天水市民用建筑物停车设施配建指标导则

1、天水市民用建筑物停车设施规划配建指标导则第一条为加强我市民用建筑物配建停车设 施的规划管理，改善城市静 态交通环境，根据中华人民共和国城 乡规划法、甘肃省道路交通安全条例等有关法律、法规、规章，结合本市 实际 ，特制定天水市民用建筑物停车设施配建指 标导则。第二条天水市城市 规划区内 进行民用建筑物建设的停 车设施配建，适用本 导则，五县县城可参照 执行。规划区范 围内根据用地和交通发展条件，按照附 图划分 为三类停车设施配建分区：一类区：秦州、麦积两区老城区；二类区：城市更新区域和城市 发展新区；三类区：指规划区区范 围内除一 类区、二类区以外的其他地区。第三条天水市 规划局是本市停 车设施

2、配建管理的主管部门，负责组织实 施本导则。第四条本导则所称的民用建筑物配建停车设 施是指民用筑物建 设时需配套建 设的提供本建筑 业主使用的 车辆停放，以及以本建筑 为目的地的外来 车辆停放的 设施与 场所；所指的车辆 包括各类机动车与非机 动车。第五条民用建筑物 应按照节地、节能、安全、高效的原则配建停 车设施，停车设施应与主体工程同步 设计、同步建设 ，同步验收、同步投入使用。1第六条民用建筑物配建停车设 施原则上应设 置在其用地范围内；但在同一道路或者相 邻道路上建 设的两宗以上的建 设项目，其相 邻距离不超 过 100 米的，在统一申请、统 一设计、统 一建 设的条件下，经过批准后可集

3、中 统一设置停车设施。第七条 建设民用建筑物 应按附表 规定的标准分别配建机 动车、非机 动车以及特殊停 车（包括出租车、装卸车、大巴车、救护车、无障碍 车位）泊位。对已有建筑的改建和 扩建，其改、扩 建部分 应按附表 规定设置各 类停车位；原建筑物配建不足，新增建筑面 积超过 3000 平米且超 过原建筑 规模 25%的，应同时补 充配建原不足差 额数的20%。第八条特殊 类型建筑 项目（附表一中用表示）应通过交通影响分析确定停 车配建 设施要求，但上述要求不得低于附表一所列低限 值。在涉及 历史文化保 护、商业 步行街等特殊区域开 发的建设项目，其停车设施配建指 标可依据 经批准的 规划设

4、计 方案执行。第九条 民用建筑物配建停 车设施可采用地下停 车库、停车楼、机械式立体停 车库、地面停车场 等多种型式， 严禁占用 规划批准为绿 地和道路的部分 设置停车泊位。地面停 车泊位应集中安排用地，并 设置专用停 车场和通道，不得在建筑物 间任意 设置和占用小区出入口通道 设置停 车位，经济适用房、廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍等建筑的机动车2地面停 车泊位数不得超 过配建总泊位数的 40%，其他民用建筑物机动车地面停 车泊位数不得超 过配建总泊位数的 20%，鼓励利用地下空 间建设停车设 施，但民用建筑物配建地面停车泊位数不宜少于 总泊位数的 10%。第十条民用建筑物配建停车设 施

5、应以优化交通流 线组织为前提。停车设 施出入口的 设置应符合行 车视距的要求，与主体建筑主要人流出入口及用地内部道路之 间保持合理 顺畅、安全的交通联系。鼓励相邻 地块统一设置出入口。第十一条 机动车出入口不得 设于道路交叉口渠化段，其与城市主要道路交叉口的距离 应满足以下要求：（一）、路幅小于30 米的不得小于60 米；（二）、路幅 30 至 40 米的不得小于70 米；（三）、路幅 40 米以上的不小于80 米。若相邻交叉口距离 过小，出入口设置不能 满足以上要求的，可设于交叉口最 远端。第十二条 平行式、斜列式、垂直式停车 泊位的 长宽 尺寸应当符合汽车库 建筑设计规范（ JGJ100）

