物业验收表格汇总精知识交流

1、物业工程移交项目表（一）项目评价存在问题整改建议高、低压配电室电主要机电配电箱气系楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱统防地接地系统其它中央空调机组冷冻机组空水泵、换热器等设备调地热系统暖通管路系统公共区域暖通用管井系燃气设施管井统公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路排草坪等浇灌设施卫生洁具等设施水排水管路等设施公共区域排水管井系化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路统其它物业工程移交项目表（二）专案评价存在问题整改建议电电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备梯曳引及其它设备井道照明等系井道门等电气控制设备系统统其它车库各种指示标志灯消喷淋头/烟、温感探头防

2、消火栓管路及设备灭火器等设备玄消防水池（箱）系消防电气控制设备统监控中心设备其它物业工程移交项目表（三）项目评价存在问题整改建议通电话系统设备信楼宇电话插座等网有线电视设备络楼宇有线电视插座等系公共广播/应急广播设备统音响设备楼宇楼宇监控设备系统监控系统楼宇监控用的各种传感器等办工自动化系统设备办公物业管理营运信息系统自动办公和服务系统化系信息服务系统统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统入侵报警系统安全电视监控系统防范岀入口控制系统系统电子巡更系统车库管理系统建筑群主干线综合建筑物主干线布线水平布线系统屋宇工作区布线其它物业工程移交项目表（四）项目评价存在问题整改建议1主体结构：地基钢筋

3、混凝土结构砖石结构抗震性能楼2.外墙：宇防水墙及墙面土3屋面：建保温隔热性能防水性能工排水设施程面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水8.其它物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认123456789101112131415161718管理经办人签名：开经办人签名：公司发公管理公司盖章：司开发公司盖章：消防系统火灾自动报警系统调试报告年 月 日编号:工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工 程 主 要 设 备设备名称编号数量编号岀厂日期生产厂家备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员 （签字）使用单位人 员（签字）施

4、工单位 负责人 （签字）设计单位负 责人（签字）系统竣工表验收时间:工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况合格/基本合格/不合格主要消防设施消防产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量栓系室内消防栓水泵接合器统室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量系统风机防火阀部位/方式1.自然排烟；2.机械排烟；3.通风兼排烟产品名称5 口 产口口型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀防烟前室及合用前室送风机排烟系统走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟

5、送风量机械排烟排风量m 2m 2/hm 2/h设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量安全疏散指示标志有/无防火门疏散系统消防电源有/无防火卷帘事故照明有 /无消防电梯系统设计单位施工单位形式：区域报警/集中报警/控制中心设置部位火灾产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量报警感烟探测器集中报警器系统感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮（续表）系统设计单位系统施工单位喷 洒 灭 火 系 统系统类型喷雾水冷却设备/喷雾水灭火设备/喷洒水灭火设备喷洒类型干式/湿式/预作用/开式系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水泵水流报警器稳

6、压泵报警阀气压水罐压力开关卤 代 烷 系 统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统/局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生主产厂家数熨量产品名称丿产品型号生产厂家数量喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置储罐阀（储量/瓶）压力紧急制动消 防 控 制 室系统设计单位系统施工单位控制室位置控制室面积耐火等级岀入口数量应有控制功能数实有控制功能数缺何种功能控制数其 它 灭 火 系 统系统设置单位系统施工单位系统设置部位系统名称系统类别系统启动方式用量或储量工作压力二氧化碳灭火系统全充满/局部 应用自动/半自动/手动(kg )使用压力泡沫灭火系统低倍/高倍/ 氟氮白/抗溶

