半山半岛分户验收方案

1、 分户验收方案分户验收方案项目名称：项目名称：烟台市牟平区半山半岛小区 施工单位：施工单位：浙江华成建设集团有限公司 编编 制制 人：人： 卢吾传卢吾传 编制日期：编制日期：20162016 年年 5 5 月月 1 目 录1.1. 编制依据：编制依据：.11.1 国家及地方相关规定:.11.3 施工图纸:.11.4 其他.12.2. 工程概况工程概况.13.2 分户验收组织机构如下：.33.3 各方职责及验收人员安排：.33.4 各单位参与验收的人员安排：.53.5 检测仪器及工具配备.54 4分户原则和检查、验收内容：分户原则和检查、验收内容：.54.1 户内.64.2 公共走道、楼梯间、地

2、下车库：.75.5. 质量分户验收时间安排：质量分户验收时间安排：.86.6. 质量分户验收抽查点分布图：质量分户验收抽查点分布图：.87.7. 主要分户分项工程验收方法主要分户分项工程验收方法.97.1 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收.97.2 铝合金门窗安装质量分户验收.157.3 水暖质量标准、检查数量、方法.198.8. 分户质量保证措施及成品保护分户质量保证措施及成品保护.239.9.各分项工程质量分户验收记录表：各分项工程质量分户验收记录表：.2410.10.附图：附图：.2411.11.附表：附表：.241 1.1. 编制依据：编制依据：1.11.1 国家及地方相关规定国家及地方

3、相关规定: :1.1.1 中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例1.21.2 质量标准质量标准: :1.2.1 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20011.2.2 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20021.2.3 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.2.4 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20021.2.5 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20021.2.6 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20021.2.7 混凝土结构工程施工质量验收规程DBJ01-82-20041.2.8 砌体结构工程施工质

4、量验收规程DBJ01-81-20041.2.9 建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ01-48-20001.2.10 施工质量验收规范规定 （GB50201- GB50303）1.2.11 关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见1.2.12 山东省住宅工程分户验收规程DBJ/T 13-119-20101.31.3 施工图纸施工图纸: : 由烟台市建筑设计研究股份有限公司设计的半山半岛建筑、结构、水暖、通风、电气施工图纸1.41.4 其他其他半山半岛小区 8#、9#楼施工组织设计2.2. 工程概况工程概况2.1 本工程为半山半岛小区 8#、9#楼工程。位于烟台市牟平区东关路西，烟霞大街南。工

5、程的结构形式：剪力墙结构。本工程由主楼及地下室组成。8#楼地下 1 层，地上 26 层,总建筑面积 20025.74m；9#楼地下 1 层，地上 18 层，总建筑面积 6968.71；8#楼设计标高0.000 相对应的绝对标高为 7.1m，8#楼建筑高度 78.85m，基础为筏板基础，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级地下一级、地上一级。外墙为聚苯板外墙保温系统；9#楼设计标高0.000 相对应的绝对标高为 8.4m，9#楼建筑高度2 52.3m，基础为筏板基础，建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度七度，耐火等级地下一级、地上二级。外墙为聚苯板外墙保温系统。该工程按初装修标准交付使

6、用。2.2 建 设 单 位：烟台石药投资有限公司设 计 单 位：烟台市建筑设计研究股份有限公司监 理 单 位：山东德林工程项目管理有限公司监 督 单 位：烟台市牟平区建筑质量监督站施 工 单 位：浙江华成建设集团有限公司2.3 本工程自 2014 年 11 月 12 日开始进行施工， 2016 年 5 月完成主体结构，并结构施工期间及时插入了装修工程。3. 分户验收的组织（部署） 我项目部首先从主体结构分户验收的质量控制开始，抓好分户质量检查及控制，同时抓好装修阶段的门窗安装质量、墙面、地面和顶棚面质量、防水工程质量的分户验收质量控制，以及给水、排水系统安装质量、室内电器工程安装质量的分户验收

