县城小区物业整治工作方案与县城市管理年工作方案汇编

1、县城小区物业整治工作方案与县城市管理年工作方案汇编县城小区物业整治工作方案以创卫工作为契机，以改善小区居住环境为重点，以提高物业企业服务水平为目标，实现县城居住小区绿化、美化、亮化、硬化目标，增强城市整体功能。二、工作目标通过整治，使小区环境优美，管理有序，文明和谐；通过整治，使物业企业服务水平得到进一步提高；通过整治，为我县顺利创建国家级卫生县城作出应有的贡献。三、主要整治内容、标准及物业企业服务要求（一）整治内容1、小区内环境卫生2、小区内乱搭、乱建行为3、小区内乱挂、乱晒的行为4、小区内乱张贴垃圾广告5、小区内垃圾死角6、小区内种菜的行为7、小区内放养家禽的行为（二）整治后应达标准1、小

2、区内路面干净，无明显积水，排水沟渠畅通2、小区内无乱搭、乱建行为第1页共8页3、小区内无乱挂、乱晒、乱贴的现象4、小区内无垃圾广告、无垃圾死角5、小区内无垃圾乱倒现象6、小区内无放养家禽及其它动物的行为7、小区内无种菜现象（三）物业企业服务要求1、工作人员要着装统一，持证上岗，挂牌服务，做到文明礼貌2、物业服务收费标准、办理制度公开3、工作人员全天候值班，报修及时（水电小修不过夜）4、保安、保洁及绿化等服务到位5、制定高度的投诉处理机制。四、整治时间和步骤1、整治时间： XX年 5 月 25 日 XX年 6 月 25 日2、整治步骤自查阶段（ XX年 5 月 25 日 6 月 2 日）。各物业

3、企业按照这次小区整治的具体要求针对所管小区情况进行自查，对存在问题进行梳理。整改阶段（ XX年 6 月 2 日 6 月 15 日）。各物业企业对小区存在问题按照县委、政府创卫工作要求进行整改，对需要相关部门协助解决的问题形成书面材料报我局物管办，由我局协同相关部门共同处理。检查验收（ XX年 6 月 15 日 6 月 25 日）。我局组成验收小组对县内小区整治情况进行验收。五、主要措施第2页共8页1、统一思想，提高认识。这次小区物业管理整治，既是创卫工作的需要，也是小区业主的意愿，更是各物业企业自身的职责，各物业企业要高度重视，要把这次整改当作企业的一个重大事件来抓，要把小区整改的意图传达至每

4、个员工，要从大处着眼，小处着手，要统一思想，提高认识，使这次整改工作取得成效。2、强化督查。房管局检查小组要至始至终对这次整治活动进行跟踪督查，要对这次整改中的物业企业整治表现进行考评，并记入企业信用档案，同时把这次整治工作纳入物业企业资质年检内容。对拒不参加这次整治工作的物业企业，将不予年检。第3页共8页县城市管理年工作方案一、指导思想认真贯彻落实党的十八大精神，以城市管理年活动为契机，以建设秀美幸福新为目标，加大管理力度，提高管理水平，逐步实现“四大转变”。即：由重建轻管、以建代管方式向建管并重、以管促建方式转变，由临时突击性管理向日常规范化管理转变，由治标管理向治本管理转变，由简单管理向

5、高效、快捷的数字化管理转变。二、活动目标通过开展城市管理年活动，促使我县的市容环境面貌有显著的变化，日常管理秩序有根本性改观，城市的环境质量和管理水平有明显的提高，为我县巩固全国卫生城市创建，建设特色园林城市，创建一流文明城市，加快建设经济强县的步伐奠定坚实的基础。三、组织领导为进一步加强城市管理年活动的组织领导，明确工作责任与分工，为推进城市管理工作提供有力的保障，特成立城市管理年活动领导小组，成员名单如下：四、主要活动内容（一）优化交通秩序整顿占道经营等违规行为，特别加强主次干道和商业街区管理，重点抓好菜市场周边和学校周边环境整治，积极引导摊点入室、集贸进市，确保城区环境整洁有序。1、新建

6、停车场。积极落实县政府XX年重点工作安排，全面启动城区综合停车场建设。第4页共8页2、规划自行车摩托车停放点。要求统一规划，统一标志，达到定点定位，停放有序，点、线外无乱停放。3、规范摊点管理，实行就近定点，规范一个夜市、早市，彻底取缔违规占道经营。4、在规划确定早夜市经营点的基础上，组织进行清理整治违章占道联合行动，彻底取缔无证经营和乱摆摊点，同时要加强整治效果的巩固，防止回潮。（二）整治市容环境一是提高环境卫生清扫保洁覆盖率和机械化清扫率，不断完善环卫设施，切实提升日常保洁能力和环境卫生公共服务水平，加强无物业管理小区和小街小巷环卫统管工作前期建设；二是做好广场行道树枯枝死株的园林修剪管护