7、 性固定/半固定/移动式(kg )供给强度干粉灭火系统氮酸氢钠/碳 酸氢钾/氮酸 二氢氨/尿素自动/半自动/手动(kg )供给强度蒸气灭火系统全充满固定/ 全充满半固 定/局部固定/半固定/移动 式(%)供给强度氮气灭火系统全充满/局部 应用自动/半自动/手动(kg )使用压力排风机排烟阀序号主要 项目分项内容主要技术要求分项验收意见综合验收意见合格不合格合格基本合 格不合格1技 术 资 料 文 件图纸、文件设计任务书、有关批件、 地质资料齐全隐蔽工程验 收资料埋地管路、设施设备验收测试记录、吊顶墙体等隐蔽处管线资料齐全调试及验收 技术资料安装调试记录，测试验收 单元、人员等全套资料齐 全2水

8、 源 电 源 等水源、水量符合设计规范要求系统压力系统最不利点水压不小于 0.05Mpa泵房功能消防水泵的数量、流量、 压力、泄压措施、自灌引 水措施等符合规定要求电源有备用电源其它水质要求、地基沉降资 料、气温、气象等符合规 范要求3管网报警阀以后 的管网不能在喷水管网上接洗 涤等用途的水管和水龙 头管网管径对照管径估算表合理管网布置坡度、排水口、末端试水 装置符合要求管网设支架 吊架、防晃 支架按规范要求设置合理管网上安装 的节流管、 减压孔板、 减压阀、水 流指示器、 信号阀、泄 压阀、排气 阀安装位置合理、型号、功 能符合设计要求与报警系统充气系统配套联动试验符合设计要求暖通空调系统验

9、收设备开箱检查记录工程名称分部（或单位）工程设备名称型号、规格系统编号装箱单号设备检杳1. 包装2. 设备外观3设备零部件4其它技术文件检查1. 装箱单份张2. 合格证份张3说明书份张4.设备图份张5其它存在冋题及处 理意见检杳人员：建设单位（公章）代表年 月曰施工单位（公章）代表年 月日隐蔽工程验收记录工程名称分部（或单位）工程序号工程分项及部位单位数量检查结果1隐 蔽 工 程 内 容2345678910验收人员:建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月曰代表年 月曰风管漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总面积（m2）试验总面积（m2）允许单

10、位面积漏风实测单位面积漏风量量(m 3/ m 2h)(m 3/ m 2h)系统测定分段数试验日期检测区段图示分段实测数值分段面积实际漏风量序号试验压力（Pa）（m2）(m 3/h)12345见建设单位（公章）代表年 月曰施工单位（公章）代表年 月曰现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程检测日期设备名称型号规格额定风量（m 3/h）允许漏风率（%）工作压力（Pa）测试压力（Pa）允许漏风量（m 3/h）实际漏风量（m 3/h）检测丿意、见试验人员：建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月曰代表年 月曰冷冻水管道压力试验记录工程名称分布(或单位)工程试验部位试验时间

11、管道编号试验介质工作压力(Mpa)试验压力(Mpa)持续时间(mi n)压降(Mpa)试验结果建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月曰代表年 月曰制冷系统气密性试验记录工程名称分布(或单位)工程试验部位试验时间管道编号气密性试验试验介质试验压力(Mpa)定压时间(h)试验结果管道编号真空试验设计真空度(kPa)试验真空度(kPa)定压时间(h)试验结果管道编号充制冷剂试验充制冷剂压力(Mpa)检漏仪表补漏位置实验结果见建设单位(公章)施工单位(公章)代表年 月曰代表年 月曰暖通空调系统验收设备单机试验记录工程名称分布(或单位)工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速(r/mi n)功率(k

12、w)电流(A)轴承升温(C)额定值实测值铭牌实测额定值实测值实测值评定意见调试人员：建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月曰代表年 月曰暖通空调系统验收工程名称分布（或单位）工程分项工程名称开工日期年 月日工程地点交验日期年 月日交 验 简 要 说 明遗 留 问 题验收丿意、见建设单位（公章）代表年 月曰施工单位（公章）代表年 月曰金属管道工程验收保证项目检验记录表单位工程名称：分项工程名称:分部工程名称：分项工程性质:序号检验内容质量情况1固定件、支撑件的材质、规格2保温材料的材质、规格和性能3保冷材料的材质、规格和性能4粘结剂、耐磨剂和密封剂的材质和性能5绝热层分层厚度6设备铭牌覆盖7