7、的质量控制。在建设单位的组织下，会同监理单位、总包单位等有关人员对分户验收项目进行检查，记录，签字盖章。3.1 人员组织施工单位建立质量分户验收领导小组，具体人员组织如下：组 长：严国连副组长：卢吾传组 员：王云鹏 杨丹丹 庞勋3 3.23.2 分户验收组织机构如下：分户验收组织机构如下：3.3 各方职责及验收人员安排：3.3.1 各方职责：参加本工程分户验收的四方为建设单位、监理单位、总包单位，各方职责如下：3.3.2 建设单位责任: 建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括：（1） 组织施工单位编制分户验收方案，宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建

8、设单位验收。（2） 组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织、协调施工单位、监理单位分户验收工作，协助解决分户验收中测量设备、人员、资金等问题。（3） 与施工、监理、物业单位（物业单位确定的情况下）有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认，签字盖章。（4） 住宅工程交付使用时， 住宅工程质量分户验收表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。 住宅质量保证书所列事项： 保修责任和保修期限。建设单位监理公司项目经理公司工程管理部国家标准生产经理技术负责人专业质检员土建质检员土建工长专业工长施工单位质量部施工单位技术部合约管理、质量管理技术管理、生产管理4 施工单位工程质量保修负责人姓

9、名、电话以及办公地点。 物业公司名称、电话。 工程质量保修程序和处理时限。 建设单位工程质量保修监督电话。上述事项，应当在住宅单元入口进行公示，公示期不少于 6 个月。3.3.3 施工单位责任:（1）编制分户验收方案，主要内容有： 各方职责；参照相关规定，由建设单位组织施工、监理单位研究确定。 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目，以及检查内容和数量。 根据分户检验批项目分别绘制抽查点分布图。 根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计做法的户型设计做法表。（2） 配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收

10、内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。（3） 按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时签字盖章。（4） 分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。（5） 住宅工程竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容： 工程名称、竣工日期。 建设、设计、监理、施工单位全称。 建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。3.3.3 监理单位责任:（1） 验收施工单位编制的分户验

11、收方案。（2） 参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部位的分户检验批项目、以及检查内容和数量。（3） 配备一定数量的具有相应资格的监理人员，以及足够的检查验收工具。（4） 按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批项目和内容，参照户型做法5 表和抽查点分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问题，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。3.43.4 各单位参与验收的人员安排：各单位参与验收的人员安排：参与分户验收人员项目负责人土 建电 气水 暖建设单位烟台石药投资有限公司单位（项目）负责人监理单位山东德林工程项目管理有限公司总监理工程师施工单位浙江华成建设集团有限公司

12、单位负责人卢吾传王雄分包单位/项目负责人/3.53.5 检测仪器及工具配备检测仪器及工具配备4 4分户原则和检查、验收内容：分户原则和检查、验收内容： 依据山东省建设工程质量管理条例的规定： 根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户检验批项目绘制抽查点分布图，根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计的户型设计做法表。配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调仪器名称数 量用 途激光经纬仪 DJD2-PG1投测轴线

13、垂直度的检测水准仪 AL3321标高的检测50m 钢尺2轴线、净空尺寸量距2 米靠尺和塞尺1垂直度、平整度的检测2 米托线板2垂直度的检测弹簧秤2检查门窗开启力小锤2检查墙、地面空鼓坡度尺2检查厨、卫间坡度。3 米、5 米卷尺6截面尺寸、厚度的检测6 整质检人员及测量工具。按分户验收方案中确定的分户和公共部分检验批项目和内容，参照户型做法表和抽查点分布图，会同建设监理单位有关人员，对分户验收项目进行检查，并及时记录，签字盖章。分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完善签字手续。为了能保证分户验收在工程装修、竣工阶段的质量达到合格要求，我项目部从主体结构施

14、工阶段就加强分户质量控制。 4.14.1 户内户内分户原则：建筑平面图中的每一户划分为一个分户检验批。每户检查内容：4.1.1 土建部分：一、 铝合金(塑料)门窗安装质量分验收 表 2-1二、护栏质量分验收 表 2-3三、一般抹灰工程质量分验收 表 2-4四、涂料涂饰（腻子）质量分验收 表 2-6五、水泥混凝土（砂浆）地面找平层质量分验收 表 2-9六、防水工程质量分验收 表 2-12七、室内空间尺寸质量分验收 表 2-13八、排烟（气）道安装质量分验收 表 2-184.1.2 安装部分：一、 低温热水地板热水辐射采暖系统安装质量分验收 表 3-3二、室内给水管道及配件安装质量分验收 表 3-