6、等相关规范要求。第十三条 民用建筑物配建停 车设施需设置机械停 车设备 的，住宅 类建筑其机械停 车泊位数不得超 过停车泊位 总数的 90%；各类公共建筑一 类区不得超 过 80%，二类区不得超 过 70%，三类区不得超 过 60%。采用二层 升降式或二 层升降横移式机械停 车设备的停 车设施，其净空高度不得低于 3.8 米。3剧院、商业、展览馆、体育场馆等人流、车流集中疏散的大型公共建筑不得采用机械式停车设施。第十四条民用建筑物配建非机动车停车设施应与机动车 停车设 施在空 间上尽量整合 协调。非机动车 停车设 施不得 设于地下 2 层及以下，并应单独设置车辆 出入口，不得与机 动车出入口混

7、合 设置。第十五条各类公共建筑物的配建停车设 施建成后 应面向社会开放使用。开放使用的停车设施需要 设置收费设施的，其出入口处收费排队等候空 间应不少于两 车位。第十六条民用建筑物配建停车设施的车位指 标，机动车 以小型汽 车为计 算当量，非机 动车以自行 车为计算当量。核算车位时，各类车型车位可按附表四所列 换算系数 换算成当量 车型车位进行计算。第十七条 民用建筑物可 结合自身交通特性，在以 标准车位为主体的基 础上，设置一定数量的其他 车型机动车位，但其他车型车位所占比例不 应超出全部机 动车位的 10%。第十八条 大型综合性公共建筑，其配建 车位数量 应按各 类建筑性 质及其规模分别计

8、 算后累 计确定。其中总 建筑面 积在 5 万平米以上的商 办建筑，次功能建筑面 积占总面积 20%以上的，在充分考 虑车位共享的可能后 车位总数可按各 类建筑性 质配建 车位需求总和的 85%计算。第十九条一类区、二类 区内有 50%以上的用地面 积在距离已4建成或已正式立 项批准建 设的城市 轨道交通站出入口 100 米范围内的公共建筑，可减少 10%的机动车 停车泊位配置，但 综合性公共建筑不得在第十八条基 础上重复折减。第二十条群体建 设的民用建筑物，在符合 规定的配建停 车设施总指标的条件下，可以 统一安排，协调布置。但分期建设 的群体性建筑，其分期停 车设施配建数量 应不低于同期

9、应配建规模。第二十一条各类民用建筑物每 设置一个无障碍 车位可减 设 1个标准机动车车位。宾馆、饭店等需 设置大巴 车位的建筑物（见附表三），每设置 1 个大巴 车位可减 设 2.5 个标准机动车车位。第二十二条综合医院、专科医院、中小学、幼儿园等建筑物应设 置不少于 3 个临时性地面下客停 车位。鼓励上述性质 建筑物依据需求增 设临时 性地面下客停 车位。临时 性地面下客停 车位计入建筑物配建停 车指标总量，并应与出租 车位统一设置。第二十三条民用建筑物按配建指标计算出的 车位数，尾数不足 1 个的按 1 个计算。第二十四条本导则自印发之日起 执行。已审 批项目按照原 审批标准执行。第二十五

10、条本导则解释权归 天水市 规划局。5附表一：机动车标准车位配建指标机动车指标建筑物类型别墅、独立式住宅或S建 >200 S 建 90商品房与酒店式公90 <S 建 140住寓140 <S 建 200宅未分户经济适用房S建90廉租住房、政策性租赁住房、集体宿舍饭店、宾馆、培训 中心行政办公办其它办公公生产研发、科研设计餐独立餐 饮娱乐饮娱附属配套餐 饮娱乐乐商业设施商大型超市业配套商 业设施（小型超市、便利店、专卖店）专业、批发 市场综合医院、专 科医院医社区卫生防疫 设施院独立门诊影剧院博物馆、图书馆 展览馆、会议 中心体育场馆中小学、幼儿园学校中专、大专、职 校综合性大学游

