬14 .成品保护乙方有对自身成品和半成品进行保护的义务和权力，当乙方自身的成品和半 成品受到破坏且无法认定破坏对象时，由乙方自行将损坏处进行修补，修补由乙 方自行承担费用。15 .工期延误15.1. 本工程工期要求45天完成，自2011年10月26日至2011年12月10日完成。15.2. 按照主合同造成完工日期推迟的，经发包方项目经理确认，工期相应顺延。15.3. 非因上述原因造成未按合同工期交工的，每延迟一天，发包方将从分包方的结算款中扣除 分沅作为工期违约金。16 .争议16.1. 发包方和分包方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关 主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向起诉 方所在地的人民法院起诉。17 . 禁止转包或再分包分包方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，劳务分包 方将依法承担责任，并向发包方支付违约金 1