15、4三、室内排水管道及配件安装质量分验收 表 3-5四、卫生器具及给水配件安装质量分验收 表 3-6五、卫生器具排水管道安装质量分验收 表 3-7六、普通灯具安装质量分验收 表 3-8七、开关、插座安装质量分验收 表 3-9八、动力、照明配电箱（盘）安装质量分验收 表 3-107 九、建筑物等电位联结质量分验收 表 3-115.5. 质量分户验收时间安排：质量分户验收时间安排：5.1 门窗安装工程质量分户验收；墙面、地面和顶棚面层质量分户验收；防水工程质量分户验收等项在竣工验收前完成质量分户验收。 （土建装修部分）5.3 采暖系统安装质量分户验收给水；排水系统安装质量分户验收；室内电器工程安装质

16、量分户验收等项在竣工验收前完成质量分户验收。 （水、暖、电部分）6.6. 质量分户验收抽查点分布图：质量分户验收抽查点分布图：为了搞好住宅工程质量分户验收，必须根据分户验收抽查点分布图（根据楼号户型图画出） ，以及相应的分项工程质量分户验收的相关验收表格和施工质量验收规范的规定进行检查验收，详见附页：各分项工程分户验收抽查点分布图。7.7. 主要分户分项工程验收方法主要分户分项工程验收方法7.17.1 铝合金（塑料）门窗安装质量分户验收铝合金（塑料）门窗安装质量分户验收7.1.1 检验内容： 铝合金门窗安装工程分户质量验收内容，根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定。施工质

17、量验收规范的规定（GB50210-2001）涉及的检查项目1门窗质量第 532 条2框和副框安装，预埋件第 533 条3门窗扇安装第 534 条主控项目4配件质量及安装第 535 条1表面质量第 536 条2推拉扇开关力第 537 条3框与墙体间缝隙第 538 条4扇密封胶条或毛毡密封条第 539 条一般项目5排水孔第 531 条8 项 目允许偏差允许偏差（）15001.5门窗槽口宽度、高度1500220003门窗槽口对角线长度差20004门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗横框的水平度2门窗横框标高5门窗竖向偏离中心5双层门窗内外框间距46安装允许偏差推拉门窗扇与框搭接量1.57.2.2 质量标

18、准、检查数量方法7.2.2.1 一般规定 铝合金门窗安装工程应符合施工图纸、设计说明及其他设计文件的要求。 铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时可即使验收。每户应抽查不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全数检查。高层建筑的外窗，每户应抽查不的少于 6 樘，不足 6 樘时应全数检查。 每户住宅铝合金门窗安装工程观感质量应以房间为单位，全数检查并记录。 实测实量内容宜按照规定的检查部位、检查数量，确定检查点。必要时确定实测值的基准值。实测值与基准值的差值在允许偏差范围内判定为合格，当超出允许偏差时，画圈作出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差的

19、1.5 倍和不合格点率。实测值应全数记录。 当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格率达到 80%时及以上，并不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的 1.5 倍）判为合格。 当实测偏差大于允许偏差的 1.5 倍或不合格点超出 20%时，应整改并重新验收，9 记录整改项目测量结果。7.2.2.2 主控项目1) 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的密封处理应符合设计要求.检验方法：观察；尺量检查。2) 金属门窗框、副框和扇的安装必须牢固。检验方法：观察、手扳检查。3) 金属门窗扇必须安装

20、牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。4) 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。7.2.2.3 一般项目1) 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤漆膜或保护层应连续。 检验方法：观察。2) 用弹簧秤检查铝合金门窗推拉门窗开关力应不大于 100N。检查方法：弹簧秤检查。3) 轻敲门窗框检查金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检查方法：观察。4) 开启

21、和关闭检查金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检查方法：观察。5) 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 检查方法：观察。10 6) 金属门窗安装的允许偏差和检查方法应符下表的规定序号检查项目安装允许偏差（）检查方法15001.51门窗槽口宽度、高度15002用钢尺检查200032门窗槽口对角线长度差20004用钢尺检查3门窗框的正、侧面垂直度2.5用 1 米垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用 1 米水平尺和塞尺检查5门窗横框的标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢、直尺检查7双层门窗的内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢、直尺