11、览场主题公园所一般性公园、风 景区计算单位一类区二类区三类区下限上限下限下限车位/户1.21.51.51.5车位/户0.40.50.81.0车位/户0.71.01.01.1车位/户1.01.21.21.3车位/100 建筑面 积0.71.01.01.1车位/户0.4车位/100 建筑面 积0.30.40.40.4车位/客房0.30.40.40.4车位/100 建筑面 积1.51.81.81.8车位/100 建筑面 积0.61.01.01.1车位/100 建筑面 积0.61.01.11.2车位/100 建筑面 积2.02.52.53.0按独立餐 饮、娱乐 指标的 80%执行车位/100 建筑面

12、积0.50.80.80.7车位/100 建筑面 积0.61.11.11.3车位/100 建筑面 积0.250.40.40.6车位/100 建筑面 积0.50.90.91.0车位/100 建筑面 积0.50.70.71.0车位/100 建筑面 积0.20.30.30.5车位/100 建筑面 积2.02.02.02.0车位 /100 座位1.53.03.03.0车位/100 建筑面 积0.40.60.60.6车位/100 建筑面 积0.40.60.60.8车位 /100 座位2.03.03.04.0车位 /100 师生0.51.01.01.0车位 /100 师生2.03.03.04.0车位 /10

13、0 师生4.06.06.07.0车位/公顷占地面 积1.58.08.010.0车位/公顷占地面 积1.02.02.04.06注：（1（表中标注* 的建筑类型为特殊类型建筑；（2（住宅 S 建70的户型，其配建指标可按未分户型计算；经济适用房 S 建>90 的户型按照商品房指 标执行；（3）建筑物附属配套餐饮娱乐设施可按照独立指 标的 80%执行，但不再使用混合建筑车位折减7附表二：非机动车标准车位配建指 标建筑物 类型别墅、独立式住宅或 S 建>200 S 建 90商品房与酒90 <S 建 140住宅店式公寓140 <S 建 200未分户经济适用房廉租住房、政策性租赁住

14、房、集体宿舍饭店、宾馆、培训 中心行政办公办公其它办公生产研发、科研设计独立餐 饮娱乐餐饮娱乐附属配套餐 饮娱乐商业设施大型超市商业配套商 业设施（小型超市、便利店、专卖店）专业、批发 市场综合医院、专 科医院医院社区卫生防疫 设施独立门诊影剧院博物馆、图书馆展览馆、会议 中心体育场馆中小学、幼儿园学校中专、大专、职 校综合性大学主题公园游览场所一般性公园、风景区非机动车计算单位IIIIII车位 /户0车位 /户1.8车位 /户车位 /户1.5车位/100 建筑面 积2.0车位 /户1.8车位/100 建筑面 积2.5车位 /客房1.0车位/100 建筑面 积3.02.52.0车位/100 建

15、筑面 积3.02.52.0车位/100 建筑面 积3.02.01.5车位/100 建筑面 积2.01.51.0车位/100 建筑面 积2.01.51.0车位/100 建筑面 积4.03.02.0车位/100 建筑面 积4.03.02.0车位/100 建筑面 积5.04.03.0车位/100 建筑面 积4.03.02.0车位/100 建筑面 积4.03.02.0车位/100 建筑面 积5.03.02.0车位/100 建筑面 积2.02.02.0车位/100 座位3.53.02.0车位/100 建筑面 积2.01.51.5车位/100 建筑面 积2.01.51.0车位/100 座位2.01.51.

16、5车位/100 师生中学 70/小学 20/幼儿园 5车位/100 师生808050车位/100 师生808050车位 /公顷占地面 积15.010.05.0车位 /公顷占地面 积20.015.010.08建筑类型住宅宾馆办公商业餐饮娱乐生产研发、科研设计医院独立门诊计算单位车位 /10000 建筑面 积车位 /100 客房车位 /10000 建筑面 积车位 /10000 建筑面 积车位/1000 建筑面 积车位 /10000 建筑面 积车位/100 个床位车位 /诊室装卸车位出租车位0.5每 100 客房每 100客房设置 1设置 1.5 个，个，超过 3 个时，超过 3 个时，每增加 200 客房，每增加 100增设1个。客房，增设 1个。1.5每 5000 建筑面每 10000 建积设置 1 个；超过筑面积设置3 个时，每增加3 个；超过 910000 增设 1 个；个时，每增超过 6 个时，每增加 15000 增加 15000