买卖合同范文商品房购房合同范本

1、精品资料范文商品房购房合同范本买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体 结构、承重结构和用途.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有 权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决；协商不成的,按下 述第种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁.2依法向人民法院起诉.第二十条 本 合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议附件四第二一条 合同附件与本 合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具 有同等效力.第二十二条 本合同连同附件共

2、页,一式份,具有同等法律效力, 合同持有情况如下：出卖人份,买受人份,份,份.第二十三条本合同自双方签订之日起生效.第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起天内,由出 卖人向申请登记备案.出卖人签章买受人签章法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签章丨：签章年月日 年月日小商品买卖合同示范文本供方：需方：供需双方本着平等互利、协商一致的原那么,签订本合同,以资 双方信守执行.第一条商品名称、种类、规格、单位、数量品名种类规格单位数 量备注第二条商品质量标准商品质量标准可选择以下第项作标准：1附商品样本,作为合同附件.2商品质量,根据标准执行.副品不得超过.3商品质量由双方1精品资

3、料范文议定.第三条商品单价及合同总金额 1商品定价,供需双方同意按定价执行.如 因原料、材料、生产条件发生变化,需变动价格时,应经供需双方协商.否那么, 造成损失由违约方承当经济责任.2单价和合同总金额：第四条包装方式及包装 品处理根据各种商品的不同,规定各种包装方式、包装材料及规格.包装品以 随货出售为原那么；凡须退还对方的包装品,应按铁路规定,订明回空方法及时间, 或另作规定.第五条交货方式1交货时间：交货地点：运输方式：第六条验收 方法根据交货地点与时间,根据不同商品种类,规定验收的处理方法.第七条预付货款根据不同商品,决定是否预付货款及金额.第八条付款日期及结算方 式.第九条运输及保险

4、.根据实际情况,需委托对方代办运输手续者,应于合同中 订明.为保证货物途中的平安,代办运输单位应根据具体情况代为投保运输险. 第十条运输费用负担第一条违约责任1需方延付货款或付款后供方无货.使对 方造成损失,应偿付对方此批货款总价的违约金.2供方如提前或延期交货或交货缺乏数量者,供方应偿付需方此批货款总值的违约金.需方如不按交货期限收 货或拒收合格商品,亦应按偿付供方此批货款总值的违约金.任意一方如提出增 减合同数量,变动交货时间,应提前通知对方,征得同意,否那么应承当经济责任. 3供方所发货品有不合规格、质量或霉烂等情况,需方有权拒绝付款如已付款,应订明退款退货方法,但须先行办理收货手续,并

5、代为保管和立即通知供方,因 此所发生的一切费用损失,由供方负责,如经供方要求代为处理,并须负责迅速 处理,以免造成更大损失,其处理方法由双方协商决定.4约定的违约金,视为违约的损失赔偿.双方没有约定违约金或者预先赔偿额的计算方法的,损失赔偿 额应当相当于违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过 违反合同一方订立合同时应当预见到的因违反合同可能造成的损失.第十二条当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,并在合理期限内提供 有关机构出具的证实,可以全部或局部免除该方当事人的责任.第十三条本合同 在执行中发生纠纷,签订合同双方不能协商解决时,可向人民法院提出诉讼.或

6、申请仲裁机构仲裁的解决第十四条合同执行期间,如因故不能履行或需要修改, 必须经双方同意,并互相换文或另订合同,方为有效.需方：盖章供方：盖章法定代表人：盖章法定代表人：盖章开户银行及帐号：开户银行及帐号：年月 日内销商品房预售合同范本号.乙方自愿购置甲方的房屋,房屋用途为乙方预购房屋的定金为人民币元. 双方经协商,就该房屋的预售预购事项订立本契约.第一条房屋,该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为平方米包括：套内建筑面积平方米,分摊的共有共 用建筑面积平方米.共有共用部位详见附件二.上述建筑面积为甲方暂测面积, 房屋竣工后以测绘部门实测面积为准. 甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用 范围内的土

7、地使用权转让给乙方,土地使用面积 含分摊的共有共用面积为平方 米,该土地使用面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以测绘部门实测面积为准.土 地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止.第二条甲乙双方同意,结算房价款时,房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的士含时,根据本契约第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅 度时,自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起日内,甲乙双方同意按下 述第种方式处理：1乙方有权解除本契约,契约解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效,甲方除在契约解除之日起日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方.利息按利率计

8、算.2根据本契约第三条所述房屋单价据实结算.第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币元, 价款合计为人民币大写小写元.付款方式见本契约附件三.乙方同意按双方签 订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行.乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款.甲方售楼款监管银行,银行帐号为.第四条 乙方如未按本契约附件三付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追 索违约金.违约金自本契约约定的付款期限第二日起至实际付款之日止.每延期 一日乙方按延期交付价款的万分之大写数字向甲方支付延期违约金.逾期超过 日遇法定节假日顺延乙方仍未付款的,甲方有权解除本契约.契约解除自甲方 书

9、面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.第五条甲方向乙方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监督部门出具的 ?省、市、区、县建设工程质量合格证书?和测绘部门实测面积数据；假设双方约定交付初装修房 屋的,须根据? 省、市、区、县公共建筑工程实施初装修质量核定规定试行?、?省、市、区、县住房工程实行初装修竣工工质量核定规定试行?的要洋,提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据.符 合本条款所述条件后,甲方交付房屋的日期为年月日.甲方交付的房屋被建设工 程质量监督部门认定不合格的,乙方有权解除本契约,甲方在契约解除之日起日 内除向乙方双倍返还定金外,还应全部退还乙方已

10、付的房价款及利息,利息按利 率计算.第六条 甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的,甲方同 意按向乙方补偿.第七条 除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙 方有权向甲方追索违约金.违约金支付时间向本契约约定房屋交付之日第二日起 至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之大写数精品资料范文字向乙方支付违约金.逾期超过日遇法定节假日顺延甲方仍未交付房屋的,乙 方有权解除本契约.契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方在解除 契约之日起日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还乙方,并向乙方双倍返还定金利息计算同第五条.第八条 本契约签订后,因甲方变更其建筑

11、设计而影 响乙方购置房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于日内书面通知乙方. 乙方于收到通知之日起日内有权解除本契约. 契约解除自乙方书面通知送达甲方 之日起生效.甲方在解除契约之日起日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙 方利息计算同第五条,并向乙方双倍返还定金.甲方变更建筑设计不告知乙方 的,乙方有权解除本契约,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息利息计算同第 五条,并向乙方双倍返还定金外,还应承当补充协议中双方约定的违约责任. 第 九条 甲方同意按?建设工程质量治理方法?、? 省、市、区、县建设工程质量条例?及有关规定,自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.第 十条乙方同意在小

12、区物业治理委员会或业主治理委员会未选定物业治理机构之 前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业治理公司负责治理.第十一条双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到 省、市、区、县房地产交易治理部门办理预售、预购登记手续.第十二条本契约签订后至房屋交用前,乙方不得转让所预购的房屋,如有特殊原因转让,须经甲方同意并签订 预售转让书面协议,报市房屋土地治理局批准.第十三条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易治理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费.第十四条本契约在履行中如发生争议,双方应协商解决.协商不能解决的,双方同意按以下第种方式解决纠纷.1提交仲裁委员会仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼.第十五条本5精品资料范文契约未尽事宜,双方可签订补充协议.本契约的附件和