锦绣澜湾施工组织设计修改版

1、1 / 102 文档可自由编辑打印第一章、综合说明第一章、综合说明一、编制依据一、编制依据1、抚顺锦绣澜湾 B 区 22#-33#楼招投标文件及施工承包合同。2、抚顺锦绣澜湾 B 区 22#-33#楼施工图3、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例以及其它国家、当地有关法律、法规。4、国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及本地区有关规定。5、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规范与操作规程，本地区有关安全、文明、环保、消防等规定。6、中国建筑第六工程局有限公司质量、环境、职业健康安全管理体系文件。7、中国建

2、筑第六工程局有限公司项目管理手册。8、中国建筑工程总公司项目管理手册。9、中国建筑第六工程局项目策划管理办法二、项目管理目标二、项目管理目标1、工期目标：合同工期：2010 年 9 月 10 日2011 年 11 月 15 日；施工总工期：432 天；工期顺延：需办理经过建设单位认可的工期顺延签证。2、安全目标：伤亡事故为零；爆炸、火灾、交通事故为零；轻伤事故频率控制在 0.2%以内；保障员工身心健康，免受职业病的伤害。特殊工种全部持证上岗；安全全面达标，施工现场安全合格率 100，优良率 85以上；3、质量目标：合格工程质量一次交验合格率 100；工程合同履约率 100%；2 / 102 文

3、档可自由编辑打印竣工工程保修率 100%;保持顾客满意率 85%；重大质量事故为零。4、文明施工目标：场容场貌良好，现场布置规划合理；生产生活设施满足工程需要；落实安全投入；节能减排，符合环保要求。5、环境目标：达环境保护标准化工地场界噪声：确保施工现场场界噪声达标，办公楼前院内汽车禁止鸣笛，办公楼内禁止大声喧哗；施工现场扬尘：减少施工现场粉尘排放；施工现场：道路硬化率 100，现场允许设搅拌站，其封闭率 100，水泥等易飞扬材料入库率 100；污水排放：要求施工现场设沉淀池、隔油池、化粪池,保证污水排放达标，施工现场设池达标率 100，食堂设隔油池达标率 90，厕所设化粪池率 80；废弃物：

4、建筑垃圾及废弃物实行分类管理，分类管理率 100；道路遗洒：杜绝物料灰土遗洒，生活区、施工现场不发生任何物料的道路遗洒；水电消耗：节约水电使用，万元施工产值节电 2，节水 2，节约水电按实施计划比实际消耗降低 2；重大环境投诉：重大环境投诉为零。6、CI 创优目标：总公司 CI 创优工程。7、农民工工资目标：100%发放（以民工签字工资单为准）。8、成本目标目标：达到公司责任成本目标。9、资金目标：按照业主承诺的时间和比例回收资金。10、技术资料目标：真实、及时、规范、准确并具有良好的课追溯性。11、外部评价目标：得到业主、监理单位、地方主管部门认可；无社会各界投诉；无不良社会影响；不发生被诉

5、讼和处罚事件。12、竣工验收目标3 / 102 文档可自由编辑打印我公司承诺在工程竣工验收后 15 天内，办妥应由总包商负责的各项手续，即时移交竣工资料，并积极协助业主办理各项相关事宜，为业主早日完成该建筑的各项政府手续创造条件。13、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，协调好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。4 / 102 文档可自由编辑打印第二章、工程概况第二章、工程概况一、工程建设概况一、工程建设概况项 目内 容项目名称抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程工程地址辽宁省抚顺市李石经济开

6、发区建设单位抚顺恒昇房地产开发有限公司监理单位抚顺市诚信石化工程项目管理公司设计单位沈阳盟昌建筑设计有限公司勘察单位辽宁地质工程勘察施工集团勘察研究院检测单位抚顺光明建筑工程质量检测有限公司工程性质住宅二、工程设计概况二、工程设计概况1项目概况基础采用桩基础和筏板基础，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。总建筑面积共15万平米。2建设规模抚顺锦绣澜湾B区22#-33#楼工程由5栋31层住宅楼、3栋18层住宅楼、4栋10层住宅楼组成，总建筑面积15万平方米，位于28-33地下层为面积1.1万平人防工程，人防工程划分为5个人防分区。3结构概况基础：桩基础、筏板基础结构形式：现浇混凝土框架剪力墙结构

7、。内装饰水泥石灰膏砂浆墙面、墙面天棚抹灰。4装饰概况外墙涂料、面砖5安装概况消防工程：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等；机电工程：给排水系统、采暖通风系统、电气系统、弱电智能化系统、燃气及热力系统；市政设施：市政给水系统、市政排水系统、供电系统、市政热力、燃气系统、通讯系统等。三、工程周边环境及自然条件概况三、工程周边环境及自然条件概况1施工现场现状工程现场为建设单位一期工程搅拌站，地下为浑河河床，位于28-29号楼原址为鱼塘，现场场地平整，进场时，建设单位已经组织土方开挖，现场除原搅拌站建设的道路外，未新建施工道路。项目南侧为业主一期建设的小区住宅楼，相邻的两栋尚未交工，项目

8、东侧为业主一期别墅群，但26号楼裙房相邻的为在建高程住宅。项目北侧为浑河，西侧为未开发的建设用地。5 / 102 文档可自由编辑打印2交通状况工程周边道路情况较好，距离抚顺市和沈阳市距离基本相同，约30公里。3施工临时用水、临时用电状况经现场踏勘，目前无水源（需从开采地下水）、在项目东侧配有3台315KVA变压器供场区内37栋住宅楼使用，目前尚无法满足用电需要。四、四、工程范围工程范围1本标为施工总承包工程，总承包商施工的工程范围：地下防水工程地下室结构工程；主体结构工程；室内粗装修工程；住宅外装修工程（面砖、涂料部分） ；常规水电工程（包括其他专业的预留、预埋工作） 。五、工程施工五、工程施

