万家乡道场坪综合开发项目建议书

1、万家乡道场坪综合开发项目建议书一、项目概况1.1项目名称万家道场坪综合开发项目1.2项目法人单位 安徽省宁国市万家乡政府1.3项目建设背景宁国市地处皖东南，毗连苏浙户，交通便利。随着“一主两翼”发展战略的实施和青龙湾水利风景区、国家森林公园的不断建设，旅游已成为宁国市经济发展新的增长点。本项目坐落在宁国市万家乡境内，道场坪广袤而平坦，相对海拔高度1000米，总面积4000余亩，境内四季分明，昼夜温差大，这里花鸟众多，溪水潺潺，生态环境优良，动植物资源丰富，旅游农产品多。道场坪积淀着悠久的历史文化，古时候曾是皖浙两省的交通要道，到清明时，此地商贸十分繁荣，两省百姓通婚也非常平凡，至今依稀可见十里

2、光滑石级、山水亭、九龙争珠等遗迹，旅游开发价值极大。二、项目编制依据建设的必要性和可行性2.1项目编制依据（1）宁国市旅游发展总体规划（2）有关文件、政策1 / 4 2.2项目建设的必要性（1）旅游业被誉为“朝阳产业”，随着人民生活水平的提高，消费观念的转变，加之人们崇高自然，亲近绿色，返璞归真怀旧的心态，为开发生态休闲旅游带来广阔的发展机遇。（2）宁国市旅游资源开发起步晚，但势头强劲，随着宁国的进一步扩大开放和旅游业的发展，外来旅客呈逐步增长趋势，道场坪旅游资源的开发和利用，将进一步拉长宁国的黄金旅游线路，丰富和完善宁国旅游市场，2.3项目的可行性（1）符合国家的产业政策和地方发展

3、方向（2）符合宁国旅游发展总体规划要求（3）满足游客需要，提供人们休闲、娱乐、度假场所三、项目建设条件、建设规模和内容 3.1建设条件：（1）丰富的旅游资源：道场坪境内广袤而平坦，相对海拔高度达1000米，四季分明，气候宜人，生态环境优良，动植物资源丰富，有成片的国家二级保护树木香果林，并有多种珍贵动物，如南方梅花鹿、黑麂、金钱豹等；历史文化悠久，景区随处可见明清时期时的遗迹，如十里光滑石级、山石亭、九龙争珠等。（2）优越的区位优势：距宁国市区50公里，离宜黄高速公路仅15公里，浙江一侧的公路已修到山顶，万家的公路也延伸到半山腰，有着巨大的客源市场。3.1建设规模和内容：该项目规划面积80平方

4、公里A.兴建山庄别墅：主要功能是为旅游者提供休憩、住宿场所，也可利用景区凉爽的气候和秀丽的景色，为游客提供避暑消夏度假，同时在休闲度假区建设休闲娱乐中心为不同消费者提供相应的配套服务。B.建设动植物园及高山蔬菜、水果基地：主要功能为游客提供观光、休闲、娱乐、特色美食的场所。C. 修缮古迹原貌、人工湖泊：主要功能是供游客参观游览，使游人对本地方经济和文化有一定的了解，提升旅游的文化品位。四、投资及资金方案该项目总投资1.1亿元，近期投资2000万元，中远期投资9000万元。资金筹资采取自筹、贷款等方式解决。五、市场前景和效益分析宁国市地处黄山旅游区、上海经济区、皖江经济开发带的结合部，毗连苏、浙

5、、沪，交通便捷，客源广阔，道场坪的综合开发，东与浙西大峡谷旅游区相连，西与世界名胜黄山相呼应，优越的地理位置、优良的生态环境、浓厚的古文化和淳朴乡情与青龙湾、恩龙山庄、一万岭、夏霖、石柱等景区形成一个完整旅游目的地，必将吸引众多游客前来旅游度假，尤其是对苏浙户大中城市的游客吸引力更大，市场前景看好。项目建成后，旅游、休闲、度假及其他收入可达2000万元，投资回收期6年。六、项目前期工作进展情况该项目已纳入宁国市旅游发展总体规划，通往景区的道路已建成。七、结论与建议1、该项目符合宁国市旅游产业规划要求，具有较高的旅游观光价值，有利于促进地方经济的发展。2、本项目具有较好的开发价值和开发前景。经济效益、社会效益和生态效益