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文档简介
1、进料管理服务协议书甲方:乐邦物业乙方:一、总则为加强对物业服务区域内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护业主合法权益,根据建设部装饰装修管理办法,特制定本协议书。二、双方权利和义务1、乙方在进料前,必须向物业服务中心申请,由物业客服人员发放进料证2、运料人员进入小区应提前把沙子水泥等袋装好,否则甲方有权拒绝其进入小区。3、进料前乙方应交纳装修保证金两万元(无息)。4、上料完毕,乙方验收合格后,由乙方向甲方提出检查申请,如无违章行为,可退还装修保证金。三、乙方的禁止行为和注意事项。1、乙方聘请的装修单位负责人必须教育施工人员遵纪守法,严禁下列行为:(1)严禁用砖头或其他物品顶住电梯、防盗门;
2、违者缴纳违约金五百/ 一次(2)严禁在公共区域堆放装修物品和其它易燃易爆物品;违者缴纳违约金五百/ 一次(3) 严禁将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道 ( 污水、雨水 ) ;违者缴纳违约金五百/一次(4) 严禁骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活 , 或造成其他住户投诉和财产损失; 违者缴纳违约金五百 / 一次(5) 严禁在小区、其它楼及其他住户门前逗留、休息;违者缴纳违约金一百/ 一次(6) 严禁在规定的装修时间外施工;装修施工时必须关闭房门;避免灰尘或噪音影响公共环境;违者缴纳违约金五百 / 一次(7) 严禁在天台或地面等公共场所加工作业;违者缴纳违约金五百/ 一次(8) 严禁私自在
3、户外接驳水、电;违者缴纳违约金一千/ 一次(9) 严禁将电源线直接连接在漏电开关上,和使用电炉或生火做饭;违者缴纳违约金一千/ 一次(10) 严禁随地大小便;装修房屋内严禁抽烟。违者缴纳违约金一百/ 一次(11) 施工人员不得在装修户内过夜留宿。违者缴纳违约金五百/ 一次2、乙方装修单位应加强消防工作,遵守消防规定,作业现场应配备足够的灭火器( 至少两个 ), 并制定落实防火措施。违者缴纳违约金二百/ 一次3、乙方装修过程中,如需要进行烧、焊等动火操作,须事先提供操作人员的合法有效操作证件,落实消防措施, 在监护下方可施工。四、违约责任1、乙方人员必须爱护公共设施,对于违反操作规定破坏公共设施
4、( 包括楼道、墙面、天台等 ) 的行为,按责任照价赔偿。2、乙方人员不得在本管理服务区域内有吵架、斗殴、吸毒、色情等违法乱纪活动,一经发现,将严肃处理直至移交公安机关。4、甲方指定专人对整个上料过程进行检查,如发现有违章行为或公共设施损坏等情况,须按责任照价赔偿。赔偿费用从装修保证金中扣除,多退少补。六、处罚办法1、乙方对违反本协议书的任何违章行为,乙方应承担违约责任,甲方均有权制止、责令改正。2、甲方有权视违章情节轻重,拒绝上料单位进入住宅区。七、本协议在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的,可向人民法院起诉。八、未尽事宜,双方可另协商解决或签订补充协议。本协议一式两份,双方各执一份,签字盖章后生效。甲方(签章):乐邦物业乙方(签章):联系方式:系方式:签订日期:
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