9、工特点及难点特点及难点1、工程施工重点、工程施工重点1.11.1、建设规模大、建设规模大本期工程建设规模大，属于高程住宅楼，单体较多，地下工程面积较大，仅人防面积 1 多万平方米，现场场地狭小，由于场地砂土基本被开采，现场多为回填土，特别是 29#30#31#32#33#的施工顺序需要进行严密的部署，合理的划分施工流水并需要集中各项资源，采取全范围同时施工的策略组织施工。1.21.2、工期紧张、工期紧张。本工程根据合同文件开工、竣工时间要求，总工期紧 432 日历天，工期较紧，根据现场的实际情况有大部分单体不能同时开工，因此工期更加紧张。1.31.3、与设计沟通至关重要、与设计沟通至关重要本工

10、程由于设计施工图纸的进度很紧，目前才开工开始，图纸频繁下发，不断的更换新的版本，因此工程处于边设计、边施工、边修改阶段。所以在施工中总承包商要负责及时的与设计院沟通，并及时的进行图纸会审工作和变更洽商的办理工作，以满足现场的施工需要。如何有计划地进行并满足现场施工进度要求，为此，我公司将加强各专业技术人员在该工程的配置，确保施工图纸能正确的及时的指导施工。本工程边设计边施工边修改将贯穿整个工程，增加施工难度。6 / 102 文档可自由编辑打印1.41.4、施工进度计划的调整与优化、施工进度计划的调整与优化本工程分包工程多，工程施工的特点将突出体现在施工管理与协调方面，因此，必须预先制定一个可行

11、的总体施工进度计划，安排工程不同阶段的各项工作，解决专业之间的互相协调问题，使得整个工程所有工作都处于总体计划的约束与掌控之下，并按预期的时间有步骤地完成。1.51.5、专业分包多，总承包对专业分包的照管要求较高、专业分包多，总承包对专业分包的照管要求较高本工程涉及到电梯、消防、机电、弱电、门窗、精装修、保温及防水、空调等，专业多，分工细，要求总承包管理全面精心组织施工，加强计划管理与现场协调，处理好专业间的交叉施工、移交等。2、工程难点、工程难点2.12.1、组织管理难点、组织管理难点（1）总体工程量大。（2）分部分项工程多、指定分包、供应商多，总承包管理范围大、要求高、协调难度大；（3）由

12、于单体工程多，合理统筹各种专业施工以及立体交叉作业将是施工组织的重点，也是工期、质量、安全、成品保护所需控制的关键点；（4）材料需求量大、进出车次频繁，材料运输组织困难；2.22.2、土建施工难点、土建施工难点（1）本工程因地下水位较高，业主自行组织的基坑开挖，基坑降水施工都未按照危险性较大的专项方案进行论证实施，现场仅采用自然放坡，明排水，降水效果达不到预期的效果，为地下施工带来了巨大的困难，基坑防护危险性较大。（2）本工程 28-29-30 楼基础下有淤泥，需要清理淤泥后才可进行桩基础的施工，清理淤泥虽由业主组织施工，但由于水位较高，将严重影响桩基础施工，导致我方无法在进场后立即组织基础施

13、工，因此工期将严重拖延。该三栋楼在基础施工阶段无加工场地，由于 24#楼的开挖，现场的道路更很难布置，同时给 31#32#33#楼的加工场地也带来了影响。（3）本工程主体结构工期紧张，由于不能同时开工，工程将跨两个年度，需要组织两个冬季的冬期施工。2.32.3、防水施工难点、防水施工难点本工程防水面积大，地下室底板及顶板、裙房及商铺屋面、卫生间的防渗漏是7 / 102 文档可自由编辑打印保证本期工程质量的关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防质量问题的发生。（1）地下结构防水本工程地下面积大，混凝土需留施工缝、后浇带等都会对结构防水造成隐患。我公司在结构施工缝中将严格控制橡胶止水带及止

14、水条的埋设质量，结构墙体加固用对拉杆设止水钢片；清理干净施工缝和后浇带的杂物；在外墙防水中严格按规范要求施工，加强层部位隐检必须合格后才进行下道工序施工；结构防水混凝土在底板与立墙、立墙与立墙交接处迎做成倒角，倒角边长不小于 200mm；对防水、防潮要求较高的地下工程，在混凝土结构的外侧设置附加防水层。回填土分层夯实，保证回填土质量，不破坏防水层。（2）地下室防水底板面积较大为有效减少混凝土有害裂缝的产生，我们在控制好原材和细部节点的施工质量的同时，还将在混凝土施工中应用混凝土的多掺技术，采用掺加超细粉煤灰和高效防水剂技术。同时为减少有害裂缝的产生，我们还将严格按照设计要求在混凝土工程施工中设

15、置后浇带。严格各道工序的施工，确保无渗漏。2.42.4、群塔施工的组织协调、群塔施工的组织协调本工程由于施工作业面大，现场布置的塔吊较多，各种塔吊如何正常的使用而不互相干扰，塔吊的协调显得尤为重要。本工程将安排专职协调员进行机械设备的协调，确保群塔施工运转过程中的正常工作。2.52.5、机电安装施工重点、机电安装施工重点 （1）机电专业分包多本工程通风空调工程、室内弱电工程、消防工程、室外泛光照明、防水工程等属于甲方指定专业分包；小市政、热力、燃气、电信、电力等公用事业工程属于独立分包工程。对于以上机电分包的施工进度和质量管理、组织和控制是机电的重点和难点之一。施工时将成立相应的组织机构对机电

