装修房分户验收内容及验收标准

1、墙面/天棚抹观察。装修房分户验收内容及验收标准油漆均匀，无色差，透底，挂漆。墙面平整，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。阴阳角方正 顺直清晰，斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁表面平整，梁底水平，高度宽度一致地砖铺地观感 质量楼梯踏步卮j楼梯栏杆扶手砖缝均匀顺直，地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞表面平整度允许偏差 3mm楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，踏步地砖无空鼓、缺角断裂材料质量合格证和性能检测报告符合要求，扶手直线度4mm,油漆无挂漆、漏刷。观察、尺量检查观察、用2m靠尺和塞尺检查 观察、拉通线用钢直尺栏杆消防门垂直

2、度3mm栏杆净间距不应大于 0.11m,正偏差不大于 3mm应有防止攀登措施。临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m,不得有负偏差。（室内可参照）门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象。用1M垂直检测尺检查垂直 度，用钢尺检查高度及间距。功能检查电梯大堂/走廊墙地面大理石表面平整、洁净、无色差，平整度允许偏差3mm连结处接缝直线度允许偏差 2mm接缝高低差允许偏差 0.5mmb湿铺法，不得有空鼓，及泛碱情况。有找坡要求的，需保证坡向正确。（室内可参照）用2m靠尺和塞尺检查平整度。直线度测量拉5m线，

3、不足5m 拉通线，用钢直尺和塞尺检查公用部位表箱 框架及门扇框的正、侧面垂直度及水平度允许偏差3mm框扇平面翘曲度、平面高低差允许偏差3mm框与扇、扇与扇之间留缝宽度允许偏差1.52.5mm,门表面平整，光洁，色泽一致，无掉漆缺丝、划痕、锤印和缺、断角，五金配件齐全，无 缺损、锈蚀，开关灵活。靠尺、水平尺、塞尺、目测 及使用试验户内空间进户门/房间门（木质为主）框的正、侧面垂直度门扇与框的接缝允许偏差w 2mm用1m靠尺和塞尺检查接缝宽度为1.52.5 mm,高低差0 2 mm；用钢尺检查检验内容门扇与框留缝检验标准门扇与上框间留缝12mm；门扇与侧框间留缝留缝：内门58mm 厨房间、卫生间

4、812mmi12.5mm；门扇与下框间留缝 35mm无下门框时，门扇与地面间测量方法表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角五金配件合叶、较链、门锁、拉手、插销、小五金、猫眼、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕山框与墙体缝隙密封条应粘结牢固，表面应圆弧光滑、边缘整齐、顺直无裂纹硅胶槽流向正确宽深6-8 mm观察观察观察门扇对角线对角线长度偏差0 2 mm；用2m靠尺和塞尺检查成品保护进户门框用细木工板根据门框形状封钉；进户门用瓦楞纸板满贴在门扇表面观察地面地板工程平整度缝隙宽度周边伸缩缝表面质量防水性成品保护上地板表面平整度0 2.0mm,实木地板接缝高低0 0.5mm,实木复合地板接缝高低0

5、0.2mm用2m靠尺和塞尺检查实木地板拼装离缝宽度0 0.5mm实木复合地板拼装离缝宽度00.4mm塞尺，精度0.02mm地板与墙及地面固定物间的间隙应预留812mm钢板尺，精度0.5mm表面洁净、平直，无沾污，裂痕、损伤、毛刺和锤印。无明显色差，无松动及异响。观察地坪基层必须干燥，易受潮的地坪必须做防潮处理。特别是砖、石材与地板交接处。观察用地板保护薄膜满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝需用透明胶带密封观察踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；水平方向应平直，通长高差不大于3mm/5m（不足5m按5m观察，尺量检查口平直度踢 脚线与踢地板离脚线缝踢 脚板拼 缝色 差计算）观察，钢板尺

6、，塞尺测量踢脚线与地板面拼装严密、平直，地板表面与踢脚板之间缝隙不大于2mm突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.5-2cm,安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝观察，塞尺，钢板尺测量踢脚板拼缝间隙0 1.0mm,接口高差0 1.0mm.,观察分色清楚，以房间阴角为界，同一面及线上的踢脚板需保证无色差无雀丝、划痕、毛刺、锤印;划痕及锤印观察检验房间及厅墙面、顶面工程检验标准测量方法基 层腻子垂 直度平 整度涂阴饰工阳角方程正空鼓裂 缝表 面质量基层腻子应坚实牢固，无粉化、爆灰、起皮和裂缝立面垂直度允许偏差 3mm表面平整度墙体允许偏差 3mm顶棚小于等于10mm阴阳角顺直、方正度允许偏差 3mm不得有空

