教师之家空调改造方案3

1、教师之家空调改造方案一、 项目概况：教师之家建筑面积约3000m2，地上四层，地下一层。主要功能有宾馆、会议、餐厅、办公。现有一台产于95年的溴化锂机组为建筑提供冬夏冷热源和日常卫生热水。由于长期使用，机组已经超过其使用年限需要更换，在此我们向用户推荐高性价比的改造方案供用户参考。二、 现有情况勘测结果：1、 建筑面积分布：房间编号房间名称房间面积数量合计m2间m2地下一层仓库管理员办公室45145大会议室68168培训教室68168员工宿舍236138大KTV80180KTV45145一层客房2314322客房35135大厅1141114超市1201120二层珍珠厅23123明湖厅23123

2、客房2312276小会议室37137大餐厅1051105超市1201120三层客房2315345客房35135小会议室37137泉韵厅18118泉水厅26126小餐厅74174四层办公室235115办公室37137合计23062、 溴化锂冷水机组：现有1台直燃式溴化锂冷水机组：制冷量：50万大卡/小时； 制热量：56万大卡/小时；生产日期：95年7月；因为该机组还为宾馆提供卫生热水，需要全年运行，实际使用时间已经超出其设计使用寿命。动力：原来使用轻柴油，现改为天然气；夏季额定工况冷冻水流量：100m3/h；冷却水流量：180m3/h；冬季额定工况温水流量：70m3/h；机组用电功率：7.1kW

3、； 机组重量：10.2吨；机组现有真空度300Pa，效率衰减严重。机组在空调高峰期每天消耗天然气400m3/h，低谷期每天消耗天然气200m3/h。3、 冷冻水泵：现有冷冻水泵2台； 流量：100m3/h； 扬程：32m； 功率：15kW。4、 冷却水泵：现有冷却水泵2台； 流量：200m3/h； 扬程：32m； 功率：30kW。5、 冷却塔：现有冷却塔，塔体结构旧蚀严重，已经到了淘汰年限。6、 系统末端：四层餐厅装修处，目前能看到末端现有情况：气流组织不合理，送回风短路严重，原来使用效果就不会理想。其余房间的末端设备状况需要再仔细考察。部分房间已经加装了家用空调。7、机房建筑结构属于封闭结构

4、，机组无法自由进出。8、本单位电容量为400kVA。9、空调主干管在地下室，通过各管道井内的支管与各末端设备连接。目前管道井内的管道由于保温处理不好，夏季结露严重，导致锈蚀严重，已经无法长期使用。另外，管道井内空间狭小，有的堵塞严重，施工困难。10、各房间的空调末端设备连接管道由于保温处理不好，同样锈蚀严重，也已经无法长期使用。11、空调末端设备风机盘管，从使用至今从未清洗过，积灰甚多。导致其夏季凝结水排放不畅，引起漏水；而且极不卫生。12、系统内阀门锈蚀严重，已经无法起到关断和调节的作用。三、改造方案：根据用户现有的空调状况和能源结构，我们向用户推荐两种改造方案：方案一：风冷热泵机组 + 燃

5、气锅炉 + 家用空调方案二：家用空调 + 燃气锅炉（一）方案一：风冷热泵机组 + 燃气锅炉 + 家用空调1、方案说明：1.1对于客房、办公室、小会议室、包间和门厅等房间仍采用现有中央空调系统，这样不影响房间的档次，而且这些区域同时使用。冬季采用燃气锅炉供暖，风冷热泵机组作为补充。1.2对于餐厅和大会议室等房间采用家用冷暖空调，这些房间属于独立使用，负荷集中。采用家用空调相对灵活。1.3具体配置见下表：房间编号房间名称房间面积数量面积小计空调形式m2间m2地下一层仓库管理员办公室45145中央空调大会议室68168中央空调培训教室68168中央空调员工宿舍236138中央空调大KTV80180中

6、央空调KTV45145中央空调一层客房2311253中央空调客房23369已有家用空调客房35135中央空调大厅1141114中央空调超市1201120家用空调二层珍珠厅23123家用空调明湖厅23123家用空调客房2312276中央空调小会议室37137中央空调大餐厅1051105家用空调超市1201120家用空调三层客房2315345中央空调客房35135中央空调小会议室37137中央空调泉韵厅18118家用空调泉水厅26126家用空调小餐厅74174家用空调四层办公室235115中央空调办公室37137中央空调合计2306其中中央空调面积：1728m2；家用空调面积：578m2。1.4客

7、房和厨房的卫生热水也由燃气锅炉提供。2、改造内容：2.1系统改造：将现有系统关于餐厅和大会议室这些将要安装的家用空调的系统关断。对现有客房、办公室、小会议室、包间和门厅等安装中央空调的末端设备进行维修保养。2.2将现有溴化锂机组更换成风冷热泵机组。制冷量满足客房、办公室、小会议室、包间和门厅需求即可。溴化锂机组由我方负责回收。2.3与上一项对应，更换循环水泵与新机组相匹配。2.4由于采用了风冷机组，室外冷却塔取消即可，其位置可用于安装风冷机组。2.5冬季采暖采用“风冷机组+燃气锅炉”，以风冷机组为主，燃气锅炉作为室外温度极低时的辅助加热。2.6燃气锅炉与现有卫生热水系统连接，为系统生产卫生热水

8、。2.7餐厅和大会议室采用家用冷暖空调。如果现有室内的电线不能满足空调用电，需要另行敷设线路。2.8改造完成后从新对机房粉刷。2.9更换所有管井内的支管，空调供回水管采用PPR热水管道，冷凝水管采用PVC工程塑料管。从各支管阀门处更换。2.10更换所有末端风机盘管的连接管，管道材料同上。该项改造需要装饰配合，拆除并恢复相应吊顶。2.11逐台清洗和维修末端风机盘管设备。2.12更换系统内所有阀门。3、工程造价：3.1中央空调部分造价：序号名 称规格型号单位数量单价合价1风冷模块热泵机组6万大卡/小时块245000.0090000.002燃气热水锅炉0.5T/h台175000.0075000.00