16、专业的分包制定严格的管理措施，并认真落实。（2）人防工程管道预埋人防工程地下室占总地下室面积的 90%，人防工程的预留预埋工程量较大，节点相对复杂。（3）消防联调 8 / 102 文档可自由编辑打印消防联动调试（基本包括了所有的机电系统） ，调试周期较长，该项是机电安装的又一重点。调试前制定“调试方案” ，统一协调各单位严格按照“方案”执行；总包成立调试小组，将有关单位统一纳入调试. 第三章、施工部署第三章、施工部署一、施工总体布署一、施工总体布署1、总体部署思路、总体部署思路本工程本着“工程高目标，结构小流水，专业细配合，过程严控制，施工场地细安排，设备早订货，分包早插入，专款专使用”的原则

17、进行总体部署。1.1、 施工总体安排施工总体安排本工程工程量较大、工期紧、质量标准高，为了保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素，做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，即立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。经过综合考虑本工程特点，我们总结部署要点如下：根据施工总体安排进行施工顺序选择。按照先地下，后地上；先结构，后围护；先外装，后内装；机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。施工现场布置 12 台塔吊，用于主体阶段钢筋及周转材料的垂直运输，部分材料如钢筋的装卸采用 1 台 16T 吊车配

18、合，塔吊在底板钢筋绑扎前安装完毕。砌筑及装饰阶段采用共 12 台提升机作为垂直运输的主要工具。生活临建全部采用场内自建，工人生活区能满足 1000 多人工人住宿生活；现场设置 30 间办公室作为现场值班室。生产临建根据现场不同阶段施工阶段动态布置。整个现场施工时采取半封闭式施工，厂区主道路两侧采用彩钢板进行围护。1.21.2、施工中的阶段性部署、施工中的阶段性部署我公司将在进入施工现场后即进行场地清理、测量定位复核等施工前期的准备工作。 现场按工程开工顺序划分为五个区：22#、23#25#多层住宅、31-32#小高层住9 / 102 文档可自由编辑打印宅、26-27 高层住宅、28#-30#高

19、层住宅、24#住宅楼。地下室施工时，将根据施工缝、后浇带的设置，合理划分施工段。在上部主体施工时，结合本工程质量目标以确定每一分部工程的施工方法、质量控制要点、工艺流程、施工机械布置等情况，合理划分施工段，每段施工即相对独立又紧密联系，力求整个工程施工合理有序的进行。施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。1.31.3、施工前期准备、施工前期准备组织项目管理部成员认真熟悉图纸，做好对施工蓝图的自审和会审工作。在图纸会审的基础上，着手进行图纸的翻样工作和施工方案的编制工作。根据施工进度计划，落实大宗材料的进货渠道，确定主要大型施工机

20、械的进、退场时间，组织各作业班组进场。根据本工程的平面布置要求对现场排水系统进行部署，使现场地表水尽快排出场外。做好现场供电和给水系统，搭建临时设施。施工现场设置临时道路。材料的堆放场地必须平整及硬化。施工机械、设备、周转材料提前进场。进场前对各种机械设备进行检修，建立现场仓库机具管理体系，确保机械设备的完好率。2、结构工程施工、结构工程施工部署部署2.12.1、钢筋工程、钢筋工程 本工程根据招标文件要求结合我方施工常规经验，粗直径（直径大于等于16）钢筋采用直螺纹机械连接，直径小于 16 的钢筋采用绑扎搭接连接。2.22.2、模板工程、模板工程根据工程实际情况，本工程模板全部采用 18m 厚

21、胶合木模板。模板接缝处采用宽面不干胶粘贴，防止漏浆。2.32.3、混凝土工程、混凝土工程混凝土由建设单位组织，集中设置搅拌站，并提供混凝土运输和泵送设备。多层采用汽车泵，小高层和高程采用混凝土地泵。确保混凝土施工能一次输送到位。2.42.4、脚手架工程、脚手架工程依据本工程各栋建筑物特点，本工程地上主体施工外脚手架型钢悬挑双排脚手10 / 102 文档可自由编辑打印架，并重点做好场地周边邻路的安全防护。楼层内满堂承重脚手架采用 48*3.5mm钢管搭设。3、施工队伍及任务划分、施工队伍及任务划分考虑本工程规模很大，工期紧，各项资源投入也很大，在任务分工上需充分考虑施工的专业性和各施工队伍的施工

22、能力。土建结构、装修施工专业队伍；机电预留预埋安装专业队伍。4、施工区域划分、施工区域划分本工程从功能分区上分为两个大施工区，在每个施工区上施工时，按照各施工区的特点按各单体工程划分若干施工段，具体划分见下表。各施工区施工内容序号名称施工内容1第一施工区22#、24#、29#、30#、31#、32#、33#2第二施工区23#、25#、26#、27#、28#二、施工总平面动态布置二、施工总平面动态布置1、现场平面布置条件与分析、现场平面布置条件与分析1.1 现场场地狭小，可以在场内无法形成环路，工人临时宿舍大设在场外。1.2 临水采由地下水井提升，现场临电有业主配置一级箱，目前用电量不足。1.4

23、 管理人员办公室设置场内，便于管理。2、 布置依据布置依据（1）本工程招标文件有关要求及招标用图纸。（2）现场界线、水源、电源位置、周围道路情况以及现场勘察结果。（3）总进度计划及资源需用量计划。（4）总体施工部署和主要施工方案。（5）安全文明施工及环境保护要求。（6）绿色节能建筑要求。3、动态平面布置、动态平面布置平面布置重点考虑生产临建的布置、临时交通道路、垂直运输机械及大宗材料的堆放等几个方面，同时考虑不同施工阶段的动态调整，本着动态管理的原则，分为基础施工阶段（周边土方回填前） 、主体结构施工阶段、装修施工阶段等不同时期进行管理，根据每个时期的材料和设备的不同，合理调整堆场位置，同时兼