7、鼓及脱层现象不允许出现涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染观察用2m靠尺、线锤检查用2m靠尺、塞尺检查用直角检测尺检查观察观察观察、手摸每墙面12点裱裱糊外观糊质量尺 寸偏差平整度顶工 程吊接 缝平直压 条平直接 缝高低裱糊牢固，不得有漏贴、补贴和脱层。表面应整洁、平整、色泽一致，无波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、污斑及 翘曲，拼接处应不离缝、不搭接，花纹图案应吻合。立面垂直度0 3mm表面平整度0 3mm表面平整度允许偏差 3mm接缝平直0 3mm压条平直0 3mm接缝高低0 1mm1m目测用2m靠尺和塞尺检查用2m靠尺和塞尺检查拉5m线，不足

8、5m拉通线, 用钢直尺检查拉5m线，不足5m拉通线, 用钢直尺检查拉5m线，不足5m拉通线, 用钢直尺检查检验内容吊顶水平表面质量罩 面板吊顶水平± 5mm厨房、卫生间面 砖质量检验标准测量方法拉5m线，不足5m拉通线, 用钢直尺检查顶棚吊顶安装牢固、表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤，色泽一致，压条平直、宽窄一致粘贴固定的罩面板不应有脱层，搁置的罩面板无漏、透、翘角、表面损伤;合格证明文件及检测报告符合要求观察观察，尺量检查材料进场后一次性检查，观 察检查和检查材质合格证明文件O 达到送检要求的，需重新送检。面砖工 程与 基层粘 结表 面平整 度、垂 直度阴 阳角方 正牢固无

9、空鼓（单块砖边角空鼓小于该块墙砖面积的10%,且每间不超过总数的 5%可不作空鼓计。用小锤轻击检查表面平整度、垂直度允许偏差 2mm用2m靠尺和塞尺检查直角检测尺、锲形塞尺测量缝 格平直缝 隙宽度观接缝直线度允许偏差 2mm接缝高低差允许偏差0.5 mm拉5m线，不足5m拉通线, 用钢直尺和塞尺检查< 1.5mm用钢尺检查表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直、无裂纹、掉角缺愣观察检查坡度应符合设计要求、不得倒泛水、无积水与地漏管到结合处应严密牢固、无渗漏观察和采用泼水或坡度尺检 查及蓄水试验检验内容色差检验标准测量方法观察成 品保护用成品瓦楞纸板满铺观察符合要求坐标

10、：允许偏差 10mm支架安装牢固尺量、观察和手扳检查盆与台盆密 封性表 面质量安装完毕靠墙处及面盆四周用硅胶密封，无渗漏；卫生洁具与进水管排污口连接必须严密，不得有渗漏；台盆排水PVC套管顶部必须高于浴柜底板 5cm以上，且距离浴柜后背板 5cm以上，波纹管接入立管后，进行管周边的密封。洁净无损坏、划痕盛水试验观察橱柜、浴柜表面观感表面光滑，棱角整齐，无毛刺、损伤和锤印；有花纹面层板应挑选倒顺花纹，做到花纹一致；贴面材料应平整牢灯观察 固，不得脱胶，边角处不起翘。尺寸偏差立面垂直度0 2mm外形尺寸0 3mm对角线长度差0 2mm门与框架的平行度0 2mm皮用1m非尺浏量'其示用钢卷尺

11、柜门开启 五金配件抽屉和柜门开关灵活、无异响、回位正确观察、手扳检查小五金及成品踢脚板安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染观察、手扳检查甲醛含量加入队、口、件检查材料进场验收记录和复符合材料检测标准人3小验报告骨间 距门横向中到中间距15cm,竖向间距20cm用钢尺检查龙旁板、后板及顶板木柜面板横向20cm,竖向25cm用钢尺检查横向15cm,竖向20cm用钢尺检查成品保护用泡沫保护膜满贴，再用包装硬纸板护角。卫浴设备检验标准使用情况密封性浴表缸面质量使用情况密封性淋表浴房面质量使用情况平整度密坐封性便器表面质量使用情况给安洋水配 件欣使 用情况卫浴五金外观质量成品保护正常盛水、排

12、水。蓄水时间建议大于20分钟。控制下水的提拉杆使用方便、有效。盆面沿墙三周边用硅胶密封；浴缸下水与原预留排水管道连接严密，杜绝渗漏。洁净无损坏正常盛水、排水。蓄水时间建议大于30分钟。下水开关使用灵活。挡水条需密闭，有侧档的，需与墙间缝打胶密实玻璃及型材无破损及明显划痕正常盛水、排水坐便器与水箱安装位置应准确。单位位置允许误差为10mm垂直度误差不得大于 10mm与管道连接的严密性洁净无损坏阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通安装高度及离墙距离满足设计要求，保证使用方便性。角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差 10mm龙头开关灵活，无滴漏盛水排水试验观察观察盛水排水试验