22、检查7.2.2.4实测项目检测办法金属门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框的标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗的内外框间距；推拉门窗扇与框搭接量，检查时宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。1) 检查门窗糟口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗糟口上下 300 位置，水平测量各 1 点；（计算基准值）2) 检查门窗糟口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗糟口左右 200 位置，竖向测量各 1 点；（计算基准值） 。3) 检查门

23、窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向分别量取槽口对角线长度，两个方向的长度分别记录。4) 检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用 1 米垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量 1 点。11 5) 检查门窗横框的水平度时，使用 1 米的水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口中心线位置测量一点。6) 检查门窗横框的标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距 1 米线高度尺寸，测量一点；（计算基准值）7) 检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各一点。8) 检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖

24、框中部，测量框间距各一点。 （计算基准值）9) 检查推拉门窗扇与框塔接量时，使用钢尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量 1 点。7.37.3 水水暖质量标准、检查数量、方法暖质量标准、检查数量、方法7.3.1 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收。7.3.1.1 室内采暖管道及配件安装工程内容应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。7.3.1.2 检验批的划分：地下室为一个检验批，地上部分每户住宅为一个检验批。7.3.1.3 检查项目和验收标准（GB50242-2002）：序序号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内内容容1散热器水压试验第8.3.1条 试验压力为工

25、作压力的1.5倍，且0.6MPa2散热器的安装第8.3.5条第8.3.6条散热器支架、托架安装，位置准确，埋设牢固，数量符合设计或产品说明书要求。散热器器背面与墙背面安装距离30mm。3散热器表面防腐涂漆第8.3.8条散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。检检测测方方法法1散热器背面与墙内表面距离3mm2与窗中心线或设计定位尺寸20mm3散热器垂直度3mm吊线和尺量允允许许偏偏差差项项目目尺量7.3.2 采暖管道及配件安装质量分户验收7.3.2.1 室内采暖管道及配件安装工程内容应符合施工图、设计说明及其他设计文件的12 要求。7.3.2.2 检验批的划分：

26、地下一、二层为二个检验批，地上部分以每户住宅为一个检验批。7.3.2.3 检查项目和验收标准（GB50242-2002）：序序号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内内容容1管道安装坡度第8.2.1条坡度应为3，不得小于23。2采暖系统水压试验 第8.6.1条户内管道试验压力0.6MPa，在试验压力下1h内压力降0.05MPa，然后降压至0.45MPa，稳压2h，压力降0.03MPa，同时各连接处不渗、不漏。3采暖系统冲洗、试运行和调试第8.6.2条第8.6.3条冲洗现场观察，排除水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑浊为合格。观察、测量室温满足设计要求4热量表、疏水器、除污器第8.2.7条

27、型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求。5采暖入口及分户计量入户装置安装第8.2.9条 符合设计要求，安装位置应便于检修、维护和观察。检检测测方方法法1立管垂直度 每1米2mm吊线和尺量允允许许偏偏差差项项目目7.3.3 室内给水、中水、热水、排水管道及配件安装质量分户验收7.3.3.1 室内给水、中水、热水、排水管道及配件安装分户质量验收内容，可根据竣工时观察到的观感和使用功能以及实测项目的质量进行确定。7.3.3.2 检验批划分：户内给水、中水、热水、排水管道及配件安装以每户住宅为一个检验批。7.3.3.3 检查项目和验收标准（GB50242-2002）：给 水：序序号号检检查查项项目

28、目检检查查依依据据检检查查内内容容1给水管道水压试验设计要求0.6MPa。2给水系统通水试验第4.2.2条户内个出水口出水量满足设计要求。3生活给水系统管道冲洗和消毒第4.2.3条检查有关部门提供的检测报告。4中水管道严禁与生活饮用水管道连接第4.2.4条符合要求。5管道支吊架第4.2.9条符合3.3.9条要求。6水表安装第4.2.10条表前与阀门应不小于8倍水表接口直径的直管段，表外壳距墙面净距10-30mm;水表进水口中心标高按设计要求允许偏差10mm13 检检测测方方法法1立管垂直度 每1米2mm吊线和尺量允允许许偏偏差差项项目目热 水：编编号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内