24、顾到11 / 102 文档可自由编辑打印不宜移动的设施，如办公用房，大型机械设备，临时水电管线、道路等。基础施工阶段（周边土方回填前）平面布置基础施工阶段（周边土方回填前）平面布置在此阶段基坑的土方尚未回填，现场施工面积狭小，但施工比较单一，主要为钢筋砼结构部分施工及机电安装预留；现场办公室、钢筋车间、木工车间、仓库、养生间布置在场地内。12 台塔吊在基础结构施工时即投入使用，水、电线路已布设完成。主体结构施工阶段平面布置主体结构施工阶段平面布置地上主体施工时，根据需要将设置 36 台塔吊进行主体施工。在地上主体部分完成后，共设置 186 台提升机完成砌筑抹灰及装饰工程材料的垂直运输。现场设置

25、24 座钢筋车间供钢筋加工使用。此阶段的施工分项较多，除地上结构的混凝土主体结构施工外，还将插入地下室的砌体、抹灰，砌体墙内的线管预埋、室内管道的安装。装修（安装）施工阶段平面布置装修（安装）施工阶段平面布置在装饰施工阶段，钢筋加工车间拆除，塔吊拆除，施工电梯继续使用。将主体阶段所用模板、钢管等部分周转性材料撤出场外。本阶段主体结构工程全部完成，地下室的砌体抹灰已基本完成，此阶段主要施工项目为：地上部分的砌体、抹灰；安装工程的大面插入施工；屋面工程、外墙工程也同时插入施工。各阶段的施工平面布置详见附图、附表各阶段的施工平面布置详见附图、附表三、临时设施动态布置三、临时设施动态布置1、加工车间动

26、态布置、加工车间动态布置1）木工车间现场设木工车间进行定型模板制作及木方的调直工作。在现场设置木工车间 4座。木工车间的设置在塔吊覆盖的范围内，每个木工车间有棚部分占地面积为30m2。加工车间按照原材区、加工区、成品堆放区来布置。木工材料的调运通过塔吊来进行。2）钢筋车间由于本工程占地面积大，钢筋工程量大，为减少材料的周转、均衡垂直运输工作量和方便现场的管理，在现场设置 6 座钢筋加工车间。钢筋加工车间每个占地面积 30*6=180m2，分为加工区、原材堆放区、成品堆放区，每个加工区设弯曲机 2 台、12 / 102 文档可自由编辑打印切断机 2 台，钢筋调直机 1 台，直螺纹套丝机 2 台，

27、负责每个施工区段的钢筋加工；钢筋材料的转运通过塔吊来进行转运。3）库房、机修房、标养室在现场设材料库房和机修房及试块标养室，其中材料库房 5 间，共 162m2，用于小型材料存放，小型材料设工具室 2 间,占地面积 32.76 m2,现场设标养室 1 间，占地面积 20m2等。4、围墙及大门、围墙及大门我公司进场后，将在办公区设置封闭式围墙，围墙采用压型钢板围挡，高度2.5m，围墙长度为 600 米。施工区大门宽度 8m，大门入口处布置“九牌一图”等项目信息。5、场区道路、场区道路施工现场道路要保证在施工的各个阶段都有畅通的环形道路，以满足场内交通的需要。现场临时道路采用永临结合的方式，路面宽

28、为 6 米，总长度为 500 米。具体做法为：200 厚 C20 混凝土表面压光。6、排水系统、排水系统施工现场的各类排水经过处理，达标后排入城市排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。生产用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。施工现场出入口设洗车槽，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。四、施工临时用电用水方案四、施工临时用电用水方案1、施工用电、施工用电本工程临时用电电源由业主提供至本项目红线（包括临时变电所及掣柜） ，我公司将根据需要设置配电箱及接引线，施工电缆采

29、用埋地方式，分布至现场各用电部位。一旦我方中标，我方将负责协调指定分包商及独立分包商的临时用电位置及需要，并免费提供该处临时用电装置供指定分包商及独立分包商使用。主体结构施工后，我方将提供给指定分包商及独立分包商临时用电配电箱。13 / 102 文档可自由编辑打印其中现场配备柴油发电机与用电线路相连，该发电机为应急电源。当停电时，可利用电源切换箱将电源切换至柴油发电机房（发电与市电采用机械、电气连锁） ，以免停电对大型施工机械的正常工作带来影响。本工程计划用电负荷如下表：2、负荷计算1） 、用电量计算：K1取 0.6 Pc 为现场施工用电P=K1 1Pc =0.62912=1747.2KVA2

30、） 、变压器容量计算：cos 取 0.75 P0 = P*cos=0.75 P=1437.3KVA因此，本工程施工用总电源建议业主安设5台315KVA变压器以满足现场用电需求。2、施工用水、施工用水2.1 现场临水概况（1）由于施工现场自建水井 3 口。（2）现场主要用水设备、临建情况参见施工现场平面布置图。2.2 临时供水措施本工程现场用水有施工用水、生活用水和消防用水。（1）消火栓系统用水量：根据本工程规模，总用水量按 15L/S 计算，室外消火栓系统用水按两支消火栓同时使用，用水量为 10L/S 。（2）消火栓系统管网敷设：室外消火栓供水直接由室外市政管网供给。并将现场管网以 DN100

31、 的镀锌钢管环状布置，以保证供水的可靠。（3）生产给水系统由于是现场临时消防系统，故设计消防与生产给水系统管道共用，平时管道供生产用，火灾时停产，全部管道供消防用。（4）供水加压系统当主体结构施工到一定高度后，无法满足生产及消防用水的需要，因此考虑现14 / 102 文档可自由编辑打印场设置加压送供水系统。加压供水按水池+加压泵的方式设置。根据本建筑的特点，将加压供水装置设于建筑的最底层。水池采用砌筑的方式，加压泵采用多级离心加压泵。具体的设置见施工现场临水平面布置图附图。（5）排水系统本工程设有现场厕所，故卫生污、废水先排入化粪池处理，然后接至现场施工现场内排水管网。为保证现场的整洁干燥，施