13、观察观察盛水排水试验观察、尺量检查观察、功能测试观察观察、功能测试尺量检查开启关闭检查观察观察安装齐全、牢固、位置正确，表面无锈蚀，花斑、污染 五金件、龙头、坐便器用原包装袋包裹；浴缸用细木工板覆盖；镜子用泡沫保护膜满贴检验标准测量方法检验家用电器设备安装支室架安装内给A水管管垂直道度支架间距符合规范要求，固定牢固尺量、观察河手扳检查允许偏差3mm/m全长5m以上不大于8mm掉线和尺量空调内外机中央空调脱排油烟机煤气灶 消毒柜浴霸燃气热水器电热水器排风扇器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查室内机安装水平度，与电源间距的 合理性。铜管及凝结水管的走向合理。制冷制热

14、效果（温度检测）。成品保护。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。检查出回风口安装水平度。出回风口温 度检测及室内温度检测。成品保护到位。出、回风口的距离及大小需严格遵守空调厂家的技术标准。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。无异响，照明及排烟正常。零部件齐全 （如油杯）成品保护到位。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。电子点火开关正常。零部件齐全（特别 是搁置架及火盖）。成品保护到位。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。开启正常，光源正常，成品保护到位。器具设备的品牌、等级、型号、规

15、格、功能与厂方提供的指标标准一致。光源、灯暖、换气等正常，无异响。成 品保护到位。热水器的安装，冷、热水、电、煤气线贯通，启动后动作一致。热水流量应满足设计下限值。热水器必须三证齐全， 进水口前安装拷克，用以控制冷、热水、煤气。冷、热水位置正确，一般左热右冷。实际进水应与龙头标识一致。器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。控制面板安装合理。制热效果及凝结水 排放正常。成品保护到位。观察、功能测试观察、功能测试观察、功能测试观察、功能测试观察、功能测试 观察、功能测试观察、功能测试观察、功能测试器具设备的品牌、等级、型号、规格、功能与厂方提供的指标标准一致。换气效果检查

16、，无异响。成品保护到位。观察、功能测试其他配置衣柜或储藏柜 镜子配件齐全，抽屉、挂衣杆使用方便。成品保护到位。不得有腐蚀及划痕，确保基层防腐处理到位，及使用中性胶固定及封边。观察观察检验标准水平管道塑料管1.5mm/m,全长25m以上不大于 38mm水准仪（水平尺）、直尺、纵横方拉线尺量检查向弯曲冷热水管冷热水管安装应左热右冷，平行间距不小于150mm钢卷尺测量间距符水压试验符合设计要求。金属及其复合管试验压力0.6Mpa,稳压10分钟，管内压力下降应不大于0.02Mpa,无渗目漏；塑料管试验压力 0.8 Mpa ,稳压20分钟，管内压力下降应不大于0.05 Mpa ,无渗漏。塑料管仲裁检验时

17、采用试验试压泵加压试验XfLMJ上压力0.6 Mpa ,稳压1小时，管内压力下降应不大于0.05 Mpa ,无渗漏。咨以水流量3m/min的速度，连目 道冲洗将管道冲洗干净续冲洗观察管道终端的出水， 清洁透明为合格观感、成符合要求观察品保护支架、吊支架间距符合规范要求，固定牢固掉线和尺量架安装管垂直允许偏差3mm/m全长5m以上不大于15mm掉线和尺量室度内排横水管管纵横水准仪（水平尺）、直尺、道方向弯塑料管1.5mm/m,全长25m以上不大于 38mm拉线尺量检查曲生活污水管的坡De50 2.5% , De75 1.5%,De110 1.2%水平尺、拉线尺量度检验标准燃气/煤气管道埋 地排水

18、 管式样通 水试验通 球试验观 感及使 用功能平灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度打开室内1/3的用水点，不得小于一个点测量方法满水15再灌满观察5分钟，液面不降，管 道及接口无渗漏为合格观察排水立管、支管无渗漏为合格立管及水平支管做通球试验，通球球直径不小于排水管道直径的符合要求2/3通球检查观察整度安 装要求观 感质量立管的垂直度偏差：每 5m不大于10mm全高不大于30mm煤气管明敷，离墙面 3.54cm煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识，管道无泄漏电气工程配 管及敷 设»强电一弱电管、官间距吊 顶内电 气配管

19、严禁不经穿管直接埋设电线。电气布线采用暗线敷设必须配管（除现浇混凝土楼板顶面和墙面可采用绝缘软管外） 穿入配管的导线接头应设在接线盒内，导线在管子内不得有结头和扭结。导线与电话线、电视线及其他通信线等不得安装在同一管道中, 弱电线，间距可不按上述执行。吊顶内应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。尺量检查观察和尺量检查观察检查观察检查管间距应大于500mm若采用钢制套管预埋及屏蔽尺量检查观察检查检验标准测量方法开关、插座1）导线 绝缘电 阻测试2）面扳 安装高 差3）面板 垂直度4）插座 高度及 间距5）开关 高度6）断电 保护7）通电 情况， 表面质 量配 电箱柜安防系统测试值大