29、内容容1热水管道水压试验设计要求0.6MPa。2热水系统冲洗第6.2.3条洗现场观察，排除水不含泥沙、铁屑等杂质，且水色不浑浊为合格。观察、测量室温应满足设计要求。3 温控器和阀门安装第6.2.5条应安装在便于检修和维护的位置。检检测测方方法法1立管垂直度 每1米2mm吊线和尺量允允许许偏偏差差项项目目中 水： 编编号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内内容容1中水管道上装设用水器第12.2.2条中水给水管道不得装设取水水嘴。便器冲洗宜采用密闭型设备和器具。2中水管道严禁与生活饮用水管道连接第12.2.3条符合要求。3 中水管道及配件材质 第12.2.5条应采用耐腐蚀的给水管管材及附件

30、。4中水管道与其他管道平行交叉敷设的净距第12.2.6条水平净距不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，净距不应小于0.15m。检检测测方方法法1立管垂直度 每1米2mm吊线和尺量允允许许偏偏差差项项目目排 水：编编号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内内容容1排水管道灌水试验第5.2.1条满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2生活污水铸铁管坡度 第5.2.2条DN5025，DN7515，DN10012，DN15073金属管支、吊架安装 第5.2.8条吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定间距横管不大于2m；立管每层安装1

31、个。4室内排水管道安装第8.2.15条管道转弯处，应采用45。三通或四通和90。斜三通或四通连接。检检测测方方法法1立管垂直度 每1米2mm吊线和尺量允允许许偏偏差差项项目目14 7.3.4 卫生器具及给水配件安装质量分行验收7.3.4.1 卫生器具及给水配件安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。7.3.4.2 检验批的划分： 以每户为一个检验批。7.3.4.3 检查项目和验收标准（GB50242-2002）：编编号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内内容容1卫生器具满水试验和通水试验第7.2.2条 满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。2排水拴与地漏安装第7.2

32、.1条地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。3 中水管道及配件材质 第12.2.5条应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。4中水管道与其他管道平行交叉敷设的净距第12.2.6条水平净距不得小于0.5m；交叉埋设时，中水管道应位于生活饮用水管道下面，净距不应小于0.15m。7.3.5 卫生器具排水管道安装质量分户验收7.3.5.1 卫生器具排水管道安装工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求。7.3.5.2 检验批的划分： 以每户为一个检验批。7.3.5.3 检查项目和验收标准（GB50242-2002）：编编号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查

33、内内容容1器具受水口与立管，管道与楼板接合第7.4.1条与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均采取妥善可靠的规定措施；管道与楼板的结合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。2连接排水管应严密，其支托架安装第7.4.2条连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。7.3.6 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收7.3.6.1 检验批的划分：消火栓系统按地上和地下分为两个检验批。7.3.6.2 检查项目和验收标准：15 编编号号检检查查项项目目检检查查依依据据检检查查内内容容1室内消火栓试射试验设计要求取顶层和一层各一处试验。2室内消火栓水

34、龙头带在箱内安装第4.3.2条安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。3栓口朝外，并不应安装在门轴侧符合要求。检检测测方方法法1栓口中心地面1.1m允许偏差20mm观察和尺量2阀门中心距箱侧面允许偏差140mm5mm观察和尺量3 阀门中心距箱后内表面100mm允许偏差5mm观察和尺量4消火栓箱体安装的垂直度允许偏差3mm观察和尺量允允许许偏偏差差项项目目8.8. 分户质量保证措施及成品保护分户质量保证措施及成品保护8.1 加强楼层测量放线、标高抄测的控制，楼层放线后派专职质量员，对每间房的净空尺寸、门窗洞口尺寸、及阴阳角方正进行检