32、工时可根据实际情况，在容易积水的地方设明沟并加盖排水篦子，在办公区及厕所需用管道排出。2.3 临水设计计算书（1）水量确定由于本工程生活、生产用水量小于消防用水量，故以消防用水量计为现场临时用水量。（2）消防给水主管管径的确定本工程室外消防用水量为 10L/s，故d=4q/3.14*v*10001/2式中 q总用水量 v 管网中的流速,选用 1.5l/sd= 4*10/3.14*1.5*10001/2 =0.14 (m)选用 DN150 的焊接钢管作为现场消防及生产供水管可满足需要。2.4 临时用水系统的维护与管理施工时应注意保证消防管线畅通，消火栓内设施完备，且消火栓前道路畅通，以保证消防需

33、要。应加强施工现场厕所的管理，及时清扫、冲洗，保持整洁，无堵塞现象。对于有渗漏的管线及截门应及时进行维修。冬季施工时应作好防冻工作。各个施工用水点作到人走水关，杜绝长流水现象发生 。五、施工进度计划安排五、施工进度计划安排根据合同文件要求，对本工程计划总工期共计 432432 日历天日历天，计划开工时间 20102010年年 9 9 月月 8 8 日日，项目竣工日期为 20112011 年年 1111 月月 1515 日日。15 / 102 文档可自由编辑打印1、节点工期及关键线路、节点工期及关键线路工程施工关键下路如下：关键线路：基础工程、结构施工、砌筑、外墙、装饰总体线路为本工程关键线路。

34、2、施工进度赶工计划及关键线路保证措施、施工进度赶工计划及关键线路保证措施2.12.1、基础工程施工阶段、基础工程施工阶段基础施工阶段，根据开挖情况，随着基坑工作面的逐步移交，在非桩基施工区域垫层施工提前介入，根据后浇带进行区域划分进行分区域基础施工，力争部分地下结构提前出正负零。2.22.2、主体结构工程施工阶段、主体结构工程施工阶段1）优化施工路线。采取紧中间，总体平行施工，内部小流水，合理穿插施工，到达质量与进度的平衡点。2）划分合理的施工段，确保地下工程按时完成，使主楼及早进行施工，保证总体网络计划。3）组织好劳动力进场工作，提供足够的工作面，稳定劳动力队伍。做好劳动力后勤保障工作，使

35、工人能安心工作。4）专业/指定分包的选择及时并按时组织进场施工，协调好大型设备的进场时间。5）制定图纸提供计划，做好各专业的图纸深化设计。6）人、机、料按计划实施到位。7）做好交叉施工的现场管理8）保证材料及时申报。9）组织与协调好专业验收及移交工作。2.32.3、外墙封闭进度保证、外墙封闭进度保证1）主体结构如期完成。2）外墙材料申报及时。3）规划与组织好劳动力进场时间。4）协调外墙面砖、石材的施工，及时拆除外架，不影响室外总体工程的开始。5）协调钢结构等的深化设计，做好预留预埋件，协调好钢结构雨篷等单位进16 / 102 文档可自由编辑打印场时间，并及提供充分的工作面。2.42.4、工程竣

36、工里程碑保证措施、工程竣工里程碑保证措施1）保证主体结构按时完成。2）装修施工队伍插入及时。3）各专业深化设计按时完成。4）材料采购申报及采购及时。5）加大现场协调力度，及时协调各专业施工技术、质量、安全、场地等问题。6）提前规划好各专业验收程序及时间，及时检查尾项，确保初验尾项剩余不多。7）提前检查各分包竣工资料是否完整、符合要求，保证验收时资料一次通过。3、流水段划分和资源配置、流水段划分和资源配置本工程从功能分区上分为两个施工区，在每个施工区上施工时，按照各施工区的特点按各单体工程划分若干施工段进行流水施工。各施工施工区域同时施工，形成区内平行作业。4、进度与劳动力供需平衡控制、进度与劳

37、动力供需平衡控制施工前，做好备用劳动力队伍的需用计划，一旦现场出现劳动力短缺，可以随时补充现场劳动力数量。制定详细的劳动力进场计划，逐日检查落实，一经发现劳动力不足将会影响施工工期，立即下达整改单之外，催促分包组织劳动力进场。对严重影响施工进度的分包，有权向业主提出更换分包商的权利，制定新的抢工计划并获业主、监理认可，由此带来的一切抢工费用我公司将向分包商索赔。在节假日期间及农忙季节，为预防现场劳动力短缺，采取对劳务工人发放补贴或节日奖金的方式稳定现场工人的数量。对于施工高峰赶工施工期间做好后勤保障工作，安排好工人的生活休息环境和伙食质量，尤其安排好夜班工人的休息环境，保证工人有充沛的体力更好

38、的完成施工任务。5、特殊季节进度控制措施、特殊季节进度控制措施本工程施工将经历冬季、雨季，特殊季节施工将会对工期的影响巨大，将编制17 / 102 文档可自由编辑打印详细的冬季施工方案，以确保施工质量、安全和进度。 第四章、主要项目的施工工艺第四章、主要项目的施工工艺一、测量工程一、测量工程1、工程概况、工程概况本工程为钢筋混凝土框架结构，共计12个单体工程，多位高层，小高层建筑，且人防地下室面积较大，所以场区平面控制是施工测量的关键。2、施工测量特点、施工测量特点该工程形状及层高变化大，测量放线方法要因地、因时制宜，灵活适应，配备相适应的专用仪器设备。在施工过程中交叉作业较多，为保证各工序相