9、3冷媒水泵台27500.0015000.004配电柜台18000.008000.005系统管道改造90000.006风机盘管维修保养15000.007机房工程材料及安装费65000.008原有设备回收台1-40000.00-40000.009合计318000.003.2家用空调部分造价：3.2.1格力价格：序号名 称规格型号单位数量单价合价1冷暖壁挂机1.5匹台42300.009200.002冷暖柜机3匹台45300.0021200.003冷暖柜机5匹台29200.0018400.004合计48800.003.2.2美的价格：序号名 称规格型号单位数量单价合价1冷暖壁挂机1.5匹台41730.

10、006920.002冷暖柜机3匹台44240.0016960.003冷暖柜机5匹台27200.0014400.004合计38280.004、本方案优缺点分析：4.1优点：4.1.1采用该方案室内空调和装饰几乎不需要改动，房间室内档次不变，建筑外装也不受影响。4.1.2空调能效比高，运行费用低。详见后面的运行费用分析。4.1.3冬季运行没有衰减，空调效果完全保障。4.2缺点：工程造价略高。见改造造价表。（二）方案二：家用空调 + 燃气锅炉1、方案说明：1.1所有房间均采用家用空调。其中地下室考虑到凝结水排放，均采用天花嵌入式空调机组。1.2卫生热水采用燃气锅炉。2、改造内容：2.1现有空调系统废

11、止。2.2所有房间加装家用空调。所有空调均加设电辅助加热器，用于冬季低温供暖不足时辅助加热。如果房间内用电负荷不足，还需要为每个房间从新配线或者更换各层开关。具体配置见下表：房间编号房间名称单位面积设备型号数量m2台地下一层仓库管理员办公室453匹1大会议室685匹1培训教室685匹1员工宿舍201匹6大KTV805匹1KTV423匹1一层客房（其中3间已有）201.5匹14客房352匹1大厅1143匹2超市1203匹2二层珍珠厅201.5匹1明湖厅201.5匹1客房201.5匹12小会议室372匹1大餐厅1055匹1超市1203匹2三层客房201.5匹15客房352匹1小会议室372匹1泉韵

12、厅181.5匹1泉水厅261.5匹1小餐厅745匹1四层办公室201.5匹5办公室372匹12.3将现有溴化锂机组拆除，由我公司负责回收。2.4燃气锅炉与现有卫生热水系统连接，为系统生产卫生热水。3、工程造价：3.1格力价格：序号名 称规格型号单位数量单价合价1天花嵌入机组1.0匹台63900.0023400.00 2天花嵌入机组3.0匹台27300.0014600.00 3天花嵌入机组5.0匹台311200.0033600.00 4冷暖壁挂机1.5匹台471730.00108100.00 5冷暖柜机2匹台54000.0020000.00 6冷暖柜机3匹台65300.0031800.00 7冷

13、暖柜机5匹台29200.0018400.00 8燃气热水锅炉0.5T/h台175000.0075000.00 9机房工程材料及安装费36000.0010原有设备回收台1-40000.00-40000.0011合计320900.00 3.2美的价格：序号名 称规格型号单位数量单价合价1天花嵌入机组1.0匹台63400.0020400.00 2天花嵌入机组3.0匹台26300.0012600.00 3天花嵌入机组5.0匹台39200.0027600.00 4冷暖壁挂机1.5匹台471730.0081310.00 5冷暖柜机2匹台53000.0015000.00 6冷暖柜机3匹台64240.0025

14、440.00 7冷暖柜机5匹台27200.0014400.00 8燃气热水锅炉0.5T/h台175000.0075000.00 9机房工程材料及安装费36000.0010原有设备回收台1-40000.00-40000.0011合计267750.00 以上价格不包含室内配电可能不足发生的电器工程费用。4、本方案优缺点分析：4.1优点：室内室外机组均为全新机组。使用灵活。4.2缺点：4.2.1室外机悬挂较多，影响建筑外立面。4.2.2空调能效低，运行费用高。4.2.3冬季低温时空调效果会受影响。4.2.4家用空调使用寿命低于中央空调。四、运行费用分析：1、能源价格：按现行市价计算。电价：非居民生活

15、用电平价：0.7元/KWh天然气价格：3.29元/m3。2、各方案与现有系统的能耗对比：项目名称系统类型电制冷机组+煤气锅炉直燃溴化锂机组家用空调制冷量（万大卡/小时）11.65015.6制热量（万大卡/小时）185618.2夏季系统额定能源消耗电功率（KW）4763.166天然气（m3/h）39.2冬季系统额定能源消耗电功率（KW）822.1102天然气（m3/h）39.239.2电价（元/KWh）0.70.70.7天然气价（元/m3）3.293.293.29夏季小时满负荷功耗计算（元）32.90 173.14 46.20 冬季小时满负荷功耗计算（元）134.568144.43871.4夏季负荷使用系数1.00 0.35 1.00 冬季负荷使用系数0.30 0.30 0.60 夏季运行时间（天）120120120冬季运行时间（天）150150150夏季满负荷运行费(元）94752.00 174523.10 133056.00 冬季满负荷运行费(元）145333.44 155993.04 154224.00 每年运行费用总计(元）240085.44 330516.14 287280.00 3、说明：3.1设备能量消耗清单：风冷热泵机组功率：43KW； 冷温水泵功率：7.5KW。3.2计算公式：夏季小时满负