20、于0.5MQ用兆欧表测试开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差5mm偏差0.5mm插座高度离地面一般为 30cm,不应低于20cm,接线时相线进开关，零线直接进用电器。插座接线，面对插座时应符合“左零右相，接地在上”的规定。强弱电面板间距）开关一般距地1.3m高度，开关安装应考虑使用方便自动跳闸功能正常通电良好，表面清洁无划伤尺量检查尺量检查30cmo尺量检查尺量检查功能检查使用，观察检查线材色标正确，排列清楚，接触严密，标识齐全。（相线为红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线），材料合格证、检测报告符合要求。安装水平，左右高低允许偏差0.5mmb检查合

21、格证明文件、检查产 品外观质量非可内机和视对中心机讲系图统像功能/可视图闭像功能录路电视监像功能监控系控点统苴/、它巡更器电巡更点子巡巡更系更软件统信息存取系统卡通 C卡功功能检查观察观察功能检查观察功能检查功能检查观察功能检查功能检查功能检查J验检验标准型量方内谷 通、工实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰功能检查可话功能视/室开锁功能正常图像清晰，无杂波图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号），能随意观察任意图象各种录像功能正常；图象再现功能正常，不能失真各监控点设置布局合理，和环境协调同报警联动正常巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境巡更点安设牢固、比较隐蔽巡更管理软件编写和更改

22、工作正常信息存取和打印工作正常IC卡开启门锁和道闸功能正常，IC卡的开门权限及IC卡软件查询系统正常管理 能测试检验内容系统车辆管理程序周界防越系统安防设备机房电梯与装饰工程交接面检验标准测量方法车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确红外线触动报警位置准确，反应时间020秒，报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养，主备用电源工作正常，防护措施完好功能检查功能检查功能检查门 系统层 门地坎 至轿厢 地坎水 平距离层 门地坎 高差层 门指示 按钮无水平距离偏差为0+3mm最大距离严禁超过 35mm层门地坎水平度

23、不得大于2/1000 ,地坎应高出装修地面 25mm层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确，其面板与墙面贴实，横竖端正刮碰间 隙均匀轿门带动层门开、关运行，门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮 碰现象门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基 本一致附件二：各分部分项工程验收标准1 .吊顶技术要求：1.1 轻钢龙骨石膏板工程(1)采用的吊顶系统主要包括吊杆、龙骨、耐水纸面石膏板、接缝纸带、填缝料、护角纸带及相关工艺;尺量检查尺量检查观察观察观察（2）所有吊顶不得出现变形、裂缝等质量缺陷，具体检验标

24、准和方法如下：a）安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。b）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差土5mmc）主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200,主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。d）吊杆距主龙骨端部距离不得超过 300mm否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。e）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。f）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm勺次龙骨上。g）龙骨系列的横

25、撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mmh）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。i）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。j）允许偏差（龙骨）。厅P项目允许偏差（mrm检验方法1表向平整2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直2用2m靠尺和塞尺检查3压条平直2拉5mli线，不足5m拉 通线检查4接缝高低1拉5mli线，不足5m拉 通线检查5压条间距2用直尺和塞尺检查6力木主筋截面尺寸-3尺量检查7原木主筋截面尺寸-5尺量检查k）允许偏差（石膏板）1.2铝板天花及表面贴膜（1） 质量要求

26、：8吊顶、龙骨截面尺 寸-2尺量检查9顶棚顶拱高度短向跨度1/200 ±10拉张，尺量检查10顶棚四周水平线±5尺量或用水准仪检查厅P项目允许偏差（mm检验方法1表向平整2用2m靠尺和塞尺检查2接缝平直23压条平直2拉5m通线，不足5m拉通线 榆杳4接缝高低<0.5拉5m通线，不足5m拉通线 检查5压条间距2用直尺和塞尺检查6力木主筋截面尺寸-3尺量检查7原木主筋截面尺寸-5尺量检查8吊顶、龙骨截面尺寸-2尺量检查9顶棚顶拱高度短向跨度1/200 ±10拉张，尺量检查10顶棚四周水平线±5尺量或用水准仪检查a）吊顶高度符合设计要求。b）表面平整、光

27、洁，无污染、凹陷、锤伤缺陷。c）接缝均匀一致，无错缝现象。（2）检验标准和方法a）检查数量，按有代表性的片段间最少抽查 20%b）检查吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。c）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致d）搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。e）吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表规定：项次项目允许偏差检验方法1表向平整2用2mft尺和楔形塞尺检查观感 平整2接缝平直<1.0拉5n®检查，不足5mB通线检 查3压条平直2用2ns尺和楔形塞尺检查观感 平整4接缝高低1用直尺和楔

