采用“四位一体”工作法确保房屋征收工作顺利实施

1、采用“四位一体”工作法确保房屋征收工作顺利实施登州路街道采用“四位一体”工作法确保房屋征收工作顺 利实施为全面做好零星危旧房改造项目郭口路43号片的房屋征 收工作登州路街道切实做到政策宣传到位、排查摸底到位、服 务跟踪到位、方案落实到位确保房屋征收工作顺利进行。一是以政策教育引导人树立公道正派形象。郭口路43号 片预征收启动之后登州路街道危旧房改造分指挥部先后三次召 开全体产权（承租）人会议进行思想动员和政策宣传用“大白 话”宣讲征收补偿政策和征收补偿方案用真话解答产权（承 租）人的疑问用真情宣传党和政府对于居住在零星危旧房内的 居民的关心和以人为本的行政理念坚持政策公开、补偿方案两 榜公示、

2、选定房屋价格评估机构公示、补偿安置情况公示充分 接受群众监督做到征收补偿政策家喻户晓、清晰明了、深入人 心最大程度地争取居民的支持和配合最终把居民的拆迁要求引 导到合法化、合理化的范围中来为房屋征收工作顺利实施奠定 了坚实的思想基础。二是掌握户情到位做到有的放矢。针对零星危旧房建筑时 间久远、居住居民繁杂的特点街道制定了 “内容详实”的调查 摸底表由产权（承租）人填写以分清居住房、出租房、遗产 房、公房和私房等；到公安部门核实每户房屋的户籍信息便于 及时提醒公房居民公房出售前办理同住人意见书公证防止因征 收形成信访等社会稳定问题；到房产部门核实房屋信息及房产 证的有效性发现问题及时有理有力地解

3、决在补偿之前为和谐拆 迁提供保障。在排查摸底过程中发现两户房屋房产证已被法院 公告注销我们及时找到当事人了解通过细致的政策宣讲使其愉 快地接受了房产证注销的事实并到房产部门进行了更正既避免 了财政损失又维护了拆迁居民的稳定。排查摸底掌握户情到位 为房屋征收工作顺利实施提供了基础保障。三是方案落实到位。坚持“依法征收阳光补偿”既确保政 策的严肃性又体现政策的公平性真正做到依法依规、公平公 正、和谐征收补偿。郭口路43号片35户征收房屋面积较小从 10. 01平方米到36. 44平方米为便于居住有12户附带自建房 自建房的补偿问题征收补偿方案规定明确但居民有异议工作人 员先后几十次接待了数百人次的

4、咨询和质疑但工作人员始终坚 持政策的严肃性和公平性苦口婆心地释疑解难最终使自建房居 民放弃了政策外要求愉快地签订了房屋征收补偿协议并腾 空了房屋。补偿安置工作中街道坚持阳光操作政策公示、征收 决定及公告公示、房屋价格评估公示、补偿方案公示、补偿情 况公示 充分接受监督监督同时成立完全由产权（承租）人组 成的五人监督委员会对征收补偿实施过程进行全程监督确保了 补偿方案落实到位让居民补偿协议签得放心、腾空房屋走得顺 心。四是实际行动帮助人树立良好服务形象。为破解拆迁这个 “第一难”街道要求参与征收的工作人员切实改变工作作风认 真做到“六个一遍”即走一遍、讲一遍、看一遍、问一遍、听 一遍、想一遍以诚

5、挚的态度、全方位的服务赢得居民的支持和 拥护确保征收工作有序进行。走一遍工作人员不仅到产权（承 租）人之中走一遍到行动不便的老年产权（承租人）家中走一 遍主要是为了讲一遍使党和政府的房屋征收政策家喻户晓看看 和问问拆迁居民有什么实际困难听听拆迁户有什么要求；到房 产、公安、法院、律师事务所等职能部门走一遍主要是为了了 解拆迁房屋内的户籍信息、房产证的有效性和使工作人员了解 有关房屋征收过程中具体事项的办理程序规范想一想怎么样才 能做到服务跟踪到位。为了公租房顺利地解除租赁关系分管领 导带领工作人员多次到房产、公证、律师事务等职能部门咨询 掌握房屋征收的政策、程序以便为居民提供咨询同时协调房 产

6、、公证部门为居民办理公房出售提供公证服务及时拿到房屋 征收补偿款。为了使遗产房顺利地进行公证过户街道协调房 产、公证部门提供上门咨询服务家住开发区大赵家村的赵惠 芳老人因冠心病卧床在家老人的丈夫（产权人）已经过世五个 子女有三个在郊区房屋征收补偿之前必须进行公证过户街道 就协调市北区公证一处的公证员一起两次乘长途车奔波300多 公里到赵惠芳老人家中进行遗产继承公证、委托办理房产过户 公证以及委托提取房屋补偿款公证期间还专程赴老人家中签 订房屋征收补偿协议使老人尽早地拿到了房屋补偿款老人 及其子女的感激之情难以言表当我们每次离开时老人已是热泪 盈眶。就是在市区对于行动不便的老人工作人员也是坚持入 户宣讲政策入户签订房屋征收补偿协议在炎热的夏季多次 爬过九层楼及其以下楼层仅流下的汗水可以用“升”量。为了 给拆迁居民提供方便街道为居民提供咨询、与居民签订预征收 协议和房屋征收补偿协议、腾空房屋的验收往往是利用晚