7、工作，解决树缺株、死株及病死树木问题；三是加强户外广告、商店招牌规范管理，逐步清理拆除违法设置的各类户外广告设施，规范户处广告审批流程申报，清理未经审批建设的大型户外广告；四是强化已建和新建亮化工程管理，及时对亮化工程进行验收，质保期满后要及时移交市政部门管理。（三）整治“城中村”、城乡结合部、小街小巷居民区环境结合无物业管理小区和小街小巷统一管理契机，一是合理配置相关区域的环卫设施，二是清理整治居民小区乱堆乱放和乱贴乱画，改善居住环境；三是加强老城区居民区综合治理，将环境卫生管理延伸到无物业管理的社区、楼院，建立健全楼院卫生清扫保洁制度和监督考核制度，重点抓好垃圾死角的清理。（四）整治建筑工

8、地施工环境和违章搭建行为第5页共8页一是加大工地源头管控力度，合理配备冲洗设备，重点治理施工现场噪音扰民、扬尘污染及建筑垃圾污染城市道路和环境问题；二是加强工地文明施工管理，组织开展创建文明工地、标准化工地活动；三是严厉查处随意撒漏和倾倒建筑垃圾等污染环境的行为；四是全面加强违法建筑巡查管控工作，严格落实县政府有关文件规定，健全执法平台，防违控违责任网络，对违法建筑做到早发现、早制止、早控制。（五）开展主题活动1、开展城管文明执法竞赛活动。5 月份，一是以“和谐城管、文明执法”为主题，在城管执法队伍中开展内容丰富、形式多样的学法、用法竞赛活动，增强法制意识，提高依法行政能力和水平; 加强思想政

9、治建设和职业道德教育，改进城管工作作风，树立行业新风; 二是开展城市管理知识竞赛活动，加强公众教育，增强市民文明意识，创造良好的城管执法环境和舆论环境。2、开展城市管理宣传月活动。7 月份，在电视、报刊上开辟一期专栏，出动一辆宣传车，印发一批宣传品，组织一次上街咨询活动，将城市管理的理念深入到广大群众中去。3、开展环卫作业竞赛活动。10 月份，结合环卫工人节，以推进城区环卫作业精细化，加强城区环境卫生长效管理，提高环卫管理服务水平，营造整洁、优美的城市环境的出发点，根据各工种不同的作业内容及作业标准，从工作质量、爱岗敬业、安全操作和文明作业四方面组织竞赛活动。（六）推行数字化城市管理新模式第6

10、页共8页学习和借鉴先进城市管理经验，引进新的思想、新的理念、新的模式，运用现代科技手段引领城市管理工作，积极探索和建立高效的城市管理新模式，做好数字化城管前期各项准备工作。五、时间安排城市管理年活动分以下4 个阶段进行：（一）动员部署阶段（ 3 月）制定工作方案，召开动员大会。（二）实施阶段（ 4 月至 11 月）按活动要求，集中整治城市环境卫生。（三）整改提高阶段（ 11 月）领导小组对各单位专项整治工作开展情况进行督查。各项基础工作全面完成。（四）总结表彰阶段（ 12 月）对开展城市管理年工作进行总结，对做出突出贡献的单位和个人进行表彰奖励。六、工作要求（一）提高思想认识各下属单位要相应的

11、成立城市管理年活动领导小组。并制订实施方案于 XX年 3 月 18 日前报局办公室。各单位要把思想认识统一到县委、县政府加快推进城市化，实现跨越式发展的决策部署上来，切实落实好城市管理年活动各项目标任务。要强化大局意识、责任意识，围绕城管工作目标和任务，明确分工，通力合作，形成抓城管、促发展的强大工作合力。（二）创新管理方式第7页共8页要加大“城市管理年”活动经费投入。进一步改善城管、环卫工作条件，提高城管执法人员和环卫一线工人待遇，保障城市管理年活动顺利开展，圆满完成各项活动任务。同时，积极探索和建立市场化运作机制，建立统一开放、竞争有序的城市公用设施公共服务市场，引导社会资金参与环境卫生、广场园林绿化、市政养护等行业的管理，提高社会化管理水平。（三）强化活动宣传各单位要结合自身工作特点，开展多种形式的宣传活动。领导小组要组织宣传车、印发宣传品，充分发挥新闻媒体对“城市管理年”活动的宣传报道和社会监督职能