28、形塞尺检查5压条间距1用尺检查2.架空地板技术要求（1）施工准备作业条件：a）在铺设架空地板时，应待室内各项工程完工和超过地板承载力的设备进入房间预定位置以及相邻房间内部也全部完工后，方 可进行，不得交叉施工。b）墙面+50cm水平标高线已弹好，门框已安装完。并在四周墙面上弹出面层标高水平控制线。c）大面积施工前，应先放出施工大样，并做样板间，经各有关部门鉴定合格后，再继续以此为样板进行操作。（2） 施工工艺a)工艺流程：基层处理-找中、套方、分格、弹线-安装支座和横梁组件-铺设架空地板b) 基层处理：架空地板的金属支架应支承在现浇混凝土基层上，基层表面应平整、光洁、不起灰。含水率不大于8%。

29、安装前应认真清擦干净，必要时根据设计要求，在基层表面上涂刷清漆。c) 找中、套方、分格、弹线：首先量测房间的长、宽尺寸，找出纵横线中心交点。当房间是矩形时，用方尺量测相邻的墙体是否垂直，如互相不垂直，应预先对墙面进行处理，避免在安装架空板块时，在靠墙处出现楔形板块。根据已量测好的平面长、宽尺寸进行计算，如果不符合架空板板块模数时，依据已找好的纵横中线交点，进行对称分格，考虑将非整块板放在室内靠墙处，在基层表面上就按板块尺寸弹线并形成方格网，标出地板块安装位置和高度(标在四周墙上) ，并标明设备预留部位。此项工作必须认真细致，做到方格控制线尺寸准确(此时应插入铺设架空地板下的管线，操作时要注意避

30、开已弹好支架底座的位置)。d) 安装支座和横梁组件：检查复核已弹在四周墙上的标高控制线，确定安装基准点，然后按基层面上已弹好的方格网交点处安放支座和横梁，并应转动支座螺杆，先用小线和水平尺调整支座面高度至全室等高，待所有支座柱和横梁构成一体后，应用水平仪抄平。支座与基层面之间的空隙应连接牢固。亦可根据设计要求用膨胀螺栓或射钉连接。e) 铺设架空地板：根据房间平面尺寸和设备等情况，应按架空地板模数选择板块的铺设方向。当平面尺寸符合架空地板板块模数，而室内无控制柜设备时，宜由里向外铺设，当平面尺寸不符合架空地板板块模数时，宜由外向里铺设。当室内有控制柜设备且需要预留洞口时，铺设方向和先后顺序应综合

31、考虑选定。铺设前架空地板下铺设的电缆、管线已经过检查验收，并办完隐检手续。先在横梁上铺设缓冲胶条，并用乳胶液与横梁粘合。铺设架空地板块时，应调整水平度，保证四角接角处平整、严密，不得采用加垫的方法。铺设架空地板块不符合模数时，不足部分可根据实际尺寸将板面切割后镶补，并配装相应的可调支撑的横梁。切割的边应采用清漆或环氧树脂胶加滑石粉按比例调成腻子封边，或用防潮腻子封边，也可采用铝型材镶嵌。在与墙边的接缝处，应根据接缝宽窄分别采用架空地板或木条刷高强胶镶嵌，窄缝宜用泡沫塑料镶嵌。随后立即检查调整板块水平度及缝隙。架空地板铺后，面层承载力不应小于 7.5MPa,其体积电阻率宜为105109Q。3)

32、质量要求a) 架空地板所有的支座柱和横梁应构成框架一体，并与基层连接牢固；支架抄平后高度应符合设计要求。b) 架空地板包括标准地板、异形地板和地板附件(即支架和横梁组件)。采用的架空地板块应平整、坚实，面层承载力不得小于7.5MPa,其系统电阻：A 级板为 1.0X1051.0X 108Q； B 级板为 1.0X1051.0X 108Q。c) 架空地板的金属支架应支承在现浇水泥混凝土基层上，基层表面应平整、光洁、不起灰。d）架空板块与横梁接触搁置处应达到四角平整、严密。e）当架空地板不符合模数时，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并配装相应的可调支撑和横梁。切割边不经 处理不得镶补

33、安装，并不得有局部膨胀变形情况。f）架空地板在门口处或预留洞口处应符合设置构造要求，四周侧边应用耐磨硬质板材封闭或用镀锌钢板包裹，胶条封边应符合 耐磨要求。g）架空地板的允许偏差应符合下表的规定。检验方法：应按下表中的检验方法检验。架空地板的允许偏差序 号检查项目允许偏差或允许值（mm）检查方法1表向平整度2.0mm用2m靠尺和楔形塞尺检 查2缝格平直2.5mm拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.4mm用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直-拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度0.3mm用钢尺检查（4）应注意的质量问题a）架空地板及其配套支承系列的材质和技术性能要符合设计要求，并有出厂合格证，在大

