第一进预验收评估报告

1、 黎里古镇沿街立面改造（柳亚子纪念馆西路第一进）工程 工程质量评估报告建设单位： 吴江汾湖古镇保护开发有限公司 设计单位： 苏州祥和古建筑研究设计有限公司 施工单位： 江苏古典园林建筑有限公司 监理单位（章）： 苏州精凤工程项目咨询管理有限公司 总监理工程师： 技术负责人： 日期： 江苏省建设厅监制目 录一、 工程概况二、 工程质量监理经过三、 工程质量评估结论附一质量保证资料监理检查表附二工程安全和功能检验资料核查表附三分部和分项工程监理抽查情况汇总表附四古建筑工程观感质量评定表附五预验收遗留的整改问题及商定解决办法、整改复查结果附六工程监理预验收小组成员名单及分工表一、工程概况： 1、工程

2、项目名称： 黎里古镇沿街立面改造工程（柳亚子纪念馆西路第一进）。 2、工程建设地点：苏州市吴江区黎里古镇。 3、工程建设规模： 180 平方米 本工程包括改造建筑、铺地等工程。 本工程由苏州祥和古建筑研究有限公司设计，由江苏古典建筑园林建筑有限公司承建；苏州精凤工程项目咨询管理有限公司监理。 二、工程竣工预验收经过：本工程由总监理工程师组织竣工预验收小组，建设单位约请文物保护主管单位相关人员及设计人员参加。施工单位项目经理及现场有关人员配合。这次工程竣工预验收依据，主要是设计文件、施工合同、工程建设强制性标准、工程质量验收评定标准、现行法规以及施工单位报送的竣工资料等。竣工预验收工作分为技术资

3、料和工程实体两部分。技术资料审核了质量控制资料、分部分项工程情况表、观感项目评分表等各类表格，资料基本齐全，数据准确，符合要求。对工程实体，预验收人员认真检查了工程质量、使用功能和观感质量评定，验收情况如下：1、本工程质量控制资料完整，其中影响结构安全和使用功能的材料，全部实行见证取样并送有检测资质的单位进行检测，检测结果全部合格。2、安全和功能检测项目符合专业工程施工验收规范的要求；3、所含分部工程全部合格；4、观感质量评定为一般；5、本工程全部按照施工图纸和规范施工，无违背国家建设标准强制性条文的现象，无结构安全隐患。三、竣工预验收监理结论：（一）工程质量评估依据：1、由业主提交的本工程施

4、工合同、图纸及有关设计文件。2、国家有关的法律、法规标准及工程建设强制性条文。3、地方现行的有关建筑工程质量管理办法规定。4、各种试验报告及隐蔽工程验收记录。（二）评估意见：本工程经验收组成员检查，一致认为工程质量符合设计要求及国家验收新规范标准，质量评估结论为合格。附一：质 量 保 证 资 料 检 查 表 工程名称：黎里古镇沿街立面改造工程（柳亚子纪念馆西路第一进） 2.3.2-3项 目应有份数实有份数检查情况绿化工程苗木检疫证土壤试验报告（化学）苗木出圃证（单）播种草坪发芽率实验报告园林土建工程钢材出厂合格证、试验报告 完整齐全焊接试（检）验报告、焊（剂）合格证 水泥出厂合格证、试验报告1

5、1砖出厂合格证或试验报告22防水材料合格证、试验报告22混凝土试块试验报告砂浆试块试验报告地基验槽记录装饰材料合格证或试验报告加工石材认定证书假山石认定证书电气电气设备材料合格证11电气设备试验调整记录绝缘、接地电阻测试记录给排水材料出厂合格证 11系统清洗记录压力、通水运行记录核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 附二工程安全和功能检验资料核查表序号项 目 名 称核查意见1建筑与结构 屋面淋水试验记录合格2地下室防水效果检查记录 3有防水要求的地面蓄水试验记录4建筑物垂直度、标高、全高测量记录合格5抽气（风）道工程检查验收记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测

6、测量记录8节能、保温测试记录9室内环境检测报告101给排水与采暖给水管道通水试验记录2承压管道系统强度和严密水压试验记录3卫生器具满水试验记录4消防管道、燃气管道压力试验记录5排水干道通球试验记录6非承压管道灌水试验记录分项、分部工程质量验收记录1电气照明全负荷试验记录合格2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录4线路、插座、开关接地检验记录5分项、分部工程质量验收记录1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告34512123 核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日 附三分部和分项工程监理抽查情况汇总表分 部 工 程名 称检查分项工程数检验批数一次报验通过数一次报验通过率(%

7、)验收结论地基与基础31212100%合格主体结构21818100%合格装饰装修41212100%合格屋面266100%合格电气安装31212100%合格给排水31212100%合格核查人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日附四：古建筑工程观感质量评定表工程名称： 黎里古镇沿街立面改造工程（柳亚子纪念馆西路第一进） 序号项目名称标准分评定等级备注一级100%二级90%三级80%四级70%五级01台基（须弥座）3（5）32台阶、他部三水、明沟223望柱、栏板21.84室外墙面3（5）2.75室外大角226外墙面横竖线条227歇山、封檐板、檐口平直度228屋面、曲线、瓦楞顺直339屋脊、戗脊、屋

8、面饰件3310飞檐、戗角32.711内外檐装饰5（8）512室内墙面、裱糊4（6）413室内天花、顶棚、卷棚、藻井4（8）14挂落、飞罩、落地罩、垂花4（8）415木隔断、隔扇4（6）3.616地面、楼面4（8） 3.617楼梯、栏杆、扶手2（4）218吴王靠、木栏杆、裙板4（6）3.619门安装520窗安装521玻璃222油漆4（6）3.623彩画2（4）24木雕4（8）3.225砖雕、石雕3（5）26泥雕、陶雕3（5）27大木构件外形5（8）528地穴、门景、月洞329漏窗、围墙3（4）3合计应得 68分，实得64.2分，得分率94.5%参加检查人员： 总监理工程师： 日期： 附五 竣工预验收遗留的整改问题及商定解决办法、整改复查结果序号遗留整改问题商定解决办法整改复查结果 1木结构油漆局部不到位进行补漆油漆到位2地面方砖局部不平整进行整改方砖铺设平整3456施工单位 设计单位建设单位监理单位其他单位单位名称江苏古典园林建筑有限公司苏州祥和古建筑研究设计有限公司吴江汾湖古镇保护开发有限公司苏州精凤工程项目咨询管理有限公司 签名日期附六工程竣工预验收小组成员名单及分工表组 别序号姓 名单 位 名