恒大项目进度时间标准

1、【恒大项目】恒大集团项目进度时间标准(窥探恒大速度)恒大集团项目进度时间标准.一、工程建设方面：开工方面：(1)完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；(2)取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；(3)详勘开钻后15天内出柱状图；(4)出柱状图后3天内制定完成基础方案(建议各公司的基础方案可优先选用压桩的形式)并通过集团设计院审批(其中集团设计院的审批时间为 1天)；(5)通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；(6)基础施工图设计完成后即可桩基动工。主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至土 0.00工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层

2、5.5天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的4.5个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后 23个月豪装交楼；春节期间可有20 天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，圭后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：(1)工程口与原招标中心开会讨论成果：A基础工程相关的合同要求：桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前 15天提供；桩基检测合同(静压桩)：开工

3、前提供；桩基检测合同(冲、钻孔桩)：开工后15天提供。B主体工程的相关合同要求：人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；消防合同：地下室底板完成前提供（需在合同下发前 2个半月提供设计图纸）；电梯工程合同：± 0.000结构完成前提供；煤气工程合同：± 0.000结构完成前提供；智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前 4个月提供；户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。C配套工程的相关合同要求：发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；永久供电工程合同：竣工前4个月提供；（园林、室外排水等）配套工程合同：竣工前 3个月提供；变

4、频供水工程合同：竣工前3个月提供；永久供水工程合同：竣工前2个月提供；室内环境检测合同：竣工前1个月提供；外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。（2）综合计划部调研后制定版序号工作内容合同下发时间备注开发报建与前期准备阶段1勘察钻探合同卜发工程开工前45天23施工用水工程合同卜发工程开工前30天施工用电工程含同卜发_L程开，刖都天45管线迁移合同卜发工程开工前30天桩基础施工合同F发工程开工前15天桩基础e及地下室:工程监理合同下发主体开工前30天7桩检测合同下发桩基完成前15天8土方合同下爱桩昌完成前15天g基坛支护合同下发桃基完成前15天10土壤氮浓度检双恰同下发桩基完工前11主体建筑安装工

5、程合同下发主体开工前10天12地下室防水工程合同下发主体开工前7天内1314人防工程合同下发主体开工前7天内沉降观测合同下发主体至±0.00前15消防工程施工合同下发主体开工后30天内士6。至发售16电梯购销安装合同F发销售前4个月1719中央空调工程施工合同下凌销售前4个月销售电梯安装工程合同下发销售前3个月19彖华装修配套电器含同下发销售前2个月20样板房装修合同F发场地移交前15天发售至21工程谖工屋面钢结构施工合同卜发主体封顶前10天内2223屋面彩瓦铺贴施工合同下发主体封顶前10天内幕墙工程合同下发主体封顶前10天内242528天面及室内昉水合同下发 主体封顶后7天内 铝合

6、金门窗工程施工合同下发 主体封顶后T天内 阳台栏杆合同卜发 主体封顶后7天内2723外墙涂料施工合同下发主体封顶后7天内厨房排气烟道诲工合同下发主体封顶后1。天内29变形缝施工合同下发主体封顶后30天内3031首层大堂及电梯前室装修合同主体封威后30天内入户口安装合同下发主体封顶后30天内3233防火门安装合同下发主体封顶与歹天内三豪华装修工程合同下发主体封顶后2个月内Ji ch of i J房地产开发施工计划模块 一、别墅施工计划模块：序号工作解标准时间备注1桩基础施工15天（静压桩）2土方开挖10天（半地下室）S桩基础检测10天（静栽、动测）4地F室结枸，前天（半地下室j5主体给构60 天

7、（20X3 天）6屋回王体菇构7内外埼诘砌体砌筑完成封顶后先天8内外墙矿翻体北哨完成封顶后40天q外墙饰画石既成封顶后60天10拆除外排榔封顶后$3天11毛坯克I封顶后90天1Z豪华装修废工封顶后18。天13永久供水封顶后85天14永久供电（低堀己电）封顶后E0天15取得消防后收合格证封顶后由天16邮电信报箱安装完成封顶后诙天18电视、电信安装完成封顶后诙天19智能化安装完成封顶后日5天20小区道路、管网完成封顶后80天i 状空1 丁 W u-丁后石园林环境配套完成-封顶后120天咫到王粒_L赤用2122规划睡收完成工程峻工后30天23环保验收完成工程皎工后60；天24取得聂蚩魁收意用书工程竣

8、工后60天25取得档案认可书工程遽工后75天26竣工备案工程遂工后85天27房地产权属ii?月书工程谖工后90天及全部分户图合计工期±0. 00至毛坯完工150天，±0.00至蒙装叉工240天，别里三23- gK J 做、多层（6层）施工计划模块:m方.工柞内容参考时回备注下3:二二曰二 感乎会： > ；-：! >:；避蝌螺嶷患 .：m：: 二二：时天冲孔衽河已15天 经叫波静足捺痉;*於二 I ： .： S： ! ：二,： 1、归*二遇溪镇事晔射:.；：.： z ： ： ：. ； ： ： ： ,:二：；一 二：; a a ' i-1 - - a g二