39、互配合衔接,施工测量工作要与设计、施工等密切配合，要事先作好充分的准备工作。为保证工程施工质量，防止因测量放线的差错造成损失，必须在整个施工过程中做好测量放线工作。3、施工测量前准备、施工测量前准备a、施测前，落实测量仪器，检查本工程所使用的全站仪、经纬仪、水准仪等测量仪器及工具是否已经国家计量单位校核，并在有效期范围内，并及时进行校对，以保证测量工具的准确性。b、根据规划勘测部门提供的坐标桩及建筑总平面图，建立现场坐标及高程控制桩，并对坐标桩进行复测，以确保坐标桩的准确性。c、对测量人员进行技术交底，建立测量数据库。d、准备控制网平差软件1套，用于施工测量数据计算。由于本工程中有许多施工曲线

40、，如果内业仅靠人工计算，不仅工作繁琐，而且容易出错，对这些曲线，在电脑上开发相应计算软件程序，简化计算，提高工作效率和精度，避免人为错误的出现；e、现场放样数据的计算用CASIO fx-4800p计算器，并编制主要的计算程序。4、平面和高程控制点的埋设、平面和高程控制点的埋设在平面控制网和高程控制网测设完毕后，将测设的点用十字小龙门架控制其点位，在点位上埋设预制水泥桩。预制水泥桩的做法是：用直径30mm的粗钢筋，将上端磨平，在上面刻面十字线作为标点，下端弯成钩形，将其浇灌于混凝土之中。18 / 102 文档可自由编辑打印桩顶尺寸为150mm150mm，桩底尺寸b与埋深c根据具体情况决定。在坑位

41、挖完后，将水泥桩灌注其中，在水泥凝固之前，用龙门架控制调整钢筋位置到原点位上。主体结构永久控制点的做法在2层楼板的设计位置，将100mmx100mmx8mm的钢板焊接在该层楼板顶层钢筋网片的主筋上，待混凝土浇筑完毕混凝土强度满足要求后，用全站仪依据首级控制点将设计控制点测设在钢板上，平差改正后，钻一直径1mm深23mm的标记，作为控制点。示意图如下：5、平面控制测量及垂直度控制、平面控制测量及垂直度控制（1）平面控制网的布置：根据规划勘测部门提供的坐标桩及总平面图，按照先整体后局部高精度控制低精度的原则进行施测，根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程进行控制网布设，控制桩设置在安全、易保护位置

42、，相邻点间应通视良好。（2）平面控制测量：本工程地下结构施工平面控制采用外控法，进场并办理控制点移交手续后，首先对场区内平面控制点进行复核，复核无误后，依据施工图及控制点进行主要轴线的测设，并将控制轴线向外偏移1m，在其延长线上适当位置设立轴线控制桩（轴线控制桩位置不宜离建筑物太近，以防基坑位移造成控制桩位置偏差） 。0.000m以上楼层高度并不大，平面控制计划采用外控法，具体测设过程如下：利用全站仪对原有地面控制点进行校核，并把控制主轴线投测到首层平面上，然后对各轴线组成的方格网进行角度、距离测量，边角的各项精度指标如下表所示：等级等级测角中误差（测角中误差（）边长相对中误差边长相对中误差一

43、级51/40000（3）地下室施工轴线控制：直径1，深23的控制点孔8厚钢板19 / 102 文档可自由编辑打印地下室施工阶段，根据施工部位不同，用两台经纬仪采用“交点法”将主控轴线的交点分别投射到基底、垫层、底板及楼板上表面，经校核无误后，依据主控制轴线测设其余各条轴线。依据轴线放出墙柱中心线、模板边线及模板1m线（供模板位置检查使用） ，经预检合格后方可进行下道工序施工。（4）地上建筑物垂直度控制：投点引测：将激光铅垂仪架设在首层内控点上，标明靶放在待测楼层的相应预留洞口上，对中整平经纬仪后，打开发光电源并调整激光束，直至接收靶标明到的光斑最小、最亮。慢慢旋转铅直仪，接收靶将得到一个激光圆

44、，当该圆直径小于3mm时，圆心即为该控制点的接收点，然后依次投测所需其他控制点。轴线放样：利用经纬仪和50m钢尺对待测楼层的接收点所组成的方格网进行角度、距离的测量。满足精度要求后，即作为该楼层的平面控制网，以此进行各轴线的细部放线工作。6、施工高程测量、施工高程测量高程控制网测设：1）高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点。将基准点校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点（通常是建筑物0.00） ，以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。3）在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程

45、点，埋设2个月后，再进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。4）场区内至少应有六个水准点，水准点距离回填土边线应不小于15米。高程的传递：在第一层浇筑好后，从下面的已有标高点（通常是1米线）向上用钢尺沿墙身量距。1）标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取。钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。2）每栋建筑物应由三处（选择三个内控点）分别向上传递。20 / 102 文档可自由编辑打印3）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当误差小于3mm时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的

46、允许误差为3mm。7、轴线及高程放样程序、轴线及高程放样程序地下室结构工程地下室结构工程c c、地上结构工程、地上结构工程8、工程细部测量控制、工程细部测量控制（1）柱、墙及模板的放样根据控制轴线位置放样出柱、墙的位置和尺寸线，用于检查柱、墙钢筋的位置，及时纠偏，以利于模板就位。再在其周围放出模板线控制线(距模板内边200mm)。放双线控制以保证柱、墙的截面尺寸及位置。然后放出柱轴线，待柱拆除模板后把此线引到柱面上，以确定上层梁的位置。（2）梁、板的放样待柱拆模后，进行高程传递，立即在柱上用墨线弹出 +0.50M 线，不得漏弹，再根据此线向上引测出梁、板底、模板线对柱体的上梁板模板线采用双向控