34、面积施工操作前，要进行试铺工作。b）弹完方格网实线后，要及时插入铺设架空地板下的电缆管线的工序，并经验收合格后再安支承系统，这样做既避免了不应有 的返工，同时又保证支架不被碰撞造成松动。c）安装底座时，要检查是否对准方格网中心交点，待横梁全部安装完后要拉横竖线，检查横梁的平直度，以保证面板安装后缝 格的平直度控制在3mm之内，面板安装之后随时拉小线再次进行检查。横梁的顶标高也要严格控制，用水平仪核对整个横梁 的上平。（5）质量记录a）架空面板的技术性能与技术指标的出厂合格证。b）金属支架配套体系的出厂证明。c）面板下电缆铺设的隐检记录。d）该分项工程的质量检验评定记录。6)安全环保措施a) 在

35、运输、堆放、施工过程中应注意避免扬尘、遗撒、沾带等现象，应采取遮盖、封闭、洒水、冲洗等必要措施。b) 运输、施工所用车辆、机械的废气、噪声等应符合环保要求。c) 电气装置应符合施工用电安全管理规定。3. 壁柜、吊柜安装技术要求( 1) 施工准备作业条件：a) 结构工程和有关壁柜、吊柜的连体构造已具备安装壁柜和吊柜的条件，室内已有标高水平线。b) 壁柜、吊柜成品、半成品已进场，并经验收，数量、质量、规格、品种无误。c) 壁柜、吊柜产品进场验收合格后，应及时对安装位置靠墙，贴地面部位涂刷防腐涂料，其他各面应涂刷底油漆一道，存放应平整，保持通风；一般不应露天存放。d) 壁柜、吊柜的框和扇，在安装前应

36、检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂，如有以上缺陷，应修理合格后再行拼装。吊柜钢骨架应检查规格，有变形的应修正合格后再进行安装。e) 壁柜、吊柜的框应在抹灰前进行安装；扇应在抹灰后进行安装。( 2) 施工工艺a)工艺流程：找线定位-框、架安装-壁柜隔板支周点安装-壁(吊)柜扇安装-五金安装b) 找线定位：抹灰前利用室内统一标高线，按设计施工图要求的壁柜、吊柜标高及上下口高度，考虑抹灰厚度的关系，确定相应的位置。c) 壁柜、吊柜的框、架安装：壁柜、吊柜的框和架应在室内抹灰前进行，安装在正确位置后，两侧框固定点应钉两个钉子与墙体木砖钉牢，钉帽不得外露。若隔墙为轻质材料，应按设计要求固定方法固定牢固。如设

37、计无要求，可预钻深70100mm的力5mm孔，埋入木楔，其方法是 将与孔相应大的木楔粘108胶水泥浆，打入孔内粘结牢固，用以钉固框。采用钢框时，需在安装洞口固定框的位置处预埋铁件，用来进行框件的焊固。在框架固定前应先校正、套方、吊直，核对标高、尺寸，位置准确无误后，进行固定。d) 壁柜隔板支固点安装：按施工图隔板标高位置及支固点的构造要求，安设隔板的支固条、架、件。木隔板的支固点一般是将支固木条钉在墙体上；混凝土隔板一般是型铁件或设置角钢支架。e）壁（吊）柜扇安装：按扇的规格尺寸，确定五金的型号和规格，对开扇的裁口方向，一般应以开启方向的右扇为盖口扇。检查框口尺寸：框口高度应量上口两端；框口宽

38、度，应量两侧框之间上、中、下三点，并在扇的相应部位定点划线。框扇修刨：根据划线对柜扇进行第一次修刨，使框扇间留缝合适，试装并划第二次修刨线，同时划出框、扇合页槽的位置，注意划线时避开上、下冒头。铲、剔合页槽进行合页安装：根据划定的合页位置，用扁铲凿出合页边线，即可剔合页槽。安装扇：安装时应将合页先压入扇的合页槽内，找正后拧好固定螺丝，进行试装，调好框扇间缝隙，修框上的合页槽，固定 时框上每支合页行拧一个螺丝，然后关闭、检查框与扇的平整，无缺陷符合要求后，将全部螺丝装上拧紧。木螺丝应钉入全 长1/3,拧入2/3,如框、扇为黄花松或其他硬木时，合页安装、螺丝安装应划位打眼，孔径为木螺丝直径的0.9

39、,眼深为螺丝长度的2/3。安装对开扇：先将框扇尺寸量好，确定中间对口缝、裁口深度，划线后进行刨槽，试装合适时，先装左扇，后装盖扇。f）五金安装：五金的品种、规格、数量按设计要求选用，安装时注意位置的选择，无具体尺寸时，操作应按技术交底进行，一 般应先安装样板，经确认后再大面积安装。( 3) 质量要求a）本节适用于位置固定的壁柜、吊柜等制作与安装工程的质量验收。b）检查数量应符合下列规定：每个检验批应至少抽查3间（处），不足3间（处）时应全数检查。c）橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。橱柜安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1