9、二'""*；_：&："Ji"''" 1:玉石开挖，墓反支2丁：；二8二一；工丁工函美一尾地下篁上: 卷双美*克地E富¥：;：: ?:中m 巴:m“手百:三3轼基础检朝15天（筒这、曲芯，市 倒）交其进行:奎体结构:院:的天H帙l罢工套二:;：；：:，彩;：5二后0位第三层翻体芫成6群板席装修60天（所在信帝构振完 成后40天内进场）7售楼环境完成铺售前L5天交叉进行'''彳玉：<<：；<?.：,痛处培夏髻H断川:遇二十般1:*不说：段秘栅良尊器m - * &qu

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12、永久财封顶后100天16永次供电低压供 电）封顶后90天18取得消册为收合格 uL升旗后100天19取有燃气均收合楮 讨封顶后100天20邮电信报箱变装完 成封萩后100天21电救、电信安装完 成封Ei后100天22智能化安装完成封顶后加0天23紧急备用电源安装封顶后a天.J11J1i, - 1 -4aJ- 1. 1 - Jfc:由二小区道踪;、:皆题弼然/螳1例电谈言：金；1宓乩1室:- 7 - - - _ ： ： 1=;瀛注施工藤. . !- - 出至器学医蒯孤莉赢;翳薄弱首逊荚HI:二：1弱球麓超就工;:：二；：；：；二丁： 丁 I；:；: - - - - -就报划牧做完成工程装工后36

13、天27环保将枝完成工催竣工后而天28取得质量妆意见 书工程蝮工后60天29取得档案认可书工程竣工后T5天30取得馥工盎收备索 表工程嗓工后眈天V：；: ： ；一，u J，： 芟维m J; i':：-< ：:：;<-J ：:：:：季;厂立 &房地声权属证明 书及全部分户图 Z-:1:>: 1:;:二厂”；二：二厂：- - - 超踊携球翳多出 二:” 土 工二:土;2m 1二迨:=> ：；> ：> J不；3* '：'.I,1,-,>:J 1 : .' B?鬣蜩耙数占龙用铝於倒雁躯雷:；;:；：宴：珍：:上岸;!J.-

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15、载、抽芯、动迎I）90天（两层地下室元、；;3天三隹地不窒安185关（苜层M；天器布层10天；其它层5;5K前”第十层主体结构完成60天（所在层结构扳完成后45天内出场）销售前15天封顿后30夫爵项后45天;封顶后如天;算夜后W 天开始上封顶三段后及既完成会汴交叉进行交叉进行交叉进行工内外墙批；交叉进行：四、高层（18层）施工计划模块:超前钻30天视需要而定3父 叉进行;掂基砒施堂土方用意武基坑史;:，：,：由T：桩基础检测15天（静载、抽芯.动测）交叉进行60夫tWIliSJ点：的夫燔 E4季用套JEft) 9m送受45滋两层地卞室忘诔J . J I （十层地下全）地谩结相80关H；两层地下

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17、顾后现9天第：- 8 _ - . - - - » _ - - - » _ - . - - . 8 _ - - _ 8 _16毛坯完工封顶后14。天18豪华装修蓑工封顶后1加天移交完成.封 TH户工声甘缶cR，19永久供水封顶后135天20永久供电（低压配 电）封顶后120天21唳得电梯港用证封顶后130天22取得消防险收合格 证封顶后130天23取得燃气密收合格 证封顶后130天24邮电信报箱安装完 成封顶后135天25电视、电信安装完 成封顶后135天26智熊化安装完成封顶后135天21紧急备用电源安装封顶后12。天己不理可注 ;-r -；" i;-Sa*._，

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19、ot;:':':":'.-.-.;.-. aa. -.I: :;:-:： .-i -.，rh ，-8，rh，-叁到壬程竣工标“B，'！-"，1 ' 1rl " BI1 , " 11S ： ! ：/：；："：；："：:"30现划验收完成工程竣工后30天上笆m至髭赫范工: 一: “ ：- : :“ " - - : 一:，： 91环保骋收完成工程段工后6沃32取得质量希收意见 书工程竣工后6味33取得皆案认可书工程竣工后75天34取得竣工给收黄案 表工程竣工后8沃口：送：均：； ：

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22、叉进行交叉进行封顶后25天J内毒领弼结构垂直度; 二三外箱批荡同时诞行封顶后如天开始3封顶后?0:迂*萍注关髡成济汤济注;飞。矢：一:;封顶后80天封顶后120天;及叉进衽封顶后$0天场地移交开始、时项后100天移交完点 时顶后150天藻囊完成|19永久供水封顶后115天20永久供电（低压配 电）封顶后110天21取得电梯施用证封顶后115天22取得消防验收合格 证封顶后11沃23取得煤气喷收合格 证封顶后11沃24邮电信报箱安装完 成封顶后115天25电视、电信安装完 成封顶后115天26智能化安装完成封顶后115天27票急备用电源安装封顶后110天；：, ：,：,：.：;：;：L源区造羸管

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