13、固定件穿透保冷层8隔垫设置9干砌填缝材料与湿砌灰浆材料（续表）10主管、伴管的加热空间11充填绝热层的密实12保冷可拆卸结构与固定结构之间的绝热与密封13保冷附件、端部或盲板的绝热与密封14浇注、喷涂绝热层的施工配料及其性能15硬质制品绝热层伸缩缝的留设16绝热层的膨胀间的留设17保冷层伸缩缝外再保冷18保冷层和高温保温层的各层伸缩缝错缝19防潮层材料的材质、规格和性能20金属保温层材料的规格、品种21普通薄钢板的防腐22金属护壳不加固定件的部位23金属护壳的固定不得损坏防潮层24金属保护层的接缝25保冷结构金属、保护层的接缝密封26毡、箔、布类材料的品种、规格27毡、箔、布类保护层的接缝28

14、抹面灰浆材料的配比、性能金属管道工程验收允许偏差项目检验表单位工程名称：分项工程名称:分部工程名称：分项工程性质:1捆扎、拼砌绝热层的厚度及安装容 重2充填绝热层的厚度及安装容重3粘贴绝热层的厚度4浇注、喷涂绝热层的厚度及安装容 重5伸缩缝的宽度6防潮层表面平面度7金属保护层表面平面度8毡、箔、布类保护层表面平面度9抹面保护层表面平面度金属管道工程验收质量保证资料核查表序号资料名份数核查情况1绝热材料（制品）岀厂合格证、试（检）验报告2绝热材料耐燃性能证明3绝热材料粘结剂、耐磨剂、密圭寸剂出厂合格证、 试（检）验报告4捆扎用非金属材料岀厂合格证5绝热层厚度检查记录6防水材料岀厂合格证、试（检）

15、验报告7防水材料耐燃性能证明8非金属外护材料出厂合格证、试（检）验报告9非金属外护材料阻燃性能证明10金属外护材料岀厂合格证20年 月曰NO：主管： 派工： 库房： 财务：注：1栏内“客户评定”满意打“V”比较满意打“0 ”不满意打“X” 。2、维修工不直接收取任何现金，客户每月到物业管理公司财务部交纳维修（包括材料）费用，请修单位 维修员：用工时间：故障现象：维修项目及材料金额千百十元角分备注：客户评定材料质 现场清 是否及 服务质 服 务态客户签名：合计：房屋装修申请表户主住单位姓名址电话委托人（户主）签名被委托人签名被委托人住址电话工程队名称电话工程队地址负责人负责人地址电话装修项目：管

16、理公司意见:设备登记卡资产设备号（型号）（编号）型号安装位置型号要点制造者形式序号A-空调B锅炉C-压缩机D电梯E-通风F-地面G-厨房 H-洗衣I-电机J-其他K泵L-制冷机 M-阀门N-电子设备 O-紧急部件电压电流采购日期价格制造厂商地址电话地区卖主地址电话电机数据厂商功率电压电流转速温升构架形式分类号序号备件其它数据厂商零件号型号分类号润滑剂 皮带 熔断器 过滤器 等等维修保养要求公共配套设施接管验收表接管验收时间:设施名称存在冋题简述备注移交人:验收人:混凝土结构工程施工质量验收质量验收记录工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行标准

17、检查项目质量验收规范的规定施工单位检查评定记录监理（建设）单位验收记录主 控 项 目12345般项目12345施工单位检查评定结果项目专业质量检查员年月日监理（建设）单位验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）年 月日混凝土结构工程施工质量验收分项工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验批部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检验查收结结论论监理工程师项目专业技术负责人（建设单位项目专业技术人）年月日年月日混凝土结构工程施工质量验收混凝土结构子分部工程质量验收记录工程名称结构类型层数施工单位技术部门负责人质量部门负责人分包单位分包技术负责人序号分项工程名称检验批数施工单位检查评疋