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文档简介

1、买房签合同，这6个细节不注意被坑2 万块！安居客?2016-09-20 14:10买房动辄涉及百万资金，应该是我们大多数人一生中最重大的一次交易了，极有可能未来30年的工作都是为了它。买房过程中最重要的莫过于签合同，合同一旦签订就没法更改，所以需要注意的地方 非常多，一不小心，会带来一系列的问题。那么哪些重要的地方一定要注意呢？1、开发商5证+2书齐全（签合同前必须核对开发商资质）备注：最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证，且查看时要看原件，不要复印件。績国有土地使用证2建设工程规划 许可证： !3建筑工程用地规 划许可证7宅使用说明书住：崟6宅质量= 保证书住4建设 工程施工 许可证!

2、修商品房预售许可证2、合同文本规范 建议签合同前先去房产局官网上看下官方的正本格式，记住其中的相关条例（或者自 己打印一份），签合同时就核对下有没有哪一项缺失，仔细核对。3、计价方式和总价款 明确表明房屋每平米的价格，是分期还是一次性，是现金还是拉卡、票据，如有其它 费用，必须在合同上明确写出费用详情，如：水电费、煤气费等等。4、违约责任和违约金主要是到期未成功交房的违约责任，一定要仔细核对交房日期，明确到几月几日，任 何不明确的字眼都不要接受，同时逾期未交房的违约责任精确到违约金比例，一般是 合同总价款的1% 5%5、面积差异处理商品房销售管理方法中明确规定，如商品房面积有差异，合同上有约定的按照约定执 行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在 3%以内（含3%）的，据实结算房价款，面积 误差比绝对值超出3%寸，买方有权退房，要么同开发商协商！面积差异处理；择的i' I'价方式，本条规定口（本条款中均简称而枕6、权利与义务是否对等 重点研究开发商补充的

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