别墅消费者专项调查

1、别墅消费者专项调查范例一、调查方案1、调查目的别墅消费者专项调查旨在通过一定数量调查问卷信息反馈的方式对XX市高端收入人群的别墅式住宅购买行为及消费特点做出分析，得到具有科学依据的定量分析结果和定性分析结论，为新地块的开发商正确进行项目决策提供第一手参考资料。2、调查对象本次调查除符合市场调查的一般过滤条件(不在报社、杂志社、电台、电视台、广告公司、策划公司、调查公司展开市场调查)外，还特别需要被访问对象符合以下条件：(1)家庭年收入在10万元以上；(2)拥有私家车或可供其长期支配的公车；(3)对本项目感兴趣，有初步购买意向。3、调查内容(1)目标客户的初步购买计划，其包括价格、面积、户型、付

2、款方式、按揭比例、首付款、月供款、景观配套、建筑风格、交屋标准、采暖方式、车位数量等；(2)目标客户对会所各项服务设施的需求程度；(3)目标客户对各项保安系统的需求程度；(4)目标客户对智能化设施的需求程度；(5)目标客户对各项物业管理服务的需求程度；(6)目标客户个人信息。4、调查质量控制由于别墅项目的目标客户为高端收入人群， 数量较少，同时考虑到客户群识别的问题， 因此 在调查时必须选取所在城市同类物业成交客户和能够识别身份的其他客户作为样本，通过调查获得的有效问卷进行分析。、单项统计分析单项统计分析是针对项目进行详细的市场分析，下面将各个环节用表格表现出来，开发商可以作为参考。1选择别墅

3、式住宅的规划形式选项统计结果所占比例纯别墅式居住区与普逋商品房规划在一起的混合式居住区合计调查数据显示，1、拟选择别墅式住宅的类型选项独立别墅双拼别墅连体别墅叠加别墅合计统计结果所占比例调查数据显示,3、拟购买别墅式住宅的时间选项1年以内1-3年内3-5年内合计统计结果所占比例4、拟选择别墅式住宅的单价（单位：元）选项2500-28002800-35003500-40004000-45004500-50005000以上合计统计结果所占比例5、拟购买别墅式住宅的建筑面积（单位：/）选项150-200200-250250-300300-350350以上合计统计结果所占比例6、拟选择的总价区间（单位

4、：万元）选项40-6060-8080-100100-150150以上合计统计结果所占比例7、拟选择的付款方式选项一次性付款银行按揭建筑分期付款合计统计结果216617104所占比例8、拟选择的按揭比例选项五成八成七成八成合计统计结果所占比例9、拟选择的按揭年限选项5年以下5-10 年10-15 年15-20 年20-30 年合计统计结果所占比例10、可承受的首期付款（单位：万元）选项10万以下10-20 万20-30 万30-40 万40万以上合计统计结果所占比例11、可承受的月供款（单位：元）选项1000以下1000-20002000-30003000-40004000以上合计统计结果所占比

5、例12、影响因素（可多选）选项统计结果所占比例发展商的实力、信誉及物业品牌物业所处地段及交通情况自然生态景观完善的会所康乐设施有健全的休闲、娱乐购物场所物业周边环境情况治安良好及有先进的保安系统噪音及空气污染指数低合计13、景观及户外配套建设选项统计结果所占比例喷泉、雕塑等建筑小品种植名贵树木中心广场环绕社区水系网球场合计14、功能分区的需求面积与需求数量（单位：m2）需求面积（使用面积）合计10以下10-2020-3030-4040-5050-6060以上数量数量%数量%数量%数量%数量%数量%数量主卧室客卧室客厅厨房餐厅洗手间浴房工人房书房儿童房吧台屋顶花园15、建筑风格选项统计结果所占比