35、查，发现超过规范要求的地方立即进行调整。8.2 门窗洞口立模后检查洞口模板的位置尺寸、垂直度、对角线及洞口加固情况，符合要求才能允许入墙体大模。8.3 墙体定位筋应严格按照墙体边线（所弹墨线）焊接，经检查后入模。墙体垂直度应每面墙检查，超过 3的误差的墙体必须校正后才能浇砼。8.4 顶板标高严格按 50线支设，顶板模板的标高、平整度及拼缝经质量人员验收合格后才能进行顶板钢筋绑扎。8.5 墙体混凝土浇筑时，应严格先下 5的砂浆，严格分层下灰振捣（每层 50） ，洞口两边同时下灰，由混凝土工长严格控制执行。8.6 顶板混凝土浇筑时，严格控制顶板砼面标高，利用 50线采用小白线拉线控制，采用 2.0

36、 米的大杠刮平，误差控制在 3内。确保楼板厚度不超过规范要求。8.7 墙体和顶板模板拆除后，根据下表“现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记16 录表”进行检查验收，并填写记录，根据检查情况随时调整质量控制措施，加大质量偏差过大的项目的质量监控力度。8.8 加强成品保护，水电洞口封上板，门窗洞口钉上护角，地面垫上麻布袋，进行养护和成品保护。9.9.各分项工程质量分户验收记录表：各分项工程质量分户验收记录表：为了搞好住宅工程质量分户验收，必须根据各分项工程质量分户验收记录表，以及施工质量验收规范（GB50242-2002）和设计要求进行检查验收，实测实量，将检查结果填入相应的表格中，相关单位负责人

37、签字后归档。详见附页：各分项工程质量分户验收记录表。10.10.附图：附图：户型抽查点分布图：见建筑图纸。11.11.附表：附表：附表 1-分户验收项目实施计划表：表格编号表格名称预计检查时间参检人员1-01现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表阶段性结构验收前一周1-02砖砌体（混水）工程分户质量分户验收记录表每层施工完毕后验收2-01塑料门窗安装质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收2-07门窗玻璃安装质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收3-01墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表每层施工完毕后验收3-03地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收3-05溶剂型涂料涂饰工程

38、质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收3-06墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收3-08地面砖面层质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收3-15地面找平层质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收4-01地面隔离层质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收土建部分8-03护栏和扶手制作与安装质量分户验收记录表每三层施工完毕后验收分户验收人员安排表中建设单位、监理单位、施工单位、分包单位的土建人员水暖5-01室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收分户验收人员安排表中17 5-02室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收6-01室内

39、给水管道及配件安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收6-02室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收6-03建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收6-04室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收部分6-08公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收建设单位、监理单位、施工单位、分包单位的水暖人员7-01普通灯具安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-02开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-03成套配电柜、动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-04建筑物等

40、电位联结质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-05电线导管、电缆导管、线槽敷设质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-06电线穿管、电缆穿管质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-08电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录表每层施工完毕后验收7-09建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表每层施工完毕后验收电气部分7-10公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录表每层施工完毕后验收分户验收人员安排表中建设单位、监理单位、施工单位、分包单位的电气人员表表 A.0.1 室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）净高推

41、算值（mm）实测值（mm）计算值（mm）净高净开间房间编号偏差偏差18 室内空间尺寸测量示意图套型图贴图区，标注房间编号现场检查项目质量要求质量验收记录水泥砂浆找平层第 5.0.1 条板块面层第 5.0.2 条室内楼梯踏步第 5.0.3 条室内楼地面厕所、阳台地面第 5.0.4 条测点合格率：验收意见：建设单位（项目）负责人年 月 日监理单位总监理工程师：年 月 日施工单位项目经理：质量检查员：年 月 日物业公司参加人员：年 月 日注：L1-1、L1-2 表示净深，L2-1、L2-2 表示净开间，H1H5 表示净高。表表 A.0.2 室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道 与穿墙预留管工程质量分户验收记录表与穿墙预留管工程质量分户验收记录表单位工程名称验收部位（户号）19 现场检查项目质量要求质量验收记录水泥砂浆找平层第 6.0.1 条腻子面层第 6.0.2 条室内墙面面层工程墙体内保温层第 6.0.3 条抹灰面第 7.0.1 条顶棚面层工程腻子面层第 7.0.2 条烟囱道、排气道第 13.0.1 条烟囱道、排气道与穿墙预留管工程穿墙预留管第 13.0.2 条验收意见：建设单位（项目）负责人年 月 日监理单位总监理工程师：年