40、m垂直检测尺检查3门与框架的平行度2用钢尺检查（4）应注意的质量问题a）抹灰面与框不平：多为墙面垂直度偏差过大或框安装不垂直所造成。注意立框与抹灰的标准，保证观感质量b）柜框安装不牢：预埋件、木砖安装前已松动或固定点少。连接、钉固点要够数，安装牢固。c) 合页不平、螺丝松动、螺帽不平正、缺螺丝：主要造成的原因是合页槽不平、深浅不一致，安装时螺丝钉打入太长，产生倾斜，达不到螺丝平卧。操作时应按标准螺丝打入长度的1/3，拧入深度2/3。d) 柜框与洞口尺寸误差过大；基体施工留洞不准。结构或基体施工留洞时应符合要求的尺寸及标高。5) 质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：a) 壁柜、吊柜制品应有产品

41、合格证，木制品应有烘干含水率资料。b) 应有质量验评资料。6) 安全环保措施a) 各种电动工具使用前要检查，严禁非电工接电。b) 做好木工园盘锯的安全使用管理工作。c) 施工现场内严禁吸烟，明火作业要有动火证，并设置看火人员。d) 对各种木方、夹板饰面板分类堆放整齐，保持施工现场整洁。4. 金属、玻璃、复合板隔断墙技术要求( 1) 施工准备作业条件a) 施工大样图：施工前提出施工大样图，经业主、监理及设计师签认后方可制造。 施工大样图应包括以下内容：基本结构组合及说明(隔墙式、材料使用、表面处理)。 配合水电、空调开口留设、辅强、防火、防潮及隔声填塞说明。 与柱、墙、玻璃外墙、窗台等界面之工法

42、及详图。 上述工程施工平面图、施工立面图、隔间墙断面详图。b) 提供材料加工单，确定承包厂商，于厂内生产加工时，确保依据生产进度，指定规格，材料检验等流程加工生产。c) 界面协调与签认： 施工前须与水电、空调、网路、顶棚、地板等相关界面开会协调，所得结论送交设计师及业主、监理签认方可施工。d) 现场测量与放样 施工前须先进行工地现场测量及放样，并请监理签认方可施。e) 人员管理所有工作人员须接受工地技术、安全教育。2) 关键质量要点a) 材料的关键要求按设计要求可选用龙骨和配件及罩面板质量应符合设计要求。b) 技术关键要求材料品种、规格、弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。机电安装应密切配

43、合。c) 质量关键要求隔断龙骨必须牢固、平整。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。龙骨的尺寸应符合设计要求。隔断面层必须平整：施工前应弹线。龙骨安装完毕，应经检查合格后再安装饰面板。配件必须安装牢固，严禁松动变形。龙骨分格的几何尺寸必须符合设计要求和饰面板块的模数。饰面板的品种、规格符合设计要求，外观质量必须符合材料技术标准的规格。d) 职业健康安全关键要求在使用电动工具时，用电应符合施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 88。施工过程中防止粉尘污染应采取相应的防护措施。电、气焊的特殊工种，应注意对施工人员健康劳动保护设备配备齐全。e) 环境关键要求材料应符合民用建筑工程室内环境污

44、染控制规范GB50325 2001。在施工过程中应防止噪声污染，在施工场界噪声敏感区域宜选择使用低噪声的设备，也可以采取其他降低噪声的措施。3) 施工工艺a) 工艺流程现场定位-天地轨安装-直杆、横杆组立-水平调整-面板安装-清洁-交验b) 操作工艺弹线依据图纸位置实地放样标示，经监理单位认可后方可施工。框架系统安装? 地轨安装：依放样地点将地轨置于恰当位置，并将门及转角之位置预留，以空气钉枪击钉于间隔l00cm 处，固定于地坪上，以螺丝固定地轨，地轨长度必须控制在正负lmm m 以内，将高低调整组件依直杆的预定位置，置放于地轨凹槽内，最后盖上踢脚板盖板。? 天轨安装：以水平仪扫描地轨，将天轨

45、平行放置于楼板或天花板下方，然后以空气钉枪击钉或转尾螺丝固定，高差处须裁切成45°相接，各处之相接须平整，缝隙须小于0.5mm。? 直杆安装：依图示或施工说明书上指示或需要之间隔安装直杆（一般标准规格，直杆间隔为100cm）,将直滑杆插入直杆上方，搭接至天轨内部倒扣固定,直干下方则卡化之高低调整螺丝上方。? 横杆安装：将横杆两端分别插入左右直杆预设的固定孔内倒扣固定，下方第一支横杆向上倒扣，其余横杆则向下倒扣固定，非标准规格时，则截断横杆中央部分，取两端插入横滑杆，调整需求之尺寸，依钻尾螺丝固定。再行设固于直杆上，直杆与横杆安装完成后，以水平仪扫描，调整所有直杆的高低水平（踢脚板标准