6、例欧式风格中式古典风格现代风格中式古典和现代相结合欧式与现代相结合合计16、交屋标准选项毛坯房厨卫有装修精装修其他合计统计结果所占比例17、米暖方式选项统计结果所占比例集中供热电热膜采暖自家油炉，单独供暖自家电锅炉，单独供暖合计18、需要的车位数选项1个2个合计统计结果所占比例19、保安系统非常需要比较需要一般需要不需要合计数量%数量%数量%数量%可视对讲系统红外线防盗系统电视监控系统电子巡更系统门禁系统室内安全防范系统全天候摩托车保安巡 逻服务社区110服务系统20、会所服务设施非常需要比较需要一般需要不需要合计数量%数量%数量1%数量%数量:儿童游乐场健身房高档美容院球吧咖啡厅桑拿浴池医疗

7、保健中心商务中心棋牌室麻将室恒温泳池老年康体中心21、智能化设施智能化系统非常需要比较需要一般需要不需要合计数量比例数量比例数量比例数量比例数量:火灾报警系统楼宇可视对讲系统宽带网VOD直播系统家居智能系统“三表一卡通”系统社区局域网园区背景音乐系统三、交叉统计分析1、行业与年收入 行业 年收入IT行业房地产业艺术与文化传播市场与销售金融证券业广告建筑业其他数量%数量%数量%数量%数量%数量比例%数量比例%数量比例%10万以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上合计2、家庭年收入与可承受总价工年收入 总价10万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-

8、50 万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%40-60 万60-80 万80-100 万100-150 万150万以上合计3、家庭年收入与愿付单价年收入单价 f 一一10万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%2500-2800 元/ nf2800-3500 元/ nf3500-4000 元/ nf4000-4500 元/ nf4500-5000 元/ nf5000 元/ nf合计4、欲购房面积与单价单价面积2500-2800 元/ nf2800-3500 元/ nf

9、3500-4000 元/ nf4000-4500 元/ nf4500-5000 元/ nf5000元/ nf以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%150-200 nf200-250 nf250-300 nf300-350 nf350 nf以上合计5、欲购房单价与决策影响因素单价影响因素2500-2800 元/ nf2800-3500 元/ nf3500-4000 元/ nf4000-4500 元/ nf4500-5000 元/ nf5000元/ nf以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%发展商实力、信誉及物业品牌地段及交通情况自然生态景观完善

10、的会所康乐设施有健全的休闲、娱乐购物场所物业周边环境情况治安良好及有先进的保安系统噪音及空气污染指数低合计6、面积与户型面积 户型、150-200 m2200-250 m2250-300 m2300-350 m2350 itf以上数量比例数量比例数量比例数量比例数量比例%两室一厅两室二厅三室F三室二厅四室二厅四室三厅五室两厅五室三厅合计7、欲购房面积与类型面积，一独立别墅双拼别墅联体别墅叠加别墅数量比例数量比例数量比例数量比例150-200 m2200-250 m2250-300 m2300-350 m2350 itf以上合计8、家庭年收入与欲购房时间分析飞、,年收入 购房谈简'、10

11、万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%1年内1-3年内3-5年内合计9、家庭年收入与付款方式分析10万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上府一款方式一一数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%一次性付款银行按揭建筑分期付款合计10、购房总价与付款方式、工寸款方式 总价一次性付款按工程进度按揭付款数量比例%数量比例%数量比胡%40-60 万60-80 万80-100 万100-150 万150万以上合计11、家庭年收入与贷款年限"、&#

12、39;、一、年收入 贷款年沪10万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%5年以下10年15年20年30年合计12、家庭年收入与最高首付款，、产收入 首付款、10万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%10万以下10-20 万20-30 万30-40 万40万以上合计13、家庭年收入与最高月还款额年收入10万元以下10-20 万20-30 万30-40 万40-50 万50万以上月还款数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%数量比例%1000元以下1000-2000 元2000-3000 元3000-4000 元4000元以上合计14、欲购房单价与物管费用单价物业费2500-2800 元/ nf2