消防系统维护保养运行操作规程

1、消防系统维护保养/运行操作规程一、消防系统设备维修保养及工作流程1、维护保养工作应严格符合公安消防安全管理规范条例。维护保养工作 标准参照消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则的内容。其 中包括自动喷淋灭火系统维修保养细则，防火卷帘、防排烟系统维 修保养细则，火灾自动报警系统维修保养细则，气体灭火系统维修 保养细则，消防栓系统维修保养细则，消防中心联动控制系统保养C 2、工程设备管理人员每日巡查消防系统设备运行状况，发现问题及时通 知消防公司维修人员进行维修，做好相关的记录，严禁消防系统带故障 运行。3、消防公司应严格按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并按时提 交相应的维保工作报告。

2、4、工程设备管理人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护 保养，跟进核实其维修保养质量和工作进度，并将有关情况记录于设 备维修记录表、风机保养记录表、防火卷帘保养记录表、气体灭 火设备保养记录上。5、当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况，确 定非火灾情况后，恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。6、消防公司负责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工作报告。 二、消防系统维修保养工作的检验1、每次消防公司来进行维护保养工作时，由工程人员和经理/主管进行检查，并填写设备维修记录表。2、重要保养和维修，由工程经理/主管及服务中心经理组织人员进行检 验，以此考核消防公司

3、的服务质量。3、消防公司负责协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。4、消防公司对消防系统设备进行维修前，应事先通知服务中心，并呈递 书面报告。工程经理/主管经认真核查后，逐级上报，经审批同意后，组 织专人跟进消防公司的维修工作。5、对有关项目维修检验后，工程值班人员将情况填写在设备维修记录表 上，属主机系统设备应将更换维修部件的情况记录于 机电设备台帐上c 三、消防设备运行与人员工作要求1、设备运行人员每日对消防系统设备运行状况进行巡查，将运行状况记 录于安防系统日巡查表、消防自动报警系统日巡查表上，发现问 题及时联络消防公司处理，督促消防公司维修保养。2、工程部经理/主管负责消防系统设备的

4、综合管理，建立消防系统台 帐样表。包括技术资料的收集和归档。同时对值班员工、消防公司的维 修保养工作进行指导及检查。3、工程部经理/主管每月组织有关人员检查消防维修保养工作，并负责审核消防公司提供的维修保养报告，发现问题应及时处理纠正。四、消防设备的检查1、消防监控主机系统：按主机复位键，检查主机系统是否有异常和故障 的记录显示。2、消防泵、喷淋泵：检查电源是否正常，主阀门是否处于常开状态，止 回阀关闭是否正常，喷淋泵还要检查水压表是否正常，消防联动柜是否 启动正常。3、疏散出口指示灯：检查指示灯安装是否牢固，指示灯玻璃面板有无划 伤破裂现象，电源指示灯是否亮，然后断开交流电，如果显示屏发光，

5、 说明该灯是好的。4、感烟器、感温：检查与底座接触是否良好，外观是否洁净，烟感、温 感器无遮挡，处于良好的巡检状态。5、消防接合器：检查接合器门开关是否良好，接合头是否灵活，完好；标志是否清楚，接合器有无被其它物体阻挡埋压。6、喷淋头：检查有无漏水情况，外观是否正常，观察监控主机喷淋系统 是否正常。7、双速风机：检查电源是否正常，启动低速状况，联动柜无报警时处于 联动状态，消防中心可随时启动高速状态。8、防火卷闸：检查卷闸下面有无杂物阻挡，操作箱有无上锁，操作开关 电源是否处于联动状态。现场操作正常，消防中心可通过联动柜启动。9、防火门：检查开关是否良好，周围杂物堵塞，防火门状况良好。10、正

6、压风机、排烟风机：检查电源、开关是否正常，测试联动柜启动 是否正常。11、紧急广播：检查电源是否正常，测试音响正常。12、气体灭火系统：检查控制器电源是否正常，停电时能否自动切换或 备用电池供电，气瓶连管情况如何，联动装置电源是否正常，控制面版 各开关，指示灯的功能是否正常，压力是否正常。五、灭火应急方案的制定1、为确保发生火灾时能够得到准确迅速的处理，各部门各员工在紧急情 况下，明确自己的职责，并按自己的职责有条不紊地做好灭火疏散抢救 安全工作。2、灭火应急方案的内容主要包括：报警的召集信号、灭火组织分工，各 部门、各员工的职责、灭火方法和消防器材的使用、疏散抢救人员、物 资的地点和方法及防爆、防毒措施，安全措施等。3、发生火灾时，电梯应按电梯运行管理规程应急操作。六、消防监控中心管理制度1、消防监控中心是掌握消防设备及发现火灾、指挥灭火、控制消防机电 设备的重要部门。2、消防中心实行专人轮班24小时安防值班制度，值班人员要有高度的 责任感和警惕性，不得随意离开值班室，做好值班记录。3、消防中心严禁其他无关人员进入。4、出现报警信号，立即核实信号真伪情况。5、值班室内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危险品。6、消防中心内