47、制线，即+0.5m控制线和上控制线，双层控制梁板模板高程，从而减小误差，方便施工。（3）楼梯踏步的放样根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如图示：顶板放线横向结构施工建筑 50 线标高抄测竖向结构施工监理报验横向结构标高控制标高报验顶板放线监理报验模板及砼工程在固定钢筋上丈量上一层结构 50 控制标高竖向钢筋绑扎抄测结构 50 线标高点21 / 102 文档可自由编辑打印（4）轴线控制点传递主要采用激光经纬仪将轴线控制点整体同步传递，高程用钢尺整尺向上传递。9、建筑物的沉降观测、建筑物的沉降观测沉降观测点布置准备工作： 水准点的设置：沉降观测

48、水准点考虑永久使用，埋设位置及数量应严格按图纸及规范要求进行。沉降观测点按照设计要求的位置进行布设：沉降观测：沉降观测中，每次需记录观测时间、建筑物的荷载变化、气象情况与施工条件的变化。在施工期间每施工完一层测读一次，主体结构封顶后每隔2个月一次，竣工后，第一年每一季度一次，以后每隔6个月一次，直至沉降稳定为止。沉降观测在施工过程中要定期观测、记录、存档，每层做一次观测记录。沉降观测注意事项：沉降观测是一项长期性，系统性观测工作。为保证观测成果的正确性，如实反映建筑物沉降情况，应做到四固定：固定人员观测和整理成果；固定使用的水准仪及水准尺；使用固定的水准点，按规定的日期、方法及路线进行观测。沉

49、降观测点成果的整理：沉降观测资料应及时整理，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。整理沉降观测成果，计算出每次观测的沉降量，前后几次观测同点高差和累计沉降量，并绘制出沉降观测日期沉降量的关系曲线图，供设计、施工有关技术负责人员使用。22 / 102 文档可自由编辑打印二、土方开挖及地基处理二、土方开挖及地基处理1、土方开挖、土方开挖1.1、土方开挖概况本工程单体工程多，土方开挖量非常大。由于场地的限制，无地下室的22#-25#楼同时开挖，有地下室的26-27号楼从26号楼开始开挖。1.2、土方开挖施工组织根据本工程的特点，土方施工由建设单位的市政公司组织，该公司具有强大的土方施工能力。在我

50、单位进场前，建设单位已经开始组织，但并未组织基坑降水和基坑支护，而采用了自然放坡。1.3、土方开挖方案由于基坑土方挖运量较大，如何能够将如此大量的土方在较短时间内挖运出场，是本工程的关键所在。（1）基坑土方施工步骤及原则根据施工方案的总体部署，基坑土方挖运在基坑支护完成后即可开始，基坑土方根据施工整体施工计划分阶段进行。（2）土方作业设计本工程基坑土方量大、行驶路线集中、工期相对较紧，按照根据计划应不少于4台挖掘机开挖，安排20台土方车辆左右的土方车辆出勤，以满足基坑土方挖运的基本要求。（3）场内道路、基坑内道路和坡道的形成基坑坡道设计：基坑坡道是土方车辆进出基坑的交通要道，必须保证能够随时通

51、行车辆的能力，因此在采用渣石做坡道路基时其铺设厚度不应小于600mm，当进行最后一步土方挖运时随着挖掘机逐步后移、连同土方一起将坑内道路挖除。预留坡道出入口作为土方外运的出入口，马道口宽度8.012.0米,坡度为1:8。（4）土方开挖方法土方开挖采取反铲挖机分区分层机械大开挖的方式，沿基坑围护范围按照基坑支护设置层数进行分层，土方每层开挖深度不超过2m。（5）清槽施工：由于土方开挖应预留 300mm 厚采用人工清土，因此清槽时，由工人配合测量人员共同进行，标高由水准测量控制，一台挖机配合 1015 名工人，由挖机将土挖走。清除的土用铁锹直接推铲或用手推车运至挖土机回旋半径之内，23 / 102

52、 文档可自由编辑打印然后由挖土机运走。1.5 土方施工安全环卫措施（1）基坑开挖期间，设专人指挥挖土机，同时要配合业主尽可能查明地下障碍物，防止出现意外。（2）施工期间现场设专职安全员，负责现场安全。（3）车辆装土要均匀，不超载，不遗洒，在坡道出口处两侧设拍土架，设专人对出场运土车辆拍车槽、盖苫布，清扫轮胎，保证车辆清洁后方可放行。（4）施工中要主动搞好周边环卫交管部门及居民的关系，减少噪音污染，做到文明施工，树立好公司的外部形象。（5）强化管理，责任到人。土方施工时要保证施工主管住在现场，反馈信息，协调各方面的关系。2、基坑支护、基坑支护与基坑降水与基坑降水建设单位已经组织了挖土，未采取支护

53、措施，施工区基坑降排水采取明排水措施。4、土方回填、土方回填回填土工程分为室外肥槽回填土工程和室内回填土工程。在基础施工完毕且经有关部门验收合格，室外肥槽回填土工程在地下室外墙防水及防水保护层施工完毕并验收合格后进行。二、桩基础工程施工二、桩基础工程施工桩基础采用潮流态混凝土灌注桩，桩径400，桩长8m。筏板下桩间距1.2m，承台下为4桩和5桩，桩施工总体的施工顺序由30和28号楼同时开始，27号楼西侧收尾，最后施工24号楼。桩基础施工方案由桩基础施工单位编制。三、基础工程施工三、基础工程施工1、施工部署、施工部署根据现场实际情况及工程特点，计划采取“分区分段、段内小流水（工序流水）”的施工组