46、高度为80mm）。? 两向转角柱安装：在隔间之转向处，须立两向转角柱，其长度必须落地及接天轨，以L 型固定片用空气钉枪击钉固定于地板地轨槽内，以钻尾螺丝锁固定于天轨上。? 一字起头安装：钢板面板或玻璃面板相接于墙面，或硅酸钙墙面，石膏板墙面，木作墙面或T 字形相接于钢制面板，且必须是标准尺寸时，应用一字起头，施作时，间隔90cm 以电钻钻孔埋人塑料塞，再以螺丝固定一字起头于墙面。? 八字起头安装：隔间为 T 字形，或十字形相接于玻璃面板之玻璃框时，或隔间为T 字形相接于两组门扇之间时，则用八字起头处理，其固定方式为用钻尾螺丝，间隔90cm 锁固于面板之框架处。? U 形收头：若钢制面板末端相接

47、于RC 墙或水泥柱时，则以U 形收头处理，以空气钉枪击钉或间隔90cm 以电钻钻孔埋入塑料塞以螺丝固定。面板系统安装? 钢制面板：将面板直立，面板下端顶靠在踢脚盖板上方，使面板两侧置于直杆之中心处，缓缓将面板推靠在框架上，再将面板压条扣接于两片钢制面板凹槽之间，以钻尾螺丝锁固面板压条于框架直杆上，且每间隔30cm 固定一颗螺丝，组装时尤其必须注意垂直及水平，末端面板接RC 墙面，如非规格尺寸，则必须裁切整齐，再插入固定好的U 形收头内(施作前，水电及空调管路须事先安装完成)。? 玻璃板：与钢制面板安装方式相同，如为低玻或半玻面板，则玻璃面板置于钢制面板上方，再以金属压条扣接，钻尾螺丝锁紧。如有

48、附加铝制横百叶，则必须单边玻璃面板固定，再施作百叶，将塑料射出上转输插入百叶上旋转杆后，将玻璃内侧之PVC塑料膜拆下，再固定另一旁玻璃面板(施作前，水电及空调管路须事先安装完成)。? 铝制面板：将铝制扣件置于铝制面板之左右两端，依钢制面板之安装方法，将其固定于框架上(施作前，水电及空调管路须事先安装完成)。? 门扇面板：先将 PVC 缓冲件插入门框沟槽内，裁切好适当长度，将门框嵌入直杆与横杆后，以钻尾螺丝固定门框与面板，然后将锁好铰链的门片安装于门框上，确定间距及稳固，开关无杂音后，再将水平锁、门挡、门弓器安装固定。施工后段? 隔间分割线压条：所有隔间表板安装完毕，就可施作分割线压条，将压条裁

49、切整齐，并与面板等高，以橡胶槌敲人面板压条的嵌接处，务必确实均人嵌入。? 百叶调整旋钮：分割线压条完成后，将调整旋钮插入百叶调整件之六角螺丝上，以M4 螺帽锁紧，盖上盖板即可。?插座及开关开孔：依事先预设之插座及开关位置，用铅笔画出5cmX9cm之记号，于四角钻出10mm圆孔，再以直立型线锯锯开。清洁将表板上保护胶膜撕下，清扫垃圾，收回所有废料运离工地现场，擦拭有手纹或灰尘的表板，施工完成。4) 安全环保措施a) 隔断工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。b) 脚手架上搭设跳板应用铁丝绑扎固定，不得有探头板。c) 工人操作应戴安全帽，注意防火。d) 施工现场必须工完场清。设专人洒水、打扫，不

50、得扬尘污染环境。e) 有噪声的电动工具应在规定的作业时间内施工，防止噪声污染、扰民。f) 机电器具必须安装触电保安器，发现问题立即修理。g) 遵守操作规程，非操作人员决不准乱动机具，以防伤5) 质量记录a) 应做好工程隐蔽记录，技术交底记录。b) 送审签认有关图纸、技术资料。c) 质量验评标准记录 应提送系统隔间墙的书面资料，包括产品说明书、认可实验场所的实验报告。 产品说明书：材料规格、产品结构、产品尺寸，表面处理方式。 实验报告：音响透过损失实验，耐撞击实验，耐燃实验，耐震实验，耐酸碱实验，抗静电实验。5. 水磨石面层技术要求( 1) 基本规定a)水磨石面层应采用水泥与石粒的拌和料铺设。面层厚度除有特殊要求外，宜为1218mm,且按石粒粒径确定。水磨石面层的颜色和图案应符合设计要求。b)当水磨石面层铺设在水泥类的基层上时，其基层的抗压强度不得小于1.2MPa；基层表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。铺设前宜涂刷界面处理剂。c) 深色的水磨石面层，宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；同颜色的面层应使用同一批水泥。同一色彩面层应使用同厂、同批的颜料；其掺人量宜为