54、织部署。第一阶段：土方开挖，基坑降水（由建设单位组织，我方配合）；第二阶段：桩基施工。编制专项方案，根据地下室施工进度计划进行施工，并及时分批进行检测，以便进行二次土方开挖，及时插入地下室筏板的施工，压缩总体施工工期；24 / 102 文档可自由编辑打印第三阶段：底板防水卷材施工。本工程防水卷材选用 1.5+1.5 高分子卷材防水。第四阶段：地下室结构施工。遵循先施工主楼部分基础的原则，按照地下室施工段划分，通过合理、有效的组织，主次分明。2、施工段的划分、施工段的划分本工程地下室工程量较大，工期短，施工难度大。为保证工程按期完工，将地下室划分为七个施工段同时进行施工按照单位工程和人防分区进行

55、划分。3、施工工艺流程、施工工艺流程4、主要施工方法、主要施工方法4.14.1、基础承台及底板施工、基础承台及底板施工基础施工的重点是基础防水施工及地下室外墙施工，基础承台、底板模板采用240mm 厚砖胎膜，砖胎混凝土浇筑相对简单。（1）砖胎模砌筑、抹灰砖胎模砌筑主要用于基础梁、承台、电梯井筏板等与土体接触部位的侧壁。除电梯井筏板、较深的集水坑以及顶标高较低的独立承台的砖胎模采用 240 墙外，其他承台、基础梁、集水坑的砖胎模均采用 240 墙。砖胎模砌筑用砖按照当地政府部门的规定采用环保砖，不得采用普通烧结粘土砖。砖胎膜抹灰应注意基层润湿、抹灰厚度、表面质量和阴阳角的细部处理。抹灰厚度不能太

56、厚，以免影响构件截面尺寸，造成钢筋保护层减小，也不能太薄，造成无法施工防水层；抹灰表面应平整，所用砂浆的配合比应保证抹灰面不起砂，不产生裂纹；各个构件的阴阳角应抹成圆角，保证防水层施工水中不损伤防卷材。（2）垫层混凝土浇筑垫层浇筑必须控制好垫层表面质量。因防水层直接做在垫层上，要求垫层表面平整、不起砂、不空鼓、无蜂窝麻面、无裂纹，所以在垫层浇筑完成后应及时抹面收光，按时洒水养护，避免产生裂纹。若采用塑料布覆盖养护时，应将塑料布展平铺在垫层上，避免压出皱折印痕。浇筑完成的垫层应设置围挡，防止踩踏。（3）基础钢筋绑扎25 / 102 文档可自由编辑打印基础底板钢筋的绑扎顺序为：绑扎承台下部钢筋绑扎

57、承台环绕筋绑扎承台上部筋绑扎地梁钢筋验收地梁钢筋绑扎底板下部钢筋绑扎底板上部钢筋基础底板钢筋验收剪力墙、柱子插筋钢筋验收。底板钢筋绑扎的重点：1）基础构件主筋的摆放顺序，要严格按照设计单位出的大样图（分清主次）绑扎，特别注意设计同一标高的钢筋摆放。2）钢筋绑扎要分部验收，上道工序验收完毕，才能进行下道工序施工。3）剪力墙、柱竖向插筋必须固定牢固，下部设三道环形箍筋。竖向钢筋定位后，用 14 的水平钢筋绑牢。4）因基础按反力进行配置，要特别注意基础钢筋的接头位置。5)基础底板上下层钢筋网片间设置 25 的几字形钢筋马凳筋作为支撑，间距1000mm，上铺设 25 贯通钢筋。高度小于 1000mm

58、的承台上下层钢筋网片间设置25 的钢筋马凳筋作为支撑，间距 1000mm，梅花形布置。高度大于 1000mm 的承台上下层钢筋网片间设置 25 的钢筋马凳筋作为支撑。6）本工程底板筋为上、下层双向钢筋，直径大于 16 的钢筋连接采用直螺纹连接，直径小于 16 的钢筋连接采用焊接或绑扎搭接，（4）基础混凝土浇筑基础混凝土浇筑相对简单，不再详述，基础混凝土按照大体积混凝土施工，每栋采用脚手架管设测温孔 10 组，每组三根，露出基础顶面 200mm，进入基础筏板的深度分别为 200mm，700mm，1200mm，混凝土浇筑完成后连续测温。本工程筏板基础为大体积混凝土，施工时，按后浇带将底板进行自然分

59、区，砼浇筑也分区域进行施工。4.24.2、地下室防、地下室防水水卷材施工卷材施工本工程地下室防水采用两道设防，防水密实混凝土+防水卷材。其中防水层采用 2 层 400g 高分子防水卷材。（1）防水卷材施工工艺：砌防水保护墙抹防水找平层做防水附加层铺贴防水卷材防水保护层地下室结构施工地下室外墙立面防水防水保护层基槽回填。（2）把好原材进场检验关，按有关规定的批量及抽检要求，对原材料进行外26 / 102 文档可自由编辑打印观检查，并对其各项技术性能指标进行复测；检验报告、出厂合格证齐全，所有检验和复试均合格方准使用。（3）防水操作人员均经过岗位培训持证上岗。（4）混凝土垫层随打随压光，不再另作找

60、平层。在底板四周砌出永久性防水保护墙和临时保护墙，卷材防水层的基层应干燥、平整、牢固、表面干净，并不应有起砂、空鼓现象，阴阳角处应做成圆弧形，圆弧半径 50mm。（5）底板高分子防水卷材施工采用水泥胶粘贴，底板与侧墙防水卷材采用满粘法施工，要求平整顺直，不得扭曲。长短边按规范要求的宽度搭接，对不规则的防水部位进行适当的剪裁。（6）工程桩钢筋穿底板防水层处需特殊处理，此为底板防水施工的重点。（7）底板防水层施工完毕后，做好隐检记录，然后做细石混凝土保护层。（8）在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不小于 600。（9）底板侧立面部位的卷材先铺贴在保护墙上，并做好收口保护，待结构外